VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA. Registro delibere di Giunta N. 145

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1 COPIA Città di Latisana Provincia di Udine VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA Registro delibere di Giunta N. 145 L anno 2011 il giorno 14 del mese di SETTEMBRE alle ore 08:30, nella Residenza Municipale di Latisana si è riunita la GIUNTA COMUNALE nelle persone dei Sigg.: Presente/Assente BENIGNO Salvatore Piero Maria Sindaco Presente VALVASON Angelo Assessore Presente GEREMIA Milo Assessore Presente TOGNATO Andrea Assessore Presente CANOVA Cesare Assessore Presente GARBUIO Claudio Assessore Presente LIZZI Daniela Assessore Presente Partecipa con funzioni consultive, referenti, di assistenza e verbalizzazione, ai sensi dell articolo 97, comma 4, lettera a), del D.Lgs , n.267, il SEGRETARIO GENERALE dott.ssa Francesca FINCO. Salvatore Piero Maria BENIGNO, nella sua veste di SINDACO, assunta la Presidenza, e constatato legale il numero degli intervenuti, dichiara aperta la seduta ed invita i presenti a discutere e deliberare sul seguente argomento. OGGETTO ACQUISIZIONE IMMOBILE PER AMPLIAMENTO SEDE MUNICIPALE INTEGRAZIONE D.G.C. N. 90 DEL 20/06/ Città di Latisana Deliberazione n. 145 del 14/09/2011 1

2 PROPOSTA DI DELIBERAZIONE GIUNTALE PREMESSO: - che con deliberazione giuntale n. 170 è stato approvato l accordo per l acquisto dei due piani destinati ad uffici, ricavati a seguito della ristrutturazione del fabbricato distinto con F.9 mapp. 126, mediante demolizione dell esistente con ricavo ai piani primo e secondo dei locali ad uso uffici con le caratteristiche richieste dal Comune per l ampliamento della propria sede; - che con lo stesso atto deliberativo è stato approvato anche il quadro economico dell intervento determinato in complessivi ,00 di cui ,00 da finanziare con mutuo con idoneo istituto di credito e ,00 con fondi propri del Comune; - che con atto del notaio Spanò di Latisana rep.n racc. n è stata perfezionata la compravendita di fabbricato futuro relativa all intervento in oggetto; - che in sede di esecuzione dei lavori è emersa la necessità di adeguare il quadro economico inserendo anche alcuni interventi non previsti originariamente (completamento e modifica impianti elettrici e trasmissione dati, completamento e fornitura delle macchine per l impianto di climatizzazione, adeguamento delle previsioni di spesa per l arredo degli uffici); DATO ATTO che con deliberazione giuntale n. 90 del è stato aggiornato il Q.E. dell intervento in complessivi ,00 di cui ,00 per l acquisizione dell immobile; RICORDATO che nella programmazione triennale dei lavori pubblici 2011/2013 ed elenco annuale 2011 è stata prevista la spesa di ,00 per l intervento in argomento da finanziare totalmente con mutuo con la Cassa DD.PP., come segue: Fonti di finanziamento Spesa di investimento Cap. Descrizione Importo Codice Cap Descrizione Importo 1180 Mutuo Cassa DD.PP , /8 Acquisizione immobile per ampliamento municipio ,00 CONSIDERATO che, al fine del perfezionamento del mutuo, la Cassa DD.PP. con propria nota n ha richiesto la specificazione di una serie di elementi in relazione all acquisto di cosa futura; RITENUTO pertanto di provvedere a dare idoneo riscontro all ordinanza istruttoria della Cassa DD.PP. al fine del perfezionamento dell operazione di finanziamento; VISTO il T.U. delle leggi sull ordinamento degli enti locali, SI PROPONE di dare atto che in merito all intervento di acquisizione immobile per ampliamento sede municipale : 1) non esistono immobili di proprietà pubblica già esistenti nelle aree interessate che possano essere proficuamente utilizzati, seppure con eventuali interventi di manutenzione e ristrutturazione di esecuzione non eccessivamente difficoltosa o dispendiosa; 2) non esistono nelle adiacenze aree inedificate private ritenute idonee all uso pubblico che le rendano infungibili rispetto ai bisogni dell amministrazione; in merito si fa rilevare che l intervento riguarda in sintesi la realizzazione di un corpo di fabbrica privato ma adiacente al fabbricato comunale che permette il collegamento attraverso porte realizzate direttamente dai corridoi della attuale sede municipale, nonché la realizzazione degli impianti collegati agli impianti principali del municipio con evidente riduzione dei costi di manutenzione; tale situazione permette di ottenere sufficienti spazi e nuovi uffici collegati tra loro, rispettando ampiamente i criteri di economicità di utilizzo e gestione degli spazi ed uffici pubblici; Città di Latisana Deliberazione n. 145 del 14/09/2011 2

3 3) fin dal 2005 l intervento è stato oggetto di valutazioni dei rapporti costi benefici, analizzando gli investimenti tenendo conto dei costi di demolizione, ricostruzione ed ampliamento sulla base dei valori di mercato e valutando inoltre la possibilità di acquisizione dell immobile attraverso la procedura espropriativa e successivo intervento edilizio; allo stato attuale e costi aggiornati sulla base delle valutazioni suindicate è da ritenere ampiamente rispettato il criterio di economicità dell intervento anche considerando i tempi di esecuzione e gli oneri di acquisto, progettazione, affidamento, ecc. (acquisto immobile agibile ,00 relativo agli interi piani primo e secondo destinati ad uffici, della superficie di mq. 338,45, nonché vano androne e scale ai piani terra, primo e secondo, immobili nel loro insieme confinanti ai piani primo e secondo con la proprietà comunale); 4) il venditore risulta in possesso di sufficienti requisiti di capacità economica ed organizzativa che sono valsi ad assicurare l adempimento delle operazioni contrattuali (da rilevare che alla data odierna, l intervento edilizio è regolarmente ultimato ed è in attesa di essere trasferito in proprietà al comune); 5) il bene in oggetto è pervenuto alla parte proponente venditrice per successione, la cui denuncia è stata registrata a Latisana al n.100 vol. 123 e trascritta a Udirne il ai nn /2.128; 6) ai sensi dell articolo 3 dell atto di compravendita di fabbricato futuro rep racc. n del Notaio Spanò di Latisana, la parte venditrice resta obbligata a consegnare alla parte acquirente al momento della consegna degli immobili idonea fideiussione indennitaria decennale a copertura dei danni materiali, diretti e indiretti all immobile, compresi i danni a terzi, al cui rimborso sia tenuta ai sensi dell articolo 1669 c.c.. Pareri ai sensi dell art. 49 del Decreto Legislativo , n. 267: IL RESPONSABILE DEL SETTORE esprime parere favorevole di regolarità tecnica Lì 08/09/2011 F.to Maurizio Frattolin RAGIONIERE CAPO esprime parere favorevole di regolarità contabile Lì 08/09/2011 F.to Finco Francesca LA GIUNTA COMUNALE Vista la suestesa proposta di deliberazione e presa visione degli atti allegati all istruttoria della pratica; Visto l art. 49 del Decreto Legislativo , n. 267; Acquisiti i pareri di cui alla suddetta normativa, come risultanti dalle sottoscrizioni in calce alla proposta stessa; Ad unanimità di voti resi ed espressi per alzata di mano, DELIBERA 1. di approvare integralmente la proposta di deliberazione per l oggetto indicato in epigrafe, facendola propria ad ogni effetto di legge; Città di Latisana Deliberazione n. 145 del 14/09/2011 3

4 2. di dare atto che in merito all intervento di acquisizione immobile per ampliamento sede municipale : 1) non esistono immobili di proprietà pubblica già esistenti nelle aree interessate che possano essere proficuamente utilizzati, seppure con eventuali interventi di manutenzione e ristrutturazione di esecuzione non eccessivamente difficoltosa o dispendiosa; 2) non esistono nelle adiacenze aree inedificate private ritenute idonee all uso pubblico che le rendano infungibili rispetto ai bisogni dell amministrazione; in merito si fa rilevare che l intervento riguarda in sintesi la realizzazione di un corpo di fabbrica privato ma adiacente al fabbricato comunale che permette il collegamento attraverso porte realizzate direttamente dai corridoi della attuale sede municipale, nonché la realizzazione degli impianti collegati agli impianti principali del municipio con evidente riduzione dei costi di manutenzione; tale situazione permette di ottenere sufficienti spazi e nuovi uffici collegati tra loro, rispettando ampiamente i criteri di economicità di utilizzo e gestione degli spazi ed uffici pubblici; 3) fin dal 2005 l intervento è stato oggetto di valutazioni dei rapporti costi benefici, analizzando gli investimenti tenendo conto dei costi di demolizione, ricostruzione ed ampliamento sulla base dei valori di mercato e valutando inoltre la possibilità di acquisizione dell immobile attraverso la procedura espropriativa e successivo intervento edilizio; allo stato attuale e costi aggiornati sulla base delle valutazioni suindicate è da ritenere ampiamente rispettato il criterio di economicità dell intervento anche considerando i tempi di esecuzione e gli oneri di acquisto, progettazione, affidamento, ecc. (acquisto immobile agibile ,00 relativo agli interi piani primo e secondo destinati ad uffici, della superficie di mq. 338,45, nonché vano androne e scale ai piani terra, primo e secondo, immobili nel loro insieme confinanti ai piani primo e secondo con la proprietà comunale); 4) il venditore risulta in possesso di sufficienti requisiti di capacità economica ed organizzativa che sono valsi ad assicurare l adempimento delle operazioni contrattuali (da rilevare che alla data odierna, l intervento edilizio è regolarmente ultimato ed è in attesa di essere trasferito in proprietà al comune); 5) il bene in oggetto è pervenuto alla parte proponente venditrice per successione, la cui denuncia è stata registrata a Latisana al n.100 vol. 123 e trascritta a Udirne il ai nn /2.128; 6) ai sensi dell articolo 3 dell atto di compravendita di fabbricato futuro rep racc. n del Notaio Spanò di Latisana, la parte venditrice resta obbligata a consegnare alla parte acquirente al momento della consegna degli immobili idonea fideiussione indennitaria decennale a copertura dei danni materiali, diretti e indiretti all immobile, compresi i danni a terzi, al cui rimborso sia tenuta ai sensi dell articolo 1669 c.c.. Successivamente, con separata ed unanime votazione, resa per alzata di mano, DELIBERA di dichiarare la presente di immediata eseguibilità, stante l urgenza di provvedere, ai sensi dell art. 1, comma 19, della Legge Regionale , n * * * * * Città di Latisana Deliberazione n. 145 del 14/09/2011 4

5 Letto, confermato e sottoscritto, IL PRESIDENTE F.to dott. Salvatore Piero Maria BENIGNO IL SEGRETARIO GENERALE F.to dott.ssa Francesca FINCO ATTESTAZIONE DI PUBBLICAZIONE Si attesta che la presente deliberazione è stata pubblicata all Albo pretorio informatico, ai sensi della L.69/2009, il 16/09/2011 ove vi rimarrà per 15 giorni consecutivi fino il 01/10/2011 compreso. Lì 16/09/2011 IL RESPONSABILE DELLA PUBBLICAZIONE F.to Clara MAURO ATTESTATO DI ESECUTIVITA Ai sensi dell art. 1 della Legge Regionale 11/12/2003, n. 21, si attesta che la presente deliberazione è esecutiva: dalla data di adozione (L.R. 21/2003, art. 1, comma 19) al termine della pubblicazione (L.R. 21/2003, art. 1, comma 15) L IMPIEGATO RESPONSABILE F.to Clara MAURO Copia conforme all originale, in carta libera ad uso amministrativo. Lì 16/09/2011 L IMPIEGATO RESPONSABILE Clara MAURO Città di Latisana Deliberazione n. 145 del 14/09/2011 5

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