Diagnosi Energetica Condominio Lungo Po Antonelli, 205 Torino edificato nel 1965

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1 Diagnosi Energetica Condominio Lungo Po Antonelli, 205 Torino edificato nel 1965 Iniziativa Caterpillar Anno 2017 Mi illumino di meno Caso studio: Condominio Lungo Po Antonelli, 205 Torino (edificato nel 1965) Torino, 21 Febbraio 2018 Ing. Fabio Zanghirella, Ing. Francesca Hugony - UTEE-APL

2 Dati dell edificio 10 piani fuori terra e un piano seminterrato; Piano pilotis non riscaldato con androne non riscaldato e sala condominiale riscaldata molto saltuariamente 30 appartamenti riscaldati dall impianto centralizzato Superficie complessiva delle zone climatizzate: m 2 Volume complessivo delle zone climatizzate: m 3 Costi energetici STATO DI FATTO Consumo energia primaria per riscaldamento, esclusa ACS (anno 2016/17): Sm 3 /anno /anno Consumo energia primaria per energia elettrica (anno ): kwh/anno /anno Spesa Annua = /a /a = /anno 2

3 Dati Climatici Torino Gradi Giorno misurati: dal 15/10/2014 al 15/04/2015 = gg dal 15/10/1015 al 15/04/2016 = gg dal 15/10/2016 al 15/04/2017 = gg

4 Sm3 Diagnosi Energetica Condominio Lungo Po Antonelli, 205 Torino Fabbisogno gas naturale 2014/2015 Dettaglio del consumo mensile Il consumo per l annualità 2014/2015 è pari a Sm 3 /anno ott-14 nov-14 dic-14 gen-15 feb-15 mar-15 apr-15 mese-anno 4

5 Sm3 Diagnosi Energetica Condominio Lungo Po Antonelli, 205 Torino Fabbisogno gas naturale 2015/2016 Dettaglio del consumo mensile Il consumo per l annualità 2015/2016 è pari a Sm 3 /anno ott-15 nov-15 dic-15 gen-16 feb-16 mar-16 apr-16 mese-anno 5

6 Fabbisogno gas naturale 2016/2017 Dettaglio del consumo mensile Il consumo per l annualità 2016/2017 è pari a Sm 3 /anno Sm ott-16 nov-16 dic-16 gen-17 feb-17 mar-17 apr-17 mag-17 mese-anno 6

7 Sm3 Diagnosi Energetica Condominio Lungo Po Antonelli, 205 Torino Fabbisogno gas naturale Confronto consumi annui di combustibile nel periodo Periodo Sm 3 /anno 2014/ / / Costo specifico medio Gas naturale: Stagione 2014/2015: 0,873 [ /Sm 3 ] Stagione 2015/2016: 0,824 [ /Sm 3 ] Stagione 2016/2017: 0,764 [ /Sm 3 ] / / /2017 IMP. Il costo è omnicomprensivo, tasse incluse 7

8 Fabbisogno gas naturale Sm Confronto consumi mensili anni di riscaldamento 2014/205 e 2016/2017 L anno 2016/2017 ha registrato un aumento dei consumi di combustibile rispetto al 2014/2015 di più del 20% 0 ott-nov dic-gen feb-mar apr-mag 2014/ / /2017 Sm3 ott-nov dic-gen feb-mar apr-mag Tot 2014/ / /

9 kwh Diagnosi Energetica Condominio Lungo Po Antonelli, 205 Torino Fabbisogno energia elettrica Dettaglio del consumo mensile Il consumo per l annualità 2014/2015 è pari a kwh/anno Costo specifico medio energia elettrica nel periodo 2014/2015: 0,27 [ /kwh] IMP. Il costo è omnicomprensivo, tasse incluse mar-mag giu-lug 2014 ago-set ott-nov dic-gen feb-mar

10 CENTRALE TERMICA 10

11 Centrale termica Diagnosi Energetica Condominio Lungo Po Antonelli, 205 Torino CONDOMINIO LUNGO PO ANTONELLI 205 Di seguito i principali dati energetici del Condominio Lungo Po Antonelli 2005 e del relativo impianto di riscaldamento m 2 di superficie netta climatizzata; m 3 di volume netto climatizzato; 30 alloggi; Centrale termica: 1 caldaia, potenza al focolare nominale di 645,8 kw Fabbisogno annuo di gas naturale* (anno 2016/7): Sm 3 /anno Fabbisogno annuo en. elettrica**: kwh/anno Centrali Generatori presenti Utenze servite Centrale Termica Caldaia BIASI AR 2 TN/ alloggi * fabbisogno di gas naturale riferito all anno 2016/17 ** fabbisogno di energia elettrica condominiale riferito all anno

12 La centrale termica Generatore di calore a basamento Bruciatore bistadio modulante Circuito diretto con pompa anticondensa Canna fumaria sostituita nel 2017, predisposta per caldaia a condensazione 12

13 Caldaia: Marca Modello Tipologia Potenza termica utile nominale Portata termica al focolare nominale Rendimento termico utile alla potenza nominale del modulo Rendimento MEDIO termico utile alla potenza nominale ultimi tre anni BIASI AR 2 TN/500 Caldaia a basamento in ghisa 581,4 kw 645,8 kw 91,6% (ANNO 2018) 92,6% Anno di installazione 1985 Tipologia di bruciatore Atmosferico ad aria aspirata Marca e modello CIB UNIGAS Mod P60 N caldaie in centrale 1 13

14 Elettropompe: Marca Grundfos Modello Magna3 D Portata massima Prevalenza massima Potenza nominale motore elettrico 16,7 m3/h 1,20 m 760 W Numero 2 Indice di efficienza energetica [EE] Inverter <0,17 Presente 14

15 INTERVENTO REALIZZATO NEL 2017 INSTALLAZIONE VALVOLE TERMOSTATICHE + RIPARTITORI DI CALORE SU OGNI CORPO SCALDANTE: STIMA RISPARMI OTTENUTI Consumi ANTE operam: Fabbisogno energia primaria per riscaldamento, escluso consumo ACS: [Sm 3 /anno] 44,18 tep Consumi POST operam: Fabbisogno energia primaria per riscaldamento, escluso consumo ACS: [Sm 3 /anno] 42,50 tep Risparmio [Sm 3 /anno] 1,68 tep (riferimento anno 2016/2017) (calcolato) 15

16 Classe energetica di partenza (D.Interministeriale 26/06/15) 16

17 DETTAGLIO DEGLI INTERVENTI PROPOSTI 17

18 COIBENTAZIONE SOLAIO SU PILOTIS Stato attuale: finitura superficiale in calcestruzzo Consumi ANTE operam: [Sm 3 /anno] (riferimento anno 2016/2017, considerando gli effetti dell intervento già realizzato nel 2017) 18

19 COIBENTAZIONE SOLAIO SU PILOTIS Proposta: coibentazione in polistirene espanso da ancorare alla struttura portante, con malta adesiva speciale e tessellature, compreso intonaco Consumi POST operam: [Sm 3 /anno] Risparmio [Sm 3 /anno] 2.94 tep Tempo di ritorno: 7.5 anni 19

20 SOSTITUZIONE INFISSI Stato attuale: infissi con telaio in legno e vetro singolo (in alcuni casi vetrocamera con aria), pannello sottofinestra in legno (in alcuni casi in legno con coibentazione interna) Consumi ANTE operam: [Sm 3 /anno] (riferimento anno 2016/2017, considerando gli effetti dell intervento già realizzato nel 2017) Proposta: serramenti in legno, vetrocamera mm con una superficie bassoemissiva e intercapedine con argon, pannello sottofinestra coibentato con polistirene espanso Consumi POST operam: [Sm 3 /anno] Risparmio [Sm 3 /anno] 9,57 tep Tempo di ritorno: 55,7 anni 20

21 COIBENTAZIONE PARETI PERIMETRALI Ante operam: pilastro in cls armato La coibentazione proposta è costituita da un cappotto interno e dall insuflaggio di lana di roccia nell intercapedine dei muri Ante operam: muratura 35 cm (muratura cassa vuota con mattoni pieni e forati) Consumi ANTE operam: [Sm 3 /anno] (riferimento anno 2016/2017, considerando gli effetti dell intervento già realizzato nel 2017) 21

22 COIBENTAZIONE PARETI PERIMETRALI Post operam: pilastro in cls armato (coibentazione lato interno) Consumi POST operam: [Sm 3 /anno] Post operam: muratura 35 cm (intercapedine insuflata, coibentazione lato interno) Risparmio [Sm 3 /anno] 10,70 tep Tempo di ritorno: 15,7 anni 22

23 SOSTITUZIONE CALDAIA TRADIZIONALE CON CALDAIA A CONDENSAZIONE Consumi ANTE operam: Fabbisogno energia primaria per riscaldamento, escluso consumo ACS: Consumi POST operam: Fabbisogno energia primaria per riscaldamento, escluso consumo ACS: [Sm 3 /anno] 42,50 tep (riferimento anno 2016/2017, considerando gli effetti dell intervento già realizzato nel 2017) [Sm 3 /anno] 38,46 tep Risparmio [Sm 3 /anno] 4,04 tep Tempo di ritorno: 5,3 anni 23

24 IMPIANTO FOTOVOLTAICO Installazione impianto fotovoltaico sulla copertura del condominio in oggetto: Moduli fotovoltaici con celle al silicio monocristallino con efficienza >17,5%, pari a quella dei migliori prodotti attualmente in commercio 38 pannelli solari fotovoltaici (982x1638 mm) da 250 W cadauno, disposti su 3 differenti strisce, complessivi circa 62 m 2 di superficie occupata P tot picco = 9,50 kw; Costo complessivo nella formula «chiavi in mano» impianto fotovoltaico: ,00 Energia producibile annua: [kwh] Risparmio annuo per energia elettrica autoconsumata*: Tempo di ritorno semplice investimento: 7,8 anni * Il dato di spesa per l energia elettrica è calcolato con un costo specifico pari a 0,27 per kwh elettrico IVA compresa 24

25 DETRAZIONI FISCALI: ECOBONUS

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28 Primo scenario: 5 interventi previsti Coibentazione pareti perimetrali Costo intervento: Coibentazione solaio pilotis Costo intervento: Costi energetici POST INTERVENTI: Caldaia a condensazione Costo intervento: Installazione Imp. Fotovoltaico Costo intervento: Sostituzione serramenti Costo intervento: Fabbisogno energia primaria per riscaldamento, esclusa ACS: [Sm 3 /anno] [ /anno] Fabbisogno energia primaria per energia elettrica (a meno di quella prodotta con fotovoltaico): [kwh/anno] [ /anno] Risparmio annuo in bolletta: [ /anno] (circa il 58%) Spesa annua = [Sm 3 /anno] x 0,764 [ /Sm 3 ] [kwh/anno] x 0,27[ /kwh] = [ /anno] 28

29 Classe energetica post-operam (D.Interministeriale 26/06/15) 29

30 Primo scenario: 5 interventi previsti Analisi economica degli interventi o Coibentazione pareti perimetrali: o Coibentazione solaio su pilotis: o Sostutuzione infissi: o Caldaia a condensazione: o Fotovoltaico: Totale costo interventi: Risparmio annuo in bolletta: Tempo di ritorno semplice: 27,2 anni Totale incentivo concesso: Tempo di ritorno semplice CON INCENTIVO: 9,6 anni Incentivo mq Riferimento Aliquota Muratura 1' '700 ex. l. 296/206 70% 80'290 Pilastri ' '590 ex. l. 296/206 70% 14'413 1' '712 ex. l. 296/206 70% 347'698 20'000 ex. l. 296/206 50% 10'000 20'900 art. 16.bis DPR 917/1986 Nota: la superficie interessata dall intervento «coibentazione pareti perimetrali muratura», pari a S c,mur = m 2, ha un incidenza superiore al 25% della superficie totale disperdente (pari a circa 5140 m 2 ) 50% 10'450 30

31 Secondo scenario: 4 interventi previsti Coibentazione pareti perimetrali Costo intervento: Fabbisogno energia primaria per riscaldamento, esclusa ACS: [Sm 3 /anno] [ /anno] Coibentazione solaio pilotis Costo intervento: Costi energetici POST INTERVENTI: Fabbisogno energia primaria per energia elettrica (a meno di quella prodotta con fotovoltaico): [kwh/anno] [ /anno] Caldaia a condensazione Costo intervento: Risparmio annuo in bolletta: [ /anno] (circa il 40%) Spesa annua = [Sm 3 /anno] x 0,764 [ /Sm 3 ] [kwh/anno] x 0,27[ /kwh] = [ /anno] Installazione Imp. Fotovoltaico Costo intervento:

32 Secondo scenario: 4 interventi previsti Analisi economica degli interventi o Coibentazione pareti perimetrali: o Coibentazione solaio su pilotis: o Caldaia a condensazione: o Fotovoltaico: Totale costo interventi: Risparmio annuo in bolletta: Tempo di ritorno semplice: 11,9 anni Totale incentivo concesso: Tempo di ritorno semplice CON INCENTIVO: 5,6 anni Incentivo mq Riferimento Aliquota Muratura 1' '700 ex. l. 296/206 70% 80'290 Pilastri ' '590 ex. l. 296/206 70% 14'413 20'000 ex. l. 296/206 50% 10'000 20'900 art. 16.bis DPR 917/ % 10'450 Nota: la superficie interessata dall intervento «coibentazione pareti perimetrali muratura», pari a S c,mur = m 2, ha un incidenza superiore al 25% della superficie totale disperdente (pari a circa 5140 m 2 ) 32

33 Terzo scenario: 2 interventi previsti Caldaia a condensazione Costo intervento: Costi energetici POST INTERVENTI: Installazione Imp. Fotovoltaico Costo intervento: Fabbisogno energia primaria per riscaldamento, esclusa ACS: [Sm 3 /anno] [ /anno] Fabbisogno energia primaria per energia elettrica (a meno di quella prodotta con fotovoltaico): [kwh/anno] [ /anno] Spesa annua = [Sm 3 /anno] x 0,764 [ /Sm 3 ] [kwh/anno] x 0,27[ /kwh] = [ /anno] Risparmio annuo in bolletta: [ /anno] (circa il 14%) 33

34 Terzo scenario: 2 interventi previsti Analisi economica degli interventi Incentivo Riferimento Aliquota o Caldaia a condensazione: 20'000 ex. l. 296/206 50% 10'000 o Fotovoltaico: 20'900 art. 16.bis DPR 917/ % 10'450 Totale costo interventi: Risparmio annuo in bolletta: Tempo di ritorno semplice: 6,4 anni Totale incentivo concesso: Tempo di ritorno semplice CON INCENTIVO: 3,2 anni 34

35 Ing. Fabio Zanghirella Ing. Francesca Hugony