COMUNE DI SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO (Provincia di Bologna)

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1 COMUNE DI SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO (Provincia di Bologna) Via Roma, S.BENEDETTO V.S. ( BO) Tel / FAX comune.sambro@cosea.org Prot del 23/02/2011 AVVISO ASTA PUBBLICA ( Approvato con determina del Responsabile d Area n. 56 del 16/02/2011) PER L ALIENAZIONE DI: N. 1 UNITA IMMOBILIARE ( n. 1 alloggio ) SITA in VIA FIRENZE FRAZIONE DI MADONNA DEI FORNELLI Il Comune di San Benedetto Val di Sambro, in esecuzione: alla delibera Consigliare n. 19 del 27/02/2009 relativa all approvazione del piano di vendita ed avente ad oggetto Approvazione Piano delle Alienazioni e valorizzazione immobiliari, esecutiva ai sensi di legge; alla delibera Consiglio Comunale n. 21 del 08/03/2010, esecutiva ai sensi di legge, AREE E FABBRICATI DA DESTINARE ALLA RESIDENZA, ALLE ATTIVITA PRODUTTIVE E TERZIARIE. DETERMINAZIONE PREZZI DI CESSIONE PER L ANNO 2010 ; alla Determina del Responsabile d Area n. 56 del 16/02/2011, esecutiva ai sensi di legge, avente ad oggetto Alienazione alloggio Erp sito in Via Firenze frazione di Madonna dei Fornelli - Approvazione avviso d asta pubblica - Schema tipo domanda di partecipazione. Nomina Commissione di gara. rende noto che: nei propri uffici, posti in Via Roma, 39 del Capoluogo, alle ore del 24/03/2011 avrà luogo l asta pubblica per l alienazione dell unità immobiliare oggetto della presente con il sistema delle offerte segrete, da confrontarsi con il prezzo a base d asta ai sensi degli artt. 73, lett. C) e 76, commi 1 e 2, del R.D. 23 maggio 1924, n. 827;

2 A) OGGETTO DELL ASTA: IMMOBILE Alloggio N. 1, sito in Frazione Madonna dei Fornelli Via Firenze, 12 piano primo, censito al N.C.E.U. al F. 35. mapp. 272 sub. 16 Accessorio esterno SUP. MQ Mq. 34,64 Mq. 8,11 COSTO MQ. 594,36.#. 356,62.# PREZZO A BASE D ASTA ALLOGGIO ,63.# ,19.# DEPOSITO CAUZIONALE ,86.#. 289,22.# Il prezzo a base d asta è stato determinato, in attuazione a quanto previsto dall art. 37 comma 3 della Legge Regionale n. 24/01, applicando alla superficie utile complessiva il valore di. 594,36/mq quale prezzo di cessione deliberato con atto della Giunta Municipale n. 21 del 08/03/2010, esecutiva ai sensi di legge, dall Ufficio Tecnico Comunale ed. 356,62/mq ( 60% di. 594,36.# ) per la superficie dei garage e/o locali accessori esterni realizzati dall Amministrazione Comunale. L unità immobiliare non è gravata da vincoli contrattuali, e ha diritto alla comproprietà delle parti comuni dello stabile ove sono situate, per legge e/o destinazione d uso. Ai fini fiscali si tratta di alienazione soggetta ad imposta di registro ai sensi dell art. 2, lettera a), del D.P.R. 26 aprile 1986, n Le spese di manutenzione straordinaria deliberate dall assemblea dei condomini prima della gara pubblica restano a carico della parte venditrice. L unità immobiliare viene venduta nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano. Il Comune parte venditrice garantisce la piena e legittima proprietà, la libertà da privilegi, ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli degli immobili. Le unità immobiliari oggetto della vendita potranno essere visionate, previo appuntamento, nelle giornate di ricevimento dell Ufficio Tecnico (lunedì - sabato ) tel. 0534/ L asta è fissata per il giorno 24/03/2011 alle ore presso la sede municipale del Comune di San Benedetto Val di Sambro. L asta è presieduta dal Presidente della Commissione costituita con determina del Responsabile del Settore n. 56 del 16/02/2011. L asta si svolgerà con il sistema delle offerte segrete. B) REQUISITI SOGGETTIVI PER LA PARTECIPAZIONE ALL ASTA: Sono ammessi a partecipare alla presente asta i seguenti soggetti: Il/la cittadino/a richiedente e il relativo nucleo familiare aventi residenza nel Comune di San Benedetto Val di Sambro da almeno due anni alla data di pubblicazione del bando; OVVERO

3 Il/la cittadino/a che svolga attività lavorativa nell ambito del territorio del Comune di San Benedetto Val di Sambro da almeno due anni alla data di pubblicazione del bando (23/02/2011) e il relativo nucleo familiare. IN ENTRAMBI I CASI DEVONO ESSERE SODDISFATTI GLI ULTERIORI REQUISITI: 1) il/la cittadino/a richiedente e tutti i componenti del relativo nucleo familiare non devono aver goduto dei benefici previsti in materia di Erp, ossia: non devono essere stati destinatari di precedenti assegnazioni di alloggi Erp cui è seguito il riscatto o l acquisto ai sensi della legge 513/77 o della legge 560/93 o di altre disposizioni in materia di cessione di alloggi Erp; non devono essere stati destinatari di precedenti finanziamenti agevolati per l acquisto di alloggi in qualunque forma concessi dallo Stato o da Enti Pubblici, sempre che l alloggio acquistato non sia utilizzabile o perito senza dar luogo a risarcimento del danno; 2) il/la cittadino/a richiedente e tutti i componenti del relativo nucleo familiare non devono essere intestatari di alcun altro immobile ad uso abitazione nell ambito dell intero territorio nazionale; 3) il/la cittadino/a richiedente e tutti i componenti del relativo nucleo familiare non devono aver ceduto alcun immobile nei due anni precedenti alla data di pubblicazione del presente bando; 4) il/la cittadino/a richiedente, considerati tutti i componenti del relativo nucleo familiare, deve presentare una situazione reddituale complessiva, calcolata secondo la normativa vigente, inferiore a Euro ,00 netti come da ultima denuncia dei redditi presentata da provare mediante autocertificazione. Copia della denuncia dei redditi dovrà essere esibita in caso di aggiudicazione. VINCOLI SUGLI IMMOBILI Sulle unità immobiliari grava un vincolo decennale di inalienabilità e di non locabilità a terzi, decorrente dalla data del rogito notarile. La locazione a terzi può essere eccezionalmente consentita previa apposita autorizzazione comunale. In sede di autorizzazione, l Amministrazione Comunale può prevedere il canone da applicare. MODALITA E TERMINE PER LA PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE SEGRETE. Ciascun partecipante potrà concorrere per più unità immobiliari, presentando per ognuna un offerta distinta. In tale ipotesi occorre indicare l offerta a cui dare preferenza, depositando la cauzione per la relativa unità immobiliare secondo quanto segue. Cauzione. Il partecipante all asta dovrà depositare a titolo di cauzione provvisoria una somma pari al 10% dell importo a base d asta dell unità immobiliare. La cauzione dovrà essere versata mediante assegno circolare intestato al Tesoriere del Comune di San Benedetto Val di Sambro; tale deposito potrà essere costituito anche mediante fidejussione bancaria ovvero polizza assicurativa ai sensi dell art. 1 della Legge 10/6/1982, n. 348.

4 Contenuto dell offerta. L offerta, scritta su carta libera, non dovrà essere condizionata, né redatta in modo indeterminato e dovrà contenere: 1) l indicazione esplicita del prezzo offerto in euro sia in cifre che in lettere; 2) la sottoscrizione con firma autografa del richiedente, leggibile per esteso; 3) l indicazione della residenza dell offerente; 4) la dichiarazione sottoscritta dal richiedente di essere in possesso di tutti i requisiti di cui al punto B) e di essere a conoscenza dei vincoli di cui al punto C) sopra elencati; 5) la dichiarazione di impegnarsi a prendere residenza nell immobile per il quale concorre ad asta entro il termine di un anno dalla data di stipula della compravendita notarile. Modalità di presentazione dell offerta. L offerta: dovrà essere inviata per posta a mezzo raccomandata R.R. o mediante agenzia di recapito autorizzata per legge o mediante corriere ovvero presentata mediante consegna a mano in busta chiusa e sigillata; dovrà pervenire, a pena l esclusione, perentoriamente e non oltre le ore del Giorno 23/03/2011 presso il Comune di San Benedetto Val di Sambro Ufficio Protocollo, a cura e spese del richiedente; in caso di spedizione per mezzo raccomandata con avviso di ricevimento, farà fede la data di spedizione comprovata dal timbro a data dell Ufficio postale accettante. L Amministrazione non assume responsabilità per la dispersione delle domande di partecipazione, o per disguidi dipendenti da inesatte indicazioni del recapito da parte del concorrente oppure la mancata o tardiva comunicazione, né per eventuali disguidi postali o disguidi imputabili a fatto di terzi, o caso fortuito, o forza maggiore. Alla domanda dovrà essere allegata ricevuta di deposito della cauzione di cui sopra. Saranno ammesse offerte per procura speciale ma non offerte per persona da nominare. La procura, redatta in forma di atto pubblico, dovrà essere allegata all offerta. L offerta dovrà essere contenuta in una busta grande che: Dovrà recare all esterno la presente dicitura in stampatello: PARTECIPAZIONE ALL ASTA PUBBLICA IMMOBILIARE PER AGGIUDICAZIONE UNITA IMMOBILIARE PREVISTA PER IL GIORNO 24/03/2011; Dovrà contenere: Dichiarazione in carta libera del concorrente secondo il modello allegato al presente bando, sottoscritta dal medesimo a cui allegare fotocopia del documento di riconoscimento; Offerta economica (in BUSTA PICCOLA SIGILLATA), controfirmata ai lembi, distinta dalla domanda di partecipazione, con la seguente dicitura: Offerta economica per l asta pubblica di vendita dell unità immobiliare sita nel Comune di San Benedetto Val di Sambro Via N. Frazione. Ciascun richiedente che intenda concorrere per più unità immobiliari, dovrà presentare un numero corrispondente di offerte economiche, in buste piccole separate, con l indicazione della scelta prioritaria. L offerta economica dovrà essere redatta in carta libera e in lingua italiana ed effettuata in rialzo, rispetto alla base d asta, come da modello allegato al presente bando.

5 Qualora due o più concorrenti facciano la stessa offerta per la medesima unità immobiliare, si procederà da parte degli stessi alla presentazione di una nuova offerta secondo quanto previsto dall art. 77 del R.D. 23/05/1924, n MODALITA DI PAGAMENTO E TERMINI DI CONSEGNA DELL IMMOBILE. La stipulazione del rogito di compravendita, a seguito dell aggiudicazione, è a carico della parte acquirente e dovrà essere effettuata entro il termine di 60 gg dalla conclusione della gara pubblica. All atto della sottoscrizione del rogito di compravendita, l aggiudicatario dovrà effettuare il pagamento dell intero prezzo. Il Notaio rogante sarà scelto dal contraente e l Amministrazione Comunale sarà vincolata all opera del Notaio designato. Le spese della presente asta e qualunque altra spesa inerente e conseguente la compravendita in argomento, saranno a carico dell aggiudicatario. Per quanto non espressamente indicato nel presente avviso, si richiamano le norme di legge vigenti in materia. IL RESPONSABILE D AREA F.to Geom. Moreno SANTARINI Sede Municipale, li 23/02/2011

6 Spettabile Amministrazione Comunale di San Benedetto Val di Sambro Via Roma, SAN BENEDETTO V.S. (BO) DOMANDA DI PARTECIPAZIONE ALL ASTA PUBBLICA IMMOBILIARE DI CUI AL BANDO DI GARA PER L AGGIUDICAZIONE DI N. 1 UNITA IMMOBILIARE POSTA IN VIA FIRENZE IN FRAZIONE DI MADONNA DEI FORNELLI Il/la sottoscritto/a (Cognome e nome) nato/a a il Chiede di partecipare all asta pubblica fissata per il giorno 24 MARZO 2011 alle ore 09:00 presso la sede municipale del Comune di San Benedetto Val di Sambro, per la vendita dell unità immobiliare: Unità immobiliare Alloggio n. distinto al N.C. E. U. al Fog. Mapp. Sub. Identificazione dell immobile Sito in via n. piano A tal fine dichiara ai sensi dell art. 46 e 47 del D.P.R. 445/2000 quanto segue: Di essere residente nel Comune di San Benedetto Val di Sambro in Via n. da almeno due anni alla data di pubblicazione del bando (23/02/2011) ed in particolare dal Ovvero, in alternativa, Di essere residente nel Comune di San Benedetto Val di Sambro Via n., lavoratore/trice nel Comune di San Benedetto Val di Sambro presso l Azienda/Ufficio con sede in via n., da almeno due anni, alla data di pubblicazione del bando (23/02/2011); Che il proprio nucleo famigliare risulta così composto: Nome Cognome Data di nascita Luogo di nascita Rapporto di parentela con il richiedente 1. Di non essere stati destinatari di precedenti assegnazioni di alloggi Erp cui è seguito il riscatto o l acquisto ai sensi della legge 513/77 o della legge 560/93 o

7 di altre disposizioni in materia di cessione di alloggi Erp; 2. Di non essere stati destinatari di precedenti finanziamenti agevolati per l acquisto di alloggi in qualunque forma concessi dallo Stato o da Enti Pubblici, sempre che l alloggio acquistato non sia utilizzabile o perito senza dar luogo a risarcimento del danno; 3. Di non essere intestatario di alcun altro immobile ad uso abitazione nell ambito dell intero territorio nazionale; 4. Che i componenti del proprio nucleo famigliare (sopra elencati) non sono intestatari di alcun altro immobile ad uso abitazione nell ambito dell intero territorio nazionale; 5. Che la situazione reddituale netta dell intero nucleo famigliare è inferiore a Euro ,00 come da ultima dichiarazione dei redditi presentata, che in caso di aggiudicazione ci si impegna ad esibire; 6. Di aver effettuato presso il Tesoriere del Comune di san Benedetto Val di Sambro, a titolo di cauzione provvisoria, il versamento in Euro quale 10% dell importo a base d asta del valore dell unità immobiliare per cui si concorre, ovvero di quella indicata come preferita) mediante assegno circolare, la cui ricevuta è allegata nella busta piccola sigillata e controfirmata ai lembi di chiusura. Da compilare per le domande relative agli alloggi situati al piano terra. Il sottoscritto/a dichiara: La presenza di un componente familiare portatore di particolari condizioni di handicap psico-fisiche diagnosticate; La presenza di un componente familiare di età superiore ai sessantacinque anni. Li, Firma del/della richiedente N.B. ALLEGARE FOTOCOPIA DEL DOCUMENTO DI RICONOSCIMENTO.

8 Spettabile Amministrazione Comunale di San Benedetto Val di Sambro Via Roma, SAN BENEDETTO V.S. (BO) DOMANDA DI PARTECIPAZIONE ALL ASTA PUBBLICA IMMOBILIARE DI CUI AL BANDO DI GARA PER L AGGIUDICAZIONE DI N. 1 UNITA IMMOBILIARE POSTA IN VIA FIRENZE IN FRAZIONE DI MADONNA DEI FORNELLI Il/la sottoscritto/a (cognome e nome ) nato/a a il, in riferimento all asta pubblica fissata per il giorno alle ore presso la sede municipale del Comune di San Benedetto Val di Sambro, per la vendita dell unità in oggetto, preso atto di tutte le condizioni previste dal bando sopra citato, presenta la seguente offerta economica: EURO ( in lettere ) Il/la richiedente indica il seguente recapito cui fare riferimento in caso di aggiudicazione d asta: Nome Cognome Residenza in via, N. Numero di telefono fisso 0534/ Numero di telefono mobile / Li, Firma del/della richiedente N.B. ALLEGARE FOTOCOPIA DEL DOCUMENTO DI RICONOSCIMENTO.