"Vinzenz-Muchitsch-Straße 29/31"

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1 Buone pratiche: esempio tecnico "Vinzenz-Muchitsch-Straße 29/31" dopo la ristrutturazione Informazioni generali Proprietà edificio Città di Graz, Dipartimento Edilizia Residenziale Indirizzo Vinzenz-Muchitsch-Straße 29/31, 8020 Graz Numero di alloggi dopo la ristrutturazione Numero di piani 5 Dimensione media degli 68 m² alloggi 68 m² dopo la ristrutturazione Superficie totale riscaldata 2000 m² 2000 m² dopo la ristrutturazione Anno di costruzione 1960 Anno di ristrutturazione 2001 La ristrutturazione è stata Tutti gli interventi di ristrutturazione sono stati realizzati mentre gli alloggi eseguita mentre gli alloggi erano occupati. erano occupati? C'è stato un controllo di La Quality Assurance è un elemento fondamentale nel programma qualità indipendente? Thermoprofit Plus Costi totali edificio 440,000 Costi edificio per il risparmio 124,280 Situazione iniziale / condizione locale figura: termografie dell'edificio in Vinzenz- Muchitsch-Straße prima (destra) e dopo la ristrutturazione (sinistra). Prima della ristrutturazione alcune finestre erano già state sostituite e operazioni di manutenzione già effettuate. Tale ristrutturazione particolare è stata condotta in base al modello Thermoprofit PLUS. l'agenzia per l'energia di Graz è stata responsabile dell'intero processo di ristrutturazione dello stabile. Tipo di ristrutturazione Coibentazione delle pareti esterne (interventi realizzati) Coibentazione del tetto e del basamento Coibentazione dei ponti termici Sostituzione delle finestre Perché gli interventi citati Gli obiettivi sono quelli di migliorare ed aumentare il valore delle proprietà, sono stati eseguiti? incrementare il comfort di vita e di utilizzo delle abitazioni e produrre effetti ambientali e sociali positivi. La produzione di questo esempio di buona pratica è supportato da The sole responsibility for the content of this publication lies with the authors. It does not represent the opinion of the European Communities. The European Commission is not responsible for any use that may be made of the information contained therein.

2 Piante non disponibili Buone pratiche: esempio tecnico "Vinzenz-Muchitsch-Straße 29/31" Interventi di impatto Componenti esterne Coibentazione delle pareti esterne (10 cm lana di roccia) Coibentazione del basamento (8 cm lana di roccia) Coibentazione dell'ultima soletta verso sottotetto (18 cm lana di roccia) Sostituzione delle finestre Coibentazione dei ponti termici (es. in corrispondenza dei balconi) Impianti Sostituzione dei sistemi elettrici (senza PVC) Teleriscaldamento Indicatori Situazione iniziale Dopo la ristrutturazione Riduzione Performance energetica 138 kwh/m²a 51 kwh/m²a 63% Consumo di energia kwh/a kwh/a 62% Emissioni di CO2 85 t/a 34 t/a 60% Impianto di riscaldamento Riscaldamenti autonomi (gas, olio, legno, elettricità) Impianto ACS Sistemi autonomi Sistema di monitoraggio Nessuno Teleriscaldamento Teleriscaldamento Costo locale energia /MWh a seconda del sistema e del combustibile Finanziamenti Finanziamento della Provincia della Stiria con particolari condizioni di durata, 20 anni, e tasso di interesse, 0.5%. Gli investimenti sono finanziati grazie al Contributo Manutenzione e Miglioramento. Hanno detto Gerd Schalk La città di Graz è molto orgogliosa degli interventi di riqualificazione in chiave ecologica, per via dei risparmi garantiti ad ogni inquilino sui costi energetici e per via della riduzione delle emissioni di CO 2 di circa il 60%. Questo è un passo importante verso lo sviluppo sostenibile della città di Graz. Siamo intenzionati ad avviare nuovi progetti di ristrutturazione di vecchi edifici in chiave ecologica ed energetica. Contatto Amt für Wohnungsangelegenheiten der Stadt Graz Albertstraße 12, 8011 Graz Tel.: mailto: gerd.schalk@stadt.graz.at Sistema di gestione e controllo dell'energia

3 Buone pratiche: esempio tecnico "Denggenhofsiedlung" dopo la ristrutturazione Informazioni generali Proprietà edificio Ennstal-Neue-Heimat Wohnbauhilfe, Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft m.b.h. Indirizzo Bozenerstraße 17-19, Hammer-Purgstallgasse 21-23, 8020 Graz Numero di alloggi 447 Numero di piani 3 e 4 Dimensione media degli alloggi 56 m² Superficie totale riscaldata m² Anno di costruzione 1940 Anno di ristrutturazione dopo la ristrutturazione 56 m² dopo la ristrutturazione m² dopo la ristrutturazione La ristrutturazione è stata Sì eseguita mentre gli alloggi erano occupati? C'è stato un controllo di qualità La Quality Assurance è un elemento fondamentale nel programma Thermoprofit indipendente? Plus Costi totali edificio 4 milioni Costi edificio per il risparmio non noti Situazione iniziale / condizione locale Immagini: Termogrammi del complesso residenziale prima (a sinistra) e dopo (a destra) la ristrutturazione. Il complesso residenziale è composto da 12 lotti immobiliari indipendenti per un totale di 82 edifici e 447 alloggi. Gli alloggi erano riscaldati per circa il 50 % con stufe singole, e l'altra metà con il teleriscaldamento. La ristrutturazione doveva essere legata a una realizzazione generale ottimale con garanzie complete da parte delle imprese in appalto. Tipo di ristrutturazione Coibentazione delle pareti esterne (interventi realizzati) Coibentazione delle solette Risanamento dei basamenti, inclusa la coibentazione Sostituzione delle finestre Rinnovo delle attrezzature esterne (Pergole, Tettoie per biciclette) Sistemazione del verde pubblico Perché gli interventi citati Obiettivo della ristrutturazione era la riduzione dei costi energetici sul lungo sono stati eseguiti? periodo e l'incremento contemporaneo del livello di comfort. Per l'investitore inoltre era importante che si riuscisse ad aumentare il valore degli immobili. Infatti dopo i lavori gli alloggi risultano essere di alto livello. Per gli inquilini era importante aumentare con la ristrutturazione la qualità della vita all'interno degli alloggi mantenendo costanti le spese correnti. La produzione di questo esempio di buona pratica è supportato da The sole responsibility for the content of this publication lies with the authors. It does not represent the opinion of the European Communities. The European Commission is not responsible for any use that may be made of the information contained therein.

4 Piante Buone pratiche: esempio tecnico "Denggenhofsiedlung" Interventi di impatto Componenti esterne Coibentazione delle pareti esterne (10 cm lana di roccia) Coibentazione della soletta sopra la cantina Coibentazione del basamento Sostituzione delle finestre (Nuove: serramenti in legno con strisce di lana di vetro inserite durante l'installazione) Impianti Collegamento al teleriscaldamento (dove non ancora esistente) Indicatori Situazione iniziale Dopo la ristrutturazione Riduzione Performance energetica 130 kwh/m²a 63 kwh/m²a 51% Consumo di energia 3,5 milioni kwh/a 1,7 milioni kwh/a 51% Emissioni di CO2 564 t/a 282 t/a 50% Impianto di riscaldamento 50 % teleriscaldamento 50 % stufe singole Impianto ACS individuale Sistema di monitoraggio nessun sistema di monitoraggio Teleriscaldamento Teleriscaldamento con management energia sistematico Costo locale energia Finanziamenti Credito agevolato della Regione con interessi pari 0,5 % per 22 anni. Hanno detto Julius Rozner (Direttore dell'amministrazione degli edifici) La ristrutturazione, ma soprattutto la coibentazione, ha portato a un risparmio molto alto, pari a circa il 50 %. Siamo particolarmente orgogliosi del processo di coinvolgimento degli abitanti, che ha contribuito in maniera essenziale alla realizzazione di questi interventi con successo e soddisfazione generale senza carico economico per gli inquilini. Contact Ennstal-Neue-Heimat Wohnbauhilfe, Gemeinnützige Wohnungsges. m.b.h. Theodor-Körner-Straße 120 A-8010 Graz Tel.: mailto: julius.rozner@room2.at

5 Buone pratiche: esempio tecnico "Daungasse, Graz" dopo la ristrutturazione Informazioni generali Proprietà edificio GGW (Gemeinnützge Grazer Wohnungsgenossenschaft), associazione no-profit per l'abitazione Indirizzo Daungasse 4-8, Asperngasse 22-24, Wagner-Birostraße Numero di alloggi 150 Numero di piani dopo la ristrutturazione Dimensione media degli 50 m² alloggi 50 m² dopo la ristrutturazione Superficie totale riscaldata m² Anno di costruzione 1960 Anno di ristrutturazione 2001 Costi totali edificio m² dopo la ristrutturazione La ristrutturazione è stata Tutti gli interventi di ristrutturazione sono stati realizzati mentre gli alloggi erano eseguita mentre gli alloggi occupati. erano occupati? C'è stato un controllo di La Quality Assurance è un elemento fondamentale nel programma Thermoprofit qualità indipendente? Costi edificio per il risparmio Situazione iniziale / condizione locale Gli obiettivi sono quelli di migliorare e aumentare il valore delle proprietà, incrementare il comfort di vita e di utilizzo delle abitazioni e produrre effetti ambientali e sociali positivi. Il principale condizionamento, che ha richiesto una gestione severa, è stato che la ristrutturazione doveva essere condotta senza alcun costo aggiuntivo (considerando costi di investimento, di funzionamento e di riscaldamento) per gli inquilini che provengono da classi socialmente svantaggiate della città di Graz. Prima della ristrutturazione gli appartamenti erano riscaldati tramite stufe indipendenti (a olio, carbone, elettricità o gas). figura: termografia dell'edificio Tipo di ristrutturazione Sistema centralizzato a gas (interventi realizzati) Sistema centralizzato per la produzione di ACS a impianto solare (85 m² di collettori) Coibentazione delle pareti esterne Coibentazione del tetto e del basamento Sistema di gestione e monitoraggio dei consumi energetici Manutenzione di tutti i sistemi Sostituzione delle finestre Installazione di 7 ascensori Perché gli interventi citati sono stati eseguiti? Gli obiettivi sono quelli di migliorare ed aumentare il valore delle proprietà, incrementare il comfort di vita e di utilizzo delle abitazioni e produrre effetti ambientali e sociali positivi. La produzione di questo esempio di buona pratica è supportato da The sole responsibility for the content of this publication lies with the authors. It does not represent the opinion of the European Communities. The European Commission is not responsible for any use that may be made of the information contained therein.

6 Piante non disponibili Buone pratiche: esempio tecnico "Daungasse, Graz" Interventi di impatto Componenti esterne Coibentazione delle pareti esterne (8 cm lana di roccia) Coibentazione del basamento (8 cm lana di roccia) Coibentazione dell'ultima soletta verso sottotetto (20 cm lana di roccia) Sostituzione delle finestre Impianti Nuovo impianto elettrici nelle cantine e nei vani scala 85 m² di collettori solari per la produzione di ACS Indicatori Situazione iniziale Dopo la ristrutturazione Riduzione Performance energetica 140 kwh/m²a 77 kwh/m²a 45% Consumo di energia kwh/a kwh/a 45% Emissioni di CO2 586 t/a 181 t/a 69% Impianto di riscaldamento Riscaldamenti autonomi (gas, olio, legno, elettricità) Impianto ACS Sistemi autonomi Sistema di monitoraggio Nessuno Riscaldamento centralizzato a gas Impianto solare Gestione dell'energia e quality assurance Costo locale energia /MWh a seconda del sistema e del combustibile Finanziamenti Finanziamento statale con tasso di interesse pari a 0,5% e durata di 22 anni Hanno detto Ing. Giulio Insam (GGW) Il programma Thermoprofit è un modello creato per migliorare la qualità energetica degli edifici esistenti. All'inizio vi era forte incertezza sulla riuscita del programma, ma ad oggi conosciamo i vantaggi dei piani integrati. Abbiamo intenzione di applicare nuovamente tale modello a un prossimo progetto di ristrutturazione. La collaborazione con "Steirische Gas Wärme" è stata molto positiva. Contatto GGW - Gemeinnützige Grazer Wohnungsgenossenschaft Neuholdaugasse 5, 8010 Graz Fon: mailto: verwaltung@ggw.at

7 Buone pratiche: esempio tecnico "Weiz, Stiria" dopo la ristrutturazione Informazioni generali Pensionato per anziani a Weiz Proprietà edificio Sozialhilfeverband Weiz Indirizzo Weiz, Stiria, Austria Numero di alloggi 77 (prima e dopo la ristrutturazione) Numero di piani 4 Dimensione media degli 56 m² () alloggi 65 m² (dopo la ristrutturazione) Superficie totale riscaldata m² () Anno di costruzione m² (dopo la ristrutturazione) Anno di ristrutturazione 07/ /2006 La ristrutturazione è stata Tutti gli interventi di ristrutturazione sono stati realizzati mentre gli alloggi eseguita mentre gli alloggi erano occupati. erano occupati? C'è stato un controllo di no qualità indipendente? Costi totali edificio Costi edificio per il risparmio Situazione iniziale / pareti verticali e parapetti costruiti con condizione locale mattoni forati (verticalm.) con trasmittanza (U) pari a 0.96 W/m²K. soletta verso sottotetto coibentata con 7 cm di isolante. finestre: serramenti in legno con vetrocamera. riscaldamento: teleriscaldamento ACS: prodotta parzialmente attraverso pannelli solari termici con accumulo calore. fig: termografia della facciata prima dell'intervento Tipo di ristrutturazione coibentazione tetto (22 cm) (interventi realizzati) coibentazione dall'esterno delle pareti verticali esterne (16 cm) coibentazione delle pareti verso ambienti non riscaldati (12 cm) Isolamento del basamento contro terra (12 cm) Isolamento del basamento verso ambienti non riscaldati (12 cm) Isolamento del basamento verso l'esterno (8-16 cm) Isolamento ponti termici (8-16 cm) Nuove finestre con doppi e tripli vetri ventilazione con recupero di calore al 70% Perché gli interventi citati per ridurre il fabbisogno ; aumentare il comfort abitativo, sono stati eseguiti? aumentare lo spazio utile... La produzione di questo esempio di buona pratica è supportato da The sole responsibility for the content of this publication lies with the authors. It does not represent the opinion of the European Communities. The European Commission is not responsible for any use that may be made of the information contained therein.

8 Piante Buone pratiche: esempio tecnico "Weiz, Styria" Interventi di impatto Componenti esterne coibentazione dell'involucro dell'edificio nuovi ingressi agli appartamenti nuove finestre (standard casa passiva) Impianti ventilazione con recupero di calore sistema a bassa temperatura Indicatori Situazione iniziale Dopo la ristrutturazione Riduzione Performance energetica 156,9 kwh/m²a 24,3 kwh/m²a 85% Consumo di energia kwh/a kwh/a 85% Emissioni di CO2 6,4 0,9 kg/m²a Impianto di riscaldamento teleriscaldamento teleriscaldamento Impianto ACS collettori solari termici combinati collettori solari termici con il teleriscaldamento combinati con il teleriscaldamento Sistema di monitoraggio no a partire dal 2008 Costo locale energia /a (riscaldamento) Finanziamenti /a (riscaldamento) Hanno detto Grazie agli interventi di riqualificazione energetica la soddisfazione degli inquilini è aumentata così come il comfort e la protezione dagli agenti atmosferici. Contatto AEE INTEC Feldgasse 19 A-8200 Gleisdorf Tel.: +43 (0) k.hofler@aee.at

9 Buone pratiche: esempio tecnico "Makartstrasse, Linz" dopo la ristrutturazione Informazioni generali Condominio Proprietà edificio GIWOG Indirizzo Makartstrasse, Linz, upper Austria Numero di alloggi dopo la ristrutturazione Numero di piani 5 Dimensione media degli 55 m² alloggi 62 m² dopo la ristrutturazione Superficie totale riscaldata m² m² dopo la ristrutturazione Anno di costruzione 1957/58 Anno di ristrutturazione 08/ /2006 La ristrutturazione è stata Tutti gli interventi di ristrutturazione sono stati realizzati mentre eseguita mentre gli alloggi gli alloggi erano occupati. erano occupati? C'è stato un controllo di no qualità indipendente? Costi totali edificio Costi edificio per il risparmio Situazione iniziale / condizione locale i muri sono generalmente costruiti con mattoni in clinker (non stabili) solette in cemento armato finestre sostituite individualmente (la maggior parte in PVC) i balconi su Markatstrasse non sono praticamente usati a causa dell'inquinamento e del rumore buone infrastrutture Tipo di ristrutturazione facciata solare passiva prefabbricata integrata a vetri ad alta (interventi realizzati) performance energetica ed a elementi murari ventilazione meccanica delle camere con recupero di calore estensione dei balconi e chiusura di questi con finestre ad alta performance termica per creare nuovo spazio utile (317,43 m²) nuovi ingressi agli appartamenti (isolamento, rumore) produzione ACS: scambiatori di calore sfruttando il circuito di teleriscaldamento sistemi di ombreggiamento integrati nelle finestre coibentazione tetto e basamento nuovi illuminazione nei vani scala nuova copertura nuovi ascensori nuovi parcheggi Perché gli interventi per ridurre il fabbisogno ; aumentare il comfort citati sono stati eseguiti? abitativo, aumentare lo spazio utile...

10 La produzione di questo esempio di buona pratica è supportato da Piante The sole responsibility for the content of this publication lies with the authors. It does not represent the opinion of the European Communities. The European Commission is not responsible for any use that may be made of the information contained therein. Buone pratiche: esempio tecnico "Makartstrasse, Linz" Interventi di impatto Componenti esterne coibentazione involucro edilizio nuovi ingressi e nuovi appartamenti nuove finestre (standard casa passiva) produzione ACS: scambiatori di calore sfruttando il Impianti teleriscaldamento ventilazione meccanica delle camere con recupero di calore Indicatori Situazione iniziale Dopo la ristrutturazione Riduzione Performance energetica 179 kwh/m²a 14,4 kwh/m²a 90% Consumo di energia kwh/a kwh/a 90% Emissioni di CO2 57,3 4,5 kg/m²a Impianto di riscaldamento teleriscaldamento teleriscaldamento Impianto ACS scambiatore di calore a scambiatore di calore sfruttando il gas circuito di teleriscaldamento Sistema di monitoraggio no a partire dal 2008 Costo locale energia /a /a (riscaldamento) (riscaldamento) Finanziamenti finanziamento a fondo perduto del BMVIT (Ministero federale dei Trasporti, Innovazione, Tecnologia) finanziamento della Provincia dell'upper Austria per 25 anni e pari al 40% dei costi di investimento Hanno detto Grazie agli interventi di riqualificazione energetica la soddisfazione degli inquilini è aumentata cosi come il comfort e la protezione dagli agenti atmosferici. Contatto AEE INTEC Feldgasse 19 A-8200 Gleisdorf Tel.: +43 (0) k.hofler@aee.at