Le vie verso il valore aggiunto

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1 Le vie verso il valore aggiunto

2 Cari lettori, solo chi ha il coraggio di rinnovarsi, riesce a evolversi con successo. Ciò vale anche per un impresa. Sin dalla fondazione di PRIVERA, ho fatto in modo che la nostra azienda progredisse costantemente grazie all acquisizione di nuove capacità e competenze. Da parte nostra desideriamo consolidare la fiducia dei nostri clienti, impegnandoci a perfezionare ulteriormente i nostri comprovati servizi. Poiché ci siamo posti parametri molto ambiziosi. Grazie a quest inclinazione all apprendimento, siamo sempre riusciti ad offrire ai nostri clienti le giuste soluzioni alle esigenze in continuo cambiamento. Soltanto in questo modo siamo in grado di agire quotidianamente secondo il nostro slogan «I vincitori devono essere sempre almeno tre», creando valore aggiunto per tutte le parti coinvolte. Quest opuscolo intende fornirvi un interessante prospettiva sulla nostra impresa, illustrandovi come gli animali riescono a vivere con successo nel loro habitat naturale: sviluppando speciali capacità. Auguro a tutti voi una gradevole lettura. Benvenuti presso PRIVERA AG Sono molto orgoglioso che nel corso degli anni da un gruppo di gestori specializzati in attività commerciali sia nata una società svizzera leader nel settore dei servizi immobiliari. La base di questa storia costellata di successi è costituita dalla fiducia dei nostri clienti, che si rispecchia in partnership durature e altamente positive. Inoltre, possiamo contare su collaboratori profondamente motivati, che adottano un Urs Lerch CEO PRIVERA AG approccio imprenditoriale e agiscono con grande responsabilità.

3 Ingegno. Il nostro impegno per il vostro successo. Ce la mettiamo tutta! Siamo una delle principali aziende svizzere indipendenti di servizi immobiliari e in tale veste puntiamo innanzitutto sulle nostre stesse qualità, ad esempio sul nostro ingegno. Ciò significa che ogni giorno lavoriamo per affinare le nostre capacità, per ampliare il nostro know-how e per aumentare costantemente la nostra competitività. E siccome facciamo tutto questo con il sorriso sulle labbra, i no-stri clienti e partner trovano sempre una gradevole atmosfera da noi: i requisiti fondamentali per conquistare il successo insieme. Specializzazione. Affidatevi alla nostra completezza. PRIVERA copre l intera gamma di servizi riguardanti gli immobili. Le L acutezza della civetta. Al buio la civetta vede due o anche tre volte migliore dell uomo. Per sfruttare al massimo il rendimento luminoso, la luce entra attraverso un angolo di apertura corneale grandissimo per poi essere concentrata in un immagine retinica piccolissima. In tal modo l occhio della civetta funziona come un teleobiettivo molto luminoso. Diversamente dagli uccelli diurni, la civetta ha un ottima visione stereoscopica, grazie al fatto che i suoi occhi sono rivolti in avanti. Molto più competenza nostre dimensioni aziendali ci consentono di impiegare un team specializzato per ciascun singolo settore d attività. Invece di accumulare nozioni da tutti campi, i nostri collaboratori si specializzano soltanto nei rispettivi settori di competenza, affinando al contempo la loro visione complessiva grazie all interscambio con gli esperti di altri rami. Tutti i nostri collaboratori sono in grado di fornirvi la competenza PRI- VERA sull intero territorio svizzero.

4 L abilità dell ape. Durante i suoi circa 42 giorni di vita un ape operaia compie cose straordinarie: per raccogliere il nettare vola per circa 400 chilometri. Senza «bagaglio», l ape raggiunge la velocità di 70 km/h. Anche con il carico di nettare, che può raggiungere un ventesimo del suo peso corporeo, l ape raggiunge comunque 20 km/h. Nell alveare comunica facendo vibrare i bordi delle celle dei favi, perfettamente esagonali. Molteplicità. Raccogliamo valore aggiunto per voi. Spesso le opportunità sul mercato immobiliare emergono con scarsissimo anticipo. Per questo vanno colte in modo rapido e mirato. Per farlo, noi vi assistiamo nel migliore dei modi. La nostra struttura organizzativa ci permette di agire in modo dinamico anche quando sono necessarie reazioni rapide. Anche i grandi progetti vengono svolti a pronta scadenza, senza eccezioni, affinché possiate realizzare puntualmente il vostro valore aggiunto. Flessibilità. Sfruttate la nostra mobilità! Da PRIVERA sono a vostra disposizione numerosi specialisti di ogni settore. Essi vanno a comporre un team adeguato per soddisfare le vostre esigenze. Unendo così in modo flessibile le nostre risorse, voi potete approfittare di tempi di reazione rapidi e di una vasta competenza. I nostri collaboratori utilizzano strumenti che permettono loro di conseguire in breve tempo risultati efficaci e duraturi. Per le analisi utilizzano una banca dati di eccezionale vastità. Processi chiaramente definiti e integrati nel software accelerano il lavoro in ogni situazione. A tutto ciò si aggiunge un infrastruttura efficiente che mettiamo al servizio del vost- Molto più di semplice efficienza ro successo.

5 Molto più di semplice qualità Ambizione. Vogliamo muovere grandi cose per voi. Per questo rivolgiamo la massima attenzione all assicurazione costante della qualità e al suo miglioramento. I nostri servizi sono maturi e ben rodati, tuttavia non ci accontentiamo mai: non finiremmo mai di migliorarli. I nostri collaboratori sono la nostra principale fonte da cui attingiamo idee fresche per perfezionare le nostre prestazioni. Motivandoli e formandoli in modo mirato riusciamo a imporre sempre nuovi standard sul fronte della qualità. La longevità della tartaruga. La tartaruga più vecchia che si conosca ha raggiunto la veneranda età di 256 anni. Gli animali si adeguano perfettamente al loro ambiente: i cristallini della tartaruga marina sono fatti in modo tale da adeguarsi automaticamente all angolo di rifrazione dell acqua. Inoltre i suoi occhi possono percepire i raggi infrarossi e ultravioletti. Perseveranza. Aspettatevi grandi ambizioni. Nella PRIVERA Academy i nostri collaboratori apprendono a trarre il massimo dal loro potenziale. Con il nostro programma di management development riusciamo a motivare e promuovere i nostri collaboratori conformemente ai loro livelli, dedicando la massima attenzione all orientamento totale al cliente e alle prestazioni. Inoltre formiamo apprendisti in tutta la Svizzera. Le nostre elevate prestazioni sono anche merito dei nostri processi standardizzati e dei numerosi strumenti per assicurare la qualità. Conduciamo misurazioni per verificare costantemente il rispetto e l efficacia dei nostri processi.

6 Creatività. Ci trasformiamo di continuo. Bene non è mai abbastanza per PRIVERA: per questo ogni giorno tastiamo il polso del mercato e della società. Consideriamo i cambiamenti come opportunità per migliorare ulteriormente le nostre buone offerte. Grazie alla nostra struttura organizzativa flessibile, siamo in grado di reagire prontamente ed efficacemente alle nuove situazioni. Tutto ciò ci permette spesso di imporre nuovi standard al mercato. Curiosità. Esplorate con noi terreni ignoti. Ovviamente la nostra voglia di innovare non è fine a se stessa, ma mira ad offrirvi vantaggi concreti. Innumerevoli esempi testimoniano i benefici pratici e duraturi che i clienti traggono dalle nuove strade da noi percorse. Per esempio siamo stati determinanti per lo sviluppo delle piattaforme di commercializzazione via Internet. Inoltre abbiamo sviluppato un nostro software di analisi per la gestione dei centri commerciali che consente di ottimizzare costantemente l assistenza fornita. L inventiva del camaleonte. Il camaleonte ha sviluppato raffinate abilità per assumere la veste più adeguata alle diverse situazioni. Il casco che ha sulla testa gli consente di modificare il suo profilo. Il suo corpo assume l aspetto dell ambiente circostante, come fogliame e legno. Il cambiamento di colore ha uno scopo prevalentemente comunicativo: muovendo minuscoli muscoli della pelle, il camaleonte svela o nasconde i pigmenti sottostanti. Molto più di semplice innovazione

7 Solidità. Poggiamo su fondamenta stabili. La nostra indipendenza ci garantisce la possibilità di investire i nostri utili nel futuro della nostra azienda, conservandone il valore. Questa filosofia di lungo termine si rispecchia anche nei nostri rapporti con la clientela, con i partner e i collaboratori. Anziché sul profitto immediato, puntiamo su un partnership duraturo in cui tutti i partecipanti traggono il loro vantaggio. Siamo un azienda attiva su tutto il territorio nazionale e fortemente ancorata a livello regionale. responsabilità Molto più di semplice Accuratezza. Fidatevi di noi. Trattiamo i valori dei nostri clienti con la massima accuratezza, affinché possano essere conservati o addirittura accresciuti. Ci assumiamo la responsabilità di circa immobili, per un volume d investimento di oltre 20 miliardi di franchi, e della gestione fiduciaria della riscossione dei canoni di locazione, per circa 998 milioni di franchi all anno. In tutto questo, la trasparenza ha la massima priorità: per ogni singolo cliente teniamo un conto separato, rinunciando ai conti collettivi. La fiducia va meritata e noi agiamo di conseguenza. La socialità dell elefante. Sotto la sua pelle spessa e dura, l elefante nasconde una natura intelligente e sociale. Non appena i cuccioli vengono al mondo, essi vengono accuditi e coccolati da tutta la famiglia allargata. Gli elefanti comunicano tra loro anche a molti chilometri di distanza, mediante ultrasuoni profondi, impercettibili all uomo.

8 Treos_Imagebroschuere_i_def.indd :10:48 Uhr Molto più per il vostro valore aggiunto Gestione Gestione competente dalla A alla Z di case plurifamiliari stabili adibiti a uffici/produzione immobili commerciali, centri commerciali comproprietà e proprietà per piani Intermediazione intermediazione immobiliare analisi di mercato e di ubicazione analisi dell immobile e dell utilizzo progetti di vendita mandati di ricerca marketing immobiliare Locazione affitti e locazioni speciali di immobili destinati ad abitazioni o attività produttive e commerciali, uffici, superfici per servizi e retail analisi di mercato e di ubicazione analisi dell immobile e dell utilizzo progettazioni per locazioni e commercia- lizzazioni marketing immobiliare Facility Management globale in tutta la Svizzera Valutazioni e perizie stime valutazioni immobiliari analisi di portafoglio strategie di portafoglio modelli di canoni di locazione servizi di consulenza Center Management sviluppo di nuovi centri commerciali locazione retail Center Management e gestione di esercizio consulenza rivitalizzazione ricerca di mercato innovazioni orientate al futuro Facility Management Facility Management tecnico e infrastrutturale pianificazione e attuazione di progetti di progetti di trasformazione e risanamento Facility Management per coadiuvare la costruzione e l ottimizzare le energie

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