CITTA DI GORGONZOLA PROVINCIA DI MILANO

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1 CITTA DI GORGONZOLA PROVINCIA DI MILANO SETTORE GESTIONE E PIANIFICAZIONE URBANISTICA SPORTELLO UNICO PER L EDILIZIA Piazza Giovanni XXIII, n. 6 DETERMINAZIONE DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE PREMESSA Ai sensi dell art. 43 della legge regionale n. 12/2005, i titoli abilitativi per interventi di nuova costruzione, ampliamento di edifici esistenti e ristrutturazione edilizia, sono soggetti alla corresponsione degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, nonché del contributo sul costo di costruzione, in relazione alle destinazioni funzionali degli interventi stessi. Come è noto, la legge 28 gennaio 1977, n. 10 norme per la edificabilità dei suoli la cosidetta legge Bucalossi come modificata dall art. 10 e 16 del DPR 6-giugno 2001 n. 380, e dalla legge regionale n. 12/ decreta che ogni attività comportante trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio comunale, partecipa agli oneri ad essa relativi e l esecuzione delle opere è subordinata a concessione da parte del Sindaco. L articolo 3 della stessa legge, subordina il rilascio della concessione alla corresponsione di un contributo commisurato all incidenza delle opere di urbanizzazione (oneri) nonché al costo di costruzione. La determinazione del costo di costruzione, per i nuovi edifici, è calcolata in rapporto a quanto stabilito dall articolo 6 della legge 10/77, come modificato dall art. 16 del DPR 06 giugno 2001 n. 380 e dall art. 48 della legge regionale n. 12/2005, nonchè sulla base della tabella e dei parametri di cui al Decreto Ministeriale 10 maggio 1977 n. 801 (vedi tabella allegata). Occorre innanzitutto fare una prima distinzione tra i progetti di nuova costruzione e quelli di ristrutturazione. A tal proposito si fa presente che gli interventi di manutenzione ordinaria manutenzione straordinaria restauro e risanamento conservativo (vedi art e 26 del Regolamento Edilizio), sono esclusi dal pagamento del contributo di costruzione. Nel caso di interventi di ristrutturazione, il calcolo del costo di costruzione è rapportato al costo delle opere da eseguire indicate nel computo metrico estimativo, ed in rapporto alla classe finale dell edificio. I prezzi da utilizzare per il computo metrico, sono quelli riportati nell ultimo listino della Camera di commercio, industria e artigianato della Provincia di Milano, dell anno precedente alla presentazione della richiesta di Permesso di Costruire o di Denuncia di inizio attività. Per interventi che riguardano edifici industriali o artigianali, il costo di costruzione è sostituito dall onere Smaltimento Rifiuti, ed è calcolato utilizzando la stessa superficie lorda di pavimento utilizzata per il calcolo degli oneri di urbanizzazione. Nel caso il progetto preveda anche la realizzazione di superfici a destinazione residenziale, il contributo di costruzione sarà calcolato sommando al contributo per la destinazione produttiva, il contributo per la destinazione abitativa. Allo scopo di compilare con esattezza il prospetto di cui alla tabella del Decreto Ministeriale 10 maggio 1977 n. 801, che serve a determinare la classe ed il costo complessivo di costruzione dell edificio, il progetto allegato alla richiesta di Permesso di Costruire o alla Denuncia di Inizio Attività, deve contenere tutti gli elementi necessari al calcolo o alla verifica della superficie complessiva (Sc), la quale è la somma delle superfici utili abitabili nette (Su) e delle superfici nette non residenziali (Snr) ragguagliate (60%). A questa potrebbe essere aggiunta la superficie totale (St) delle destinazioni terziarie/commerciali/turistiche (anche in questo caso la St è la somma delle superfici nette degli ambienti per attività turistiche e/o commerciali e/o direzionali e della superficie dei relativi accessori (Sa) calcolati al 60%) solo qualora la superficie totale di dette destinazioni non sia superiore al 25% della superficie utile abitabile. (Se tale St è superiore al 25% della superficie utile abitabile, il calcolo del costo di costruzione, viene determinato applicando al computo metrico estimativo delle sole opere a destinazione turistica e/o commerciale e/o direzionale, una percentuale di 10 punti). 1/8

2 Al fine di comprendere in maniera corretta la terminologia utilizzata ed i calcoli da eseguire, si ritiene opportuno riportare le declaratorie del D.M. 10 maggio 1977 n. 801: - Superficie complessiva - Sc - La superficie complessiva, è costituita dalla somma della Superficie utile abitabile (Su) e dal 60% del totale delle superfici non residenziali (Snr). - Superficie utile abitabile - Su - La superficie utile abitabile è la superficie di pavimento degli alloggi misurata al netto di murature, pilastri, tramezzi, sguinci, vani di porte e finestre, scale interne, logge e balconi. - Superficie non residenziale - Snr - E la superficie destinata a servizi ed accessori quali cantine soffitte - locali motori - lavatoi comuni centrali termiche androni d ingresso porticati liberi logge e balconi. Si precisa che ai sensi dell art. 69 della legge regionale n. 12/2005, la superficie destinata a parcheggi, non concorre alla definizione della classe dell edificio e non è soggetta al contributo sul costo di costruzione. Al fine del calcolo degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, è necessario conoscere la superficie lorda utile (Slu) che è la somma delle superfici chiuse destinate alla residenza o alle attività compatibili con le destinazioni di zona, con esclusione delle superfici non residenziali (Snr). A tale somma viene aggiunta la superficie dei collettori verticali riferita alle scale. Il volume assoggettato agli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria è determinato dal prodotto della Slu per l altezza virtuale di metri 3,10, riferita ad ogni piano abitabile ESEMPI DI DETERMINAZIONE DEL CONTRIBUTO SUL COSTO DI COSTRUZIONE 1 ESEMPIO DI CALCOLO DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE PER NUOVE COSTRUZIONI A DESTINAZIONE RESIDENZIALE. Si procede ora al calcolo del contributo di costruzione ipotizzando diversi tipi di intervento: ESEMPIO n. 1 Casa monofamiliare, su un piano, avente le seguenti caratteristiche: - Slu = mq Volume = mc. 396,80 (mq. 128 x 3.10) - Su = mq. 94 (soggiorno cucina camere da letto- bagni-corridoi e rip.) - Snr = mq. 110 (di cui 80 di cantinato e 30 di porticato e balconi); - nessuna particolare caratteristica e nessuna destinazione terziario/commerciale/turistica. CALCOLO INCIDENZA ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA. Oneri di urbanizzazione primaria = mc. 396,80 x Euro 15,60/mc = Euro 6.190,08 Oneri di urbanizzazione secondaria = mc. 396,80 x Euro 17,00/mc = Euro 6.745,60 (Il valore unitario degli oneri di urbanizzazione è quello in vigore dal 21 gennaio 2005) CALCOLO INCIDENZA COSTO DI COSTRUZIONE Introducendo i dati nella tabella allegata si avrà : Su = 94 Snr = 110 che ragguagliata al 60% sarà pari a 66 Sc = 160 Totale incrementi 30 2/8

3 Classe VI Costo base stabilito annualmente dal Comune Euro 333,18 (si veda la tabella di aggiornamento sul sito comunale) Maggiorazione 25% (è l incremento determinato dalla tabella, da applicare al costo base stabilito dal comune ) Costo al mq. di costruzione Euro 416,475 (nel nostro caso è pari a Euro 333,18 + il 25%) Costo complessivo = Euro , ( è il prodotto tra il costo precedente e la superficie complessiva). Percentuale da applicare 8% (E la percentuale da applicare al costo complessivo, prevista dalla tabella Ministeriale, ed è in rapporto alla classe che si determina introducendo le varie superfici può essere per nuove costruzioni o per esistenti). Costo di costruzione = Euro 5.334,40 (euro x 0.08). CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE TOTALE = EURO ,08. ESEMPIO n. 2 Casa monofamiliare, su un piano, avente le seguenti caratteristiche: - Slu = mq Volume = mc. 632,40 (mq. 205 x 3.1) - Su = mq. 170 (soggiorno cucina camere da letto- bagni-corridoi e rip.) - Snr = mq. 260 (di cui 170 di cantinato, 30 di porticato e balconi e 60 di sottotetto accessibile ma non abitabile); - nessuna particolare caratteristica e nessuna destinazione terziario/commerciale/turistica. CALCOLO INCIDENZA ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA. Oneri di urbanizzazione primaria = mc. 632,40 x Euro 15,60/mc = Euro 9.865,44 Oneri di urbanizzazione secondaria = mc. 632,40 x Euro 17,00/mc = Euro ,80 (Il valore unitario degli oneri di urbanizzazione è quello in vigore dal 21 gennaio 2005) CALCOLO INCIDENZA COSTO DI COSTRUZIONE Introducendo i dati nella tabella allegata si avrà : Su = 170 Snr = 260 che ragguagliata al 60% sarà pari a 156 Sc = 326 Totale incrementi 80 Classe XI Costo base stabilito annualmente dal Comune Euro 333,18 (si veda la tabella di aggiornamento sul sito comunale) Maggiorazione 50% (è l incremento determinato dalla tabella, da applicare al costo base stabilito dal comune ) Costo al mq. di costruzione Euro 499,77 (nel nostro caso è pari a Euro 333,18 + il 50%) Costo complessivo = Euro ,02 ( è il prodotto tra il costo precedente e la superficie complessiva). Percentuale da applicare 10% (E la percentuale da applicare al costo complessivo, prevista dalla tabella Ministeriale, ed è in rapporto alla classe che si determina introducendo le varie superfici può essere per nuove costruzioni o per esistenti). Costo di costruzione = Euro ,50 (euro ,02 x 0.10) CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE TOTALE = EURO ,74. ESEMPIO n. 3 Casa plurifamiliare, su 3 piani, avente le seguenti caratteristiche: - Slu = mq Volume = mc ,50 (mq. 885 x 3.1) - Su = mq. 735 (di cui 5 alloggi di mq. 105 e 3 alloggi di mq. 70); - Snr = mq. 940 (di cui 700 di cantinato e sottotetto accessibile ma non abitabile 240 di balconi); CALCOLO INCIDENZA ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA. 3/9

4 Oneri di urbanizzazione primaria = mc ,5 x Euro 15,60/mc = Euro ,60 Oneri di urbanizzazione secondaria = mc ,5 x Euro 17,00/mc = Euro ,50 (Il valore unitario degli oneri di urbanizzazione è quello in vigore dal 21 gennaio 2005) CALCOLO INCIDENZA COSTO DI COSTRUZIONE Introducendo i dati nella tabella allegata si avrà : Su = 735 Snr = 940 che ragguagliata al 60% sarà pari a 564 Sc = 1299 Totale incrementi 33,57 Classe VII Costo base stabilito annualmente dal Comune Euro 333,18 (si veda la tabella di aggiornamento sul sito comunale) Maggiorazione 30% (è l incremento determinato dalla tabella, da applicare al costo base stabilito dal comune ) Costo al mq. di costruzione Euro 433,134 (nel nostro caso è pari a Euro 333,18 + il 30%) Costo complessivo = Euro ,07 ( è il prodotto tra il costo precedente e la superficie complessiva). Percentuale da applicare 8% (E la percentuale da applicare al costo complessivo, prevista dalla tabella Ministeriale, ed è in rapporto alla classe che si determina introducendo le varie superfici può essere per nuove costruzioni o per esistenti). Costo di costruzione = Euro ,28 (euro ,07 x 0.08) CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE TOTALE = EURO , CALCOLO DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE PER INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE A DESTINAZIONE RESIDENZIALE. Nel caso di interventi di ristrutturazione, con esclusione della demolizione e ricostruzione che sarà equiparata alla nuova costruzione, il contributo di costruzione è determinato in relazione al costo reale degli interventi stessi, pertanto il progetto deve essere accompagnato dal computo metrico estimativo delle opere e dalla tabella ministeriale nella quale dovranno essere inseriti tutti gli elementi di superficie, come negli esempi suddetti, al fine di determinarne la classe. Gli oneri di urbanizzazione saranno calcolati ai sensi dell art. 44 comma 8 lettera b) della legge regionale n. 12/2005 (mc da utilizzare per il calcolo = computo metrico diviso il costo base unitario moltiplicato per 4), mentre sulla base della classe determinata si calcolerà il costo di costruzione applicando al computo metrico estimativo la percentuale prevista dalla tabella ministeriale per gli edifici esistenti. (N.B. Sulla base dell art. 44 comma 9 della legge regionale n. 12/2005, il soggetto che promuove l intervento, può chiedere che gli oneri di urbanizzazione siano riferiti alla volumetria reale interessata dall intervento. In tal caso si calcolerà la Slu ed il relativo volume come previsto nelle premesse). Esempi: Computo metrico estimativo pari a Euro Classe edificio 3 Percentuale da applicare= 5% - Oneri di urbanizzazione primaria = Euro /333,18 x 4=mc. 1740,8 x 7.8 = Euro ,24 Oneri di urbanizzazione secondaria = Euro /333,18 x 4=mc. 1740,8 x 8,5 = Euro ,80 Costo costruzione = Euro x 0,05= Euro CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE TOTALE = EURO ,04 Computo metrico estimativo pari a Euro Classe edificio 9 Percentuale da applicare= 10% - Oneri di urbanizzazione primaria = Euro /333,18 x 4=mc. 2341,1 x 7.8 = Euro ,58 Oneri di urbanizzazione secondaria = Euro /333,18 x 4=mc. 2341,1 x 8,5 = Euro ,35 Costo costruzione = Euro x 0,1= Euro /9

5 CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE TOTALE = EURO , CALCOLO DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE PER INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE DELL ESISTENTE CON AMPLIAMENTO O SOPRAELEVAZIONE CHE DETERMINA LA FORMAZIONE DI NUOVA/E UNITA IMMOBILIARI. In questo caso gli oneri di urbanizzazione saranno la somma di quelli determinati sul volume nuovo come al punto 1 e sul volume ristrutturato come al punto 2, mentre il costo di costruzione si calcolerà sommando il costo di costruzione per l intervento di ristrutturazione come al punto 2, al costo di costruzione per la parte in ampliamento o sopraelevazione calcolato come per una nuova costruzione. Pertanto occorrerà: 1. Calcolare il volume nuovo come indicato in premessa (Slp x 3,1) ed il volume virtuale per la parte interessata dalla ristrutturazione dividendo il computo metrico estimativo con il valore unitario del costo di costruzione e moltiplicando il risultato per quattro. Calcolare il contributo relativo agli oneri di urbanizzazione, moltiplicando i volumi così ottenuti per i valori unitari degli oneri di urbanizzazione vigenti per le due tipologie d intervento. 2. Calcolare la classe, la maggiorazione e la percentuale da applicare, introducendo nella tabella ministeriale tutte le superfici, anche quelle della parte ristrutturata; 3. Calcolare il costo di costruzione per la parte ristrutturata, applicando al computo metrico estimativo la percentuale risultante dalla tabella ministeriale per gli edifici esistenti; 4. Calcolare il costo di costruzione, per la parte nuova, moltiplicando la superficie complessiva della parte nuova (Superficie utile + il 60% delle superfici non residenziali) per il costo a mq vigente, maggiorato in base alla classe, ed applicare al risultato la percentuale risultante dalla tabella ministeriale per gli edifici di nuova costruzione. 5. Sommare gli importi di cui al punto 3 con quelli del punto 4. Esempio: Casa ristrutturata di mq 150 di Slu, con ampliamento laterale di mq. 125 di Slu e di mq. 110 di Su e 80 di Snr Computo metrico estimativo pari a Euro Oneri di urb. primaria sul nuovo = mq 125 x 3.1=mc. 387,50 x 15,60 = Euro 6.045,00 Oneri di urb. secondaria sul nuovo = mq 125 x 3.1=mc. 387,50 x 17,00 = Euro 6.587,50 Oneri di urb. primaria ristrutt. = Euro /333,18 x 4=mc. 540,2 x 7.8 = Euro 4.213,56 Oneri di urb. secondaria ristrutt.= Euro /333,18 x 4=mc. 540,2 x 8,5 = Euro 4.591,70 Costo di costruzione: 1. Dalla tabella risulta una classe 6 maggiorazione 25% = Euro 416,475 - percentuale da applicare 8%. 2. Nuovo: Su= 110+(80 x 0,6)= Mq. 158 x 416,75 = Euro x 0.08 = Euro 5.264,24; 3. Ristrutturazione: Computo metrico pari a Euro Classe edificio 6 Percentuale da applicare 6% - Costo costruzione = Euro x 0,06= Euro Costo di costruzione complessivo = Euro 5.264, = Euro 7.964,24. CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE TOTALE = EURO , CALCOLO DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE PER INTERVENTI DI NUOVA COSTRUZIONE CHE PREVEDONO DESTINAZIONI RESIDENZIALI E DESTINAZIONI TERZIARIO/COMMERCIALI SUPERIORI AL 25% DI QUELLE RESIDENZIALI. 5/9

6 Come già precisato nelle premesse, se le superfici con destinazioni terziario/commerciali sono uguali o inferiori al 25% della superficie utile abitabile, vanno inserite nell apposito riquadro della tabella ministeriale ed il costo di costruzione viene calcolato sommando la superficie complessiva residenziale alla superficie totale non residenziale. Diversamente se le superfici con destinazioni terziario/commerciali sono superiori al 25% della superficie utile abitabile, il costo di costruzione finale sarà dato dalla somma del costo di costruzione relativo alla parte residenziale, calcolato sulla base della tabella ministeriale, e dall importo della parte terziario/commerciale, determinato applicando il 10% sul computo metrico estimativo che dovrà essere redatto tenendo conto delle sole opere relative alle superfici terziario/commerciali e della quota percentuale delle parti comuni. La determinazione del contributo relativo agli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria sarà effettuata sulla base dei volumi a destinazione residenziale e delle superfici lorde di pavimento (Slp) per le destinazioni terziario commerciali. Pertanto occorrerà: 1. Il volume delle superfici destinate alla residenza e la Slp per le zone a destinazione terziario/commerciale; 2. Il computo metrico estimativo delle sole opere relative alle superfici terziario/commerciali comprendendo anche quota parte della copertura delle fondazioni ecc; 3. Calcolare il costo di costruzione, per la parte residenziale, moltiplicando la superficie complessiva (Superficie utile + il 60% delle superfici non residenziali) per il costo a mq, maggiorato in base alla classe, ed applicare al risultato la percentuale prevista dalla tabella. (come esempio al punto 1). 4. Determinare il costo di costruzione per le destinazioni terziario/commerciali, applicando il 10% al computo metrico estimativo. 5. Sommare gli importi di cui al punto 3 con quelli del punto 4. Esempio: Nuova costruzione residenziale di mq. 125 di Slu ( 125x3.1= mc 387,50), mq. 110 di Su e 80 di Snr, e superficie terziario/commerciale di mq 40 (pari al 44% della Su): 1. Oneri di urb. primaria residenziale = mc. 387,50 x Euro 15,60/mc = Euro 6.045,00 2. Oneri di urb. primaria terziario/comm. = mq. 40,00 x Euro 86,50/mq = Euro 3.460,00 3. Oneri di urb. secondaria residenziale = mc. 387,50 x Euro 17,00/mc = Euro 6.587,50 4. Oneri di urb. secondaria terz.o/comm. = mq. 40,00 x Euro 32,00/mq = Euro 1.280,00 5. Computo metrico estimativo per la parte terziario/commerciale = Euro ; 6. Costo di costruzione relativo alla parte residenziale: introducendo i dati nella tabella ministeriale, risulta una classe 6 maggiorazione 25% = Euro 416,475 - percentuale da applicare 8% e pertanto il costo di costruzione sarà dato dalla superficie complessiva (110+48) per il costo a mq pari a Euro 416,475 ( euro ,05) per la percentuale pari al 8% = Euro 5.264,24; 7. Il costo di costruzione relativo alle destinazioni terziario/commerciali, sarà pari a E x 10 % = Euro 4.500; 8. Costo di costruzione complessivo = Euro 5.264, = Euro 9.764,24 CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE TOTALE = EURO , CALCOLO DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE PER INTERVENTI DI NUOVA COSTRUZIONE A DESTINAZIONE TERZIARIO/COMMERCIALE, TERZIARIO/DIRETTIVO E TURISTICO-ALBERGHIERO-RICETTIVO. Come visto in precedenza gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, per le attività suddette, sono determinati applicando alla superficie lorda di pavimento (Slp), il corrispondente onere unitario, mentre il costo di costruzione rappresenta il 10% del computo estimativo delle opere da realizzare. 6/9

7 Esempio: Fabbricato di tre piani a destinazione terziario/commerciale e/o terziario/direttivo per una superficie complessiva (Slp) di mq 2100 e computo metrico estimativo delle opere da realizzare pari a Euro : 1. Oneri di urb. primaria = mq x Euro 86,50/mq = Euro ,00 2. Oneri di urb. secondaria = mq x Euro 32,00/mq = Euro ,00 3. Costo di costruzione = Euro x 10% = Euro ,00 CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE TOTALE = EURO ,00 Se lo stesso fabbricato fosse destinato ad attività turistica-alberghiera-ricettiva: 1. Oneri di urb. primaria = mq x Euro 36,00/mq = Euro ,00 2. Oneri di urb. secondaria = mq x Euro 31,00/mq = Euro ,00 3. Costo di costruzione = Euro x 10% = Euro ,00 CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE TOTALE = EURO , CALCOLO DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE PER INTERVENTI DI NUOVA COSTRUZIONE A DESTINAZIONE INDUSTRIALE e ARTIGIANALE. La determinazione degli oneri di urbanizzazione è simile a quella del punto 5, mentre il costo di costruzione è sostituito dal costo Smaltimento rifiuti che viene calcolato utilizzando la Slp. Pertanto in questi casi non occorre produrre il computo metrico estimativo. Esempio: Fabbricato a destinazione industriale o artigianale per una superficie complessiva (Slp) di mq 2100 anche disposto su più piani: 1. Oneri di urb. primaria = mq x Euro 21,00/mq = Euro ,00 2. Oneri di urb. secondaria = mq x Euro 15,00/mq = Euro ,00 3. Smaltimento rifiuti = mq x Euro 8,00/mq = Euro ,00 CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE TOTALE = EURO , CALCOLO DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE PER INTERVENTI DI MODIFICAZIONE DELLA DESTINAZIONE D USO. Nel caso di interventi su edifici esistenti comportanti modificazioni delle destinazioni d uso, gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria sono commisurati alla eventuale maggiore somma determinata in relazione alla nuova destinazione rispetto a quella che sarebbe dovuta per la destinazione precedente. (art. 44 comma 12 della legge regionale n. 12/ Esempio: Cambio di destinazione d uso da un alloggio di mq. 85 di Slu e quindi di mc. 263,50, a ufficio, con esecuzione di opere qualificabili come risanamento igienico. In questo caso si calcola l importo degli oneri di urbanizzazione per la nuova destinazione e si detrae l importo degli oneri per la destinazione esistente. Per quanto riguarda il contributo relativo al costo di costruzione, occorre verificare se le opere connesse al cambio di destinazione d uso, determinano una qualificazione dell intervento soggetta a tale contributo (ristrutturazione ecc.). 1. Oneri di urb. primaria x ufficio = mq. 85 x Euro 86,50/mq = Euro 7.352,50 7/9

8 2. Oneri di urb. secondaria x ufficio = mq. 85 x Euro 32,00/mq = Euro 2.720,00 Totale oneri nuova destinazione EURO ,50 3. Oneri di urb. primaria x residenza = mc. 263,50 x Euro 15,60/mc = Euro 4.110,60 4. Oneri di urb. secondaria x residenza = mc. 263,50 x Euro 17,00/mq = Euro 4.479,50 Totale oneri destinazione esistente EURO 8.590,10 CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE TOTALE = EURO 1.482,40 (euro , ,10) 2 Esempio: Cambio di destinazione di una porzione di capannone ad uso industriale di mq 160 Slp a spazio commerciale con esecuzione di opere qualificabili come manutenzione straordinaria. La procedura in questa seconda ipotesi è simile alla precedente. 1. Oneri di urb. primaria x area commerc. = mq. 160 x Euro 86,50/mq = Euro ,00 2. Oneri di urb. secondaria x area commerc. = mq. 160 x Euro 32,00/mq = Euro 5.120,00 Totale oneri nuova destinazione EURO ,00 3. Oneri di urb. primaria x area industr. = mq. 160 x Euro 21,00/mq = Euro 3.360,00 4. Oneri di urb. secondaria x area industr. = mq. 160 x Euro 15,00/mq = Euro 2.400,00 Totale oneri destinazione esistente EURO 5.760,00 CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE TOTALE = EURO ,00 (euro , ,00) /9

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