ATTO UNILATERALE D OBBLIGO

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Riccardo Gambino
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1 ATTO UNILATERALE D OBBLIGO Il sottoscritto: Mion Romano, nato a Verona (VR) il 18 novembre 1949, domiciliato per la carica presso la sede sociale, il quale interviene al presente atto nella sua qualità di Presidente del Consiglio di Amministrazione, per conto e in rappresentanza della società: SPESA INTELLIGENTE S.P.A. con sede a Sona (VR), frazione Palazzolo, Località Albarello, Strada Statale n. 11 capitale sociale ,00 Codice Fiscale e numero di iscrizione al Registro delle Imprese di Verona ; PREMESSO - che in seguito all atto di compravendita stipulato in data avanti al Notaio Dott. Tomezzoli di Verona (Rep ) con il signor Nordera Angelino e con la Società Immobiliare Campalto s.r.l., la scrivente diveniva proprietaria dei terreni distinti al C.T. del Comune di San Martino Buon Albergo foglio 12 m.n. 330, 329, 26, 27, 1146, 1145, 1139, 1142, 1136; - che in conseguenza della compravendita di cui

11 capitale sociale 2.000.000,00 Codice Fiscale e numero di iscrizione al Registro delle Imprese di Verona 02416840235; PREMESSO - che in seguito all atto di compravendita stipulato in data 19.05.

2 sopra, la scrivente subentrava quale ditta lottizzante nella Convenzione stipulata in data per atto a rogito Tomezzoli di Verona (Rep ) dai precedenti proprietari con il Comune di San Martino Buon Albergo; - che la Convenzione di cui sopra poneva a carico della ditta lottizzante, la realizzazione di una strada di collegamento con via Ca Monte; - che, con atto di indirizzo dell Amministrazione comunale in materia di viabilità, con delibera n. 40 dell , il Consiglio comunale di San Martino Buon Albergo auspicava la modifica del P.U.A. Eurospin, nel senso di prevedere la realizzazione di una rotonda in corrispondenza del Polo Produttivo e delle bretelle di collegamento con la Tangenziale sud; - che con delibera di Consiglio comunale n. 3 del si è approvata la variante n. 51 al P.R.G. inerente all innesto alla tangenziale sud in località Campalto in corrispondenza delle Z.T.O.: D2.4, D4.2, e D1.A secondo l indirizzo della precedente deliberazione consigliare; che la scrivente con atti Repertorio Notaio Michela Merighi n. 305 del e Repertorio n. 342 del ha acquistato le porzioni di

con via Ca Monte; - che, con atto di indirizzo dell Amministrazione comunale in materia di viabilità, con delibera n. 40 dell 11.04.

3 terreno interessate dalle opere sopra descritte; - che con atto unilaterale d obbligo Rep. N , autenticato il giorno dal Notaio Tomezzoli, Spesa Intelligente S.p.A., rappresentata dal sottoscritto Romano Mion, si è impegnata irrevocabilmente, per se e per i suoi successori aventi causa, a qualsiasi titolo, ai sensi e per gli effetti dell art. 11 della legge 241/90, a favore della Amministrazione comunale di San Martino Buon Albergo a quanto segue: 1. accettare la modifica della Convenzione stipulata in data , per atto a rogito del Notaio Tomezzoli di Verona (Rep ), che preveda la realizzazione della rotonda e delle bretelle di collegamento con la tangenziale sud, di cui al punto successivo, anziché la realizzazione della strada di collegamento con via Ca del Monte; 2. realizzare la rotonda e le bretelle di collegamento con la tangenziale sud in conformità al progetto allegato alla dichiarazione; 3. assumere ogni onere e spesa necessaria per realizzare l opera e renderla agibile, previa presentazione di variante al P.U.A. approvato con deliberazione C.C. n. 30/06;

11 della legge 241/90, a favore della Amministrazione comunale di San Martino Buon Albergo a quanto segue: 1. accettare la modifica della Convenzione stipulata in data 19.05.

4 4. cedere gratuitamente tale opera al Comune di San Martino Buon Albergo; 5. integrare la polizza fideiussoria in essere, conformemente ai nuovi costi delle infrastrutture, a favore Comune di San Martino Buon Albergo. - che con nota prot del inviata al Comune di San Martino Buon Albergo Spesa Intelligente si è impegnata a non chiedere alcun indennizzo in conseguenza del mancato benestare della Società Autostrada BS-VR-VI-PD S.P.A. alla realizzazione della rotatoria e relative bretelle; - che con nota prot del Spesa Intelligente S.p.A. si è obbligata ad assumere nei confronti del Comune di San Martino Buon Albergo gli oneri di cui all art. 13 della bozza di Convenzione che il Comune deve sottoscrivere con Società Autostrada quale presupposto per l autorizzazione all innesto da parte di ANAS e più precisamente: a) rimborso della spesa per l istruttoria della pratica e spese generali, pari ad Euro 2.000,00 più Iva; b) Euro 6.786,00 più Iva annui, con inizio dalla data di emissione del certificato di regolare esecuzione e sino al , a compenso dei

2008 inviata al Comune di San Martino Buon Albergo Spesa Intelligente si è impegnata a non chiedere alcun indennizzo in conseguenza del mancato benestare della Società Autostrada BS-VR-VI-PD S.P.A. alla realizzazione della rotatoria e relative bretelle; - che con nota prot.

5 maggiori oneri di carattere continuativo derivanti dalle opere oggetto della Convenzione e a titolo di canone per l occupazione dei sedimi interessati dalle opere. Nella medesima dichiarazione si specificava che l obbligo avrebbe integrato la Convenzione in essere tra Comune di San Martino Buon Albergo e Spesa Intelligente S.p.A. a seguito del P.U.A. del Polo Produttivo di Campalto e che degli oneri assunti si sarebbe tenuto conto nel calcolo delle spese per opere di urbanizzazione da portare a scomputo degli oneri previsti nella Convenzione medesima. Premesso quanto sopra, alla luce degli ulteriori oneri che la Convenzione da sottoscrivere tra Autostrada BS-VR-VI-PD S.p.A. e Comune di San Martino Buon Albergo pone a carico di quest ultimo, con il presente atto Spesa Intelligente S.p.A. DICHIARA Di confermare gli impegni assunti con atto unilaterale d obbligo Rep con firma autenticata dal Notaio Tomezzoli in data nonché con note prot. n del e prot. n del A loro

6 integrazione e chiarimento SI IMPEGNA 1. A provvedere, a propria cura e spese, al ripristino dello stato dei luoghi nell ipotesi di richiesta da parte di ANAS e della Società Autostradale qualora l innesto non venga autorizzato senza nulla pretendere dal Comune; 2. Ad assumersi tutti gli oneri e le spese collegate alla realizzazione dell innesto che la Convenzione di cui si è detto pone a carico del Comune di San Martino Buon Albergo ed in particolare: 3. ad ottenere le autorizzazione e il nulla osta da parte della Autorità preposte al controllo di impianti del genere oggetto della convenzione; 4. a presentare la predetta documentazione alla Società Autostrada e alla concedente ANAS S.p.A.; 5. a monitorare i lavori per controllare l insorgere di eventuali cedimenti del corpo tangenziale e/o viabile tenendosi in contatto con Società Autostrade; 6. a cedere a titolo gratuito al Comune di San Martino Buon Albergo le opere di innesto nonché le aree dalle stesse intercluse e/o di fatto costituenti allargamento di tratto di tangenziale

7 che non siano già di proprietà autostradale; 7. a realizzare le opere in 150 giorni assumendo a proprio carico la penale di Euro 6.115,00 prevista per ogni giorno di ritardo; 8. a mantenere costante contatto con la Società Autostrada per tutta la durata dei lavori, con particolare riferimento al loro impatto sul traffico; 9. ad osservare le prescrizioni che di volta in volta verranno impartite dai tecnici della Società Autostrada durante la realizzazione delle opere interessanti la proprietà autostradale tra cui modifiche o variazioni al progetto; 10. a ripristinare i manufatti e/o servizi di proprietà di Autostrada rimossi o spostati per realizzare l opera; 11. ad assumersi tutti gli oneri relativi al collaudo statico, al collaudo provvisorio e definitivo comprese le spese per visite, prove di carico, ed altre verifiche; 12. a tenere sollevato il Comune da danni alla proprietà autostradale a persone e cose nonché da ogni molestia reclamo o azioni promosse da terzi per fatti accaduti in fase di

ad osservare le prescrizioni che di volta in volta verranno impartite dai tecnici della Società Autostrada durante la realizzazione delle opere interessanti la proprietà autostradale tra cui

8 realizzazione. Sono compresi anche gli oneri che dovrà sostenere autostrada per riparare danni derivanti alla sede e pertinenze autostradali; 13. a corrispondere al Comune la somma di Euro 2.000,00 più Iva dovuti dallo stesso alla Società Autostrada per l istruttoria della pratica e spese generali; 14. a rimborsare al Comune il canone annuo di Euro 6.786,00 più Iva, nonché gli aggiornamenti annuali in base all indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie degli operai e impiegati a decorrere dal certificato di regolare esecuzione sino al 30 giugno 2013 compreso; 15. di assumere, più in generale, a proprio carico tutti gli oneri che gravano sul Comune in base alla Convenzione da sottoscrivere con Autostrada BS-VR-VI-PD S.p.a. strettamente collegati alla fase di realizzazione dell opera. Detta Convenzione viene allegata quale parte integrante al presente atto; 16. ad integrare, ai fini del rilascio da parte dell ufficio tecnico comunale del permesso a costruire relativo al terzo e ultimo stralcio, la fideiussione prodotta al Comune in modo da coprire con essa il cento per cento dell importo

786,00 più Iva, nonché gli aggiornamenti annuali in base all indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie degli operai e impiegati a decorrere dal certificato di regolare esecuzione sino al 30

9 dei lavori; 17. a non chiedere alcun conguaglio al Comune per l eventuale quota di costi sostenuti per realizzare i lavori superiore all importo tabellare precisando di essere a conoscenza dell impossibilità di portare a scomputo le spese di cui ai nn. 13 e 14 (Euro 2.000,00 + Iva e canone annuo di Euro 6.786,00 + Iva e aggiornamenti); Il presente atto unilaterale d obbligo rimarrà fermo e vincolante per Spesa Intelligente S.p.A. sino alla stipula della modifica della Convenzione urbanistica stipulata in data per atto a rogito del Notaio Tomezzoli di Verona (Rep ). Esso dovrà essere registrato con onere a carico di Spesa Intelligente S.p.a. San Martino Buon Albergo, li Repertorio n. AUTENTICA DI FIRMA Dichiaro io dott.ssa Donatella FAVALEZZA, Segretario Comunale del Comune di San Martino Buon Albergo che il signor:

portare a scomputo le spese di cui ai nn. 13 e 14 (Euro 2.000,00 + Iva e canone annuo di Euro 6.

10 MION ROMANO, nato a Verona (VR) il , domiciliato per la carica presso la sede sociale, nella sua qualità di presidente del consiglio di amministrazione, per conto ed in rappresentanza della società: SPESA INTELLIGENTE S.p.A., con sede in Sona (VR), frazione Palazzolo, località Albarello, Strada Statale 11, capitale sociale ,00 Codice Fiscale e numero di iscrizione al Registro delle Imprese di Verona ; della cui identità personale, qualifica e poteri io Segretario comunale sono certo, ha firmato in mia presenza l atto che precede. Sottoscritto alle ore San Martino Buon Albergo IL SEGRETARIO COMUNALE------

società: SPESA INTELLIGENTE S.p.A., con sede in Sona (VR), frazione Palazzolo, località Albarello, Strada Statale 11, capitale sociale 2.000.

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