Giunta Comunale. Atti della COMUNE DI VIGNOLA

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1 Delib. n. 153 Del Pag. 1 COMUNE DI VIGNOLA PROVINCIA DI MODENA Atti della Giunta Comunale Delib. n. 153 Del L anno DuemilaQUINDICI il giorno QUINDICI OGGETTO: AUTORIZZAZIONE ALLA PRESENTAZIONE VARIANTE A PIANO DI SVILUPPO AZIENDALE DA PARTE DEI SIGNORI COSTANZINI GIOVANNI, COSTANZINI MARCO E COSTANZINI LAURO - IMMOBILI CATASTALMENTE IDENTIFICATI AL FOGLIO 18, MAPPALI 89, 146, 147, 150, 302, 304, 307 E 382 (EX 308) ART. 10 COMMA 6 DELLE NORME DI ATTUAZIONE DEL VIGENTE P.R.G.. del mese di DICEMBRE alle ore 15,00 nella sala delle proprie adunanze si è riunita la Giunta Comunale con l intervento dei Signori: PRES. ASS. 1 SMERALDI Mauro Sindaco X 2 PELLONI Simone Vice Sindaco X 3 RUBBIANI Francesco Assess. X 4 MAISANI Monica Assess. X 5 RICCHI Erio Assess. X 6 CIARDULLO Kathrine Assess. X Totale 5 1 Assume la Presidenza il dr. MAURO SMERALDI nella sua qualità di SINDACO E constatata la legalità della adunanza, dichiara aperta La seduta e invita i Sigg.ri Assessori a voler trattare l oggetto sopraindicato. Partecipa alla riunione il SEGRETARIO GENERALE DR. GIOVANNI SAPIENZA TRASMESSA IN ELENCO AI CAPIGRUPPO IL Allegati: - Pareri ex art. 49 D.Lgs. 267/2000

2 Delib. n. 153 Del Pag. 2 OGGETTO: AUTORIZZAZIONE ALLA PRESENTAZIONE VARIANTE A PIANO DI SVILUPPO AZIENDALE DA PARTE DEI SIGNORI COSTANZINI GIOVANNI, COSTANZINI MARCO E COSTANZINI LAURO - IMMOBILI CATASTALMENTE IDENTIFICATI AL FOGLIO 18, MAPPALI 89, 146, 147, 150, 302, 304, 307 E 382 (EX 308) ART. 10 COMMA 6 DELLE NORME DI ATTUAZIONE DEL VIGENTE P.R.G.. LA GIUNTA COMUNALE Premesso che con Deliberazione di Giunta Comunale n. 59 del è stato approvato il Piano di Sviluppo Aziendale dell Azienda Agricola COSTANZINI LAURO e conseguentemente in data è stata altresì stipulata a cura del Notaio dr. Giorgio Cariani la relativa convenzione Rep. n Racc ; Premesso altresì che con nota prot. n del , definitivamente integrata con prot. n del il signor LAURO COSTANZINI, in qualità di titolare dell Azienda Agricola COSTANZINI LAURO CUAA CSTLRA40E10L885X, residente a Vignola in Via del Monte Rangone n. 9 e in qualità di proprietario delle aree catastalmente identificate al foglio 18 mappali 89, 146, 147, 150, 302, 304, 307 e 382 (ex 308) e classificate nel vigente PRG come ZONA AGRICOLA OMOGENEA DI TIPO E5 (art. 80 delle vigenti NTA), ha richiesto l autorizzazione alla presentazione di variante al piano di sviluppo aziendale in parola relativa a: - modifica delle destinazioni d'uso previste nel fabbricato a servizi di nuova realizzazione mediante il riassetto distributivo dei locali al piano terreno ed al piano primo oltre che alla realizzazione del piano sottotetto senza aumento delle superfici e dei volumi assentiti; - realizzazione della copertura del corpo scala esterno e del portico di collegamento all'ingresso delle unità abitative a piano primo del fabbricato residenziale esistente; - modeste variazioni delle colture a seguito dell'affitto di ulteriore terreno agricolo da destinare alla coltura cerasicola; Richiamato l art. 10 comma 6 delle N.d.A. del vigente P.R.G., il quale prevede che i Piani di Sviluppo Aziendale debbano essere predisposti da soggetti privati singoli o associati entro il termine fissato dall'autorizzazione o invito appositamente espressi da parte della Giunta Comunale, ai sensi dell'art. 25 della legge regionale 7 dicembre 1978, n. 47 e successive modificazioni ed integrazioni e che con la deliberazione di autorizzazione o invito debbano essere accertati anche perimetro, vincoli, criteri, grandezze da osservarsi nella progettazione del Piano di Sviluppo Aziendale; Dato atto che con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 52 del è stata approvata la Variante Normativa ex art. 15 comma 4 lettera E) L.R. 47/78 alle NTA del vigente PRG relativa al capo V Titolo 2 - Zone a prevalente destinazione agricola, con la quale, in particolare, all art. 75 comma 4 sono state definite le modalità di attuazione dei PSA e alla relativa Tabella C vengono definite la tipologia dell immobile e dei requisiti dei soggetti richiedenti nonché le modalità di intervento e gli usi ammissibili; Considerato che le aree catastalmente identificate al foglio 18 mappali 89, 146, 147, 150, 302, 304, 307 e 382 (ex 308) sono classificate nel vigente PRG come ZONA AGRICOLA OMOGENEA DI TIPO E5 (art. 80 delle vigenti NTA); Preso atto dei seguenti pareri acquisiti agli atti del Servizio: - parere favorevole di ammissibilità della variante del Servizio Verde Urbano e Agricoltura, recepito in data prot. int. n. 4813; - parere favorevole a condizione del Servizio Edilizia Privata SUE, recepito in data prot. n ; - relazione urbanistica istruttoria redatta in data a cura del Responsabile del Procedimento arch. Isabella Turchi; Richiamata la variante generale al Piano Regolatore Generale approvata con atto di G.P. n. 359 del ; Vista la L.R. n. 20 del 24/03/2000 e ss.mm. e ii ed in particolare l art. 41;

3 Delib. n. 153 Del Pag. 3 Visto il parere favorevole espresso ai sensi dell'art. 49 c. 1) del D.Lgs. 18/08/2000 n. 267 dal Dirigente della Direzione Area Tecnica Unificata Pianificazione Territoriale e Lavori Pubblici, in merito alla regolarità tecnica della proposta di deliberazione in oggetto, parere allegato al presente atto quale parte integrante e sostanziale dello stesso; Visto che, ai sensi dell'art. 49, comma 1, del medesimo D.Lgs. 267/2000, il Dirigente dei Servizi Finanziari non ha espresso nessun parere sulla regolarità contabile della proposta di deliberazione di cui sopra, in quanto la stessa è priva di rilevanza contabile e finanziaria; Visto lo Statuto Comunale; Visto il D.Lgs. n. 267 del , in particolare l art. 48; Con voti unanimi favorevoli resi nelle forme previste dalla legge; DELIBERA per le motivazioni esposte in premessa e qui integralmente richiamate: 1. Di autorizzare alla presentazione di variante il Piano di Sviluppo Aziendale approvato con Deliberazione di Giunta Comunale n. 59 del , il signor LAURO COSTANZINI in qualità di titolare dell Azienda Agricola COSTANZINI LAURO CUAA CSTLRA40E10L885X, residente a Vignola in Via del Monte Rangone n. 9 e in qualità proprietario delle aree catastalmente identificate al foglio 18 mappali 89, 146, 147, 150, 302, 304, 307 e 382 (ex 308) e classificate nel vigente PRG come ZONA AGRICOLA OMOGENEA DI TIPO E5 (art. 80 delle vigenti NTA), limitatamente ai seguenti interventi: - modifica delle destinazioni d'uso previste nel fabbricato a servizi di nuova realizzazione mediante il riassetto distributivo dei locali al piano terreno ed al piano primo oltre che alla realizzazione del piano sottotetto senza aumento delle superfici e dei volumi assentiti; - modeste variazioni delle colture a seguito dell'affitto di ulteriore terreno agricolo da destinare alla coltura cerasicola; 2. Che l'intervento edilizio riguardante la "copertura del vano scale" e la "copertura del percorso al piano primo" venga attuato, in conformità al vigente PRG, con il procedimento ordinario della SCIA, ottenuta preliminarmente l'autorizzazione paesaggistica ex art. 136 D.Lgs. 42/2004, così come espresso nel parere del Servizio Edilizia Privata SUE prot. n del ; 3. Di dare atto che, come espresso nel parere SUE del prot. n , gli interventi edilizi relativi al fabbricato esistente siano ricondotti al procedimento ordinario di SCIA; 4. Di stabilire in gg. 90, dalla data di comunicazione del presente atto, il termine ultimo per la presentazione della variante al detto Piano; 5. Di dare atto che l approvazione del PSA non costituisce contestuale rilascio di Titolo Edilizio: qualora si vogliano attivare, congiuntamente al suddetto piano, anche le procedure atte ad ottenere il rilascio del relativo Titolo edilizio e, qualora ricorra il caso, dell eventuale Autorizzazione Paesaggistica, dovranno essere presentati gli elaborati necessari, ai sensi della normativa sotto elencata: per il titolo edilizio: determinazione dirigenziale n. 43 del Recepimento dell all. B) alla delibera dell Assemblea Legislativa Regione Emilia Romagna n. 279/2010 per l adeguamento della documentazione necessaria per i titoli abilitativi edilizi (art. 6 comma 4 LR 31/2002); per l Autorizzazione Paesaggistica: DPCM INDI LA GIUNTA COMUNALE Stante l'urgenza di procedere; Con separata votazione e all'unanimità; DELIBERA Di dichiarare la presente deliberazione urgente e quindi immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art. 134, comma 4, del D.Lgs. 267 del 18/08/2000.

4 Delib. n. 153 Del Pag. 4 IL PRESIDENTE (Smeraldi dr. Mauro) (Sapienza dr. Giovanni) CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Si certifica che la presente deliberazione è in corso di pubblicazione presso questo Albo Pretorio per la durata di quindici giorni da oggi. CERTIFICA CHE LA SUESTESA DELIBERAZIONE: E DIVENUTA ESECUTIVA IL PER DECORRENZA DEI TERMINI AI SENSI DI LEGGE; E STATA DICHIARATA IMMEDIATAMENTE ESEGUIBILE; E STATA lì CERTIFICATO DI AVVENUTA PUBBLICAZIONE La presente deliberazione è stata pubblicata all Albo Pretorio per 15 gg. consecutivi con inizio dal e contro di essa non sono stati presentati reclami né opposizioni. lì

5 Delib. n. 153 Del Pag. 5 IL PRESIDENTE F.to Smeraldi dr. Mauro F.to Sapienza dr. Giovanni CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Si certifica che la presente deliberazione è in corso di pubblicazione presso questo Albo Pretorio per la durata di quindici giorni da oggi. : F.to SAPIENZA dr. GIOVANNI E copia conforme all originale composto da n. facciate. IL FUNZIONARIO INCARICATO (BERTUSSI dr.ssa Roberta) CERTIFICA CHE LA SUESTESA DELIBERAZIONE: E DIVENUTA ESECUTIVA IL PER DECORRENZA DEI TERMINI AI SENSI DI LEGGE; E STATA DICHIARATA IMMEDIATAMENTE ESEGUIBILE; E STATA : F.to CERTIFICATO DI AVVENUTA PUBBLICAZIONE La presente deliberazione è stata pubblicata all Albo Pretorio per 15 gg. consecutivi con inizio dal e contro di essa non sono stati presentati reclami né opposizioni. : F.to COMUNE DI VIGNOLA: E copia conforme all originale per uso lì IL FUNZIONARIO INCARICATO