DETERMINAZIONE DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE PER GLI INTERVENTI DI EDILIZIA RESIDENZIALE

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Alberto Parisi
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1 DETERMINAZIONE DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE PER GLI INTERVENTI DI EDILIZIA RESIDENZIALE Definizione del contributo di costruzione: Si definisce contributo di costruzione l importo dovuto all amministrazione commisurato all incidenza degli oneri di urbanizzazione (primaria e secondaria), nonché al costo di costruzione. A chi spetta il versamento del contributo di costruzione: Il versamento del contributo di costruzione spetta al proprietario dell immobile o colui che ha titolo per chiedere il rilascio del permesso di costruire o per presentare la denuncia di inizio attività o la segnalazione certificata di inizio attività. In quali casi è dovuto la corresponsione del contributo di costruzione: Il contributo di costruzione è dovuto in relazione agli interventi che comportano nuova edificazione, ampliamenti o agli interventi di ristrutturazione edilizia; Riferimenti normativi per la determinazione del contributo di costruzione: D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, TITOLO II, Sezione II, artt. nn ; Decreto Ministeriale Lavori Pubblici 10 maggio 1977, n. 801; Legge Regionale 27 giugno 1985, n. 61, Capo II; Determinazione del dirigente del Settore Sportello Unico per le imprese e i cittadini, del Tabella A per l incidenza degli oneri di urbanizzazione e Tabella B per l incidenza del costo di costruzione approvate con Deliberazione di Giunta Comunale del 19/12/12, n. 378; MODALITÀ DI CALCOLO DEL CONTRIBUTO RELATIVO AL COSTO DI COSTRUZIONE PER NUOVA COSTRUZIONE DI EDIFICI RESIDENZIALI: La superficie per l'applicazione del costo di costruzione è quella indicata negli articoli 2, 3, del D.M. 801/77, e più precisamente: La superficie complessiva è data da S.C. = Su + 60%Snr, dove: S.U. = Superficie utile abitabile: è costituita dalla superficie di pavimento degli alloggi e degli accessori interni, misurata al netto dei muri perimetrali e di quelli interni, delle soglie di passaggio da un vano all'altro, degli sguinci di porte e finestre e delle scale interne la cui superficie in proiezione va calcolata una sola volta; S.n.r. = Superficie non residenziale: si intende la superficie netta risultante dalla somma delle superfici non residenziali di pertinenza dell'alloggio quali logge, balconi, cantinole e

A chi spetta il versamento del contributo di costruzione: Il versamento del contributo di costruzione spetta al proprietario dell immobile o colui che ha titolo per chiedere il rilascio del permesso

2 soffitte e di quelle di pertinenza dell'organismo abitativo quali androni di ingresso, porticati liberi (escluso quelli di uso pubblico), volumi tecnici, autorimesse o posti macchina coperti, centrali termiche anche singole quando ubicate in locali non abitabili, misurate al netto di murature, pilastri, tramezzi, sguinci e vani di porte e finestre. Il costo di costruzione viene calcolato prendendo in esame i seguenti parametri: S.C. determinata come ai punti precedenti; costo di costruzione base stabilito dalla Tabella B approvata con Deliberazione di Giunta Comunale; coefficiente di maggiorazione M determinato sulla base della scheda allegata al D.M. 801/77; aliquota per calcolo costo di costruzione di cui all art del D.P.R. 380 pari al 5% stabilito dalla Determinazione del dirigente del settore sportello unico per le imprese e i cittadini del S.C. x costo di costruzione base x 1+(M/100) x 5% MODALITÀ DI CALCOLO DEL CONTRIBUTO RELATIVO AGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE PER NUOVA COSTRUZIONE DI EDIFICI RESIDENZIALI: Gli oneri di urbanizzazione vengono calcolati prendendo in esame i seguenti parametri: Vol. S.U. = S.U. x h lorda (comprensiva del solaio o copertura sovrastante); Vol. S.n.r. = S.n.r. x 60% x h lorda (comprensiva del solaio o copertura sovrastante); Vol. complessivo: Vol. S.U. + Vol. S.n.r.; Aliquote oneri di urbanizzazione primaria (OO.UU. 1^): stabilito dalla Tabella A approvata con Deliberazione di Giunta Comunale; Aliquote oneri di urbanizzazione secondaria (OO.UU. 2^): stabilito dalla Tabella A approvata con Deliberazione di Giunta Comunale; Vol. complessivo x Aliquote OO.UU. 1^ o Aliquote OO.UU. 2^ MODALITÀ DI CALCOLO DEL CONTRIBUTO RELATIVO AL COSTO DI COSTRUZIONE PER AMPLIAMENTI DI EDIFICI RESIDENZIALI: Il costo di costruzione viene calcolato prendendo in esame i seguenti parametri: S.C. di progetto; S.C. stato di fatto;

Il costo di costruzione viene calcolato prendendo in esame i seguenti parametri: S.C.

3 costo di costruzione base stabilito dalla Tabella B approvata con Deliberazione di Giunta Comunale; coefficiente di maggiorazione M determinato sulla base della scheda allegata al D.M. 801/77; aliquota per calcolo costo di costruzione di cui all art del D.P.R. 380 pari al 5% stabilito dalla Determinazione del dirigente del settore sportello unico per le imprese e i cittadini del (S.C. di progetto S.C. stato di fatto) x costo di costruzione base x 1+(M/100) x 5% MODALITÀ DI CALCOLO DEL CONTRIBUTO RELATIVO AGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE PER AMPLIAMENTI DI EDIFICI RESIDENZIALI: Gli oneri di urbanizzazione vengono calcolati prendendo in esame i seguenti parametri: Vol. complessivo di progetto; Vol. complessivo stato di fatto; Aliquote oneri di urbanizzazione primaria (OO.UU. 1^): stabilito dalla Tabella A approvata con Deliberazione di Giunta Comunale; Aliquote oneri di urbanizzazione secondaria (OO.UU. 2^): stabilito dalla Tabella A approvata con Deliberazione di Giunta Comunale; (Vol. complessivo di progetto Vol. complessivo stato di fatto) x Aliquote OO.UU. 1^ o Aliquote OO.UU. 2^.

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