Parte Prima I CONTRATTI

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1 INDICE Parte Prima I CONTRATTI Capitolo Primo LA COMPRAVENDITA Sezione prima - LA FORMAZIONE 1. Cenni storici 3 2. La nozione 5 3. Le trattative 6 4. Le lettere di intenti 6 5. La puntuazione La minuta Il preliminare La circolazione del preliminare Preliminare ad effetti anticipati La prenotazione La conclusione del contratto 27 Sezione seconda IL CONTENUTO 1. L oggetto L individuazione del bene La determinazione in materia di beni immobili La vendita di un bene in comunione Vendita in blocco e prelazione La forma La relatio nei contratti formali Vendita e simulazione del prezzo 59 Sezione terza GLI EFFETTI 1. Il principio consensualistico Principio consensualistico e titoli di credito La vendita obbligatoria Il denaro Derogabilità del principio consensualistico Le vendite a catena Le vendite con clausole di esclusiva 83

2 VI Indice Sezione quarta DIVIETI SPECIALI DI COMPRARE 1. Generalità I singoli divieti 86 Sezione quinta La vendita di beni futuri 1. La nozione La qualificazione Le applicazioni Le figure affini La conclusione del contratto Il trasferimento della proprietà Il regime La vendita di speranza La vendita di massa Edificio da costruire 100 Sezione quinta LA DETERMINAZIONE DEL PREZZO AFFIDATA AD UN TERZO 1. La determinazione del prezzo della vendita affidata ad un terzo L arbitraggio I vari tipi di arbitraggio La natura della determinazione dell arbitratore L impugnabilità per vizi del consenso L arbitraggio di parte Arbitraggio ed arbitrato irrituale La perizia 122 Sezione sesta IL PREZZO E LE SPESE 1. Il prezzo La fattura Le spese 128 Sezione settima LE OBBLIGAZIONI DEL VENDITORE E DEL COMPRATORE 1. Le obbligazioni del venditore La garanzia per evizione La garanzia per i vizi Le garanzie nella vendita di beni di consumo Le obbligazioni del compratore 155 Sezione ottava IL PATTO DI RISCATTO E LA RISERVA DI PROPRIETÀ 1. La vendita con patto di riscatto La vendita con riserva di proprietà 159

3 Indice VII Sezione nona LA VENDITA DI BENI MOBILI ED IMMOBILI 1. La vendita di beni mobili La vendita di beni immobili La compravendita dell eredità 173 Capitolo Secondo GLI ALTRI CONTRATTI TRASLATIVI 1. La permuta Il riporto Il contratto estimatorio La somministrazione 181 Capitolo Terzo I CONTRATTI DI GODIMENTO 1. La locazione La locazione di immobili urbani L affitto L affitto di fondi rustici 208 Capitolo Quarto I CONTRATTI PER LA PRODUZIONE DI BENI E SERVIZI 1. L appalto La subfornitura Il contratto d opera Il contratto di prestazione artistica Il contratto d opera intellettuale Il contratto di trasporto Il contratto di deposito Il deposito in funzione di garanzia Il deposito irregolare Il deposito in albergo Il deposito nei magazzini generali Il sequestro convenzionale 252 Capitolo Quinto I CONTRATTI DI INTERMEDIAZIONE 1. Il mandato Il mandato irrevocabile Il mandato ad alienare La forma del mandato La commissione La spedizione L agenzia 281

4 VIII Indice 8. Il procacciatore d affari La mediazione La mediazione atipica 292 Capitolo Sesto I CONTRATTI DI PRESTITO 1. Il comodato Il precario Il comodato della casa familiare Il mutuo Il mutuo fondiario Il mutuo di scopo La portabilità del mutuo Mutuo e rapporti familiari I mutui ipotecari 308 Capitolo Settimo I CONTRATTI DI CONTO CORRENTE, DI BANCA E DI BORSA 1. Il contratto di conto corrente I contratti di banca Il deposito bancario Il deposito di titoli in amministrazione Le operazioni bancarie in conto corrente L apertura di credito L anticipazione bancaria Lo sconto bancario Il conto corrente di corrispondenza Il bancomat e la carta di credito Cassette di sicurezza 322 Capitolo Ottavo I CONTRATTI ALEATORI Sezione prima I contratti aleatori 1. I contratti aleatori e commutativi Profili storici La nozione di contratti aleatori Onerosità e gratuità dei contratti aleatori I contratti aleatori per volontà delle parti L alea normale del contratto Il regime Le applicazioni Alea e giustizia contrattuale 346

5 Indice IX Sezione seconda I TIPI 1. La rendita perpetua La rendita vitalizia L assicurazione L assicurazione contro i danni L assicurazione sulla vita La riassicurazione Le norme inderogabili Il gioco e la scommessa 367 Capitolo Nono I CONTRATTI DI GARANZIA 1. La fideiussione La polizza fideiussoria Il mandato di credito L anticresi 377 Capitolo Decimo I CONTRATTI NELLE LITI 1. La transazione La cessione dei beni ai creditori 388 Capitolo Undicesimo IL CONTRATTO DI ACCERTAMENTO Sezione prima L ACCERTAMENTO 1. Contratto e accertamento Il contratto di accertamento e le figure affini I soggetti L oggetto La causa La forma La trascrizione Gli effetti L accertamento unilaterale Le applicazioni 406 Sezione seconda IL RICONOSCIMENTO 1. Il riconoscimento unilaterale Il riconoscimento unilaterale di diritti reali La forma del riconoscimento 416

6 X Indice Capitolo Dodicesimo IL CONTRATTO FIDUCIARIO 1. La fiducia nella storia La fiducia in Italia Fiducia romanistica e germanistica La struttura del negozio fiduciario La causa Fiducia e simulazione La forma Le applicazioni Fiducia e divieto dei patti successori Fiducia e mandato La proprietà del mandatario La prescrizione 447 Capitolo Tredicesimo IL TRUST 1. Trust e fiducia Il trust La Convenzione dell Aja Il trust interno Il trust in Italia 466 Capitolo Quattrodicesimo IL NEGOZIO DI DESTINAZIONE 1. Gli atti di destinazione I patrimoni separati, tra passato ed avvenire La struttura del negozio L oggetto La meritevolezza dell interesse L adeguatezza del patrimonio allo scopo I beneficiari La trascrizione La separazione dei beni destinati I creditori del disponente L amministrazione dei beni destinati La tutela dei beneficiari L estinzione del vincolo Le applicazioni Profili fiscali Tipicità dei diritti reali e beni destinati 503

7 Indice XI Parte Seconda LE PROMESSE UNILATERALI Capitolo Quindicesimo LE PROMESSE UNILATERALI Sezione prima LE PROMESSE UNILATERALI 1. Dalla tipicità all atipicità delle promesse unilaterali Le promesse condizionate La causa Il quantum 516 Sezione seconda LA PROMESSA AL PUBBLICO 1. Profili storici e comparatistici La disciplina La forma Le applicazioni Il termine La revoca Il rifiuto Il concorso tra più beneficiari 525 Capitolo Sedicesimo I TITOLI DI CREDITO Sezione prima I TITOLI DI CREDITO IN GENERALE 1. La natura dei titoli di credito L astrattezza La letteralità L autonomia La dematerializzazione Il pagamento e la legittimazione La liberazione del debitore La restituzione del titolo Le eccezioni opponibili La regola possesso vale titolo La circolazione dei titoli di credito I titoli rappresentativi di merci I vincoli sul credito Premi ed altre utilità aleatorie La conversione dei titoli Riunione e frazionamento dei titoli Rinvio a disposizioni speciali Documenti di legittimazione e titoli impropri 548

8 XII Indice Sezione seconda I TITOLI AL PORTATORE 1. Trasferimento del titolo e legittimazione I titoli atipici Il titolo deteriorato Lo smarrimento e la sottrazione del titolo La distruzione del titolo 557 Sezione terza I TITOLI ALL ORDINE 1. La legittimazione La girata La cessione del titolo all ordine L ammortamento 565 Sezione quarta I TITOLI NOMINATIVI 1. La legittimazione Il trasferimento Il trasferimento mediante girata I vincoli sul credito L usufrutto Il pegno L ammortamento 575 Sezione quinta LA CAMBIALE E L ASSEGNO 1. La cambiale La cambiale in bianco La girata L avallo Il pagamento Le azioni cambiarie L assegno L assegno turistico L assegno circolare 585 Parte Terza L APPARENZA Capitolo Diciassettesimo L APPARENZA Sezione prima L EMERSIONE DEL PRINCIPIO DI APPARENZA 1. Il problema della tutela dell affidamento L apparenza 591

9 Indice XIII 3. Apparenza ed affidamento nei Paesi di common law Verso una quadripartizione delle fonti delle obbligazioni 597 Sezione seconda LA FATTISPECIE 1. Gli elementi costitutivi della fattispecie Le applicazioni 605 Sezione terza IL DIVIETO DI CONTRADDIRSI 1. Il principio nemo potest venire contra factum proprium La fattispecie Le applicazioni Il principio protestatio contra factum non valet 619 Sezione quarta IL NEGOZIO DI RINUNCIA 1. La rinuncia Le applicazioni La rinuncia ai diritti futuri 638 Sezione quinta LA TOLLERANZA 1. La fattispecie Le applicazioni 648 Indice Analitico 655