Casa L ABC delle agevolazioni fiscali 2018

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1 Casa L ABC delle agevolazioni fiscali 2018

2 Acquisto Prima Casa LE IMPOSTE DA PAGARE SONO RIDOTTE QUANDO L ACQUISTO VIENE EFFETTUATO IN PRESENZA DEI REQUISITI PRIMA CASA. Queste agevolazioni si applicano quando: il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastali: A/2; A/3; A/4; A/5; A/6; A/7; A/11. Le agevolazioni prima casa non sono ammesse, invece, per l acquisto di un abitazione appartenente alle categorie catastali A/1 A/8 e A/9; il fabbricato si trova nel comune in cui l acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora; l acquirente ha determinati requisiti (non essere titolare di un altro immobile nello stesso comune e non essere titolare su tutto il territorio nazionale di diritti di proprietà, uso, usufrutto, abitazione o nuda proprietà, su un altro immobile acquistato, anche dal coniuge, usufruendo delle agevolazioni per l acquisto della prima casa). Dal 1 gennaio 2016, i benefici fiscali sono 2

3 riconosciuti anche all acquirente già proprietario di un immobile acquistato con le agevolazioni, a condizione che la casa già posseduta sia venduta entro un anno dal nuovo acquisto. Se il venditore è un privato o un impresa che vende in esenzione IVA, occorre pagare: imposta di registro proporzionale nella misura del 2% imposta ipotecaria fissa di 50 euro imposta catastale fissa di 50 euro Se si acquista da un impresa, con vendita soggetta a Iva: Iva ridotta al 4% imposta di registro fissa di 200 euro imposta ipotecaria fissa di 200 euro imposta catastale fissa di 200 euro. 3

4 Bonus Ristrutturazioni PER I LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA EFFETTUATI DAL 26 GIUGNO 2012 E FINO AL 31 DICEMBRE 2018, È POSSIBILE BENEFICIARE DELLA DETRAZIONE IRPEF, PER UN IMPORTO PARI AL 50% DELLE SPESE SOSTENUTE CON UN LIMITE MASSIMO DI SPESA DI EURO PER CIASCUNA UNITÀ IMMOBILIARE. La detrazione spetta nel caso di lavori di manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia effettuati sulle singole unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurali e pertinenze. La detrazione spetta nel caso di lavori di manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia effettuati sulle parti comuni di edifici residenziali. 4

5 Bonus Mobili ed Elettrodomestici IL BONUS MOBILI PERMETTE LA DETRAZIONE DEL 50% DELLE SPESE FINO A EURO PER SINGOLA UNITÀ IMMOBILIARE, SOSTENUTE NEL 2018 PER L ACQUISTO DI MOBILI E DI GRANDI ELETTRODOMESTICI DI CLASSE NON INFERIORE ALLA A+ (A PER I FORNI), DESTINATI AD ARREDARE UN IMMOBILE RISTRUTTURATO A PARTIRE DAL 2017*. Il bonus mobili spetta a coloro che, avendo ristrutturato l immobile dal 2017 in poi, hanno comprato mobili nuovi e/o grandi elettrodomestici nuovi. Tra le spese da portare in detrazione si possono includere quelle di trasporto e di montaggio dei beni acquistati. *Per gli acquisti effettuati nel 2017, invece, è possibile fruire della detrazione solo se l intervento di ristrutturazione è iniziato in data non anteriore al 1 gennaio Infine, se l acquisto del mobile o dell elettrodomestico è avvenuto nel periodo compreso tra il 6 giugno 2013 e il 31 dicembre 2016, il presupposto per poter usufruire della detrazione rimane quello di aver sostenuto spese per interventi di recupero del patrimonio edilizio a partire dal 26 giugno

6 Ecobonus I CONTRIBUENTI CHE SOSTENGONO SPESE PER INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA SU EDIFICI GIÀ ESISTENTI BENEFICERANNO DI UN AGEVOLAZIONE DEL 65% O DEL 50% A SECONDA DEL LAVORO EFFETTUATO. L agevolazione consiste in una detrazione dall IRPEF e dall IRES ed è concessa quando si eseguono interventi che aumentano il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti. In generale, le detrazioni sono riconosciute se le spese sono sostenute per: la riduzione del fabbisogno energetico per il riscaldamento il miglioramento termico dell edificio (coibentazioni - pavimenti - finestre, comprensive di infissi) l installazione di pannelli solari a sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale. A prescindere dalla categoria catastale degli immobili esistenti, sono previsti limiti massimi di spesa in base all intervento effettuato, fino a un importo massimo di detrazione di Euro. 6

7 Sisma Bonus DAL 1 GENNAIO 2017 AL 31 DICEMBRE 2021 È PREVISTA UNA DETRAZIONE DALL IRPEF DEL 50% IN CASO DI SPESE VOLTE ALL ADOZIONE DI MISURE ANTISISMICHE SU EDIFICI COLLOCATI NELLE ZONE SISMICHE AD ALTA PERICOLOSITÀ. LA DETRAZIONE È PIÙ ELEVATA (70 O 80%) QUANDO DALLA REALIZZAZIONE DEGLI INTERVENTI SI OTTIENE UNA RIDUZIONE DEL RISCHIO SISMICO DI 1 O 2 CLASSI E QUANDO I LAVORI SONO STATI REALIZZATI SULLE PARTI COMUNI DI EDIFICI CONDOMINIALI (80 O 85%). Il calcolo viene effettuato rispetto ad una spesa massima di Euro per unità immobiliare (per ciascun anno). Dal 2017 gli interventi possono essere realizzati su tutti gli immobili di tipo abitativo e su quelli utilizzati per le attività produttive, situati sia nelle zone sismiche ad alta pericolosità (zone 1 e 2) sia nelle zone sismiche a minor rischio (zona sismica 3), individuate dall ordinanza del Presidente del Consiglio dei Ministri n del 20 marzo

8 Bonus Verde Sulle spese sostenute nel 2018, per i seguenti interventi: sistemazione a verde di aree scoperte private di edifici esistenti, unità immobiliari, pertinenze o recinzioni, impianti di irrigazione e realizzazione pozzi realizzazione di coperture a verde e di giardini pensili; è prevista una detrazione dall IRPEF del 36% che va calcolata su un importo massimo di Euro per unità immobiliare a uso abitativo, comprensivo delle eventuali spese di progettazione e manutenzione connesse all esecuzione degli interventi. Può beneficiare della detrazione chi possiede o detiene, sulla base di un titolo idoneo, l immobile oggetto degli interventi e che ha sostenuto le relative spese. 8

9 Legge di Bilancio 2018 (L. 27 dicembre 2017, n. 205 pubblicata nella G.U. n.302 del 29/12/2017). Clicca qui per visualizzare il sito dell Agenzia Entrate Messaggio pubblicitario. Per le condizioni economiche e contrattuali e per quanto non espressamente indicato è necessario fare riferimento al Foglio Informativo e alle Norme Contrattuali disponibili presso i Family Banker, le Succursali di Banca Mediolanum, lo sportello di Milano 3 City-Basiglio (MI), Via F. Sforza n. 15 e nella sezione Trasparenza.