Scheda di Presentazione di Progetto

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1 ANAGRAFICA PROGETTO Scheda di Presentazione di Progetto Data presentazione gg/mm/aa Nome progetto Localizzazione Proponente Referente progetto Altri soggetti coinvolti nel progetto Frazione/Comune, Provincia Nome società/ee.ll, Indirizzo Nome, Cognome, Telefono, Indirizzo mail 1 BREVE DESCRIZIONE PROGETTO Il progetto consiste in: Riqualificazione/Ristrutturazione/Restauro conservativo/demolizione/nuova costruzione N. alloggi, altre funzioni previste Cenni sulla proprietà Cenni sullo stato proprietario (es. la proprietà del bene è già stata acquisita?) Ecc. 2 LOCALIZZAZIONE AMBITO DI INTERVENTO Il progetto presentato è ubicato: Indicare dove si localizza l intervento Via, Quartiere, Frazione, Comune, Provincia Indicare presenza di servizi pubblici nel quartiere e nelle adiacenze Indicare distanze e/o tempi di percorrenza dai principali servizi pubblici Indicare presenza di servizi di vicinato Indicare distanze e/o tempi di percorrenza dai principali centri urbani Indicare l accessibilità alla località (stradale, autostradale ecc..) DA ALLEGARE (allegato 2): A. Mappa localizzazione geografica B. Foto/mappa dell ambito di intervento 3 STATO URBANISTICO-AMMINISTRATIVO Descrizione della situazione urbanistico-amministrativa: Es. Indicare la destinazione d uso dell ambito di intervento del vigente PRG Es. Indicare se il progetto fa parte di più ampi Piani/Programmi di intervento (es. PRU, PIRUEA ecc..) Es. Indicare se è stata sottoscritta una convenzione con la Pubblica Amministrazione (di che tipo) Vincoli (Soprintendenza, Paesaggio, ecc.) Ecc. 1

2 Conformità del progetto con la pianificazione comunale (es. PRG, PAT..) Necessità di variante Tempi stimati per l approvazione della variante Già adottata N. mesi: Presenza di vincoli (es. storico artistico, paesaggistico ecc..) Necessità di acquisizione pareri, nulla osta (es. Sovrintendenza) Necessità di Valutazione di Impatto Ambientale Necessità di Valutazione Ambientale Strategica Già acquisiti Già acquisiti Già acquisiti E stata sottoscritta una convenzione con la Pubblica Amministrazione? DA ALLEGARE (allegato 3) Convenzione con P.A. Convenzione urbanistica Eventuali atti/delibere/pareri/accordi di programma ecc Perizie/Stime Altri documenti rilevanti 4 ASSETTO PROPRIETARIO Breve descrizione sullo stato proprietario e sulla proprietà/proponente (nome, ditta, settore ecc): Soggetto Proponente/Proprietario Stato Proprietario Ente Pubblico Soggetto/società privato/a Società Mista Ente istituzionale no profit Piena Proprietà Diritto di Proprietà da acquisire Diritto di superficie Concessione 2

3 Altro, specificare Necessità di procedura ad evidenza pubblica 5 STATO DI PROGETTO Breve descrizione dello stato di progetto, della tipologia di intervento e dell avanzamento delle opere: Stadio progettazione ed autorizzazioni acquisite es. urbanizzazioni, lavori ecc.. potenzialità edificatorie Livello di progettazione raggiunto Tipologia di intervento prevalente Stato avanzamento dell operazione DA ALLEGARE (allegato 5) Idea Progetto Planivolumetrico Preliminare Definitivo Esecutivo Nuova costruzione Ristrutturazione edilizia Riqualificazione/recupero Restauro conservativo Demolizione e nuova costruzione Da realizzare Lavori avviati/in fase di costruzione, fine lavori Già costruito, specificare anno fine lavori A. Relazione tecnica-illustrativa B. Planimetrie, render C. Cronoprogramma esecutivo D. Pianta tipo degli alloggi ecc.. E. Foto area/immobile 6 CROPROGRAMMA E IPOTE OPERATIVE Indicare le scadenze temporali relative ai principali step dell operazione, includendo il profilo urbanistico-autorizzativo-procedurale e dei lavori, come ad esempio: Espletamento dell iter urbanistico-autorizzativo (pareri, varianti, delibere ecc..) Espletamento delle procedure ad evidenza pubblica (se necessarie) per la disponibilità del bene/area Fase contrattuale, convenzionamento ecc.. Avvio cantiere Ultimazione lavori Collaudo Ecc 7 QUADRO TECNICO DI PROGETTO 3

4 Destinazione d uso Superfici (mq SLP) Superfici (mq sup. commerciale) N alloggi previsti Prezzo vendita ( /mq S. comm.le) Canone di locazione ( /anno/mq) Durata vincolo locativo a libero mercato Convenzionato Commerciale Direzionale Ricettivo Altre superfici (specificare) TOTALE SUPERFICI 8 QUADRO ECOMICO DI PROGETTO Voce di spesa (in ) a libero mercato convenziona ta Commercial e/ Direzionale Altre funzioni TOTALE Costo Area Costo Bene immobile Opere Preliminari (Bonifiche, demolizioni) Urb.ni primarie Urb.ni Secondarie Opere edili e/o impiantistiche (costruzione, strutture, impianti, finiture ecc) Opere complementari (verde pubblico, parcheggi pubblici, sistemazioni aree esterne) Spese tecniche (progettazione, direz lavori, collaudo) Oneri (di urbanizzazione 1 e 2) Altre spese TOTALE INVESTIMENTO 4

5 9 PROPOSTA AL FONDO Descrizione dell interesse della proprietà/proponente: Procedura attuativa ipotizzata Prezzo/Valore proposto al fondo: Vendita al Fondo Apporto al Fondo Apporto e Vendita Cessione diritto di superficie Altro, specificare: Indicare le voci di spesa ricomprese nella proposta: Area Progettazione Costruzione Urbanizzazioni ecc 10 DINAMICHE DI CONTESTO Il contesto socio-abitativo si caratterizza per: Situazione demografica, n. residenti.. Presenza di disagio abitativo, dati sulla condizione abitativa N. richieste ERP, n. domande escluse ERP N. richieste edilizia a canoni calmierati Studenti fuori sede, richieste alloggi universitari, presenza di strutture universitarie ecc. Il tessuto socio/economico del territorio si caratterizza per (es. impianti produttivi, turismo ecc) Il mercato immobiliare locale si caratterizza per: Indicare presenza di Accordo Territoriale nel Comune di Riferimento ai sensi della L. 431/98 (canoni concordati) Indicare fascia di riferimento OMI in cui si colloca l intervento Indicare prezzi e canoni di locazione di mercato dell edilizia residenziale libera e degli ultimi interventi convenzionati (quando possibile) nell area di riferimento del progetto o in zone limitrofe (e, ove possibile, le relative fonti); Mappatura degli interventi di nuova edificazione di edilizia libera e convenzionata presenti in prossimità dell area d intervento o in zone limitrofe. Per informazioni sul Fondo HS Italia Centrale, visita il sito. Per informazioni sull housing sociale, clicca qui. 5