La certificazione energetica degli edifici

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1 La certificazine energetica degli edifici

2 Che cs è la certificazine energetica? si definisce certificazine energetica il cmpless delle perazini svlte da un tecnic abilitat per il rilasci dell attestat di certificazine energetica 2

3 Che cs è l attestat di certificazine energetica? l attestat è il dcument che indica a quale classe energetica appartiene l edifici ed i pssibili interventi che pssn miglirarne le prestazini energetiche, ciè la quantità annua di energia necessaria a garantirne il cmfrt ess è già bbligatri per tutti i nuvi edifici 3

4 Perché il certificat è imprtante? il valre del certificat energetic va ltre l bblig di legge che l prevede. Ess è un strument di trasfrmazine del mercat immbiliare, piché frnisce agli acquirenti/affittuari un infrmazine ggettiva circa le prestazini energetiche e dunque le spese di gestine dell immbile da acquistare da affittare ad essere premiati sul mercat sarann a bun diritt gli immbili crredati da un certificat che attesti una buna efficienza energetica 4

5 Che csa fa il certificatre? esegue un check-up dell immbile, ne rileva l stat di salute e, sulla base dei dati acquisiti, ne calcla il fabbisgn energetic e ne attribuisce la classe energetica, dalla A (la miglire) alla G (la peggire) indica gli interventi utili a miglirare le prestazini dell immbile, quindi a diminuire i cnsumi e salire alle classi energetiche superiri 5

6 Chi può certificare un edifici? un ingegnere, un architett, un specialista in Scienze Ambientali in Chimica, un gemetra, un perit industriale e agrari, un dttre agrnm e frestale, abilitati all esercizi della prfessine nnché iscritti ai relativi Ordini Prfessinali tali Prfessinisti devn essere accreditati press l Organism reginale di accreditament, al quale si accede tramite un esame specific tramite il ricnsciment di una prvata esperienza press l rdine di appartenenza. 6

7 Il quadr nrmativ nazinale Legge 10/91 D.Lgs. 192/2005 D.Lgs. 311/2006 reginale D.G.R. 8/5773 del 2007 D.G.R. 8/5018 del

8 In quali casi è bbligatria la certificazine in Lmbardia? DAL 1 SETTEMBRE 2007 entr il 1 lugli 2009 per gli edifici pubblici gli edifici adibiti ad us pubblic di sup. maggire di mq; per gli edifici di nuva cstruzine e per quelli sggetti a ristrutturazine di più del 25% della superficie (al termine dei lavri essi dvrann essere dtati di certificat energetic); per gli ampliamenti vlumetrici superiri al 20% del vlume esistente (al termine dei lavri essi dvrann essere dtati di certificat energetic); 8

9 DAL 1 SETTEMBRE 2007 per tutti gli edifici, nel cas di vendita dell inter edifici; per accedere a tutti gli incentivi ed agevlazini fiscali. DAL 1 GENNAIO 2008 nel cas di cntratti servizi energia, nuvi rinnvati, in edifici pubblici privati. DAL 1 LUGLIO 2009 nel cas di vendita delle single unità immbiliari. DAL 1 LUGLIO 2010 nel cas di affitt dell inter edifici della singla unità immbiliare. 9

10 Gli sgravi fiscali previsti dalle leggi finanziarie le leggi finanziarie 2007 e 2008, nel cas di interventi di riqualificazine energetica dell edifici, cnsentn di detrarre al 55% i csti sstenuti per la certificazine energetica 10

11 L iter della certificazine NEL CASO DI RICHIESTA DEL TITOLO ABILITATIVO il prprietari dell'edifici depsita press il Cmune, insieme alla richiesta di permess di cstruire denuncia di inizi attività, la relazine tecnica di cui all'allegat B della DGR 5773 (in cui inserisce le infrmazini tecniche necessarie ad accertare l sservanza delle nrme vigenti), in frma cartacea e digitale; il prprietari dell'edifici, prima dell'inizi dei lavri e cmunque nn ltre i 30 girni dalla data di rilasci del titl abilitativ, attribuisce ad un Sggett certificatre l'incaric di cmpilare l'attestat di certificazine energetica; nel cas di varianti al titl abilitativ che alterin le prestazini energetiche dell'edifici, è necessari cmpilare nuvamente, la relazine tecnica; 11

12 il prprietari dell'edifici depsita press il Cmune: - la dichiarazine di ultimazine lavri; - l'asseverazine del Direttre lavri circa la cnfrmità delle pere realizzate rispett al prgett e alle sue varianti; - l'attestat di certificazine energetica e la ricevuta generata dal catast energetic (cmprensiva del bllettin pstale bnific bancari dal quale risulti l'avvenut pagament del cntribut di 10 eur dvut all'organism di accreditament). Il Cmune è tenut a cnsegnare al prprietari dell'edifici una cpia cnfrme all'riginale, timbrata per accettazine, sia dell'attestat di certificazine sia della ricevuta generata dal catast energetic. 12

13 L iter della certificazine NEL CASO DI EDIFICI ESISTENTI il prprietari dell'edifici chi ne ha titl attribuisce ad un Sggett certificatre l'incaric di cmpilare l'attestat di certificazine energetica; il prprietari dell'edifici depsita press il Cmune: - l'attestat di certificazine energetica; - la ricevuta generata dal catast energetic (cmprensiva del bllettin pstale bnific bancari dal quale risulti l'avvenut pagament del cntribut di 10 eur dvut all'organism di accreditament). Il Cmune è tenut a cnsegnare al prprietari dell'edifici chi ne ha titl una cpia cnfrme all'riginale, timbrata per accettazine, sia dell'attestat di certificazine sia della ricevuta generata dal catast energetic. 13

14 Il cndmini cn l entrata in vigre del D.Lgs. 311/2006, le decisini cndminiali per gli interventi sugli edifici e sugli impianti vlti al cnteniment del cnsum energetic e all utilizz di fnti rinnvabili, pssn essere adttate a maggiranza semplice se esiste un attestat di certificazine una diagnsi energetica 14

15 I cmpiti dei cmuni 1 Prima di apprre il timbr per accettazine sia sull'attestat di certificazine, sia sulla ricevuta del catast energetic (vedi punt 6), il Cmune è tenut a: cntrllare che i dati riprtati sull'attestat di certificazine energetica e sulla ricevuta crrispndan all stess edifici; verificare che il numer di prtcll riprtat sull'attestat di certificazine energetica sia identic a quell presente sulla ricevuta generata dal catast (vedi punt 1); 15

16 verificare che l'edifici in ggett necessiti men di targa energetica, il Cmune è dunque tenut ad accertarsi che sulla ricevuta del catast energetic, nell'appsita sezine, sia barrata la casella che indica se l'edifici in ggett deve essere dtat di targa energetica (vedi punt 2); riprtare sull'attestat di certificazine energetica, in alt a sinistra, la data di validità del dcument. Tale data deve essere cnfrme a quella presente sulla ricevuta del catast energetic (vedi punt 3). verificare se il prprietari dell'edifici chi ne ha titl ha pagat il cntribut di eur 10 dvut all'rganism di accreditament. Sulla ricevuta del bnific del bllettin pstale, nella causale, deve essere riprtat il numer di prtcll della pratica di certificazine riferit all'edifici per il quale è stat cnsegnat l'ace (vedi punt 4); 16

17 verificare che il Sggett certificatre abbia firmat l'ace e la ricevuta (vedi punt 5); per tutti i titli abilitativi rilasciati a partire dal 1 gennai 2008, ccrre verificare da parte del Cmune che sian rispettati i valri di prestazine energetica impsti dalla DGR VIII/5773. Vi sn però alcuni limiti prescrittivi, stabiliti dalla nrmativa reginale, che sn resi bbligatri da subit (p.e. l'bblig di cprire almen il 50% del fabbisgn di acqua calda sanitaria cn impianti alimentati a "fnti energetiche rinnvabili"); il prprietari deve depsitare in Cmune la Relazine di legge 10/91, csì cme mdificata e integrata dalla DGR VIII/5773, nella quale il prgettista si assume la respnsabilità che il prgett dell'edifici rispetta i limiti di prestazine energetica fissati dal dispsitiv reginale. 17

18 Ricrdiam infine che rendere efficienti stt il prfil energetic le nstre abitazini significa cnsumare men energia a parità di cmfrt, quindi risparmiare e preservare il nstr ambiente le ultime due leggi finanziarie incentivan gli interventi di riqualificazine energetica mediante una detrazine fiscale del 55% sui csti sstenuti per l installazine di pannelli slari per la prduzine di acqua calda, la sstituzine di caldaie, gli interventi sull invlucr edilizi. 18