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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Punta Ala Favolosa villa in vendita con terrazze fronte mare a Punta Ala DESCRIZIONE Questa stupenda villa in vendita a Punta Ala, in provincia di Grosseto, si trova a soli trecento metri dal mare cristallino della Toscana. La villa padronale ha un'architettura particolare, a forma circolare, con una superficie complessiva di mq ed è disposta su tre livelli. L ingresso principale ci conduce all ampia area living con doppio soggiorno, sala da pranzo e una terrazza panoramica con suggestiva vista sul mare. Una graziosa scala ci conduce al piano superiore, con una grande cucina abitabile e una terrazza dove poter pranzare e cenare in compagnia godendosi il panorama circostante. Il piano seminterrato ospita una cucina abitabile e l'area notte comprensiva di otto camere da letto ciascuna con bagno en-suite oltre a diversi locali tecnici. Completano la proprietà, tre dependance di recente costruzione ciascuna di una superficie interna che tra i 60 e gli 80 mq. Le tre soluzioni comprendono una cucina, una camera da letto con terrazzo e bagno. Esternamente la splendida villa di lusso è circondata da un terreno di 8 ettari con favolosa piscina ideale per piacevoli pomeriggi estivi in totale privacy.

3 La caratteristica principale di questo magnifico immobile è sicuramente la discesa privata a picco sul mare. Raffinata e ben curata nei minimi dettagli, questa incantevole villa in vendita a Punta Ala è una perfetta residenza estiva a un passo dal mare toscano che può essere vissuta e apprezzata in ogni momento dell'anno. La posizione, sopraelevata e riservata è al contempo ben collegata ai centri abitati e agli aeroporti di Pisa e Grosseto. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Zona d'elite sulle coste della Maremma, Castiglione della Pescaia e le frazioni circostanti, in particolar modo Punta Ala, sono sempre più richieste da chi desidera una villa di lusso sul mare. Esclusiva meta turistica, premiata anche nel 2005 da Legambiente e Touring Club per la qualità ambientale, l'area costiera toscana è veramente un luogo ottimale dove vivere o trascorrere piacevoli vacanze estive. Molte sono le case di lusso che negli ultimi tempi sono state realizzate e ristrutturate per venire incontro alle molteplici richieste da parte della clientela italiana e internazionale. Il clima tipicamente mediterraneo, la caratteristica vegetazione della zona e le acque limpide e trasparenti sono i tra punti di forza di questa location di altissimo livello. Regione: Toscana Provincia: Grosseto Zona: Punta Ala Tipologia: villa di lusso? Superficie interni: mq?superficie esterni: 8 ettari 8 camere da letto 8 bagni Villa padronale Tre dependance Terrazze panoramiche Giardino Piscina Castiglione della Pescaia 20 km - Follonica 20 km -Aeroporto di Grosseto 44 km - Monte Argentario 91 km - Piombino 47 km Rif.: 4089 Prezzo: Trattativa Riservata

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19 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel