COMUNE DI VIAREGGIO REPERTORIO N CONCESSIONE PORZIONE DI AREA DENOMINATA UMI 1. L'anno duemiladiciotto, addì del mese di in Viareggio

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1 COMUNE DI VIAREGGIO REPERTORIO N CONCESSIONE PORZIONE DI AREA DENOMINATA UMI 1 L'anno duemiladiciotto, addì del mese di in Viareggio ed ivi nella Casa comunale tra l Arch. Giovanni MUGNANI nato a Lucca il , nella sua qualità di Dirigente dell Unità di Staff Politiche del Territorio del Comune di Viareggio quale legale rappresentante del Comune di Viareggio avente sede legale in Piazza Nieri e Paolini, C.F , di seguito Concedente La società,con sede legale in C.F., nella persona di, elettivamente domiciliato per il presente atto presso di seguito Concessionario. Premesso che: - il Comune di Viareggio è proprietario di un area adiacente al Mercato Ittico all Ingrosso; - che attualmente una porzione di tale area di mq , di cui mq. 217 circa occupati con un manufatto in prefabbricato, non risulta utilizzata per lo svolgimento delle attività mercatali ; - che con deliberazione di G.C. n. 147 del l Amministrazione Comunale ha espresso l intenzione di affidare

2 in concessione tale porzione di area per lo svolgimento di attività legate alla nautica a servizio dei cantieri navali e degli imprenditori operanti nel settore; - che con determinazione dirigenziale n. 750 del 22/06/2018 è stata indetta procedura ad evidenza pubblica per l affidamento in concessione dell area, approvato il bando di concessione ed il relativo schema di contratto; - con determinazione dirigenziale n. XXXX del XX/XX/2018 è stata affidata a XXXXXX che ha offerto il massimo rialzo sul canone a base di gara ed è risultata in possesso dei prescritti requisiti di partecipazione; Tutto ciò premesso si conviene e si stipula quanto segue: 1. Il Comune di Viareggio, come sopra rappresentato, dà in concessione a XXXXXX che, come sopra rappresentata, accetta, la porzione dell area di proprietà comunale adiacente al Mercato Ittico all Ingrosso di mq , di cui mq. 217 occupati da un manufatto in prefabbricato, come meglio rappresentata nella planimetria allegata al presente atto sotto la lettera "A", identificata al Catasto fabbricati del Comune di Viareggio, quanto all area scoperta al Foglio 27, mappale 983 porzione, mappale 989 porzione e mappale 990 porzione, quanto al manufatto al foglio 27, mappale

3 La concessione viene rilasciata per lo svolgimento nell area di attività legate alla nautica. L assegnatario può provvedere, previo ottenimento dei necessari permessi e/o N.O. alla installazione di eventuali attrezzature e/o impianti e strutture per l esercizio della propria attività. Tali strutture aventi carattere temporaneo e di facile rimozione dovranno essere completamente rimosse a cura e spese del concessionario alla scadenza della concessione. Tutte le operazioni di montaggio e smontaggio di tali attrezzature dovranno avvenire con le necessarie precauzioni onde evitare danno alla proprietà comunale che saranno in ogni caso ad esclusivo carico del concessionario. 2. La concessione ha la durata di anni quattro, con inizio dalla data di stipula del presente atto e con scadenza il, rinnovabile, con esplicito nuovo atto di concessione, non più di una volta per lo stesso termine di durata originariamente stabilito ed alle condizioni di cui all art. 10 del vigente Regolamento per la gestione ed alienazione del patrimonio immobiliare del Comune di Viareggio. La concessione è sempre revocabile, in qualunque momento, da parte del concedente per esigenze di interesse pubblico, senza diritto per il concessionario ad indennizzo. 3

4 E data facoltà al concessionario di poter recedere in qualsiasi momento dal contratto, dandone avviso scritto al concedente almeno sei mesi prima della data in cui il recesso deve avere esecuzione. In tal caso il concessionario non può pretendere la restituzione di quanto eventualmente versato a titolo di canone per il periodo pregresso. 3. Si dà atto che il Concessionario deve corrispondere un canone di () annui, e che tale canone sarà aggiornato automaticamente ed annualmente sulla base della variazione dell'indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati, verificatosi nell anno precedente riferito al mese di giugno. Il canone predetto verrà corrisposto dal concessionario in rate anticipate con cadenza bimestrale a mezzo versamento su conto di tesoreria del Comune di Viareggio presso la Banca Cassa di Risparmio di Firenze IBAN IT41T La mancata corresponsione del canone pattuito per due scadenze consecutive senza cause di giustificazione dà luogo alla decadenza dalla concessione, con obbligo di restituzione immediata dell immobile libero da persone e/o cose, ferma ogni tutela dell Amministrazione per il recupero degli importi maturati ed eventuali danni arrecati. 4. La concessione è posta in essere a tutti i patti e condizioni 4

5 stabiliti nel vigente Regolamento per la gestione e l alienazione del patrimonio immobiliare del Comune di Viareggio approvato con delibera di C.C. n. 60 del Tutti gli oneri accessori sono interamente a carico del Concessionario ed in particolare: - spese inerenti la manutenzione ordinaria e straordinaria; - pagamento delle spese di gestione; - mantenimento del decoro e della pulizia degli spazi assegnati; - spese relative alle utenze sull area. Il Concessionario è tenuto ad utilizzare il bene con le modalità e secondo le finalità indicate nel presente atto ed in conformità alle disposizioni legislative in materia di sicurezza. In particolare il concessionario è obbligato a mettere in opera tutti gli accorgimenti ed interventi necessari al rispetto delle prescrizioni di uso dell area impartite dalla azienda USL Toscana Nord Ovest e cioè: - le attività svolte nell area oggetto di concessione dovranno essere separate dall area del Mercato Ittico senza possibilità di transito dall una all altra né di mezzi né di persone - le lavorazioni nell area adiacente non dovranno rappresentare un rischio sanitario per i prodotti della pesca che transitano o sostano nell area del Mercato Ittico, in particolare polveri ed emissioni inquinanti che scaturiscano dalle lavorazioni effettuata 5

6 E espressamente vietata la subconcessione dell area assegnata a terzi a qualsiasi titolo ed anche di fatto. Il concessionario è tenuto ad accettare lo svolgimento di eventuali controlli, verifiche e sopralluoghi da parte del personale degli uffici comunali, le cui richieste in tal senso potranno essere avanzate in qualunque momento. Alla scadenza della concessione il concessionario dovrà restituire il bene nella sua integrità, salvo il normale deperimento d uso e all atto della restituzione verrà redatto verbale di consistenza; il concessionario dovrà provvedere a sua cura e spesa alla rimozione di tutte le strutture eventualmente installate e riconsegnare l area al Comune di Viareggio libera da qualsiasi addizione e/o manufatto; il Comune di Viareggio resterà proprietario di tutte le migliorie apportate senza dover corrispondere alcun indennizzo. 6. Costituiscono causa di decadenza dalla concessione, oltre il mancato pagamento del canone per due scadenze consecutive, anche l accertato inadempimento grave dei principali obblighi spettanti, cui il concessionario non ha posto rimedio entro tre mesi dalla diffida da parte dell Amministrazione; il mancato rispetto del divieto di subconcessione; l utilizzo del bene per finalità diverse da quelle riportate nel presente atto. La decadenza può essere pronunciata solo in caso di inottemperanza ad una preventiva 6

7 formale diffida dell Amministrazione con assegnazione di un termine per rimuovere l inadempimento. 7. A garanzia del puntuale rispetto da parte del concessionario degli obblighi, anche economici, di pagamento del canone il concessionario produce apposita garanzia fideiussoria n. rilasciata da di dell importo avente durata fino alla scadenza del rapporto concessorio. 8. Il concessionario solleva l Amministrazione Comunale da qualsiasi responsabilità civile e/o penale per danni a persone, animali e/o cose che potrebbero derivare in conseguenza dell uso del bene. A copertura di danni causati a terzi il concessionario produce polizza RCT stipulata con per un massimale di , Tutte le spese di stipula del presente atto e consequenziali, nonché quelle di registrazione, sono a carico del Concessionario che dichiara di assumersele. 10. Per ogni controversia, relativa al presente atto di concessione, si ritiene competente l'a.g.o. - Foro di Lucca. 11. Il trattamento dei dati personali contenuti nel presente atto e di quelli che saranno comunque richiesti nel corso del rapporto di concessione è obbligatoriamente richiesto dalla vigente normativa ed effettuato a tale esclusivo fine. Il Concessionario autorizza la 7

8 diffusione dei propri dati a terzi esclusivamente nei casi in cui il Concedente sia obbligato a ciò da norma imperativa, ed in particolare dalle vigenti disposizioni in materia di accesso agli atti. Tutte le spese di stipula del presente atto, diritti, marche da bollo, copie e quant altro, nonché quelle di registrazione sono a carico del Concessionario che dichiara di assumerle. Letto, approvato e sottoscritto. IL CONCESSIONARIO IL COMUNE DI VIAREGGIO 8