CONCORDATO PREVENTIVO IMMOBILIARE ULTIMA S.R.L. N. 04/2014 RG TRIBUNALE DI RAVENNA CONCORDATO PREVENTIVO CELLINI LORIS S.R.L.

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1 CONCORDATO PREVENTIVO IMMOBILIARE ULTIMA S.R.L. N. 04/2014 RG TRIBUNALE DI RAVENNA CONCORDATO PREVENTIVO CELLINI LORIS S.R.L. N. 02/2014 RG TRIBUNALE DI RAVENNA COMMISSARI GIUDIZIALI RAG. IDA MAZZONI DR. ALBERTO SPITALI LIQUIDATORE DR. ENRICO BABINI RACCOLTA OFFERTE IRREVOCABILI DI ACQUISTO Lo scrivente Dott. Enrico Babini, Liquidatore Giudiziale dei Concordati Preventivi in epigrafe, PREMESSO che con Atto Notaio Torroni del 11 luglio 2014 i Sig.ri Cellini Loris e Barduzzi Verdiana hanno costituito, a favore dei Concordati in epigrafe, vincolo di destinazione ai sensi dell art ter c.c., su immobili appartenenti al proprio patrimonio personale INVITA a manifestare interesse all acquisto, mediante presentazione di una offerta irrevocabile di acquisto relativamente ai seguenti immobili vincolati in virtù dell atto sopra descritto: Lotto 15: immobile sito in Bagnacavallo (RA) località Villanova di Bagnacavallo, Via Traversa Foschini n. 1, iscritto al catasto del Comune di Bagnacavallo, al Foglio 34, Mapp. 155: Sub. 4, cat. A/2, cl. 3, vani 8,5, R.C. 943,82; Trattasi di proprietà di una quota dei 2/3 di porzioni di fabbricato residenziale sviluppato su due piani fuori terra oltre sottotetto composto da due appartamenti indipendenti, sito in Comune Ravenna, località Villanova di Bagnacavallo, in Via Traversa Foschini n. 1, costituite da un appartamento al piano terra con accesso dalla Via Glorie, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, due disimpegni, due bagni, uno studio bagno annesso, oltre ad ampie corti sui lati nord-est e nord-ovest.

2 Stato occupazionale: occupato dal comproprietario. Lotto 17: terreni siti in Ravenna (RA), via Interno di Via Faentina, iscritto al catasto del Comune di Ravenna al Foglio 100: Mapp. 38 prato, mq 230, RD 1,19, RA 0,36; Mapp. 77 seminativo, mq 7.797, RD 80,00, RA 60,40; Mapp. 92 seminativo, mq 631, RD 6,47, RA 4,89; Mapp. 93 seminativo, mq 665, RD 6,82, RA 5,15; Mapp. 94 seminativo, mq 8.500, RD 87,21, RA 65,85; Mapp. 95 seminativo, mq 8.240, RD 84,55, RA 63,83. Trattasi di piena proprietà di appezzamento di terreno agricolo, sito in Comune di Ravenna in Via Interno di Via Faentina. Il terreno si presenta a giacitura pianeggiante, senza recinzioni su più lati ed attualmente in prevalenza coltivato a seminativo ed ha una superficie catastale complessiva di mq Stato occupazionale: libero. Lotto 18: immobile sito in Ravenna (RA), via dell Abete n. 1, iscritto al catasto del Comune di Ravenna al Foglio 159, Mapp. 1740: Sub. 4, cat. A/2, cl. 2, vani 3,5, R.C. 334,41; Sub. 18, cat. C/6, cl. 2, mq 14, R.C. 47,00. Trattasi di piena proprietà di porzioni di fabbricato residenziale condominiale ubicato a Ravenna, in Via dell Abete n. 1, costituite da un appartamento (interno 3) posto al piano terra oltre garage al piano interrato. Lotto 19: immobile sito in Ravenna (RA), località Lido di Dante, via Guido 2

3 del Duca n. 7, iscritto al catasto del Comune di Ravenna al Foglio 171, Mapp. 412: cat. A/3, cl. 2, vani 4, R.C. 330,53; Trattasi di piena proprietà di piccola villetta a schiera sviluppata al piano terra e primo, ubicata in Comune di Ravenna, località Lido di Dante sita in Via Guido del Duca n. 7. Stato occupazionale: libero con locazioni estive temporanee. Lotto 20: immobile sito in Ravenna (RA), località Ponte Nuovo, via Comacchio n. 35, iscritto al catasto del Comune di Ravenna al Foglio 159, Mapp. 1397: Sub. 1, cat. C/3, cl. 2, mq 75, R.C. 232,41; ubicato in Comune di Ravenna, località Ponte Nuovo Via Comacchio n. 35 e precisamente costituita da un laboratorio artigianale (parrucchiera) posto al piano terra. Lotto 21: immobile sito in Ravenna (RA), località Ponte Nuovo, via Comacchio n. 39, iscritto al catasto del Comune di Ravenna al Foglio 159, Mapp. 1397: Sub. 2, cat. C/6, cl. 2, mq 42, R.C. 140,99; Sub. 4, cat. A/4, cl. 4, vani 9,5, R.C. 613,29; ubicato in Comune di Ravenna, località Ponte Nuovo Via Comacchio n. 39 e precisamente costituita da un appartamento posto ai piani terra, primo e mansarda. 3

4 Stato occupazionale: occupato dai proprietari. Lotto 22: immobile sito in Ravenna (RA), località Ponte Nuovo, via Comacchio n. 37, iscritto al catasto del Comune di Ravenna al Foglio 159, Mapp. 1397: Sub. 3, cat. C/3, cl. 2, mq 45, R.C. 139,44; ubicato in Comune di Ravenna, località Ponte Nuovo Via Comacchio n. 37 e precisamente costituita da un laboratorio artigianale (estetista) posto al primo piano. Lotto 23: immobile sito in Ravenna (RA), via Romea n. 21/B, iscritto al catasto del Comune di Ravenna al Foglio 104, Mapp. 2022: Sub. 2, cat. A/10, cl. 2, vani 1,5, R.C. 383,47; ubicato in Comune di Ravenna, Via Romea n. 21/B e precisamente costituita da un ufficio posto al piano terra. Stato occupazionale: libero. Lotto 24: negozio sito in Forlì (FC), Via Locchi n. 7/B, iscritto al catasto del Comune di Forlì al Foglio 142, Mapp. 178: Sub. 89, cat. C/1, cl. 8, mq 69, R.C ,14; Trattasi di porzione di un complesso immobiliare condominiale con destinazioni commerciale-direzionale al piano terra e residenziale ai piani superiori, ubicato in Forlì, Via Locchi n. 7/B, in zona periferica, piuttosto isolato dal contesto edilizio 4

5 circostante e precisamente di un negozio posto al piano terra e piano interrato, oltre alla comproprietà su aree e parti condominiali. Il tutto come meglio evidenziato nella relazione dell esperto, compresa la situazione urbanistica ed edilizia, nonché raffigurato nelle planimetrie allegate I valori dei sopra descritti immobili sono stati oggetto di verifica da parte del Perito Stimatore della Procedura Arch. Tito Palmieri il quale determinava per ciascuno un valore commerciale, cui si è stati autorizzati ad applicare una riduzione del 20 %. Il valore che ne risulta è pertanto il seguente: 1. Lotto 15: ,00 2. Lotto 17: ,40 3. Lotto 18: ,00 4. Lotto 19: ,00 5. Lotto 20: ,00 6. Lotto 21: ,00 7. Lotto 22: ,00 8. Lotto 23: ,00 9. Lotto 24: ,00 La presente comunicazione costituisce soltanto un invito a manifestare interesse e non comporta vincolo/obbligo alcuno per il Liquidatore Giudiziale e/o per i Concordati, né comporta alcun impegno di alienazione nei confronti dell offerente, né il riconoscimento di diritti a qualsiasi titolo (mediazione o consulenza) in favore di terzi. I beni sono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, a corpo e non a misura, il tutto come evidenziato nella relazione peritale allegata. Eventuali offerte irrevocabili di acquisto, che non potranno essere inferiori per oltre un quarto ai valori commerciali indicati per ogni Lotto, dovranno pervenire all indirizzo di posta elettronica certificata di uno dei due concordati: cp4.2014ravenna@pecconcordati.it o cp2.2014ravenna@pecconcordati.it entro il giorno 31/03/

6 Ogni offerente dovrà riportare le proprie complete generalità, l indicazione del codice fiscale, allegando copia del documento di identità e codice fiscale, l indicazione del prezzo offerto, delle modalità e delle tempistiche di pagamento e ogni altro elemento utile a valutare l offerta. Nel caso le offerte vengano giudicate congrue, si procederà a richiedere di cauzionare le stesse e ad indire una apposita procedura competitiva di aggiudicazione del bene. Per maggiori informazioni contattate il Liquidatore Giudiziale all indirizzo info@babinigardella.it ovvero al n. di telefono