per l acquisto ovvero per l affitto con impegno irrevocabile all acquisto

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1 TRIBUNALE DI UDINE CONCORDATO PREVENTIVO n. 24/2014 COOPCA SOCIETA COOPERATIVA CARNICA DI CONSUMO IN LIQ. AVVISO DI RACCOLTA DI MANIFESTAZIONI DI INTERESSE PER L ACQUISTO, OVVERO PROPOSTE PER AFFITTO CON PROPOSTA IRREVOCABILE DI ACQUISTO Il Liquidatore Giudiziale del Conc. Prev. Coopca Società Cooperativa Carnica di Consumo (di seguito Coopca ), dott.ssa Paola Cella, pec coopca@legalmail.it, conformemente al decreto di omologa, comunica che è indetta una raccolta di manifestazioni di interesse per l individuazione del/i migliore/i offerente/i per l acquisto ovvero per l affitto con impegno irrevocabile all acquisto del/i ramo/i d azienda e dei locali ove essi sono ubicati, oltre che degli immobili e delle componenti mobiliari facenti parte dell attivo concordatario. avvisa che la pubblicazione del presente bando non costituisce offerta pubblica di acquisto, ma mero invito ad offrire. Se ed in quanto dovessero pervenire al Liquidatore manifestazioni di interesse ritenute congrue dalla Procedura, si procederà successivamente con l apertura di un esperimento di vendita on line, con prezzo base d asta pari alla migliore manifestazione ricevuta per ogni lotto, da pubblicarsi sul sito con le modalità di seguito indicate. Fa presente che i rami di azienda sono attualmente gestiti da Coopca, e che la gestione in base al piano di concordato omologato procederà solo fino al 31 dicembre OGGETTO DELLA PROCEDURA COMPETITIVA Lotto 12 Ramo di azienda ubicato in Mestre - Venezia, Via Alpago, 8, esercente attività di commercio al dettaglio di prodotti alimentari e, non, comprensivo:

2 Valore della componente A Lotto 13 Ramo di azienda ubicato in Cassola Vicenza, Via Monte Pertica, 15, esercente attività di commercio al dettaglio di prodotti alimentari e, non, comprensivo: Valore della componente A Lotto 17 Ramo di azienda ubicato in Codroipo (UD), Viale Duodo, 4, esercente attività di commercio al dettaglio di prodotti alimentari e, non, comprensivo: commercializzati, dell immobile di proprietà, di tutti o in parte i rapporti di lavoro dipendente a tempo indeterminato pertinenti al punto vendita e dell avviamento. Sono esclusi crediti, debiti e altri rapporti contrattuali. Valore della componente A di cui per la componente mobiliare ed per la componente immobiliare. Lotto 18 Ramo di azienda ubicato in Comeglians Udine, Via Roma, 21, esercente attività di Pagina n.2

3 commercio al dettaglio di prodotti alimentari e, non, comprensivo: commercializzati, dell immobile di proprietà, di tutti o in parte i rapporti di lavoro dipendente a tempo indeterminato pertinenti al punto vendita e dell avviamento. Sono esclusi crediti, debiti e altri rapporti contrattuali. Prezzo base della componente A di cui per la componente mobiliare ed per la componente immobiliare. Lotto 19 Ramo di azienda ubicato in Crocetta del Montello (TV), Via Feltrina, 48/49, esercente attività di commercio al dettaglio di prodotti alimentari e, non, comprensivo: Valore della componente A Lotto 20 Ramo di azienda ubicato in Gemona del Friuli (UD), Via Osoppo, 207, esercente attività di commercio al dettaglio di prodotti alimentari e, non, comprensivo: commercializzati, del contratto di locazione finanziaria relativo ai locali, di tutti o in parte i Prezzo base della componente A Pagina n.3

4 Lotto 21 Ramo di azienda ubicato in Mestre Venezia, Via Milano, 52, esercente attività di commercio al dettaglio di prodotti alimentari e, non, comprensivo: Valore della componente A Lotto 22 Ramo di azienda ubicato in Mestre Venezia, Via Castellana, 97/E, esercente attività di commercio al dettaglio di prodotti alimentari e, non, comprensivo: Valore della componente A Lotto 23 Ramo d azienda ubicato in Treviso, Via del Mozzato, 2, esercente attività di commercio al dettaglio di prodotti alimentari e, non, comprensivo: Pagina n.4

5 Prezzo base della componente A Lotto 24 Ramo di azienda ubicato in Oderzo, Via F. Zanusso, 2 / Via Cesare Battisti n.1, esercente attività di commercio al dettaglio di prodotti alimentari e, non, comprensivo: commercializzati, dell immobile di proprietà, di tutti o in parte i rapporti di lavoro dipendente a tempo indeterminato pertinenti al punto vendita e dell avviamento. Sono esclusi crediti, debiti e altri rapporti contrattuali. Valore della componente A di cui per la componente mobiliare ed per la componente immobiliare. Lotto 29 Ramo di azienda ubicato in Tarvisio (UD), Via Vittorio Veneto, 216, esercente attività di commercio al dettaglio di prodotti alimentari e, non, comprensivo: commercializzati, dell immobile di proprietà, di tutti o in parte i rapporti di lavoro dipendente a tempo indeterminato pertinenti al punto vendita e dell avviamento. Sono esclusi crediti, debiti e altri rapporti contrattuali. Valore della componente A di cui per la componente mobiliare ed per la componente immobiliare. Pagina n.5

6 Lotto 30 Ramo di azienda ubicato in Tolmezzo (UD), Via Matteotti, 5, esercente attività di commercio al dettaglio di prodotti alimentari e, non, comprensivo: commercializzati, dell immobile di proprietà, di tutti o in parte i rapporti di lavoro dipendente a tempo indeterminato pertinenti al punto vendita e dell avviamento. Sono esclusi crediti, debiti e altri rapporti contrattuali. Valore della componente A di cui per la componente mobiliare ed per la componente immobiliare. Lotto 31 Ramo di azienda ubicato in Torri di Quartesolo (VI), Via Pola, 20, esercente attività di commercio al dettaglio di prodotti alimentari e, non, comprensivo: Valore della componente A Lotto 32 Cessione del ramo di azienda ubicato in Venturali di Villorba (TV), Via Campagnola, 1/b, esercente attività di commercio al dettaglio di prodotti alimentari e, non, comprensivo: commercializzati, del contratto di locazione passiva relativo ai locali, di tutti i rapporti di lavoro dipendente a tempo indeterminato pertinenti al punto vendita e dell avviamento. Sono Pagina n.6

7 esclusi crediti, debiti e altri rapporti contrattuali. Valore della componente A Offerta a mani della Procedura ,00 Lotto 33 Ramo di azienda ubicato in Vittorio Veneto (TV), Galleria Nazioni Unite, 17, esercente attività di commercio al dettaglio di prodotti alimentari e, non, comprensivo: Valore della componente A di cui per la componente mobiliare ed per la componente immobiliare. prodotti freschissimi o con scadenza inferiore a giorni 7, al prezzo di acquisto netto per Lotto 35 Ramo di azienda ubicato in Sacile (PN), Via Matteotti, 32, esercente attività di commercio al dettaglio di prodotti alimentari e, non, comprensivo: commercializzati, dell immobile di proprietà, di tutti o in parte i rapporti di lavoro dipendente a tempo indeterminato pertinenti al punto vendita e dell avviamento. Sono esclusi crediti, debiti e altri rapporti contrattuali. Valore della componente A di cui per la componente mobiliare ed per la componente immobiliare. Pagina n.7

8 Lotto 38 Immobile ubicato in Ponte di Piave (TV), Piazza Sarajevo, 1, e relative attrezzature valore , di cui per la componente mobiliare. Lotto 39 Immobile ubicato in Buia (UD), Via Sottofratta, 15, e relative attrezzature valore di cui per la componente mobiliare *** FASE I: MODALITA DI PRESENTAZIONE DELLE MANIFESTAZIONI DI INTERESSE Le manifestazioni di interesse dovranno pervenire inderogabilmente a mezzo pec all indirizzo PEC di Coopca: coopca@legalmail.it entro e non oltre le ore del 21 dicembre In caso di partecipazione a più lotti si precisa che dovranno essere formulate separate proposte di acquisto e/o affitto con proposta irrevocabile di acquisto. La manifestazione di interesse dovrà essere redatta in lingua italiana e corredata per le imprese individuali da copia del documento di identità e del codice fiscale, nonché visura aggiornata del Registro delle Imprese; per le società, da visura aggiornata del Registro delle Imprese, da delibera consiliare - se necessaria e da copia del documento di identità e codice fiscale del legale rappresentante. Non potranno essere presentate offerte (i) da soggetti che si trovino in stato di liquidazione o siano sottoposti a procedure concorsuali o si trovino in una situazione che denoti l incapacità di far fronte agli impegni formulati nell offerta; (ii) per persona da nominare, salva la facoltà di presentare offerte congiunte o collegate tra di loro (es. parte mobiliare ed immobiliare). La presentazione dell offerta comporta l automatica piena conoscenza ed accettazione delle condizioni e informazioni contenute nel presente avviso/disciplinare di vendita; in ogni caso unitamente all offerta dovrà essere inviata copia del presente regolamento per la raccolta di manifestazioni di interesse, nonché copia del regolamento di vendita per le aste on line allegato al presente avviso (allegato A), siglati in ogni pagina e sottoscritti per esteso nell ultima pagina dall offerente (in caso di offerta presentata da soggetto giuridico, da soggetto legittimato ad agire). L offerente potrà indicare come forma di pagamento parziale anche l accollo privativo di Pagina n.8

9 debiti (es. t.f.r. in azienda) purché ciò non comporti alterazione dell ordine legittimo dei privilegi. L offerta dovrà rispettare le seguenti caratteristiche: a) potrà essere libera per quanto attiene all importo offerto; b) potrà prevedere, per i rami di azienda comprensivi di immobile, l acquisto anche solo della componente mobiliare e, in tal caso, dovrà prevedere anche una proposta di canone locativo congruo avuto riguardo al valore della componente immobiliare; si precisa che in entrambi i casi è da ritenersi compresa la cessione delle merci come indicate alle lettere B delle descrizioni dei vari lotti; c) potrà prevedere un previo periodo di affitto, non superiore a sei mesi, con offerta irrevocabile garantita all acquisto; d) dovrà essere accompagnata da cauzione pari al 5% del prezzo offerto da effettuarsi a mezzo bonifico a favore Conc. Prev. Coopca presso Banca di Cividale cod. IBAN IT 51 O bic swift CIVIIT2C; si precisa che con la trasmissione dell offerta l offerente dovrà altresì trasmettere contabile attestante l avvenuto bonifico; e) l offerta dovrà essere ferma e irrevocabile almeno fino al 28 febbraio f) le offerte potranno essere presentata dal giorno stesso della pubblicazione del presente bando sul sito e la raccolta di manifestazioni di interesse potrà essere interrotta a discrezione degli Organi della Procedura - per uno o per più lotti - nel momento in cui dovesse pervenire alla Procedura per uno o più lotti una manifestazione di interesse ritenuta congrua secondo i canoni descritti nel presente avviso. g) le manifestazioni di interesse potranno essere presentate inderogabilmente entro e non oltre le ore del 21 dicembre 2015; h) nel caso in cui, per uno o più lotti, la Procedura ricevesse manifestazioni di interesse ritenute congrua in data anteriore a quella di scadenza generale (fissata come detto al 21 dicembre 2015), la Procedura si riserva a proprio insindacabile giudizio la facoltà di ritirare in qualsiasi momento il/i lotto/i in questione del presente invito ad offrire, procedendo per questi con l immediato avvio della fase di asta on line (fase II); i) la migliore manifestazione di interesse pervenuta per ciascun lotto, previo giudizio di congruità da parte della Procedura, costituirà la base d asta per il successivo Pagina n.9

10 esperimento di vendita on line che verrà pubblicato sul sito esperimento che si svolgerà con le modalità descritte di seguito e meglio specificate nel regolamento di vendita per le aste on line allegato al presente avviso. j) In vista della successiva fase on line, le manifestazioni di interesse dovranno anche contenere l indicazione delle credenziali di iscrizione al sito necessaria per poter partecipare alla fase II - in modo da poter procedere senza ritardo all abilitazione alla gara on line dei soggetti che hanno presentato manifestazioni di interesse valide CONDIZIONI GENERALI IN MERITO ALLO STATO DEI BENI POSTI IN VENDITA Salve le deroghe previste per singoli lotti, si comunica che per quanto riguarda la fase di raccolta di manifestazioni di interesse, valgono per tutti i lotti le seguenti condizioni: 1. La scelta dell aggiudicatario avverrà sulla base di una valutazione discrezionale, che considererà il maggior ricavo complessivo per la procedura, tenuto conto dell affidabilità economica/imprenditoriale dell offerente e dei livelli occupazionali garantiti. 2. Si informano gli interessati sin da ora che in caso di manifestazione di interesse ritenuta congrua (e successiva aggiudicazione del lotto nel corso della successiva fase on line) - il corrispettivo delle cessioni dei rami d azienda - al netto di imposte e tasse e delle spese anche notarili di vendita (che saranno a carico dell acquirente) - dovrà essere versato contestualmente alla stipula del contratto di cessione, ovvero di affitto con impegno irrevocabile all acquisto, che dovrà essere redatto entro non oltre il 28 febbraio 2016, avanti al notaio scelto dalla procedura, e previo svolgimento della procedura sindacale ex art. 47 della legge n. 428/1990, ovvero anche in modo dilazionato da precisare nella manifestazione di interesse purché il pagamento della somma dilazionata sia garantito a mezzo produzione di fidejussione con escussione a prima richiesta rilasciata da primario Istituto bancario. La manifestazione di interesse relativa all acquisto, in caso di offerta con previo affitto, dovrà essere garantito da fidejussione bancaria rilasciata da Primario Istituto di Credito e con escussione a prima richiesta essendo prevista la possibilità del previo affitto solo nell interesse dell aggiudicatario nel caso in cui esso desideri garantire la continuità dell attività, atteso che Coopca la cesserà il Per quanto riguarda il versamento del corrispettivo della cessione delle merci, il versamento del corrispettivo della cessione delle merci dovrà avvenire entro 30 giorni Pagina n.10

11 dalla redazione dell inventario da redigersi in contraddittorio, o a diverse condizioni previste dalle diverse offerte presentate, purché garantite da fideiussione con escussione a prima richiesta rilasciata da primario istituto di credito. 4. Trattandosi di vendita coattiva: - sono escluse sia le garanzie per vizi, sia la responsabilità dell acquirente per i debiti aziendali sorti prima del trasferimento; - relativamente agli immobili: a) si applica la disciplina di cui all art. 40 della Legge 28 febbraio 1985 n. 47 e di cui all art. 30 del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380; b) non si applicano le disposizione di cui all art. 29, comma 1-bis, della legge 27 febbraio 1985, n.52; c) non si applicano le disposizioni di cui al D.lgs. 19 agosto 2005, n.192 ss. mm. ii. 5. I beni verranno ceduti liberi da pesi e vincoli; il costo delle cancellazioni resterà a carico dell aggiudicatario. 6. Le spese tutte di trasferimento, anche notarili avanti a Notaio scelto dalla Procedura e che fin da ora si indica nella persona della dott.ssa Lucia Peresson, saranno a carico dell aggiudicatario. 7. Si segnala che, a parità di condizioni, e atteso il disposto di cui all art. 11 del D.L. 145/2013 convertito con L. 9/2014, hanno diritto di prelazione all acquisto le società cooperative costituite da lavoratori dipendenti dell impresa sottoposta alla Procedura di Conc. Prev. In tal caso, la Cooperativa dovrà partecipare attivamente alla vendita, e il diritto di prelazione dovrà essere esercitato in fase di gara. 8. I soggetti interessati - previa sottoscrizione di lettera di riservatezza con impegno alla non concorrenza, nel testo che viene reso disponibile (all.c), per le informative commerciali - potranno richiedere le altre informazioni necessarie alla formulazione delle offerte al seguente indirizzo di posta elettronica coopca@legalmail.it ovvero contattare il Liquidatore Giudiziale al n FASE II: ASTA ON LINE SUL SITO Al termine della raccolta di manifestazioni di interesse fissata in ogni caso non oltre le ore 15:00 del giorno 21 dicembre (ovvero in un momento precedente nel caso in cui Pagina n.11

12 pervenissero prima della scadenza del termine per uno o più lotti manifestazioni di interesse di per sé ritenute congrue) si aprirà per ogni lotto una gara on line che verrà pubblicata sul sito Al termine della raccolta delle manifestazioni di interesse, la procedura comunicherà ad IT Auction s.r.l. proprietaria del portale su cui si svolgeranno le operazioni di vendita gli estremi delle migliori offerte ricevute nella fase di raccolta per ogni lotto, ed IT Auction entro la data 23 dicembre 2015 procederà all apertura di un esperimento di vendita per ogni lotto che si concluderà in ogni caso in data 30 dicembre 2015 ore 15:00. Ogni esperimento di vendita si aprirà con prezzo base d asta pari alla migliore offerta ricevuta per ciascun lotto. Nel caso in cui per uno o più lotti non fosse presentata alcuna manifestazione di interesse ritenuta congrua dalla Procedura, il relativo esperimento di vendita telematico si aprirà con prezzo base d asta determinato dalla Procedura. Agli esperimenti saranno abilitati a partecipare: -colui che ha presentato, per ogni lotto, la migliore manifestazione di interesse (la cui offerta come si è detto costituirà la base d asta); -eventuali ulteriori offerenti che avessero depositato nei termini manifestazioni di interesse congrue ma inferiori alle migliori pervenute; -soggetti terzi che non hanno presentato manifestazioni di interesse ma che entro la data del 30 dicembre 2015 ore 9.00, invieranno alla Procedura richiesta di partecipazione alla gara, da inviarsi all indirizzo pec della Procedura coopca@legalmail.it, e completa di tutti gli elementi che caratterizzano la presentazione di manifestazione di interesse come puntualmente descritti all interno del regolamento di vendita per l asta on line allegato al presente avviso. Tutte le aste si concluderanno il giorno , alle ore 15:00, (salva applicazione del meccanismo del Time extension, come meglio descritto nel regolamento di vendita per le aste on line allegato). Quanto alla data di pubblicazione, come detto esse saranno pubblicate in data 23 dicembre 2015, orario da definirsi, ovvero in un momento precedente in caso di ricezione da parte della Procedura di manifestazione di interesse ritenuta congrua. Le aste si svolgeranno sul portale indicato, con le modalità puntualmente descritte nell allegato regolamento di vendita per le aste on line, qui da intendersi integralmente richiamato e facente parte integrante del presente avviso. Pagina n.12

13 Udine, 30 novembre 2015 Il Liquidatore Giudiziale dott. Paola Cella Elenco Allegati Allegato A Regolamento di vendita per le aste on line Allegato B composizione dei lotti posti in vendita Allegato C fac simile lettera di riservatezza Pagina n.13