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1 Rif. 1785

2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Lombardia Lago di Varese Villa di lusso in vendita sul Lago di Varese DESCRIZIONE Questa splendida proprietà di lusso in stile liberty in vendita è situata a pochi passi dal Lago di Varese e dalla quale si gode di un paesaggio di rara bellezza. La proprietà risale ai primi anni del '900 e ha una superficie interna complessiva di circa 600 mq disposti su tre livelli più un piano seminterrato. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da un grande ingresso, una cucina spaziosa, due luminosi soggiorni e uno studio che può essere facilmente trasformato in una camera da letto e un bagno. Il primo piano è occupato dalla zona notte comprensiva di una camera padronale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto e un bagno. Il secondo ed ultimo piano ospita un piccolo appartamento che dispone di soggiorno, camera da letto e bagno che può essere comodamente utilizzato come abitazione indipendente. La villa in vendita risalta inoltre per la presenza di una deliziosa torretta panoramica al cui interno è presente un locale con affaccio a 360. Gli interni della villa mostrano un'attenzione particolare al dettaglio e nella scelta dei materiali, la pavimentazione è originale del 1919 e sono presenti anche tre antichi camini. L'intera casa di lusso è circondata da un ampio parco di circa mq finemente piantumato con alberi ad alto fusto come pini, querce e faggi all'interno del quale è possibile passeggiare

3 durante i pomeriggi primaverili. La villa di lusso è ubicata in alta zona collinare, immersa nel verde e caratterizzata da grande privacy e tranquillità, ma è altresì vicina ai maggiori centri della Lombardia come Varese, Como e Lecco. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION La provincia di Varese, al nord della Lombardia, è caratterizzata da una zona ricca di verde e di bellissime proprietà di prestigio protetta dalle Prealpi. Dista pochi chilometri da Milano, capitale economica italiana, dall aeroporto di Malpensa e dalla Svizzera. Il territorio è famoso per la presenza di laghi, tra i quali il più conosciuto è il Lago Maggiore, noto per le numerose ville collocate lungo le sue rive. La qualità della location è apprezzata anche in tutto il mondo e per questo vi sono numerose strutture ricettive, ottimi alberghi, agriturismi e campi sportivi di varia natura tra cui ottimi campi da golf, splendidi itinerari e percorsi da scoprire. Grazie al suo patrimonio naturalistico è stata definita Provincia del Verde, ricca di location suggestive e panorami di rara bellezza. Regione: Lombardia Provincia: Varese Superficie interni: 600 mq Superficie esterni: mq 7 camere da letto 3 bagni Torretta panoramica Parco Doppio box Varese 15 km Luino 25 km - Como 65 km Lecco 90 km Milano 60 km - Lugano 60 km Aeroporto Milano Malpensa 28 km Rif.: 1785 Prezzo: Trattativa Riservata

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19 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel