EDILCOOPNEWS CONSORZIO EDILCOOP VIA PAOLINI 6/ PRATO TEL FAX

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1 NEWS VIA PAOLINI 6/ PRATO TEL FAX ricerca sul fabbisogno abitativo SOMMARIO presentazione bilancio sociale 2009 Bilancio sociale 2 Inaugurazione Asilo nido La Cittadella 4 Presentazione Libro Gli Abatoni 5 INTERVENTI INCORSO Cooperativa Istria Santa Lucia 6 Cooperativa Elios Dietropoggio 6 Cooperativa Amicizia Fornacelle 7

2 NEWS presentazione bilancio sociale 2008 Bilancio Sociale Importante presentazione quella del 23 ottobre da parte del Consorzio Edilcoop che, nel consueto appuntamento annuale di presentazione del bilancio sociale, ha mostrato numeri che fanno riflettere a cominciare dagli 820 soci in attesa di un alloggio Peep. L orientamento verso questo tipo di costruzione è dovuto al notevole risparmio che ancora è possibile ottenere grazie all ingresso in cooperativa. Quest ultima offre oggi una casa in locazione i cui costi, mediamente, vanno dai 350 ai 550 euro più IVA( a secondo delle dimensioni) mentre l acquisto di abitazioni con vincolo prima casa porta ad un risparmio che va dai 600 ai 900 euro rispetto al libero mercato. Sempre più famiglie si rivolgono a noi e questo ci responsabilizza molto oggi afferma Federico Bettarini presidente del consorzio Edilcoop per via della riduzione del credito verso i mutui per l acquisto alla prima casa, la precarietà del lavoro mentre l offerta presente sul mercato non procede più di pari passo con il potere d acquisto. Tutto ciò prosegue Bettarini - rende anche difficoltoso il mercato dell usato per tutti coloro che vorrebbero cambiare casa con una nuova. Per fronteggiare le difficoltà del momento ed in attesa che la crisi sia definitivamente alle spalle il Consorzio Edilcoop si sta sempre più orientando verso il mercato della locazione calmierata attraverso la partecipazione di bandi regionali. A gior- 2

3 ni parteciperemo a un nuovo bando che prevede la possibilità di acquistare la casa dopo 15 anni di locazione. E sostanzialmente prosegue il presidente di Edilcoop la formula dell affitto con riscatto con la quale intendiamo rispondere alla pressante domanda di abitazioni ancora insoddisfatta, una percentuale di soci in attesa in continuo aumento e sempre meno tutelati. All evento che si è svolto presso il nuovo complesso degli Abatoni, in viale Galilei a Santa Lucia, erano presenti Roberto Cenni, sindaco di Prato, Gianni Salvadori, assessore regionale alle politiche sociali, Alessio Biagioli, sindaco di Calenzano, e Gianni Cenni, consigliere delegato del comune di Prato all Urbanistica, oltre ad una numerosa partecipazione di soci, professionisti ed operatori del settore. NEWS presentazione bilancio sociale

4 NEWS inaugurazione asilo nido La Cittadella Il sette Novembre il Consorzio Edilcoop insieme alla cooperativa San Tommaso D Aquino (appartenente alla Fism, Federazione Scuole Materne Cattoliche) ha inaugurato, alla presenza di Gianfranco Simoncini, assessore regionale alla Pubblica Istruzione, e di Rita Pieri, assessore alla Pubblica Istruzione del comune di Prato, il nuovo asilo nido La Cittadella all interno del nuovo piano di recupero degli Abatoni in viale Galilei a Prato zona Santa Lucia. L Asilo, destinato ai bambini di età compresa dai 36 mesi ai 3 anni, è strutturato con tre stanze ed una cucina interna per servizio mensa. Gli ambienti della nuova struttura sono estremamente curati sia nella scelta delle tecnologie (con riscaldamento a terra ed aria climatizzata) che dei materiali adottati (con arredi esclusivamente in materiali naturali e pavimentazione realizzata in parquet). Il nido, aperto dalle 8 alle 16,30 con possibilità di entrata anticipata e uscita flessibile, prevede uno spazio giochi con orari flessibili. L asilo, con i suoi 250 mq di giardino che completano questa struttura innovativa, può accogliere 50 bambini ha dichiarato Federico Bettarini presidente del Consorzio Edilcoop e con questa nuova struttura contiamo di sostenere concretamente la domanda di posti nido che la città, in questo momento, chiede.. 4

5 Gli Abatoni a Prato Esempio di riqualificazione urbana di una ex area industriale NEWS presentazione libro La storia degli Abatoni di Prato è racchiusa in un libro curato dallo storico Francesco Bettarini e presentato nel mese di novembre durante l inaugurazione del nuovo complesso residenziale da parte della cooperativa Istria che, con l occasione, ha consegnato gli appartamenti a 53 nuove famiglie. E stato un lavoro meticoloso ma allo stesso tempo meraviglioso ha spiegato Francesco Bettarini perché la storia venuta alla luce di questo antico complesso è affascinate. Non va dimenticato inoltre che gli scavi sono stati generosi perchè hanno restituito alcune testimonianze importanti come ad esempio alcune antiche gualchiere. I primi documenti dell area risalgono al 1256 ed attestano la proprietà all Abazia di San Fabiano e l affitto da parte della famiglia Abatoni che inizia, all epoca, l attività tessile. Durante la prima crisi del tessile, nel 1400 il complesso diventa un frantoio, per poi tornare nel 1500 a funzionare come centro tessile. Siamo contenti di aver dato il nostro contributo a questa importante storia di Prato ha dichiarato Federico Bettarini presidente del Consorzio Edilcoop - si tratta infatti di una pubblicazione che idealmente accompagna la riqualificazione degli Abatoni attraverso lo studio delle diverse destinazioni d uso che lo hanno accompagnato dal Medioevo fino ad oggi. L opera, redatta dallo storico Francesco Bettarini, offre anche un interessante ricostruzione della storia dello sfruttamento della rete idrica artificiale ricavata dal Cavalciotto, come accuratamente descritto in un capitolo dall ing. Filippo Meucci, ricercatore presso l università di Firenze. Tra gli invitati alla presentazione della pubblicazione erano presenti anche Gianfranco Tilli, presidente regionale di Confcooperative, e di Alberto Manzan, presidente della Circoscrizione Nord del comune di Prato.. 5

6 NEWS interventi in corso Prato - Santa Lucia Cooperativa Istria Progetto: Arch. Bertazzini Impresa costruttrice: Brunetti Antonelli S.p.a Numero Alloggi: 44 Realizzazione di un nuovo edificio immerso nel verde con vista Calvana ed a pochi passi dal centro. Appartamenti di varia metratura con Garage. È compreso nel prezzo: Impianto di riscaldamento costituito da pannelli radianti a pavimento con caldaia a condensazione ad altissimo rendimento ed a basse emissioi inquinanti. Impianto di raffrescamento con split posizionati a parete. Impianto elettrico realizzato con frutti e placche ditta Ticino serie Living International. Sistema di produzione dell acqua calda sanitaria con sistema autonomo ad integrazione solare. Ampia scelta di pavimenti tra materiali di prima scelta: cotto, gres porcellanato, parquet ceramica. Infissi esterni in legno con vetro camera realizzati in conformità a quanto previsto per il contenimento energetico e per l isolamento acustico. Predisposizione impianto allarme. Video citofono a muro. Porticino d ingresso del tipo blindato. Cronotermostati ambiente interni agli alloggi. Isolamento termico e acustico. Calenzano - Dietropoggio Cooperativa Elios Progetto: Arch. Paladini Impresa costruttrice: Brunetti Antonelli S.p.a. Numero alloggi: 46 Questo progetto ha ricevuto il riconoscimento D.E.A. da parte della regione Toscana per le particolari caratteristiche innovative presenti a livello di risparmio energetico. È compreso nel prezzo: Impianto di riscaldamento costituito da pannelli. Muri ad alto contenimento energetico ed acustico. Sistema di produzione dell acqua calda sanitaria con sistema autonomo ad integrazione solare. Ampia scelta di pavimenti tra materiali di prima scelta: cotto, gres porcellanato, listoncini in legno rovere, ceramica. Infissi esterni in legno Pino di Svezia isolato termicamente a tenuta all aria, all acqua e a carichi di vento, conformi alle leggi relative sull isolamento acustico. Predisposizione impianto di condizionamento. Predisposizione impianto allarme. Rilevatore fughe gas con allarme ottico acustico e relativo collegamento con l elettrovalvola di sicurezza. Istallazione di impianto adatto alla ricezione di segnali televisivi satellitari. Videocitofono a muro. 6

7 Montemurlo Fornacelle Cooperativa Amicizia Progetto: Geom. Messineo, Arch. Oliva Impresa Costruttrice: BTP S.p.a. Numero appartamenti: 15 NEWS interventi in corso Realizzazione di un nuovo edificio in edilizia convenzionata immerso nel verde ed a pochi passi dal centro di Montemurlo. Appartamenti di varia metratura con Garage e Catina. Attualmente i lavori sono al 40% e l impresa costruttrice è impegnata nelle tramezzature interne. Questo progetto ha ricevuto il riconoscimento D.E.A. da parte della regione Toscana per le particolari caratteristiche innovative presenti a livello di risparmio energetico. Consegna chiavi Si è da poco concluso l intervento degli Abatoni della Cooperativa Istria a Prato in zona viale Galieli a Santa Lucia. Gli appatamenti e i 18 fondi commerciali destinati in proprietà sono collocati all interno di una struttura importante per storia e urbanistica. Un antico opificio trasformato in cittadella attraverso una progettazione innovativa seguita dall architetto Franco Bertazzini. L occasione della consegna delle chiavi è stato un momento di festa per il Consorzio Edilcoop ed in particolare per i soci che hanno assistito anche all inaugurazione del nuovo asilo nido, all interno del caratteristico Borgo, e della presentazione del libro che il Consorzio ha voluto realizzare in omaggio alla storia degli Abatoni. Tutto il complesso residenziale è circondato da un parco di 10 mila metri quadrati di verde pubblico, dotato in oltre di pista ciclabile e passeggi pedonali. Nel complesso vi andranno ad abitare 53 nuove famiglie che hanno ricevuto le chiavi direttamente dalle mani del presidente della Cooperativa Istria. Sono contento del risultato ottenuto ha dichiarato Franco Sabini presidente della cooperativa Istria - perché oggi possiamo dire con orgoglio di aver restituito un gioiello di storia alla città. Le nuove famiglie che vi andranno ad abitare ha proseguito il presidente dell Istria - hanno adesso l onore di portare in dote questo dono per le generazioni future. Mi complimento con i tecnici e con l impresa per l ottimo lavoro svolto ha concluso il presidente Sabini il progetto realizzato dall arch. Franco Bertazzini è nato ambizioso ed il risultato, visti anche i complimenti ricevuti sul piano istituzionale, si è rivelato all altezza di questa aspettativa. 7

8 NEWS RECAPITI La sede principale del Consorzio è ubicata a Prato, in via Paolini n. 6/7. Gli uffici sono aperti al pubblico nei seguenti giorni: LUN VEN Informazioni nuove costruzioni ed Ufficio Soci Ufficio Tecnico Ammissioni e dimissioni Soci ed Atti d assegnazione Mutui e versamenti Soci Pagamenti fornitori Centralino PER INFORMAZIONI PRESSO LE NOSTRE SEDI DECENTRATE A Calenzano, via Firenze n.7: Tel MAR GIO A Pistoia: Cell LUN NEWS N Grafica e impaginazione Progettinrete S.r.l Il Consorzio Edilcoop augura a tutti un sereno Natale In occasione delle festività natalizie gli uffici del Consorzio Edilcoop rimarranno chiusi al pubblico dal 24 Dicembre 2009 al 6 Gennaio 2010 compreso. Le sedi di Calenzano e di Pistoia seguiranno il medesimo calendario di chiusura. Stampa Media S.r.l. - Carmignano (PO) 8