COMUNE DI DOLIANOVA PROVINCIA DI CAGLIARI PIAZZA BRIGATA SASSARI UFFICIO TECNICO SETTORE URBANISTICO-MANUTENTIVO

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1 COMUNE DI DOLIANOVA PROVINCIA DI CAGLIARI PIAZZA BRIGATA SASSARI UFFICIO TECNICO SETTORE URBANISTICO-MANUTENTIVO TEL C.A.P P.I FAX C.F #### * #### BANDO PUBBLICO PER L ASSEGNAZIONE A PRIVATI CITTADINI DI FINANZIAMENTI PER INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE ARCHITETTONICA URBANA (MANUTENZIONE ORDINARIA E MANUTENZIONE STRAORDINARIA DEI PROSPETTI, EFFICIENTAMENTO ENERGETICO, UTILIZZO DI FONTI ENERGETICHE RINNOVABILI) DI EDIFICI UBICATI NELLE ZONE OMOGENEE A E B (ai sensi del Regolamento Comunale di cui alla Deliberazione del Consiglio Comunale n. 35 del ) IL RESPONSABILE DEL SETTORE URBANISTICO - MANUTENTIVO Vista la propria Determinazione n. 167 (reg. gen. 1111) del con la quale è stato approvato il presente bando RENDE NOTO che entro il dovranno essere presentate le domande per l assegnazione di contributi per l effettuazione di interventi edilizi di manutenzione ordinaria e straordinaria delle facciate e delle parti esterne degli edifici, di efficientamento energetico e utilizzo di fonti energetiche rinnovabili, ai fini del recupero e riqualificazione architettonica urbana. Per accedere a tali contributi dovranno essere rispettati i requisiti indicati nel presente bando. 1 - SOGGETTI BENEFICIARI Possono inoltrare istanza i proprietari, in forma singola o di condominio, le Associazioni, le Società e Cooperative con fini culturali e/o sociali di immobili ubicati nelle zone omogenee classificate nel P.U.C. vigente come A e B, a condizione che, al momento di presentazione della domanda, non godano di benefici o altri finanziamenti e contributi da fondi regionali e/o nazionali. Non sono considerati contributi i benefici fiscali previsti dalle vigenti norme relativi alla manutenzione, restauro e ristrutturazione di edifici residenziali (c.d. detrazione fiscale 50%) e agli interventi di efficienza energetica di edifici residenziali (c.d. detrazione fiscale 65%). Gli immobili per i quali si richiede il contributo, devono essere conformi alle vigenti norme edilizie ed urbanistiche. Non sono ammessi contributi per opere eseguite in difformità o in assenza di regolare titolo edilizio. I privati che siano in possesso di immobili con irregolarità prospettiche che però possono essere regolarizzate tramite l istituto dell accertamento di conformità secondo le norme di riferimento, possono partecipare al bando corredando la domanda con apposita autocertificazione, ai sensi del DPR 445/2000, nella quale vengano descritte le irregolarità

2 prospettiche e venga dichiarata la volontà di procedere alla regolarizzazione delle stesse prima dell emanazione della graduatoria, pena l inammissibilità della domanda. I privati possessori di più immobili possono accedere alla graduatoria esclusivamente per un unico fabbricato. Non sono ammessi contributi a privati che non siano in regola con i tributi dovuti a questa Amministrazione. Non sono ammessi contributi per opere già realizzate alla data di presentazione dell istanza. Non sono ammessi a contributo gli interventi provenienti da azioni di imprese di costruzioni. 2 - INTERVENTI AMMISSIBILI Potranno accedere ai contributi gli interventi diretti alla manutenzione ordinaria e straordinaria (art.3 del D.P.R. 380/2001 e s.m.i.) dei prospetti dei fabbricati ubicati nelle zone omogenee classificate nel P.U.C. vigente come A e B. Tali interventi di riqualificazione urbana devono necessariamente comprendere almeno una delle seguenti categorie di lavori: intonacatura e tinteggiatura ex novo; demolizione, rifacimento dell intonaco esistente e tinteggiatura; completamento prospettico e tinteggiatura; tinteggiatura. Potranno accedere ai contributi anche gli interventi riguardanti l utilizzo di fonti energetiche rinnovabili e/o l efficientamento energetico degli immobili ubicati nelle zone omogenee classificate nel P.U.C. vigente come A e B. Tali interventi devono necessariamente comprendere almeno una delle seguenti categorie di lavori: sostituzione degli infissi (i nuovi infissi dovranno rispettare i limiti di trasmittanza termica previsti dall art.4 dell Allegato C del D.Lgs 192/2005 e s.m.i.); cappotto termico (le strutture opache verticali dovranno rispettare i limiti di trasmittanza termica previsti dall art.2 dell Allegato C del D.Lgs 192/2005 e s.m.i.); solare termico (gli impianti di produzione di energia termica devono essere progettati e realizzati in modo da garantire il rispetto della copertura del 50% dei consumi previsti per l acqua calda sanitaria, art. 11 D.Lgs 28/2011); fotovoltaico (gli impianti di produzione di energia elettrica devono essere progettati e realizzati in modo tale da garantire i parametri minimi di legge per le nuove costruzioni, ai sensi del comma 3 - Allegato 3 del D.Lgs 28/2011). 3 MODALITA DI PRESENTAZIONE DELLE DOMANDE Le domande, da compilarsi con utilizzo del modulo allegato da parte del proprietario o, in caso di condomini, da parte dell Amministrazione o, in caso di Associazioni, Società e Cooperative con fini culturali e/o sociale da parte del Legale Rappresentante, devono pervenire al COMUNE DI DOLIANOVA Settore Urbanistico-Manutentivo, a pena di esclusione, entro e non oltre le ore 10,30 del La documentazione dovrà essere inserita in busta chiusa riportante all esterno la dicitura RICHIESTA FINANZIAMENTI PER INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE ARCHITETTONICA URBANA. Il plico potrà pervenire tramite pec, servizio postale, corriere o agenzia di recapito autorizzata o direttamente a mano. In quest ultimo caso si dovrà tenere conto dei seguenti orari di apertura al pubblico dell ufficio protocollo (dal lunedì al venerdì dalle ore 8.30 alle ore e in orario pomeridiano dalle ore alle ore nei giorni di martedì e giovedì). Il recapito del plico resta ad esclusivo rischio del richiedente. L Amministrazione è esonerata da qualunque responsabilità ove, per qualsiasi motivo anche di forza maggiore, il plico non giunga a destinazione entro il termine perentorio di cui sopra. La domanda per l ottenimento dei contributi deve essere redatta esclusivamente sull apposito modulo fornito dal Comune e ad essa deve essere allegata la seguente documentazione: - estratto di mappa e/o aerofotogrammetrico con evidenziato l edificio oggetto di intervento;

3 - visura catastale del fabbricato oggetto di intervento; - documentazione attestante la proprietà dell immobile e dichiarazione sulla composizione dell assetto proprietario dell unità edilizia oggetto di intervento; - estremi dell ultima concessione edilizia riguardante l immobile o atto sostitutivo di notorietà, qualora l immobile sia stato edificato antecedentemente al ; - idonea documentazione fotografica dalla quale sia possibile accertare la natura del manufatto; - dichiarazione, resa ai sensi del D.P.R. n. 445/2000, con cui il richiedente attesti che, alla data della presentazione della domanda di concessione dei contributi, i lavori non siano già eseguiti o in corso di esecuzione e che attesti di non beneficiare di altri contributi a sostegno dell intervento; - computo metrico estimativo delle opere da realizzare redatto con riferimento al prezzario regionale dei LL.PP.; - relazione nella quale si descrivono sinteticamente gli interventi da realizzarsi, redatta a cura di un tecnico abilitato; - copia della dichiarazione dei redditi presentata nell anno 2014, riferita ai redditi dell anno precedente, dell intero nucleo familiare, ovvero di tutti i nuclei familiari nel caso di più proprietà. - nel caso di condominio, verbale di assemblea condominiale che approva l intervento sulla facciata e autorizzazione all incasso del contributo da parte dell Amministratore e verbale dell Assemblea condominiale di nomina/conferma dell Amministratore. In caso di persona giuridica proprietaria, la domanda deve essere sottoscritta dall avente la legale rappresentanza o mandato. In fase di istruttoria, ove se ne accerti la necessità, l Ufficio Edilizia Privata potrà richiedere per una sola volta, eventuali integrazioni, esclusivamente nei casi in cui la documentazione mancante non sia strettamente necessaria all attribuzione del punteggio. La mancata integrazione della domanda entro e non oltre 5 giorni dal ricevimento della richiesta determina la non ammissione al contributo. 4 ESAME DELLE DOMANDE, GRADUATORIA ED ASSEGNAZIONI Entro il sarà formulata ed approvata la graduatoria delle istanze approvate e finanziate. La graduatoria approvata con Determina del Responsabile del Settore Urbanistico - Manutentivo verrà pubblicata all albo pretorio e nel sito istituzionale dell Ente. E ammesso ricorso da presentarsi in carta semplice entro il termine perentorio di dieci giorni dalla scadenza di pubblicazione della graduatoria. Il ricorso sarà recepito o diniegato nel termine massimo di dieci giorni. Gli idonei dovranno inoltrare, entro 30 giorni dalla data di pubblicazione della graduatoria, la richiesta e/o comunicazione del titolo abilitativo. I beneficiari degli incentivi potranno trovare tutte le informazioni relative all approvazione della graduatoria sul sito istituzionale del Comune Il Comune si riserva, comunque, di comunicare formalmente ai suddetti beneficiari l inserimento in graduatoria, al solo fine della velocizzazione della procedura. Qualora l assegnatario non intenda più beneficiare del contributo dovrà comunicarlo prontamente per iscritto onde consentire l assegnazione dell incentivo ad altro soggetto in graduatoria. 5 ENTITA ED EROGAZIONE DEI CONTRIBUTI Il contributo relativo ai lavori sarà concesso, a fondo perduto, nella misura massima del 50% della spesa sostenuta e fino ad un massimo di 4.000, da intendersi comprensivo dell IVA e al netto di eventuali spese tecniche. Non sono ammissibili a contributo le spese relative all IVA quando l imposta è recuperabile.

4 Il contributo massimo ammissibile per i privati cittadini in forma singola verrà calcolato secondo i seguenti parametri: - 1ª fascia: massimo 50% della spesa ammessa per reddito familiare ( ) fino a ; - 2ª fascia: massimo 35% della spesa ammessa per reddito familiare ( ) superiore a Per reddito familiare si intende la somma dei redditi dei singoli componenti il nucleo familiare, o in caso di condominio, la media dei redditi dei nuclei familiari costituenti il condominio stesso. Per quanto riguarda le Associazioni, Società e Cooperative con fini culturali e/o sociale e condomini, il contributo massimo ammissibile è fissato, comunque, nel 50%. La congruità dei prezzi unitari delle categorie dei lavori da eseguirsi verrà riscontrata tramite il Prezzario Regionale dei LL.PP. Per eventuali voci in esso non previste dovranno essere individuati dettagliatamente i parametri tecnici utilizzati per quantificare tali prezzi. Il contributo verrà erogato in numero due tranche; la prima in misura del 60% alla data di presentazione della seguente documentazione per l avvio dei lavori: - copia del titolo abilitativo all esecuzione dei lavori oggetto di contributo; - dichiarazione sostitutiva di notorietà resa ai sensi del D.P.R. n. 445/2000 con cui il richiedente attesti di non beneficiare di altri contributi a sostegno dell intervento; - polizza fideiussoria per l importo pari all entità del contributo accordato, sulla quale il Comune potrà rivalersi, anche parzialmente, in caso di mancata esecuzione dei lavori entro i termini stabiliti. Il saldo del contributo, pari al 40%, verrà erogato a seguito della conclusione dei lavori stessi e della presentazione dei seguenti documenti: - copia dell attestazione comprovante l avvenuto conferimento del materiale eventualmente rimosso in discarica debitamente autorizzata; - dichiarazione attestante la regolare esecuzione dei lavori previsti nel computo metrico allegato all istanza; - copia di regolari fatture debitamente quietanziate; - copia delle certificazioni degli infissi, dei materiali isolanti, degli impianti solare termico o fotovoltaico eventualmente installati; - dichiarazione dell impresa esecutrice di aver assolto gli obblighi previsti dal D.Lgs. n. 81/08; - dichiarazione del Direttore Lavori attestante la conformità dei lavori al titolo abilitativo; - documentazione fotografica dalla quale sia possibile accertare la natura delle opere realizzate. I contributi saranno erogati fino all esaurimento della disponibilità finanziaria iscritta a bilancio. L iniziativa di cui al presente bando verrà a scadere con l esaurimento del contributo complessivamente stanziato e comunque allo scadere della graduatoria. 6 - ATTRIBUZIONE DEL PUNTEGGIO E FORMULAZIONE DELLA GRADUATORIA A seguito di apposita istruttoria verrà formulata ed approvata una graduatoria con l attribuzione dei punteggi secondo i seguenti criteri: A. tipologia dell intervento (max 8 punti); B. tipologia intervento se fronte strada (max ); C. entità di spesa dell intervento (max 5 punti). Al criterio A sarà attribuito il seguente punteggio: * si intende per reddito familiare quello ottenuto sommando i redditi lordi imponibili dei singoli componenti il nucleo familiare, quale risulta dallo stato di famiglia, assumendo per reddito lordo imponibile la somma di quelli riportati ai punti 1 e 2 del CUD, o di quelli riportati ai righi C1, C2, C3, C6, C7 e C8 del mod. 730 o gli equivalenti del mod. Unico.

5 tinteggiatura Tipologia intervento completamento prospettico e tinteggiatura demolizione, rifacimento dell intonaco esistente e tinteggiatura intonacatura e tinteggiatura ex novo solare termico fotovoltaico sostituzione degli infissi cappotto termico Punteggio 1 punto 3 punti 4 punti 5 punti 5 punti 6 punti 8 punti Al criterio B sarà attribuito il seguente punteggio: Tipologia intervento se fronte strada tinteggiatura completamento prospettico e tinteggiatura demolizione, rifacimento dell intonaco esistente e tinteggiatura intonacatura e tinteggiatura ex novo solare termico fotovoltaico sostituzione degli infissi cappotto termico Punteggio Integrato Non integrato 1 punto Integrato Non integrato 1 punto 1 punto Al criterio C sarà attribuito il seguente punteggio: Entità dell intervento Punteggio < punti punti > punti Il punteggio finale sarà dato dalla somma dei singoli punteggi relativi ai criteri suelencati. A parità di punteggio la posizione in graduatoria sarà determinata dall età del fabbricato, con precedenza per gli immobili più antichi.

6 La graduatoria sarà approvata con apposita Determinazione del Responsabile del Settore Urbanistico - Manutentivo. 7 COMMISSIONE E ISTRUTTORIA DELLE PRATICHE Prima della scadenza del bando per l ammissione al contributo verrà nominerà una commissione così composta: 1) Responsabile del Settore Urbanistico - Manutentivo; 2) Istruttore tecnico appartenente all Ufficio Edilizia Privata del Comune; 3) Istruttore o collaboratore con funzioni di segretario verbalizzante. La Commissione procederà all istruttoria delle pratiche indicando, per ciascuna domanda, i seguenti elementi: a. data di arrivo della richiesta accertando l inoltro nei termini di cui all articolo 3; b. completezza e regolarità della documentazione prevista dall art.3; c. assegnazione del punteggio in base all art.6; d. determinazione del contributo ai sensi dell art.5. La Commissione si riserva di effettuare, attraverso gli uffici comunali, sopralluoghi al fine di verificare la veridicità delle dichiarazioni rese e la corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la documentazione fotografica presentata. 8 - TERMINI PER L ESECUZIONE DEI LAVORI Il termine entro il quale dovranno essere eseguiti i lavori non potrà essere superiore a 24 mesi decorrenti dall efficacia del titolo abilitativo oppure dalla data della comunicazione di inizio lavori o di efficacia della D.I.A. al protocollo generale del Comune. 9 DECADENZA DAL CONTRIBUTO Decadono dall'assegnazione degli incentivi di cui al presente bando i soggetti che: a. non provvedano a richiedere il titolo abilitativo entro 30 giorni dalla data di pubblicazione della graduatoria; b. a seguito di accertamento d'ufficio, risultino aver prodotto falsa dichiarazione e/o falsa documentazione; c. non rispettino il termine di 24 mesi decorrenti dall efficacia del titolo abilitativo oppure dalla data della comunicazione di inizio lavori o di efficacia della D.I.A. al protocollo generale del Comune; d. non presentino entro due mesi dall effettiva conclusione dei lavori regolare fattura debitamente quietanzata e la dichiarazione di fine lavori attestante la chiusura del cantiere; e. non presentino entro due mesi dalla effettiva conclusione dei lavori la dichiarazione dell impresa esecutrice di aver assolto nel cantiere gli obblighi previsti dal D.Lgs. n. 81/08; f. non presentino entro due mesi dalla effettiva conclusione dei lavori la dichiarazione del Direttore Lavori attestante la conformità dei lavori al titolo abilitativo. Nei casi di cui alla precedente lettera b è fatta salva la denuncia all'autorità giudiziaria per il reato previsto e punito dall'articolo 640 comma 2 punto 1) del Codice Penale. Nel caso in cui si verifichi una delle fattispecie contemplate in precedenza, il Responsabile del Settore Urbanistico-Manutentivo, provvederà, con apposita determinazione, a proporre l assegnazione del finanziamento ad altro soggetto classificato e presente in graduatoria DISPOSIZIONI FINALI Per quanto non esplicitamente previsto si fa riferimento per analogia a regolamenti o norme legislative sull erogazione di contributi.

7 11 - INFORMAZIONI Responsabile del Servizio e del Procedimento: Ing. Mario Sardu. Per eventuali ulteriori informazioni gli interessati potranno rivolgersi al seguenti recapiti: ing.sardu@comune.dolianova.ca.it;. Il presente Bando e relativo modulo di domanda sono pubblicati sul sito internet del Comune di Dolianova: Dolianova, Il Responsabile del Settore Urbanistico - Manutentivo F.to ing. Mario Sardu