Supporto agli Enti nelle politiche di risparmio energetico, sostenibilità ambientale, ottimizzazione dei costi del patrimonio «aziendale»

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1 SEMINARIO FORMATIVO APPALTI VERDI PER I SERVIZI DI GESTIONE ENERGETICA E ILLUMINAZIONE PUBBLICA Provincia di Torino Palazzo Cisterna 07 marzo 2014 Supporto agli Enti nelle politiche di risparmio energetico, sostenibilità ambientale, ottimizzazione dei costi del patrimonio «aziendale» Massimo Brocchi Direzione Soluzioni Applicative/ Area Ambiente, Sicurezza ed Energia Torino, 07/03/2014

2 Total Occupancy Cost Manutenzioni Pulizie ed altro Energia Locazioni e mutui 38 /mq 25 /mq 38 /mq 159 /mq TOC (costo gestione al mq) Fonte: International Facility Management Association, Benchmarks V: Annual Facility Costs

3 Torino, 07/03/2014

4 Il Facility Management nella gestione del patrimonio aziendale Scienza aziendale che controlla tutte le attività che riguardano quella parte di patrimonio aziendale che non è «core business», come ad esempio: produttività d'ufficio, utilities, sicurezza, telecomunicazioni, servizio mensa, manutenzioni,

5 Funzione del Facility Management Il Facility Management favorisce: la concentrazione delle risorse sul proprio core business; l ottimizzazione dei costi di gestione di impianti e infrastrutture; la razionalizzazione dei processi; l attuazione di programmi di gestione razionale dell energia e di contenimento dei consumi; il recupero di efficienza con conseguente risparmio di spesa; un sensibile miglioramento della sicurezza e un valido aiuto nell adempimento degli obblighi di legge.

6 I vantaggi di un approccio integrato Attraverso l integrazione dei vari elementi, permette: con gli spazi: di calcolare facilmente l Energy Performance degli edifici costantemente ed in modo accurato in base alle destinazioni d uso effettive; con la dislocazione del Personale ed il controllo accessi; di analizzare i Profili d Utenza degli immobili per fascia oraria; con le informazioni di dettaglio del Sistema Edificio-Impianto; di calcolare, sede per sede, il fabbisogno energetico teorico e di confrontarlo con il Consumo Effettivo; con la gestione della manutenzione: la riduzione dei consumi mantenendo in efficienza gli impianti.

7 Soluzione integrata di governance conoscenza, condivisione, diffusione CSI ha adottato una Piattaforma integrata e sinergica tra le varie anagrafiche, gli elementi strutturali, l involucro, gli impianti, i sensori e le risorse umane coinvolte

8 Gestione patrimonio immobiliare Amministrazione portfolio Valutazione stato conservativo Normative e conformità Costi e fiscalità

9 Gestione degli spazi Supporto decisionale Sicurezza Ubicazione personale ed asset

10 Gestione beni mobili Una corretta gestione dei beni mobili (arredi e attrezzature) permette: la conoscenza puntuale (cosa, quanti, stato, etc.); l allocazione (continuamente aggiornata) riferita agli spazi a seguito di verifica e censimento; il controllo del ciclo di vita del bene mediante tracciamento del moving dall ingresso alla dismissione; l aggiornamento continuo dell inventario, garantendo gli adempimenti normativi.

11 Assicura continuità dei servizi Prolunga la durata della vita degli assets Riduce i costi di esercizio Permette il monitoraggio degli SLA Consente il monitoraggio dell outsourcing dei servizi Garantisce una valutazione oggettiva dei costi e dei benefici Governance dei Servizi Operativi (manutenzioni, forniture asset, moving..)

12 Risparmio energetico Una politica di riduzione dei consumi energetici, non può esimersi da una gestione oculata delle risorse, delle attrezzature tecnologiche e degli impianti, che si svolge anche attraverso l utilizzo di strumenti di: monitoraggio dei consumi (storici & real time); reportistica evoluta (cruscotti, reportistica anche mobile, analisi what-if,.); misurazione puntuale di fattori ambientali on field (sensoristica).

13 Monitoraggio dei consumi REPORT SUI CONSUMI DI ENERGIA ELETTRICA NEGLI EDIFICI Anagrafica edificio Dati dimensionali e climatici Denominazione SCUOLA MATERNA Volume (m³) 1800 Indirizzo VIA ROMA 216 Superficie utile (m²) 548,4 Comune Torino Zona climatica E Provincia TO Gradi Giorno 2617 Utilizzo edificio Unità immobiliari Destinazione d'uso AULE E.7: Scolastica Dettaglio forniture Codice POD Potenza max (kw) Tipo tariffazione IT Tre fasce Potenza totale: 70 QUADRO RIEPILOGATIVO CONSUMI E COSTI ENERGETICI ANNO 2013 mese consumo (kwh) consumo specifico (kwh/m²) Target mensile (kwh/m²) Gennaio ,11 3,12 Febbraio ,8 2,86 Marzo ,08 2,6 Aprile ,37 2,34 Maggio ,51 1,95 Giugno 846 1,54 1,43 Luglio 710 1,29 1,04 Agosto 500 0,91 0,52 Settembre 450 0,82 1,04 Ottobre ,19 2,08 Novembre 750 1,37 2,73 L'edificio non rappresenta una priorita' di intervento per la riduzione dei consumi Costo energia (euro/kwh) 0,4807 Potenzialità di risparmio energetico (kwh) 4109,34 Potenzialità di risparmio economico Dicembre ,77 3,12 euro % totale anno ,77 24, ,46 27,99

14 Misurazione di fattori ambientali on field (sensori) CSI Piemonte Consumi elettrici rapportati alle presenze

15 Misurazione di fattori ambientali on field (sensori) CSI Piemonte - Consumo postazioni nel week end

16 Misurazione di fattori ambientali on field (sensori) CSI Piemonte - Consumo condizionamento e illuminazione

17 Verso un modulo Gestione Utenze Energetiche

18 SEMINARIO FORMATIVO APPALTI VERDI PER I SERVIZI DI GESTIONE ENERGETICA E ILLUMINAZIONE PUBBLICA Provincia di Torino Palazzo Cisterna 07 marzo 2014 Grazie per l attenzione Massimo Brocchi Direzione Soluzioni Applicative/ Area Ambiente, Sicurezza ed Energia Torino, 07/03/2014