GE Capital Interbanca
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1 GE CAPITAL INTERBANCA S.P.A. FOGLIO INFORMATIVO AI SENSI DELLA NORMATIVA IN MATERIA DI TRASPARENZA (Norme per la trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari ai sensi degli artt. 115 e segg. T.U.B. e ulteriori disposizioni attuative) FINANZIAMENTO ORDINARIO A TASSO DI MERCATO AI SENSI DELL ART. 38 DLGS 385/93 SEZIONE I INFORMAZIONI SU GE CAPITAL INTERBANCA S.P.A. GE Capital S.p.A. (di seguito, anche la Banca ) Iscritta all'albo delle banche al n ed all albo dei gruppi bancari quale capogruppo del Gruppo Bancario GE Capital. Sede Legale: Corso Venezia, 56, Milano. Capitale sociale: Euro ,00 i.v. Codice fiscale, partita IVA e numero d iscrizione al Registro delle Imprese di Milano: ; società soggetta all attivitò di direzione e coordinamento di GE Capital Corporation ai sensi degli artt e ss. del codice civile. Telefono: Fax: Sito web: aderente al Fondo rio di Tutela dei Depositi e al Fondo Nazionale di Garanzia. Per ulteriori informazioni è possibile contattare l Ufficio Commercial Banking chiamando il numero oppure scrivere un messaggio di posta elettronica all indirizzo corporatefinance.italy@ge.com Nome Cognome /Ragione Sociale DATI E QUALIFICA SOGGETTO INCARICATO DELL OFFERTA FUORI SEDE Telefono Sede Iscrizione all albo/elenco Estremi dell iscrizione all albo/elenco Numero Delibera Qualifica SEZIONE II CARATTERISTICHE E RISCHI TIPICI Struttura e funzione economica Il finanziamento è un contratto a medio e lungo termine garantito da ipoteca di primo grado su beni immobili. Il debitore (di seguito, anche cliente o società cliente ) rimborserà il finanziamento mediante pagamento periodico di rate comprensive di capitale ed interessi, calcolate secondo un tasso fisso o variabile. A garanzia del contratto il debitore potrà concedere alla Banca anche altre garanzie (es.: pegno, fidejussione, etc.). In caso di estinzione anticipata o di rimborso parziale del finanziamento la Banca può richiedere se previsto un compenso. Principali rischi tipici (generici e specifici) Tra i principali rischi, vanno tenuti presenti: Possibilità di variazione del tasso di interesse nel caso di finanziamento a tasso variabile, in aumento rispetto al tasso di partenza; Impossibilità di beneficiare delle eventuali fluttuazioni dei tassi al ribasso qualora il prestito sia a tasso fisso. CLAUSOLE CONTRATTUALI CHE REGOLANO L OPERAZIONE O IL SERVIZIO Di seguito è riportato, in sintesi, il contenuto delle più significative clausole contrattuali recanti i principali diritti, obblighi e limitazioni nei rapporti tra la Banca ed il cliente. Resta fermo il diritto del cliente di ottenere dalla Banca copia completa del testo contrattuale idonea per la stipula. La consegna della copia non impegna il cliente e/o la Banca alla stipula del contratto. SEZIONE III CLAUSOLE CONTRATTUALI La Banca comunica espressamente per iscritto al cliente qualunque variazione unilaterale delle condizioni contrattuali, secondo modalità contenenti in modo evidenziato la formula "Proposta di modifica unilaterale del contratto", con preavviso minimo di due mesi, come previsto dall'art.118 del Decreto Legislativo 1 settembre 1993, n.385. La modifica si intende approvata ove il cliente non receda, senza spese, dal contratto entro la data prevista per la sua applicazione. In tal caso, in sede di liquidazione del rapporto, il cliente ha diritto all'applicazione delle condizioni precedentemente praticate. Ai fini della normativa in materia di antiriciclaggio e rischi reputazionali, GE Capital S.p.A. potrà recedere dal presente contratto ai sensi dell'art del codice civile, a mezzo comunicazione scritta e senza limiti di tempo entro il quale esercitare detta facoltà, qualora si verificassero gli eventi previsti dal contratto a carico dei legali rappresentanti e degli Amministratori e/ o Procuratori muniti di poteri o di altri procuratori speciali della società cliente o dei soggetti controllanti di fatto la società cliente stessa (Beneficial owners) e quest ultima non vi abbia posto rimedio.
2 Il cliente può presentare reclamo alla Banca inviando una lettera all attenzione dell Ufficio Reclami di GE Capital S.p.A, Corso Venezia, 56, Milano o via fax al n o all indirizzo di posta elettronica interbancareclami@ge.com o all indirizzo di posta elettronica certificata compliance@pec.gecapitalinterbanca.it. Sono comunque validi i reclami presentati in qualsiasi forma se contengono gli estremi del cliente, i motivi del reclamo, la sottoscrizione o analogo elemento che consenta l identificazione certa del cliente. La Banca deve rispondere al reclamo per iscritto entro trenta (30) giorni di calendario dal ricevimento del medesimo. Ove il reclamo sia ritenuto fondato, la Banca indicherà nella comunicazione anche i modi e i tempi tecnici entro i quali la stessa si impegna a provvedere alla definizione della posizione. Qualora il cliente sia rimasto insoddisfatto dell esito del reclamo, perché non ha avuto riscontro nei tempi stabiliti nella comunicazione di cui ai precedenti capoversi, ovvero ha avuto riscontro anche parzialmente negativo o perché l intermediario non ha dato corso alla definizione della posizione nei termini stabiliti, il cliente potrà presentare ricorso, alternativamente, a: (i) Arbitro Bancario Finanziario (ABF), vale a dire il sistema alternativo di soluzione stragiudiziale delle controversie istituito presso Banca d Italia, al quale possono essere sottoposte controversie relative a operazioni e servizi bancari e finanziari, con esclusione delle controversie attinenti ai servizi e alle attività di investimento. Per sapere come rivolgersi all ABF il cliente può consultare il sito chiedere presso le Filiali della Banca d'italia, chiedere alla Banca oppure consultare la guida messa a disposizione nei locali di GE Capital S.p.A. e nelle sue succursali e pubblicata sul proprio sito nella sezione Trasparenza. Oppure (ii) Camera di Conciliazione e Arbitrato, istituita presso la Commissione Nazionale per le Società e la Borsa (Consob), alla quale possono essere sottoposte le controversie insorte tra gli investitori e gli intermediari per la violazione da parte di questi ultimi degli obblighi di informazione, correttezza e trasparenza previsti nei rapporti contrattuali con gli investitori o che comunque riguardino la prestazione di servizi di investimento. Il cliente potrà presentare istanza di conciliazione, utilizzando l'apposito modulo predisposto dalla Camera di Conciliazione e Arbitrato, qualora (i) non siano state avviate per la medesima controversia, anche su iniziativa dell'intermediario, altre procedure di conciliazione e (ii) il reclamo non abbia avuto esito nel termine di novanta (90) giorni dalla data della sua ricezione da parte della Banca. L istanza dovrà essere tempestivamente comunicata alla Banca, inviandole copia del ricorso a mezzo lettera raccomandata A.R. o posta elettronica certificata e depositata presso la Camera di Conciliazione e Arbitrato nei trenta (30) giorni di calendario successivi alla comunicazione alla Banca stessa. Per sapere come rivolgersi alla Camera di Conciliazione e Arbitrato il cliente può consultare il sito consob.it. Oppure (iii) Conciliatore Bancario Finanziario, associazione per la soluzione stragiudiziale delle controversie bancarie, finanziarie e societarie, cui la Banca aderisce, che ha il compito di agevolare il raggiungimento di un accordo tra le parti. Il cliente può chiedere al Conciliatore Bancario Finanziario (telefono 06/ fax 06/ e.mail: associazione@conciliatorebancario.it.) di organizzare l incontro di conciliazione compilando il modulo di istanza di conciliazione disponibile sul sito internet del Conciliatore Bancario Finanziario ( e inviandolo al seguente indirizzo: Conciliatore Bancario Finanziario, via delle Botteghe Oscure, 54, Roma. La segreteria del Conciliatore Bancario Finanziario provvede a contattare l altra parte e - se questa aderisce al tentativo di conciliazione - dà avvio alla procedura. Per sapere come rivolgersi al Conciliatore Bancario Finanziario il cliente può consultare il sito In caso di insorta controversia derivante dall interpretazione, validità, efficacia, esecuzione o risoluzione del contratto o a esso comunque ricollegata, che non sia stata risolta tra le parti in via stragiudiziale per il tramite dell ABF, la Camera di Conciliazione e Arbitrato oppure il Conciliatore Bancario Finanziario, le parti, prima di adire il giudice competente, possono esperire il processo di mediazione ricorrendo all Organismo di Conciliazione Forense di Milano, iscritto al numero 36 dell elenco degli Organismi di Mediazione, tenuto presso il Ministero della Giustizia, e a osservare il regolamento di procedura adottato dal suddetto organismo di mediazione e depositato presso il richiamato Ministero. Il regolamento, le tabelle delle indennità e la modulistica in vigore al momento dell attivazione della procedura sono consultabili all indirizzo internet La sede della mediazione sarà Milano. Qualora anche il suddetto tentativo di conciliazione tra le parti fallisca, qualsiasi controversia relativa all intepretazione, conclusione, esecuzione o risoluzione del contratto sarà devoluta alla competenza esclusiva del Foro di Milano. Il cliente può consultare lo specifico Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) previsto dall art. 2 della legge n. 108/96 (cd. legge antiusura ) sul cartello affisso nei locali della Banca ai sensi del comma 3 del medesimo articolo; SEZIONE IV CONDIZIONI ECONOMICHE DURATA: Oltre 18 mesi e fino a 19 anni (mutui) Oltre 18 mesi e fino a 5 anni (anticipazioni) RIMBORSO DEL FINANZIAMENTO IN LINEA CAPITALE: : in rate mensili, trimestrali o semestrali posticipate, con la possibilità di preammortamento fino ad 1 anno. Le tipologie di ammortamento previste sono: a) rate con ammortamento con quota capitale costante; b) rate con ammortamento ad importo costante (con quota capitale e quota interesse costante oppure con quota capitale crescente e quota interesse decrescente); c) rate con ammortamento con quota capitale costante o crescente e rata finale sino al 67% del totale finanziato per operazioni di finanza strutturata (MBO, LBO, acquisizioni di società, rami di aziende, singoli asset, etc. ) e sino al 40% per tutte le altre finalità.
3 INTERESSI: a) tasso fisso nominale annuo: IRS commisurato alla durata finanziaria bps; b) tasso variabile: - tasso nominale annuo variabile in funzione del seguente indicatore: tasso EURIBOR a 3/6 mesi quotato alle ore C.E.T. e relativo alla pagine EURIBOR 01 del circuito Reuters. - Detto indicatore sarà quello di quotazione del secondo giorno lavorativo antecedente l inizio della trimestralità/semestralità oggetto di variazione del tasso. Qualora l indicatore risulti negativo, esso verrà considerato pari a zero ai fini del contratto di finanziamento. Al tasso così come determinato verrà aggiunta una maggiorazione massima a favore dell Istituto pari a 500 bps. Si riporta di seguito un riepilogo dei valori recentemente assunti da parametri di riferimento più utilizzati. PARAMETRO LUGLIO AGOSTO SETTEMBRE Euribor 3M 360-0,014 % -0,023 % -0,033 % Euribor 6M 360 0,049 % 0,049 % 0,039 % In relazione alle operazioni in Euro ed in valuta ad indicizzazione variabile, si richiama l attenzione della clientela sui possibili cambiamenti delle condizioni di mercato e sulla conseguente variazione dei valori dei tassi applicabili alle operazioni già perfezionate, in funzione del diverso livello assunto dai parametri di riferimento adottati, rispetto ai tassi massimi o minimi indicati nel presente foglio illustrativo. Il rischio di cambio dipendente dalla oscillazione delle quotazioni delle divise e le eventuali commissioni di negoziazione valuta applicate dalle banche corrispondenti sono a carico della clientela per tutta la durata dell operazione. MODALITA DI CALCOLO E DI CORRESPONSIONE DEGLI INTERESSI: gli interessi (a tasso fisso/variabile) saranno corrisposti in via mensile, trimestrale e semestrale posticipata e calcolati sull importo a scalare del debito in essere computando i giorni civili su divisore commerciale. Si evidenzia che per le operazioni di impiego la periodicità di computo corrisponde a quella di pagamento degli interessi indicata nel dettaglio delle condizioni. INTERESSI DI MORA ENTITA E MODALITA DI CALCOLO: tasso interbancario 3 o 6 mesi lettera più la maggiorazione convenuta più 350 bps. VALUTE: la valuta di applicazione per il calcolo degli interessi è quella del giorno di erogazione. PENALE DI RISOLUZIONE CONTRATTUALE: 3% sul residuo importo dovuto al momento della risoluzione. RIMBORSO ANTICIPATO: possibile una volta che siano decorsi 18 mesi dalla stipula del contratto, dietro corresponsione una tantum di una commissione. In caso di operazione regolata ad un interesse variabile: La commissione sarà pari al 3,5% massimo sull importo che viene rimborsato in via anticipata purché detto rimborso avvenga in corrispondenza della scadenza di una rata di capitale e/o interessi. Nel caso in cui detto rimborso anticipato non sia effettuato in corrispondenza di una scadenza, il cliente si impegna a corrispondere a GE Capital S.p.A., oltre alla commissione come sopra determinata, una somma pari all eventuale differenza positiva tra il costo della provvista sostenuto da GE Capital S.p.A. stessa ed il rendimento dell eventuale reimpiego per il periodo intercorrente tra la data di anticipato rimborso e la data della prima scadenza di rata immediatamente successiva. In caso di operazione regolata ad un interesse fisso: La commissione sarà pari all 1,50% sull importo che viene rimborsato in via anticipata, per ogni anno o frazione intercorrente tra la data di anticipata estinzione e la scadenza del finanziamento, purché detto rimborso avvenga in corrispondenza della scadenza di una rata di capitale e/o interessi. Nel caso in cui detto rimborso anticipato non sia effettuato in corrispondenza della scadenza, il cliente si impegna a corrispondere ad GE Capital S.p.A. oltre alla commissione come sopra determinata, una somma pari all eventuale differenza positiva tra il costo della provvista sostenuto da GE Capital S.p.A. stessa ed il rendimento dell eventuale reimpiego per il periodo intercorrente tra la data di anticipato rimborso e la data della prima scadenza di rata immediatamente successiva. SPESE ISTRUTTORIA: saranno dovute sull importo del finanziamento erogato nella misura massima del 1,50%. IMPOSTA SOSTITUTIVA: pari allo 0,25% delle somme erogate. L importo corrispondente all imposta sostitutiva sarà a carico del cliente e sarà trattenuto al momento dell erogazione/primo utilizzo. SPESE DI PERIZIA: a carico del cliente per le prestazioni rese da consulenti esterni e per un importo pari a quello richiesto dai consulenti stessi. SPESE ED ONORARI NOTARILI: a carico del cliente e saranno regolati e corrisposti direttamente dal cliente stesso al Notaio rogante. FRAZIONAMENTO MUTUO ED IPOTECHE IN QUOTE: per ogni quota, quota fissa di euro 100,00 + 0,15% dell importo da frazionare (minimo euro 150,00), oltre eventuali oneri notarili e peritali (determinati da periti incaricati). RILASCIO COPIA CONTRATTO IDONEA ALLA STIPULA: gratuito. SPESE INVIO AVVISO SCADENZA: 2,60 euro. SPESE RILASCIO CERTIFICAZIONE FISCALE: 100,00 euro. SPESE PER INVIO SOLLECITI: 15,00 euro 1 sollecito 40,00 euro cad. successivi solleciti.
4 SPESE DICHIARAZIONE CONSISTENZA RAPPORTI: 100,00 euro. SPESE INVIO DIFFIDA: 250,00 euro. SPESE DICHIARAZIONE SUSSISTENZA DEBITO: 52,00 euro. SPESE DI PERIZIA SUPPLETIVA: a carico del cliente per le prestazioni rese da consulenti esterni e per un importo pari a quello richiesto dai consulenti stessi. FRAZIONAMENTO IPOTECARIO: per ogni quota: quota fissa ,15% dell'importo da frazionare (min 150) oltre eventuali oneri notarili e peritali (determinati da periti incaricati). CONTEGGIO PER ANTICIPATA ESTINZIONE: 100,00 euro. RESTRIZIONI IPOTECARIE: fino a euro ,00: 500,00 euro oltre euro : 750,00 euro. CANCELLAZIONE DI QUOTE FRAZIONATE ESTINTE: fino a euro ,00: 500,00 euro oltre euro : 750,00 euro. RINNOVAZIONI IPOTECARIE: 500,00 euro. ASSENSO CANCELLAZIONE IPOTECARIA: 1.000,00 euro (2.000,00 euro se rilasciato fuori sede). POSTERGAZIONI IPOTECARIE: 1.000,00 euro oltre eventuali oneri notarili e peritali (determinati da periti incaricati). ESTENSIONE IPOTECARIE: 1.000,00 euro oltre eventuali oneri notarili e peritali (determinati da periti incaricati). ESPROMISSIONE: 1.000,00 euro oltre eventuali oneri notarili e peritali (determinati da periti incaricati). VARIAZIONE DURATA, RIDUZIONE SOMMA ISCRITTA: 1.000,00 euro oltre eventuali oneri notarili e peritali (determinati da periti incaricati). ESEMPIO DI PIANO DI RIMBORSO, CON RATA GLOBALE COSTANTE, PER FINANZIAMENTO DI EURO DI DURATA 5 ANNI AL TASSO FISSO MASSIMO DEL 2,126% (CALCOLATO COME: IRS 3 ANNI PARI A 0,126% AL 29/09/ % DI SPREAD) NOMINALE ANNUO CON CORRESPONSIONE DI INTERESSI E DI CAPITALE IN VIA TRIMESTRALE POSTICIPATA, TAEG: 2,747% 1 31/12/ ,52 537, , , /03/ ,03 511, , , /06/ ,67 486, , , /09/ ,40 465, , , /12/ ,57 439, , , /03/ ,87 404, , , /06/ ,61 382, , , /09/ ,03 359, , , /12/ ,79 333, , , /03/ ,34 299, , , /06/ ,80 276, , , /09/ ,97 251, , , /12/ ,31 224, , , /03/ ,08 192, , , /06/ ,30 167, , , /09/ ,25 141, , , /12/ ,19 113, , , /03/ ,21 84, , , /06/ ,15 56, , , /09/ ,92 29, ,93 0,00 Totale 5.758, ,57
5 ESEMPIO DI PIANO DI RIMBORSO, CON RATA GLOBALE COSTANTE, PER FINANZIAMENTO DI EURO DI DURATA 5 ANNI AL TASSO VARIABILE DEL 2,000% (CALCOLATO COME: EURIBOR 3 MESI/ % DI SPREAD)* NOMINALE ANNUO CON CORRESPONSIONE DI INTERESSI E DI CAPITALE IN VIA TRIMESTRALE POSTICIPATA, TAEG: 2,618% 1 31/12/ ,03 505, , , /03/ ,10 481, , , /06/ ,29 457, , , /09/ ,85 437, , , /12/ ,53 413, , , /03/ ,77 379, , , /06/ ,26 359, , , /09/ ,39 338, , , /12/ ,58 313, , , /03/ ,16 281, , , /06/ ,23 259, , , /09/ ,97 236, , , /12/ ,68 210, , , /03/ ,55 181, , , /06/ ,25 157, , , /09/ ,63 132, , , /12/ ,87 106, , , /03/ ,12 79, , , /06/ ,34 53, , , /09/ ,40 27, ,58 0,00 Totale 5.411, ,68 *Euribor 3 mesi/360 pari a [-0,041] al 29/09/2015, considerato pari a zero ai fini del calcolo delle rate del piano di rimborso, sulla base della clausola contrattuale sopra richiamata. ESEMPIO DI PIANO DI RIMBORSO, CON QUOTA CAPITALE COSTANTE, PER FINANZIAMENTO DI EURO DI DURATA 5 ANNI AL TASSO FISSO MASSIMO DEL 2,126% (CALCOLATO COME: IRS 3 ANNI PARI A 0,126% AL 29/09/ % DI SPREAD) NOMINALE ANNUO CON CORRESPONSIONE DI INTERESSI E DI CAPITALE IN VIA TRIMESTRALE POSTICIPATA, TAEG: 2,787% 1 31/12/ ,00 537, , , /03/ ,00 510, , , /06/ ,00 483, , , /09/ ,00 461, , , /12/ ,00 434, , , /03/ ,00 398, , , /06/ ,00 376, , , /09/ ,00 353, , , /12/ ,00 325, , , /03/ ,00 292, , , /06/ ,00 268, , , /09/ ,00 244, , , /12/ ,00 217, , , /03/ ,00 186, , , /06/ ,00 161, , , /09/ ,00 135, , , /12/ ,00 108, , , /03/ ,00 80, , , /06/ ,00 53, , , /09/ ,00 27, ,17 0,00 Totale 5.658, ,11
6 ESEMPIO DI PIANO DI RIMBORSO, CON QUOTA CAPITALE COSTANTE, PER FINANZIAMENTO DI EURO DI DURATA 5 ANNI AL TASSO VARIABILE DEL 2,000% (CALCOLATO COME: EURIBOR 3 MESI/ % DI SPREAD) NOMINALE ANNUO CON CORRESPONSIONE DI INTERESSI E DI CAPITALE IN VIA TRIMESTRALE POSTICIPATA, TAEG: 2,655% 1 31/12/ ,00 505, , , /03/ ,00 480, , , /06/ ,00 455, , , /09/ ,00 434, , , /12/ ,00 408, , , /03/ ,00 375, , , /06/ ,00 353, , , /09/ ,00 332, , , /12/ ,00 306, , , /03/ ,00 275, , , /06/ ,00 252, , , /09/ ,00 230, , , /12/ ,00 204, , , /03/ ,00 175, , , /06/ ,00 151, , , /09/ ,00 127, , , /12/ ,00 102, , , /03/ ,00 75, , , /06/ ,00 50, , , /09/ ,00 25, ,56 0,00 Totale 5.322, ,78 *Euribor 3 mesi/360 pari a [-0,041] al 29/09/2015, considerato pari a zero ai fini del calcolo delle rate del piano di rimborso, sulla base della clausola contrattuale sopra richiamata. SPESE DI ISTRUTTORIA: spese per l analisi di concedibilità. LEGENDA DELLE PRINCIPALI CARATTERISTICHE DELL OPERAZIONE SPESE DI PERIZIA: spese per l accertamento del valore dell immobile offerto in garanzia. SPESE DI REVISIONE: spese per l analisi di modifiche alla struttura dell operazione. TASSO FISSO: tasso di interesse che non varia per tutta la durata del finanziamento o per un periodo specifico. TASSO VARIABILE: tasso di interesse che varia in relazione all andamento di uno o più parametri di indicizzazione specificatamente indicati nel contratto di finanziamento. RATA: pagamento che il debitore effettua periodicamente per la restituzione del finanziamento secondo scadenze stabilite contrattualmente. La rata è composta da una quota capitale (cioè una parte dell importo prestato) ed una quota interessi (quota interessi dovuta alla banca per il finanziamento). PREAMMORTAMENTO: periodo iniziale del finanziamento durante il quale le rate pagate sono costituite dalla sola quota interessi. AMMORTAMENTO: processo di restituzione graduale del finanziamento mediante il pagamento periodico delle rate. PARAMETRO DI INDICIZZAZIONE: indice di riferimento del mercato monetario al quale viene ancorata la variabilità del tasso contrattuale, secondo le modalità all uopo indicate. TAEG: è un indicatore sintetico del costo del credito espresso in percentuale sull ammontare del finanziamento concesso. Nel calcolo TAEG sono compresi: - gli interessi; - le spese di istruttoria e apertura della pratica di credito; - le spese di riscossione dei rimborsi e di incasso delle rate, se stabilite dal creditore; - le eventuali spese per le assicurazioni o garanzie imposte dal creditore (intese ad assicurargli il rimborso totale o parziale del credito in caso, ad esempio, di morte, invalidità, infermità o disoccupazione del debitore/consumatore); - il costo dell'attività di mediazione eventualmente svolta da un terzo; - tutte le altre spese contemplate nel contratto. INTERESSI DI MORA Interessi per il periodo di ritardato pagamento delle rate. IL PRESENTE FOGLIO INFORMATIVO NON COSTITUISCE OFFERTA AL PUBBLICO A NORMA DELL ART DEL CODICE CIVILE
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