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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Forte dei Marmi LUSSUOSA VILLA A FORTE DEI MARMI DESCRIZIONE Recentemente ristrutturata e disegnata con l'intenzione di renderla estremamente funzionale e moderna, questa villa di lusso in vendita è sita in uno dei quartieri più in di Forte dei Marmi, a soli 650 metri dal mare. Sviluppata su tre piani, connessi internamente da pregiate scalinate, la villa toscana vanta interni di design e di gran classe. Al piano terra, uno spazioso salone è connesso alla veranda che porta alla piscina. Qui si trovano anche una terrazza-solarium e una lounge area, ideali per i momenti di relax. Sul lato posteriore, connessa alla cucina, c'è una seconda veranda attrezzata con tavolo, sedie e barbecue, perfetta per le cene d'estate. Oltre al salone, il piano terra ospita una sala da pranzo, un bagno, una camera doppia con bagno con jacuzzi e antibagno, una cucina completamente equipaggiata e una dispensa. Salendo al primo piano, raggiungibile sia dal salone principale grazie a una suggestiva scalinata in acciaio e cristallo che dall'entrata grazie a una scala in marmo e legno, troviamo uno studio, un balcone che si affaccia sul salone, una sala lettura e quattro camere, ciascuna con antibagno e bagno privato. Nel piano interrato della villa toscana in vendita trovano invece posto una stanza con guardaroba, una camera da letto ideale per lo staff, lavanderia e stireria, un salone attrezzato con tv, una

3 cabina armadio. La villa a Forte dei Marmi vanta inoltre altri plus: sistema di area condizionata, sistema di allarme, Wi-Fi, adsl, parabola satellitare e parcheggio privato interno. All'esterno, una bellissima piscina spicca in mezzo al verde del parco; connessa alla veranda principale, forma una perfetta area relax esterna, spazio privilegiato e d'élite. La villa in vendita a Forte dei Marmi si posiziona così fra gli immobili più esclusivi della zona, riuscendo a distinguersi per le sue linee moderne ma al tempo stesso sofisticate, per la sua eleganza e per il suo design inconfondibile. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Toscana - Forte dei Marmi. Sede della villa di lusso in vendita ed esclusiva location di vacanza che deve il suo nome all'omonimo fortino nel cuore della città e ai marmi che dalle Alpi Apuane venivano portati fino al pontile per poi prendere la via del mare, con il passare degli anni Forte dei Marmi ha ammaliato un numero crescente di persone, fra le quali anche molte celebrità di spicco, attori, potenti industriali, vip, sportivi, che l'hanno eletta zona perfetta per la loro villeggiatura estiva. Zona verde, dove le ville di lusso sono spesso abbracciate da floridi e rigogliosi giardini, a pochi passi dal mare della Versilia; località d'élite dove sono ubicate boutique di prestigio, celebri discoteche e famosi club: Forte dei Marmi è proprio il top per chi vuole unire lusso e natura, glamour e relax. Ultimamente, molti magnati russi hanno acquistato a Forte dei Marmi residenze di lusso di smisurato valore e prestigio, facendo sì che l'area toscana crescesse di fascino e popolarità. Regione: Toscana Comune: Lucca Zona: Forte dei Marmi Tipologia: villa di lusso - villa di design Superficie interni: 360 mq Superficie esterni: 1450 mq 7 camere 7 bagni 2 verande Cucina equipaggiata Lavanderia-stireria Sistema di allarme Aria condizionata Parco Piscina Area relax esterna Parcheggio privato

4 Toscana - Forte dei Marmi: Lucca km 40 - Pisa km 45 - Firenze km Altopascio km 55 Versilia Golf Club km 2 - Terme e Spa termale km 40 - Pisa Aeroporto km 42. Rif.: 0890 Prezzo: Trattativa Riservata

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19 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel