AVVISO per l assegnazione di appartamenti e posti auto in locazione a termine (8 anni) con proprietà differita.

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1 AVVISO per l assegnazione di appartamenti e posti auto in locazione a termine (8 anni) con proprietà differita. PRESENTAZIONE DELLE DOMANDE DAL AL Indizione bando In esecuzione della deliberazione consiliare del , ASSET S.r.l. Aler Milano Iniziative e Sviluppo pubblica il presente bando per l assegnazione di n. 15 appartamenti con annesso posto auto di mq. 10 (v. elenco sotto riportato) in locazione a termine (8 anni) con proprietà differita. 2. Localizzazione degli alloggi - canone di locazione - prezzo di cessione Gli appartamenti sono situati nel Comune di Pieve Emanuele (MI), Via Dei Pini 2 e 4. Il canone di locazione è determinato ai sensi dell'art. 2, Legge n. 431/98, in applicazione dell'accordo locale vigente. La durata della locazione è fissata in otto anni con proprietà differita. La successiva cessione degli appartamenti e posti auto, con relativa cantina di pertinenza, avverrà a favore dei conduttori degli appartamenti se, per tutta la durata della locazione, il conduttore avrà corrisposto regolarmente il canone e osservato gli obblighi previsti dal contratto di locazione. Il canone di locazione sarà considerato per il 70% come acconto sul prezzo finale e sarà soggetto a variazione ISTAT annuale nella misura del 75% dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati. In caso di mancata esecuzione del patto di futura vendita, anche per causa di forza maggiore, ASSET S.r.l. introiterà interamente i canoni di locazione corrisposti dall assegnatario e rimborserà esclusivamente, laddove non sussistano morosità, il deposito cauzionale del 10% che dovrà essere versato all atto della sottoscrizione del contratto di locazione. Detto deposito sarà computato in conto prezzo al momento della sottoscrizione dell atto di trasferimento della proprietà dell immobile. Sarà vietata la cessione del contratto da parte del conduttore; qualora ricorrano gravi motivi a lui non imputabili (es. decesso di un componente del nucleo familiare, scioglimento del nucleo 1

2 familiare, perdita del posto di lavoro), ASSET S.r.l. potrà autorizzare, stabilendone le condizioni, il subentro da parte di terzi aventi i requisiti inizialmente richiesti; ELENCO APPARTAMENTI (annesso posto auto e cantina di pertinenza) CIVICO SCALA LIVELLO FOGLIO MAPPALE SUBALTEERNO MQ. N. LOCALI CAT. CATASTALE CLASSE PREZZO DI VENDITA CANONE ANNUO L. 431/98 DEPOSITO CAUZIONALE (10%) 4 M ,00 2 A , , ,00 2 A ,20 2 A , , ,00 4 M ,70 2 A , , ,00 2 O ,90 2 A , , ,00 2 A ,60 2 A , , ,00 4 O ,30 2 A , , ,00 2 C ,60 2 A , , ,00 4 D ,90 3 A , , ,00 4 A ,50 3 A , , ,00 2 F ,20 3 A , , ,00 2 H ,50 3 A , , ,00 2 D ,90 4 A , , ,00 4 B ,30 4 A , , ,00 2 F ,90 4 A , , ,00 4 G ,90 4 A , , ,00 3. Requisiti per l assegnazione degli alloggi Gli appartamenti oggetto del presente bando sono 15 con annesso posto auto di mq. 10 e cantina di pertinenza. Possono presentare richiesta tutti i soggetti che siano in possesso dei seguenti requisiti: a) cittadinanza italiana o di uno Stato appartenente all Unione Europea, ovvero di uno Stato non appartenente all Unione Europea purché il richiedente sia in possesso della carta di soggiorno o di permesso di soggiorno almeno biennale; b) residenza o svolgimento di attività lavorativa nel Comune di Pieve Emanuele e Comuni limitrofi; 2

3 c) non avere l esclusiva piena proprietà di un appartamento adeguato alle esigenze del proprio nucleo familiare o di terreni edificabili su cui sia possibile realizzare un appartamento adeguato alle esigenze del proprio nucleo familiare nel territorio comunale. Per alloggio adeguato si intende quello composto da un numero di vani utili, esclusi gli accessori e la cucina se inferiore a mq. 20, pari a quello dei componenti del nucleo familiare e, comunque, non inferiore a 2 vani o con rapporto non inferiore a mq. 9, determinato dal rapporto tra la somma delle superfici nette delle camere ed il numero dei componenti il nucleo familiare; al disotto di tali parametri l appartamento va considerato inadeguato; d) non aver ottenuto l assegnazione in proprietà immediata, o con patto di futura vendita, in qualsiasi Comune, di altro appartamento costruito con contributo finanziario pubblico; e) avere un reddito imponibile complessivo non inferiore ad ,00 ottenuto sommando i redditi complessivi dell ultima denuncia dei redditi (redditi anno 2012) del richiedente e di tutti i componenti del nucleo familiare. In caso di richiedenti mononucleo, il reddito imponibile non deve essere inferiore ad ,00. Per i nuclei familiari di nuova formazione sono valutati cumulativamente i requisiti reddituali e patrimoniali del nuovo nucleo, prescindendo dai nuclei familiari di provenienza. I requisiti precisati nel presente articolo devono essere posseduti alla data della domanda di partecipazione al presente avviso e al momento dell eventuale assegnazione. Detti requisiti, inoltre, debbono permanere in costanza del rapporto di locazione. Gli appartamenti saranno destinati prioritariamente a nuclei familiari di nuova formazione i cui componenti abbiano residenza o prestino attività lavorativa nel Comune di Pieve Emanuele. 4. Modalità di presentazione della domanda I soggetti interessati alla partecipazione al presente avviso possono ritirare copia dello stesso e la relativa modulistica rivolgendosi presso la Segreteria Generale di ASSET S.r.l. Viale Romagna 26, Milano, tel ovvero possono scaricare detta documentazione dal sito Le domande devono essere consegnate a partire dal ed entro il termine tassativo del previo appuntamento utilizzando sempre i numeri della Segreteria Generale, che fornirà altresì tutte le informazioni necessarie. Ai sensi degli artt. 46 e 47 del D.P.R n. 445, il possesso dei requisiti e la situazione economica del nucleo familiare possono essere comprovati con dichiarazione sostitutiva. ASSET S.r.l. procederà comunque a controlli a campione di tutti i requisiti dichiarati, come previsto dalla vigente disciplina e come precisato al successivo art. 9 del presente bando. Ai fini dell attuazione dei controlli che competono ad ASSET S.r.l., il richiedente dichiara la 3

4 propria disponibilità a fornire idonea documentazione atta a dimostrare la completezza e la veridicità dei dati dichiarati. La dichiarazione sostitutiva deve essere consegnata, unitamente alla domanda di partecipazione al presente avviso. In tale sede, previa esibizione di un valido documento di riconoscimento, il richiedente comunica i dati richiesti ai soggetti preposti alla ricezione della domanda e della dichiarazione sostitutiva. La domanda deve specificare, inoltre, il luogo in cui dovranno essere recapitate al richiedente tutte le comunicazioni relative alla graduatoria. Si fa avvertenza che il mancato conferimento di tutti o di alcuni dati o la richiesta di cancellazione degli stessi comporta la chiusura d ufficio del procedimento per l impossibilità di svolgere l istruttoria. Con la presentazione della domanda il richiedente dichiara di essere a conoscenza e di accettare tutte le norme del presente bando. Entro il termine ultimo di presentazione delle domande possono essere presentate presso la medesima sede - le eventuali istanze di integrazione di domande già consegnate, per segnalare il mutamento delle condizioni dichiarate, producendo la relativa documentazione. 5. Informativa sull uso dei dati personali e sui diritti del dichiarante ai sensi del decreto legislativo n. 196 In merito ai dati personali acquisiti con la dichiarazione sostitutiva di cui al precedente art. 4, si precisa quanto segue: a) i dati devono essere necessariamente forniti, per accertare la situazione economica del nucleo del dichiarante e i requisiti per la partecipazione al presente avviso; b) i dati sono raccolti ed utilizzati, anche con strumenti informatici, ai soli fini di cui al presente avviso e in ogni caso per le finalità di legge; c) i dati possono essere comunicati al Ministero delle Finanze, alla Guardia di Finanza per i controlli previsti; d) il dichiarante, entro la data di scadenza del presente avviso, può rivolgersi, in ogni momento alla Segreteria Generale di ASSET S.r.l. per verificare i dati che lo riguardano e farli eventualmente aggiornare, integrare, rettificare o cancellare; può chiederne il blocco, e opporsi al loro trattamento, se trattati in violazione di legge. 6. Formazione e validità della graduatoria Alla scadenza del termine per la presentazione delle domande, ASSET S.r.l. predisporrà la graduatoria relativa alle domande ammesse. Con il provvedimento di approvazione della graduatoria saranno altresì specificate le domande dichiarate inammissibili e le relative motivazioni. Avverso la graduatoria e il relativo provvedimento approvativo potrà essere presentato ricorso 4

5 presso ASSET S.r.l. entro 15 giorni dalla data di pubblicazione della graduatoria provvisoria. La graduatoria avrà validità per tre anni a partire dalla pubblicazione. 7. Assegnazione degli appartamenti ASSET S.r.l. darà corso all assegnazione degli appartamenti oggetto del presente avviso procedendo per ordine crescente di graduatoria sino ad esaurimento delle disponibilità, secondo le priorità precisate nel precedente art. 3. In caso di rinuncia all appartamento offerto, ASSET S.r.l. provvederà a cancellare il richiedente dalla graduatoria. 8. Contratto di locazione ASSET S.r.l. procederà ad invitare l assegnatario a presentarsi nei propri uffici per la stipula del contratto di locazione relativo all appartamento e posto auto assegnato, utilizzando i recapiti dallo stesso forniti. Nel caso in cui questi non si presenti per la stipula del contratto nel termine concordato, sarà annullata l assegnazione e, automaticamente, la domanda sarà esclusa dalla graduatoria, fatti salvi i casi fortuiti o di forza maggiore da dimostrarsi a cura dell assegnatario stesso. L assegnatario dovrà occupare stabilmente l appartamento assegnato, pena l annullamento dall assegnazione. Per quanto riguarda i Nuclei familiari di nuova formazione, l assegnazione dell appartamento è subordinata alla cointestazione del contratto di locazione. Qualora uno dei cointestatari abbandoni l appartamento in corso della vigenza contrattuale, il contratto continuerà ad avere efficacia nei confronti di chi continua ad occuparlo, in piena solidarietà per il saldo dell intero canone di locazione e di tutti gli altri obblighi accessori. Sussisterà in ogni caso obbligazione solidale in capo a tutti i componenti del nucleo familiare assegnatario per le obbligazioni patrimoniali e non patrimoniali nascenti dal contratto. In caso di decesso dell assegnatario o di abbandono dell appartamento da parte dell assegnatario a seguito di sentenza di separazione dei coniugi o di scioglimento di matrimonio, subentreranno nella titolarità del contratto di locazione gli aventi diritto secondo la vigente legislazione in materia di contratti di locazione, con particolare riguardo all art. 6 della legge n Oltre ai criteri stabiliti dalla vigente legislazione in materia, in caso di eventuali nuovi accordi definiti in sede locale, i canoni di locazione saranno automaticamente aggiornati in occasione della scadenza contrattuale. 5

6 9. Controlli ASSET S.r.l. si riserva di procedere in ogni momento al controllo, anche a campione, delle autocertificazioni presentate con la domanda di partecipazione al presente avviso ed in occasione delle eventuali proroghe e/o rinnovi contrattuali, provvedendo ad ogni adempimento conseguente in caso di non veridicità dei dati dichiarati. Nei casi di dichiarazioni mendaci, rese al fine di ottenere indebitamente l assegnazione di un appartamento oggetto del presente avviso, ai sensi degli artt. 75 e 76 del D.P.R n. 445 e successive modificazioni ed integrazioni, ASSET S.r.l. procederà alla dichiarazione di decadenza dal beneficio conseguito e alla denuncia all Autorità Giudiziaria per le sanzioni penali conseguenti. F.to il Presidente Prof. Arch. Filippo TARTAGLIA 6