"PREMIO BEST PRACTICE PATRIMONI PUBBLICI 2013" Dal project Financing al Facility Management territorale : l esperienza della ASL di Nuoro

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1 Dal project Financing al Facility Management territorale : l esperienza della ASL di Nuoro

2 CONTESTO PATRIMONIALE QUO ANTE TIPOLOGIA DELL INTERVENTO: Progettazione, riqualificazione e ampliamento delle strutture ospedaliere, affidamento del pacchetto servizi No Core dell intero Polo Sanitario Nuorese. LOCALIZZAZIONE DEL PATRIMONIO OGGETTO DELL'ESPERIENZA: Regione Sardegna, Provincia di Nuoro. CONSISTENZA QUANTITATIVA DEL PATRIMONIO OGGETTO DELL'ESPERIENZA: Presidi Ospedalieri San Francesco e Zonchello di Nuoro (450 posti letto) San Camillo di Sorgono (50 posti letto) Presidi Sanitari di Siniscola e Macomer. Tutti i presidi sanitari della Provincia per un bacino d utenza pari a persone in 52 Comuni. 2

3 CONTESTO PATRIMONIALE QUO ANTE COSTI: Costi Gestionali (Rif. Annualità 2007) pari ad KEuro circa per i servizi no core, comprensivi di manutenzione ordinaria e straordinaria degli immobili. Investimenti sulle strutture pari a circa keuro APPROCCIO GESTIONALE DELL ENTE: Interventi parziali sul patrimonio immobiliare e legati ai trasferimenti regionali. Impossibilità di programmare interventi globali nel medio e lungo periodo (oltre i 3 5 anni). Assenza di programmazione nelle manutenzioni. PRINCIPALI PROBLEMATICHE DEL PATRIMONIO: Territorio vasto in relazione al numero di utenti relativamente limitato. Strutture non più rispondenti alle esigenze sanitarie e quindi del cittadino. Immobili da riqualificare negli impianti e nell involucro edilizio. 3

4 DESCRIZIONE DELL ESPERIENZA MOTIVAZIONI: Ricerca di uno strumento idoneo, individuato nella partnership pubblico privato che consente il globale e definitivo adeguamento strutturale e funzionale degli edifici Aziendali in relazione alle esigenze sanitarie ed il miglioramento dei servizi non sanitari offerti al cittadino. FORMA DI PARTNERSHIP: Project Financing. ATTIVAZIONE OPERATIVA DELL ESPERIENZA: Avvio dal 2009 dei servizi energia e manutenzioni, di ingegneria clinica, ristorazione, centro unico di prenotazione, servizi informatici, raccolta e smaltimenti rifiuti, pulizie, accoglienza e portierato, ausiliariato. DATA DI EVENTUALE CONCLUSIONE DELL'ESPERIENZA: 2035 come previsto dal contratto salvo proroghe. 4

5 BREVE PRESENTAZIONE DELLA COFELY, GRUPPO GDFSUEZ Fatturato: 97 miliardi nel collaboratori in 70 paesi nel mondo ricercatori ed Esperti in 9 Centri di R&S Primo brand mondiale nel settore utilities (Brand Finance Global 500). 10 miliardi di Investimenti nel Gruppo nel mondo nel settore utilities (Forbes Global 2000) Cofely In Italia, clienti tra cui più di Amministrazioni Pubbliche, grandi Aziende private e PMI utenze private e condomini. 5

6 FINALITA ORGANIZZAZIONE Miglioramento delle strutture, visione unitaria degli interventi in corso e programmati. Realizzazione e gestione delle opere e dei servizi generali, con la formula chiavi in mano e full service Maggiore attenzione alla qualità dei servizi ospedalieri e di housing. Ottenimento dell accreditamento sanitario per tutte le strutture. Trasferimento in capo al privato dei rischi di costruzione e dei rischi di gestione dei servizi. Possibilità per l azienda sanitaria di concentrarsi esclusivamente sull erogazione dei servizi medicali. TECNICA Ammodernamento delle tecnologie sanitarie nei tempi programmati superando il circuito acquisto obsolescenza acquisto. Maggiore adeguatezza delle strutture e dei servizi al volume effettivo delle prestazioni da erogare Efficientamento energetico degli edifici e degli impianti. 6

7 ASPETTI TECNICI E ORGANIZZATIVI Modificazione della struttura tecnico funzionale al fine di monitorare, interagendo con il Concessionario, tutte le attività previste in contratto. A supporto della Direzione e del R.U.P, ruoli specifici per : opere di Riqualificazione e potenziamento (60 milioni di Euro di cui circa 12 di Contributo Pubblico), esternalizzazione di tutti i servizi No Core (Circa 24 Milioni di Euro all anno comprensivi dei rinnovi delle tecnologie medicali). Sono stati assegnati, i ruoli di Responsabili di struttura e, per tutti i servizi, ruoli e funzioni di responsabile di esecuzione del servizio. Building Management effettuato, nell ambito delle manutenzioni da Cofely, interventi di ristrutturazione e di adeguamento di tutte le strutture sanitarie non interessate all investimento principale (guardie mediche, ambulatori periferici ecc). 7

8 ASPETTI PROGETTUALI E ATTUATIVI Validato il progetto tecnico relativo agli immobili : l ottenimento del Certificato di prevenzione incendi ottenimento del certificato energetico Predisposizione di un software gestionale (Geomap) creato per l Asl di Nuoro : programmazione controllo monitoraggio delle attività sugli immobili 8

9 RISULTATI CONSEGUITI E/O ATTESI Effettuato il completo censimento degli immobili con la rilevazione dello stato e degli impianti e inserito nel sistema gestionale. Realizzata una centrale di Cogenerazione e un impianto fotovoltaico al P.O. San Francesco risparmio di circa Euro all anno sulle bollette energetiche. Terminato il nuovo Reparto di Radioterapia, di nuova istituzione che evita ai cittadini lunghi viaggi,le nuove cabine elettriche, le centrali tecnologiche frigorifera e termica, l unita di terapia coronarica, la nuova elibase per il 118. impianti telecontrollati e telegestiti. Al termine del contratto nuove attrezzature per un valore di Oltre 90 Milioni di Euro. Risparmio dovuto alla esternalizzazione di una serie di servizi sulla base di un unico contratto con un unico soggetto. I risultati conseguiti fanno del progetto, innovativo e socialmente di grande impatto un modello replicabile in altre realtà analoghe. 9

10 SVILUPPI GIA PROGRAMMATI O IN CORSO DI DEFINIZIONE Terminata la prima tranche di progettazione esecutiva degli interventi di Building Management e sono stati accantierati i primi interventi in diversi Comuni. Creato un team con funzioni di monitoraggio costante delle esigenze energetiche sia dal punto di vista termico che elettrico, al fine di: analizzare se l ingresso di nuovi utilizzatori è compatibile con l impiantistica esistente. programmare in relazione al piano di rinnovo delle attrezzature elettromedicali e degli apparati energivori in genere, una corrispondente dismissione di macchine e impianti non più necessari al fine di contenere i consumi e tenere costanti i costi di gestione. Riprogrammazione dell offerta Sanitaria grazie alle opere realizzate Area Critica, Medicina e Stroke Unit, Chirurgia, Materno Infantile e Riabilitazione e Post Acuzie. 10

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