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1 Rif. 1923

2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Lazio Rieti Splendido agriturismo in vendita a Rieti DESCRIZIONE A pochi chilometri da Roma, posto in posizione dominante con una splendida vista, è in vendita questo agriturismo di lusso. L'antica villa di compagna risale al 1800, ed è situata in zona collinare lungo l'antico confine tra il regno Borbonico e lo Stato Pontificio. La villa padronale si sviluppa su tre livelli per complessivi 600 mq. Nel corpo principale ci sono 7 camere ristrutturate con bagno, cucina professionale che arriva a coprire 90 coperti, sala da pranzo con tavolini e sala hobby, più le ampie cantine che un tempo erano il cuore dell'azienda vinicola, che conservano immutato il loro fascino e vengono ad oggi utilizzate come area bar e saloni per ricevimenti. La residenza di pregio è circondata da un muro di cinta, e la corte interna ospita ampi portici e una piscina panoramica all'aperto di recente costruzione. Esternamente, vi è un ampio prato attrezzato, con alberi secolari di pini e olmi. Completa la proprietà l'azienda agricola, per un totale di 55 ettari. Una vera e propria tenuta da sogno, ed una perfetta oasi di pace in cui rilassarsi nei colori riposanti di questo territorio, caratterizzato da un'importantissima tradizione culinaria e vinicola. Ubicata lungo il Cammino di San Francesco e "San Benedetto", la villa offre un'ampia vista della vallata Reatina, le montagne, i fiumi e i laghi ed è in posizione ideale per escursioni ai

3 santuari Francescani, i Monti Reatini (Terminillo), e le sue bellezze storiche, archeologiche e paesaggistiche. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION La città di Roma, capitale dell'italia, è una delle prime metropoli al mondo, carica di storia e fascino. Territorio variegato e paesaggi naturali differenti fra loro sono due delle caratteristiche principali della provincia di Roma, mentre i monumenti e i luoghi di interesse all'interno della città sono infiniti, tra cui l'antico Colosseo, San Pietro in Vaticano, il Foro Imperiale, il Pantheon, San Giovanni in Laterano, il Campidoglio, i palazzi storici, le piazze, le incantevoli fontane, gli archi, i secolari ponti. Molte sono le vie esclusive e le zone vip disseminate nel territorio romano: qui sorgono appartamenti di lusso, eleganti palazzi di prestigio e attici dalla vista incomparabile, splendidi immobili di grande valore storico e architettonico. Proprietà che troviamo anche nei dintorni, nel circondario, immersi fra il verde delle colline laziali, posti su monti e colli in posizione esclusiva, a pochi chilometri da Roma e da tutto quello che questa città può offrire. Regione: Lazio Provincia: Rieti Tipologia: agriturismo di lusso? Superficie interni: 600 mq? Superficie esterni: 55 ha Villa storica Parco naturale Piscina Giardino Rieti 12 km - Roma 90 km - Aeroporto Roma 122 km - Parco Nazionale del Gran Sasso 70 km Spoleto 65 km - Viterbo 89 km - L'Aquila 87 km Rif.: 1923 Prezzo: Trattativa Riservata

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18 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel