appartamento in vendita - Porto Cervo - Liscia di Vacca

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1 APPARTAMENTO../cms/imgs/_property/0345/img_0000_showcase_card_mini.jpg appartamento in vendita - Porto Cervo - Liscia di Vacca RIFERIMENTO: DETTAGLI ALTRE CARATTERISTICHE Camere: 2 Posti letto: 5 Bagni: 2 Camere staff: 1 Bagni staff: 1 Giardino: 260 m² Classificazione energetica: G Vista mare, Lavastoviglie, Lavatrice, Giardino, Solarium, Pranzo all'esterno, Angolo cottura, Cantina, Irrigazione automatica.

2 DESCRIZIONE Presentazione dell'abitazione offerta in vendita nel complesso "Domus di Pitrizza", urbanizzazione "Miata" (comune di Arzachena, località "Liscia di Vacca") Il complesso "Domus di Pitrizza" (= "Case di Pietra") consta di 34 abitazioni realizzate su progetto dell'arch. Vito Sonzogni tra il 1997 ed il 1999 su di un'area di circa 2 ettari a monte dell'insenatura di Liscia di Vacca, a metà strada tra Porto Cervo (2,5 km.) e Poltu Quatu - Baia Sardinia (2 ጀ 4,0 km.) Sono tutte costruzioni mono o bifamiliari, interamente ricoperte di granito di estrazione locale, lavorato "a spacco". Le costruzioni sono una diversa dall'altra, essendo state progettate in funzione dei limiti e delle opportunità rappresentate dalla conformazione del terreno (che si sviluppa tra i 60 ed i 70 metri s.l.m.) e dalla presenza di enormi massi di granito. Ma allo stesso tempo, tutte le costruzioni evidenziano la splendida ed inconfondibile"cifra" stilistica del progettista, sia nell'organizzazione degli spazi (ogni abitazione consta di due corpi, zona giorno e zona notte, separati da un patio-solarium parzialmente coperto), e sia negli elementi architettonici decorativi che collocano l'intero complesso al di fuori delle usuali classificazioni. Importante è pure l'uso sapiente, e sempre personalizzato (non c'è un pezzo od un particolare uguale all'altro) del ferro ringhiere, corrimano, elementi decorativi, ecc.). E questo "essere fuori dal tempo" esalta il distacco "fisico" (dato dalla quota, e dal fatto che l'accesso al complesso è privato) ed offre a livello inimitabile relax e privacy. E ciò, per chi lo volesse, a meno di cinque minuti dal centro di Porto Cervo, cuore della mondanità. Gli spazi comuni sono costituiti da giardini estremamente curati (irrigazione automatica, prati come "green" di golf, fiori e piante, una piazzetta-anfiteatro ed una affascinante piscina a sfioro, realizzata tra i massi naturali sul bordo del dirupo per cui, stando immersi, si ha l'impressione di esserlo nel mare di cui si ha la vista diretta. Tra l'altro la piscina venne citata da una rivista specializzata come "la più bella" realizzata nell'anno Alcune delle 34 abitazioni possiedono anche un giardino privato. Siamo all'estremo nord della Costa Smeralda, ma di pochi metri fuori dai confini del Consorzio Costa Smeralda: in altre parole, si beneficia dei servizi del Consorzio (sicurezza, in primis) senza doverne sopportare gli alti costi L'abitazione in vendita è la prima che si incontra sulla sinistra (sponda a monte) entrando nel complesso. La posizione, per quota ed orientamento, è tale per cui, dalla stessa, si gode il miglior panorama e, nello stesso tempo, la più totale privacy: si può girare nudi nel patio senza poter essere visti da nessuno. La zona giorno consta di un salotto, una cucina ed un servizio. La zona notte è invece costituita da un piccolo ingresso da cui si accede alla due camere da letto, tra di loro separate da un confortevole bagno con grande locale doccia separato. Nella zona notte vi sono cinque posti letto, ed il divano in pelle del salotto si trasforma in dieci secondi in un comodo letto biposto. Le

3 camere da letto sono dotate di ventilatore a soffitto con grandi pale, a quattro velocità. L'abitazione è stata la prima costruita nel complesso, dovendo fungere da campione, per cui tutte le finiture sono di gran pregio. Le pareti della sona giorno sono in stucco veneziano, ed i pavimenti sono in marmo di Zandobbio anzichè in cotto. L'abitazione è completamente ammobiliata, con mobilio disegnato su misura per ottimizzare gli spazi, ed è dotata di tutto quanto serve (moderna TV 42"; frigo da 700 litri; lavabiancheria; lavapiatti; cucina a gas con forno elettrico, 4 stufette elettriche, boiler di grande capacità, ecc.). La potenza installata è di 6,6 kw e la bombola del gas è centralizzata per tutto il complesso. Sotto il salotto, infine, il "vespaio" è stato trasformato in "cantinetta" con ingresso separato di circa 6,5 mq, di superficie, utilizzata come deposito degli arredi e delle attrezzature da giardino. Senza tener conto di questo ultimo spazio, la superficie coperta è di 77 mq.; il patio coperto (legno marino, assolutamente impermeabile, a sua volta coperto da un graticcio di canne) è di mq. 33; il patio scoperto è pure di 33 mq. ; la superficie commerciale complessiva è di 110 mq. La superficie complessiva dell'area di proprietà è invece di mq. 368, e quindi esiste pure un giardino privato (uno dei pochi del complesso) di circa 260 mq., molto curato e ben organizzato (irrigazione, un "solarium", fiori vari perenni, piante grasse, piante da frutta, scalette, "osservatorio"). Va sottolineata anche la possibilità, per chi lo volesse, di trasformare la parte coperta del patio (33 mq.) in una grande veranda chiudibile, attrezzando con semplici strutture in acciaio e cristallo le due pareti aperte del patio stesso. Ma il valore massimo del patio, che a sua volta offre grande valore aggiunto all'abitazione, è dato dalla sua posizione sopraelevata e dalla sua forma. Terminando a V, infatti, offre l'impressioni di trovarsi sulla prua di una nave, che "entra" nel mare senza ostacoli alla vista. Dal patio, infatti, si vedono perfettamente Caprera, Maddalena, l'isola dei Frati, il promontorio del Faro, l'ingresso nell'insenatura di Porto Cervo e, nelle giornata limpide, si vede pure molto bene la costa meridionale della Corsica. Volendo definire con poche parole quanto sopra esposto, si potrebbe dire che si tratta di un'abitazione di lusso per chi non ama o non può permettersi, oltre al lusso, anche le grandi dimensioni. Il complesso "Domus di Pitrizza" si distingue e distacca nettamente dai tanti altri della zona, e l'abitazione di cui si parla si distingue a sua volta dalle altre dello stesso complesso. Il suo valore non può essere un semplice prodotto di superficie per valori correnti: è quindi opportuno che il potenziale acquirente si rechi sul posto.../cms/imgs/_property/0345/img_0001_showcase_card_mini.jpg../cms/imgs/_property/0345/img_0002_showcase_card_mini.jpg

4 ../cms/imgs/_property/0345/img_0003_showcase_card_mini.jpg../cms/imgs/_property/0345/img_0004_showcase_card_mini.jpg../cms/imgs/_property/0345/img_0005_showcase_card_mini.jpg../cms/imgs/_property/0345/img_0006_showcase_card_mini.jpg

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8 MAPPA SATELLITARE DELLA ZONA L'immobile presentato in questa brochure si trova nell'area raffigurata in questa foto satellitare; per motivi di privacy non indichiamo il punto esatto sulla mappa. Contattateci pure per maggiori informazioni sulla località. PER SAPERNE DI PIÙ Questa splendida proprietà è visualizzabile sul nostro sito, dove troverete ulteriori foto ed informazioni. Potete utilizzare il codice QR qui di fianco oppure andare sul nostro sito e digitare il codice nel campo della ricerca per codice. ANNOTAZIONI IL NOSTRO UFFICIO Piazzetta degli Ulivi Porto Cervo (OT) Sardinia, Italy info@costasmeraldaagency.it sales@costasmeraldaagency.it rentals@costasmeraldaagency.it Tel: Fax: