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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Lombardia Pavia Prestigioso palazzo in vendita a Pavia DESCRIZIONE In provincia di Pavia è in vendita questo magnifico palazzo di lusso di epoca seicentesca. Per secoli l'immobile è appartenuto, fino al 2003, alla stessa famiglia che lo ha conservato e ampliato nei volumi. La nuova proprietà ha portato avanti un'accurata e complessa opera di ristrutturazione che ha interessato soprattutto gli elementi di maggior pregio quali ad esempio la facciata e gli antichi affreschi ospitati all'interno del palazzo. Grazie al il recupero dei materiali e gli attenti restauri durati ben cinque anni, il lussuoso immobile si presenta oggi in perfette condizioni e si è riappropriato del suo antico prestigio. Entrando nel giardino protetto da un tasso secolare ci accoglie un'atmosfera incantata, con una grande fontana seicentesca con doppia vasca e un fauno in marmo dalla cui bocca zampilla l'acqua, poi il pozzo medievale in pietra, il grande loggiato e il porticato con volte e mattoni a vista. Dal cortile padronale, di circa 800 mq, si accede a un ulteriore cortile che conduce al garage con tre posti auto. I locali che anticamente ospitavano le scuderie e la filanda, con le grandi vetrate ad arco e i soffitti a volta, sono oggi raffinate location adatte a ospitare eventi e ricevimenti di varia natura. Tutti i pavimenti in cotto sono stati finemente restaurati. La struttura è dotata di impianti nuovi e all'avanguardia, che garantiscono funzionalità e comfort agli ambienti. L'edificio ha una forma a "U", con la maestosa facciata principale posta sulla strada pubblica, e si

3 sviluppa su tre piani oltre sottotetto per una superficie abitativa complessiva di mq. Le finestre con frontone triangolare sono corredate di cornice in rilievo e una fascia marcapiano separa il piano terra dal piano nobile. La piazzetta antistante è ad uso esclusivo della proprietà ed è per questo delimitata. Idealmente divisa in due parti, quella riservata alla famiglia e quella adibita agli eventi, la splendida villa di lusso ospita in tutto ventotto locali, tra cui il bellissimo salone verandato, tre cucine, dodici bagni, tre pozzi originali, tre camini del '600, una grande cantina e giardino d'inverno, il tutto impreziosito da finiture di grande pregio. Completa infine la proprietà la casa del custode, di circa 70 mq, composta da soggiorno con cucina, camera da letto matrimoniale e bagno. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Pavia si trova nella regione Lombardia, a pochi chilometri da Milano. E una nota città universitaria con un antica tradizione e una ricca cultura, che fino a inizio 900 conservata la cinta muraria cinquecentesca e che ancora oggi mantiene la sua connotazione medievale, con le chiese gotiche, le piazze e gli stretti vicoli. Il celebre Ateneo è uno dei più antichi d Italia, fondato nel Trecento. Caratteristica tipica della città sono anche le sue antiche torri in stile romanico, imponenti e scenografiche. La città, così come gli affascinanti borghi di tutta la provincia, ospita magnifiche ville di lusso, residenze d epoca e dimore storiche, ma anche moderne case da sogno dotate di ogni comfort. Zona tranquilla dove si può apprezzare un ottima qualità della vita, la provincia di Pavia è l ideale per vivere, godendo della vicinanza alla metropoli milanese. Regione: Lombardia Provincia: Pavia Tipologia: palazzo d'epoca Superficie interni: mq Superficie esterni: mq Villa padronale: 800 mq 3 piani + sottotetto Giardino padronale: 800 mq Casa del custode: 70 mq Giardino di servizio: 300 mq Garage: 60 mq Giardino d'inverno 3 cucine 12 bagni 3 camini 3 pozzi Fontana Pavia 25 km - Milano 50 km - Aeroporto di Milano-Malpensa 60 km - Como 95 km - Torino 125

4 km - Piacenza 80 km Rif.: 1328 Prezzo: Trattativa Riservata

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29 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel