Comune di Masciago Primo

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1 Comune di Masciago Primo Provincia di Varese Prot. 352/VIII-4^ Masciago Primo 06 marzo 2010 Oggetto : BANDO PER L AFFIDAMENTO DELLA CONCESSIONE IN USO DI IMMOBILE COMUNALE DENOMINATO CENTRO RICREATIVO-SPORTIVO PER LA GESTIONE DI RISTORANTE BAR E ANNESSO ESERCIZIO DI VENDITA ALIMENTARI E DEGLI IMPIANTI SPORTIVI AVVISO PUBBLICO Il Comune di Masciago Primo intende assegnare in concessione d uso il proprio immobile denominato Centro Ricreativo-sportivo sito in Via Bedero s.n. con esercizio di licenza di tipo ristorante-bar e di autorizzazione al commercio di alimenti e con gestione degli impianti sportivi. I partecipanti alla selezione., qualora in possesso dei requisiti richiesti, sono invitati a presentare offerta entro le ore 12,00 del giorno 27 MARZO Si allegano alla presente : - il bando di gara - il Capitolato speciale d appalto Distinti saluti Il Tecnico Comunale Geom. Danilo Bevilacqua

2 Comune di Masciago Primo Provincia di Varese BANDO PER L AFFIDAMENTO DELLA CONCESSIONE IN USO DI IMMOBILE COMUNALE DENOMINATO CENTRO RICREATIVO-SPORTIVO PER LA GESTIONE DI RISTORANTE BAR E ANNESSO ESERCIZIO DI VENDITA ALIMENTARI E DEGLI IMPIANTI SPORTIVI BANDO DI GARA 1) REQUISITI DI AMMISSIONE (generali e speciali) Saranno ammessi alla selezione i soggetti (persone fisiche e giuridiche) in possesso dei seguenti requisiti: GENERALI a) Capacità a contrattare con una pubblica amministrazione come disciplinata ai sensi delle vigenti leggi; b) Totale assolvimento degli adempimenti di natura tributaria e contrattuale nei confronti del Comune di Masciago Primo, se ed in quanto dovuti; c) Mancata iscrizione nel registro dei protesti cambiari. SPECIALI d) Iscrizione al REC per categoria alimenti e bevande All atto della presentazione della domanda, in carta legale da 14,62, i concorrenti dovranno dichiarare che accettano incondizionatamente le clausole, tutte nessuna esclusa, della sezione 3) OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO. 2) OGGETTO DELLA CONCESSIONE DURATA CANONE La concessione è riferita all uso dell immobile (comprese le pertinenze), come meglio identificato nella planimetria allegata sotto la lettera A, e dei beni mobili in esso contenuti come meglio identificati nell elenco allegato sotto la lettera B. La concessione ha durata TRIENNALE e può essere rinnovata secondo i termini di legge. Le condizioni della gestione sono definite nel Capitolato Speciale d reperibile presso l Ufficio Comunale. Il canone base annuo soggetto ad aumento è di.6.000,00 (Euro seimila/00).

3 Il canone annuale anticipato, determinato in seguito all aggiudicazione, è soggetto annualmente ad un adeguamento all indice ISTAT sui consumi delle famiglie di operai e di impiegati riferito al mese di aprile dell anno in corso. 3) OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO Sono posti a carico del concessionario: L obbligo di pagamento del canone in forma anticipata per l utilizzo dei beni oggetto della concessione. L obbligo di mantenere aperta la struttura almeno sei giorni alla settimana; L onere integrale delle spese inerenti alla manutenzione ordinaria dell immobile e delle aree a verde pubblico annesse all impianto (siepe e taglio erba). Il pagamento delle utenze e delle spese di gestione. L obbligo di attenersi, per quanto riguarda l uso degli impianti sportivi/ricreativi, all apposito regolamento comunale. La stipulazione di polizza assicurativa a copertura dei rischi di responsabilità civile contro terzi, nonché di incendio e furto dei beni contenuti nell immobile di proprietà comunale, all atto della consegna delle chiavi. L impegno alla promozione e all utilizzo di tutti gli impianti sportivi del Centro. La restituzione dei locali, pertinenze e quanto in essi contenuto e insistente, nella loro integrità, salvo il normale deperimento d uso. L obbligo di erogare il servizio anche in caso di propria temporanea indisponibilità, ricorrendo alla collaborazione di operatori, dei quali dovrà fornire l elenco nominativo affinché l Amministrazione possa verificare la sussistenza dei requisiti soggettivi generali di cui alla sezione 1), lettere a), b) e c), ed esprimere il proprio assenso. L obbligo di conformare l articolazione dell orario di apertura del Centro Ricreativo-Sportivo ed eventualmente l esercizio commerciale di vendita di alimenti alle direttive rappresentate dal Sindaco in veste di organo di coordinamento di cui all art. 50, comma 7, del D.L. n. 267/2000. L obbligo di fornire gratuitamente singoli locali o spazi o aree al Comune concedente quando questo ne faccia occasionalmente richiesta, con preavviso di 10 giorni. L obbligo di provvedere ai versamenti contributivi ed assicurativi dei propri collaboratori nell osservanza delle attuali normative previdenziali e fiscali. Di questi fornirà elenco e la prova del possesso del libretto sanitario aggiornato. L obbligo del rispetto dell uso degli immobili e dei locali. In particolare, i bagni non devono essere utilizzati per depositi di cose od attrezzature. L obbligo di consentire all interno del Centro Ricreativo-sportivo ispezioni e controlli da parte del personale incaricato dall Amministrazione Comunale. Il divieto di cedere, subconcedere o sub affittare a terzi a qualsivoglia titolo, in diritto o in fatto, la gestione del ristorante-bar e/o dell esercizio commerciale e parimenti l utilizzo dell immobile e delle pertinenze, senza preventiva autorizzazione del Comune. A versare all atto della stipula del contratto una cauzione dell importo di.1.500,00 in contanti, titoli di stato o mediante fideiussione bancaria o assicurativa;.la responsabilità diretta dei danni alle persone e alle cose comunque provocati nello svolgimento del servizio, restano a completo ed esclusivo carico del concessionario, senza

4 diritto di rivalsa nei confronti del Comune, salvi gli interventi in favore del concessionario da parte di imprese assicuratrici. Il mancato rispetto di uno o più degli obblighi di cui sopra comporterà lo scioglimento di diritto del rapporto contrattuale ai sensi e per gli effetti di cui all art del Codice Civile. La dichiarazione con cui il Comune comunica al concessionario la volontà di valersi della citata norma osserverà la forma scritta e sarà inviata con raccomandata A.R. Il funzionario comunale e un apposita Commissione Tecnica nominata dal Responsabile del Servizio, vigileranno sulla osservanza degli obblighi contrattuali. In particolare, il mancato pagamento di un solo canone annuo anticipato, è causa di risoluzione del rapporto contrattuale con la procedura sopra indicata. 4) MODALITA DI PARTECIPAZIONE Per partecipare alla negoziazione i candidati dovranno far pervenire all Ufficio Protocollo del Comune di Masciago Primo Via Maurilio Gianoli s.n., entro le ore 12,00 del giorno 27 Marzo 2010, la documentazione d offerta, in busta chiusa e sigillata, sulla quale dovranno essere apposti il nominativo del mittente e la dicitura: Concessione in uso del Centro Ricreativo-Sportivo. L invio delle offerte è consentito sia mediante consegna diretta sia a mezzo posta. Resta inteso che il puntuale recapito delle buste rimane ad esclusivo rischio del mittente ove per qualsiasi motivo le stesse non giungano a destinazione in tempo utile. Non verranno prese in esame domande pervenute fuori termine. 5) DOCUMENTAZIONE DA PRESENTARE a) DOMANDA di partecipazione alla selezione contenente (Allegato A): le generalità del richiedente; (in forma di autocertificazione ai sensi del D.P.R. n.445/2000) dichiarazione del possesso dei requisiti generali e speciali di cui alla sezione 1) REQUISITI DI AMMISSIONE del presente Bando; (in forma di autocertificazione ai sensi del D.P.R. n. 445/2000) dichiarazione secondo la quale nei propri confronti non sussistono cause di divieto, decadenza o sospensione di cui all allegato a al D.L. n. 490/94 e di non essere a conoscenza di tali cause nei confronti dei propri conviventi nominativamente elencati (legge antimafia) ; accettazione incondizionata delle clausole e degli obblighi contenuti nel bando di selezione; BUSTA A _ OFFERTA TECNICA BUSTA B _ OFFERTA ECONOMICA. b) BUSTA A, chiusa e sigillata, contenente la DICHIARAZIONE in carta semplice di l assunzione degli OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO di cui al punto 3) del presente bando (allegato B). La RELAZIONE TECNICA (allegato D) redatta in lingua italiana e sottoscritta dal concorrente e se persona giuridica dal relativo legale rappresentante, illustrativa degl intenti di gestione del complesso immobiliare e dei relativi esercizi ed impianti, dovrà inoltre contenere la disponibilità di assunzione a proprio carico di quanto successivamente specificato che sarà oggetto dell offerta e di valutazione per l assegnazione: a) Tipo di esperienza maturata nel settore; b) Indicare se Giovani imprenditori, ossia titolari di attività con meno di 35 anni;

5 c) Se o meno attività d imprenditoria femminile; d) Gli orari e i giorni settimanali di apertura del pubblico esercizio e dei vari impianti, nel rispetto dei limiti stabiliti dal presente capitolato; b) BUSTA B, chiusa e sigillata, contenente l OFFERTA ECONOMICA, redatta secondo lo schema disponibile presso l Ufficio Comunale (Allegato C), sottoscritta dal titolare o dal legale rappresentante, espressa in lingua italiana, in cifra ed in lettere, di aumento percentuale del canone annuo anticipato base fissato in.6.000,00 (Euro seimila/00). In caso di discordanza tra l offerta in cifra ed in lettere, vale l offerta espressa in lettere. Per evitare dubbi interpretativi si chiarisce che l offerta economica deve essere chiusa in una distinta busta sigillata. Questa viene inserita a sua volta, insieme alla restante documentazione richiesta, nella busta grande. Entrambe le due buste dovranno essere sigillate e controfirmate dal legale rappresentante sui lembi di chiusura. 6) SELEZIONE E FORMAZIONE DELLA GRADUATORIA Ai fini dell aggiudicazione verrà attribuito un punteggio massimo complessivo di 100 punti così suddiviso: Offerta Tecnica sino ad un massimo di 70 punti Offerta Economica sino ad un massimo di 30 punti a) Esperienza nel settore fino ad un massimo di 10 punti b) Giovani imprenditori fino ad un massimo di 10 punti c) Piano di organizzazione di eventi sportivi fino ad un massimo di 15 punti d) Iniziative collegate alla promozione dell ambiente, del territorio e dei prodotti tipici locali della Valle fino a un massimo di 15 punti e) Mantenimento in esercizio del punto vendita di prodotti di prima necessità, giornate e fasce orarie di apertura al pubblico fino ad un massimo di 10 punti f) Della estensione della fruibilità dei servizi nel complesso immobiliare, in termini di estensione di fasce orarie, di giornate di apertura al pubblico fino ad un massimo di 10 punti g) Del canone offerto fino ad un massimo di 30 punti La gara si svolgerà il giorno 29 Marzo Alle ore 17,00, presso la Sede Comunale, sotto la presidenza del sottoscritto Responsabile Servizio Tecnico Manutentivo e Gestione del Territorio, e si svolgerà in un unica fase, con la verifica dei requisiti di ricevibilità, ammissibilità e completezza della documentazione e l ammissione delle offerte pervenute e quindi con l aggiudicazione che verrà resa nota entro 8 giorni. L asta sarà aggiudicata anche in presenza di un unica offerta ritenuta utile e valida. In caso di offerte uguali, si procederà ai sensi dell art. 77 del R.D. 26/05/1920 n L Amministrazione Comunale tuttavia si riserva di non far luogo ad assegnazione alcuna ovvero, quando lo impongano ragioni di pubblico interesse, di revocare il proprio provvedimento di concessione, senza che il candidato/concessionario possa vantare in conseguenza di ciò alcun diritto o reclamare risarcimenti e indennizzi a qualsivoglia titolo. Il contratto di concessione in uso dovrà essere sottoscritto entro 15 giorni dalla data di formale comunicazione dell esito della gara. Sono a carico del concessionario tutte le spese relative e conseguenti alla concessionecontratto, nessuna eccettuata o esclusa.

6 Per eventuali ulteriori informazioni è possibile rivolgersi al Responsabile del Procedimento Geom. Danilo Bevilacqua (tel. 0332/724597). Masciago Primo, li Il Responsabile del Procedimento (geom. Danilo Bevilacqua)