PROVINCIA DI PRATO. Proposta di Determina N. 248 del 02/05/2011

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1 Proposta di Determina N. 248 del 02/05/2011 Oggetto: Servizio Patrimonio Locazione immobile ad uso uffici provinciali denominato Palazzo Vestri (ex stella d Italia). Contratto rep. n. 909/2003. della quota parte del 50% a carico della Provincia relativamente alle imposte 2011 ed interessi. Impegno di spesa e liquidazione. VISTI i seguenti atti: IL DIRETTORE la Deliberazione di Consiglio Provinciale n. 23 del 31/03/2011 con la quale è stato approvato il Bilancio di Previsione 2011, corredato dalla Relazione Previsionale e Programmatica e del Bilancio Pluriennale , esecutiva in data 11/04/2011; la Deliberazione di Giunta Provinciale n. n.100 del 13/04/2011, avente ad oggetto: "AREA RISORSE UMANE E FINANZIARIE - Piano Esecutivo di Gestione 2011 e Piano Esecutivo di Gestione pluriennale 2011/2013 per la Provincia di Prato - parte contabile. Approvazione"; VISTO il contratto rep. n. 909 del 27/02/2003, con il quale è stato assunto in locazione fino al 28/02/2027, dalla società con sede in Prato viale Montegrappa 65/G e dalla Sig.ra residente in Viareggio (LU) via Buonarroti n. 253, l immobile denominato Palazzo Vestri, sito in Piazza Duomo a Prato; RICHIAMATA la propria precedente determinazione dirigenziale n. 866 del 05/04/2011, con la quale si è provveduto ad impegnare, ai sensi dell art. 183, co. 2, del D.Lgs. 267/2000, a valere sull esercizio provvisorio cap. 400/1 (codice gestionale SIOPE 1402 locazioni - CO.GE IB FITTI PASSIVI ), la spesa relativa al contratto anzidetto occorrente per il periodo 01/03/ /02/2012 a favore dei creditori sotto indicati, provvedendo altresì all aggiornamento annuale dei canoni come stabilito dal contratto nella misura del 75% della variazione in aumento dell indice dei prezzi al consumo per le famiglie di impiegati ed operai (FOI) (senza tabacchi) di febbraio 2011, da cui sono risultati i seguenti importi: BENEFICIARIO REP. COD. IMMOBILE CANONE AGGIORNATO 2011 N. BEN. P.IVA : 909/ Palazzo Vestri ,36 (IVA compresa) 5011 C.F.: 909/0 Palazzo Vestri ,97 (IVA esclusa)

2 VSTFNN40C49G99 9U 3 TOTALE ,33 DATO ATTO che: il suddetto contratto prevede che tutte le spese ad esso relative, ivi comprese quelle di registrazione ai sensi del T.U. delle disposizioni concernenti l di registro approvato con D.P.R. del 26/04/1986 n. 131 e succ. mod., sono poste a carico dei contraenti in parti uguali; per l assolvimento di tutti gli oneri concernenti la registrazione dei contratti di locazione suddetti, nonché il versamento dell di registro a norma del D.P.R. n. 131/1986, l Amministrazione Provinciale si è accordata con le proprietarie, affinchè siano questi ultimi a provvedere a tutte le incombenze di legge ed i relativi pagamenti mediante anticipo della somma complessiva occorrente per l assolvimento dell di registro, mentre la Provincia di Prato deve provvedere a rimborsare ai proprietari, affinchè siano questi ultimi a provvedere a tutte le incombenze di legge ed ai relativi pagamenti mediante anticipo della somma complessiva occorrente per l assolvimento dell di registro, mentre la Provincia di Prato deve provvedere a rimborsare ai proprietari la quota parte di propria spettanza pari alla metà della somma a tale titolo pagata dalla parte locataria, dietro presentazione della relativa documentazione attestante l avvenuto pagamento; CONSIDERATO che il mancato adempimento di una parte non esonera l altra dal pagamento della somma intera, di modo che la Provincia risulta comunque responsabile in solido con i soggetti proprietari per l omesso o il pagamento delle imposte di registro presso l Agenzia delle Entrate; CONSIDERATO che la Provincia deve provvedere, stante quanto sopra, in riferimento alle spese di registro per l annualità in corso, ad impegnare la spesa occorrente per il rimborso delle quote parte di propria spettanza, pari al 50%, da effettuare a favore dei singoli proprietari, così come dettagliato nella sotto riportata tabella, secondo quanto descritto dal T.U. delle disposizioni concernenti l di registro D.P.R , n. 131, circa l applicazione delle percentuali sul canone per la determinazione dell importo dell da pagare, nonché degli arrotondamenti all euro previsti per il pagamento, per cui fino alla frazione di 0,49 l arrotondamento andrà effettuato per difetto, per frazioni superiori a 0,49 l arrotondamento andrà effettuato per eccesso: SOGGETTO PROPRIETARIO Canone annuo aggiornato Imponibile % per calcolo Importo da pagare (con arrotondament o all euro) Quota a carico della provincia (50%) da impegnare ,36 P.IVA : (Iva compresa) ,97 1,00 % 1.030, ,47 (per ritardato pagamento oltre il 02/04) = 1.064,44 515, ,73 (per rimborso quota parte) = 533,22

3 C.F.: ,97 No IVA 2,00 % 2.061, ,97 VSTFNN40C49G9 99U TOTALE 1.564,19 CONSIDERATO che la suddetta somma complessiva di 1.564,19 trova copertura finanziaria a valere sul Bilancio di Previsione 2011, cap. 970 patrimonio imposte e tasse diverse cod. min , codice gestionale SIOPE 1712 imposte sul registro - CO.GE. JB pagamento altre imposte, a favore dei creditori indicati nella tabella di seguito riportata per l importo pro quota indicato a fianco di ciascuno: SOGGETTO PROPRIETARIO Codice Beneficiario Importo da impegnare P.IVA : ,22 C.F.: ,97 VSTFNN40C49G999U VISTE le seguenti documentazioni attestanti l avvenuto pagamento prodotte dai proprietari, come di seguito dettagliate: - prot. n del 24/03/2011, attestazione pagamento F23 per l importo di 2.061,94, da liquidare con il presente atto nella misura del 50% pari ad 1.030,97; prot. n del 26/04/2011, attestazione pagamento F23 per l importo di 1.064,44, da liquidare con il presente atto nella misura del 50% pari ad 533,22; RITENUTO, pertanto, di dover procedere alla liquidazione della somma complessiva di 1.564,19 che si impegna con il presente atto e relativa al pagamento dell di registro del canone di locazione di cui trattasi, Bilancio di Previsione 2011, cap. 970 patrimonio imposte e tasse diverse cod. min , codice gestionale SIOPE 1712 imposte sul registro - CO.GE. JB pagamento altre imposte, a favore dei creditori indicati e con le modalità previste nella tabella di seguito riportata per l importo pro quota indicato a fianco di ciascuno:

4 BENEFICIARIO COD. BEN. Causale pagamento Importo da liquidare Modalità di pagamento P.Iva ,22 Rimessa diretta a Cochi Albertina in qualità di legale rappr.te de Il Diamante srl Cf. CCHLRT51R63G999Y CF: VSTFNN40C49G999 U ,97 Accredito Cassa di Risparmio di Firenze Iban: IT60B C00 DATO ATTO altresì che, ai sensi dell art. 8 del contratto in oggetto, il conduttore moroso nella corresponsione del canone di locazione, ancorchè non costituito in mora, dovrà al locatore gli interessi di mora calcolati al tasso annuo del 3% (tre per cento) oltre al saggio ufficiale di sconto, per il periodo decorrente dal quinto giorno successivo ad ogni scadenza fino alla data dell adempimento ; RILEVATO altresì che la società inviava con nota prot. n del 26/04/2011 il conteggio interessi di mora dovuti per il ritardato pagamento di 49 giorni effettuato in data 19/04/2011 della rata scaduta il 01/03/2011, individuata applicando sulla I rata gli interessi nella misura del 3% + saggio legale di interesse 1,50%, pari al 4,50% totale da calcolare su 44 giorni, per un totale complessivo di 169,00; CONSIDERATO che la suddetta somma di 169,00 trova copertura finanziaria a valere sul Bilancio di Previsione 2011, cap. 928/1 canone per palazzo per uffici provinciali fondi provinciali cod. min CO.GE. Codice Siope 1402 Locazioni, a favore della società - P.Iva cod. ben. 5012; RITENUTO pertanto opportuno ed urgente, ai sensi dell art. 184 del D.Lgs. 267/2000, provvedere altresì alla liquidazione della somma di 169,00 che si impegna con il presente atto e relativa al pagamento degli interessi di mora sul canone di locazione di cui trattasi, a valere sul Bilancio di Previsione 2011, cap. 928/1 canone per palazzo per uffici provinciali fondi provinciali CO.GE. Codice Siope 1402 Locazioni, a favore della società - P.Iva cod. ben. 5012, mediante rimessa diretta a Cochi Albertina in qualità di legale rappr.te de Cf. CCHLRT51R63G999Y; DATO ATTO che il presente provvedimento sarà sottoposto al Direttore dell Area Economico Finanziaria per l espressione del visto di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria ai sensi dell art. 151, c. 4 del D.Lgs. n.267/2000; VISTI l art.183 del D.Lgs. n. 267/2000 ed il vigente Regolamento di contabilità dell'ente; RITENUTA la propria competenza ai sensi dell'art. 4, comma 2, del D.Lgs. 165/2001 e art. 107 del D.Lgs. 267/2000;

5 ATTESTATO che ai sensi dell art. 9, comma 2 del D.Lgs. n. 78/2009 convertito con legge n. 102/2009 per gli impegni di cui al presente provvedimento si è accertato preventivamente che il programma dei conseguenti pagamenti è compatibile con i relativi stanziamenti di bilancio e con le regole di finanza pubblica ; RILEVATO che, trattandosi di pagamenti attinenti alle imposte e tasse dovute per legge e attinenti al contratto di locazione in oggetto, la spesa in questione non è soggetta alla normativa sulla tracciabilità di cui alla Legge n. 136/2010; DETERMINA 1) di impegnare, per tutto quanto espresso in narrativa, la somma complessiva di 1.564,19 relativa al pagamento dell di registro annualità 2011 sul canone di locazione, a valere sul Bilancio di Previsione cap. 970 patrimonio imposte e tasse diverse cod. min , codice gestionale SIOPE 1712 imposte sul registro - CO.GE. JB pagamento altre imposte ; 2) di liquidare la somma complessiva di 1.564,19 relativa al pagamento dell di registro annualità 2011 del canone di locazione di cui trattasi, Bilancio di Previsione 2011, cap. 970 patrimonio imposte e tasse diverse cod. min , codice gestionale SIOPE 1712 imposte sul registro - CO.GE. JB pagamento altre imposte, a favore dei creditori indicati e con le modalità previste nella tabella di seguito riportata per l importo pro quota indicato a fianco di ciascuno: BENEFICIARIO COD. BEN. Causale pagamento Importo da liquidare Modalità di pagamento P.Iva ,22 Rimessa diretta a Cochi Albertina in qualità di legale rappr.te de Il Diamante srl Cf. CCHLRT51R63G999Y CF: VSTFNN40C49G 999U ,97 Accredito Cassa di Risparmio di Firenze Iban: IT60B C00 3) di impegnare, per tutto quanto espresso in narrativa, la somma di 169,00 relativa al pagamento degli interessi di mora per ritardato pagamento sul canone di locazione in oggetto, a valere sul Bilancio di Previsione cap. 928/1 canone per palazzo per uffici provinciali fondi provinciali cod. min CO.GE. Codice Siope 1402 Locazioni, a favore della società Il Diamante srl - P.Iva cod. ben. 5012;

6 4) di liquidare la somma di 169,00 relativa al pagamento degli interessi per ritardato pagamento sul canone di locazione in oggetto, a valere sul Bilancio di Previsione cap. 928/1 canone per palazzo per uffici provinciali fondi provinciali cod. min CO.GE. Codice Siope 1402 Locazioni, a favore della società - P.Iva cod. ben. 5012, mediante rimessa diretta a Cochi Albertina in qualità di legale rappr.te de Cf. CCHLRT51R63G999Y causale: interessi per ritardato pagamento; 5) di dare atto che responsabile del presente procedimento è la Dott.ssa Concetta Fragapane, del servizio patrimonio; 6) di partecipare il presente atto all Area Economico Finanziaria per gli adempimenti di competenza. Funzionaria specialista materie giuridiche (Dott.ssa Concetta Fragapane) Il Direttore dell'area Ambiente e Territorio (Ing. Aldo Ianniello)