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1 CO.ABI Società Cooperativa Sede: Via Cavour, Faenza Tel Fax coabi@coabi.it - P.iva
2 QUALI SERVIZI AI SOCI? L'indagine conoscitiva le preferenze dei soci 1. Consulenza tecnico amministrativa e fiscale legata alle detrazioni costi di intervento: 65% - 50% - IVA agevolata 2 2. Interventi di riqualificazione anche energetica e ristrutturazione edilizia di edifici; opere edili, cappotti termici, sostituzione infissi esterni ecc. 3. Installazione di impianti di produzione di energia da fonti rinnovabili: es. fotovoltaico e solare termico 4. Sportello informativo consulenza tecnica 5. Manutenzione, controllo e verifica periodica impianti 6. Assistenza o svolgimento degli adempimenti tecnici e amministrativi legati agli interventi: DIA, SCIA ecc. 7. Interventi generali di riqualificazione degli edifici: tinteggiature esterne, coperture, infissi, lattonerie, impermeabilizzazioni, coibentazioni, ecc. 8. Pronto intervento di artigiani convenzionati
3 QUALI LAVORI e SERVIZI 3 1. Pannelli solari termici per la produzione di acqua calda e fotovoltaici per la produzione di elettricità 2. Isolamento termico dell edificio e sostituzione di infissi esterni con altri più isolanti 3. Integrazione o rifacimento impianti di riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda 4. Lavori edili di manutenzione, recupero e ristrutturazione 5. Impianti di sicurezza e antintrusione, adeguamento impianti elettrici - integrazione domotica 6. Miglioramento dell isolamento acustico 7. Verifiche di vulnerabilità sismica e eventuali miglioramenti o adeguamenti 8. Opere di adeguamento per l eliminazione di barriere architettoniche 9. Ricerca fornitori più convenienti per forniture di elettricità e gas 10. Assistenza tecnica, fiscale, finanziaria e garanzia a 360
4 RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE 4 I TEMPI: DETRAZIONE IRPEF DEL 50% FINO 31 DICEMBRE 2016 QUANTO SI DETRAE: MASSIMALE OPERE FINO A PER OGNI ABITAZIONE RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA I TEMPI: DETRAZIONE IRPEF DEL 65% FINO 31 DICEMBRE 2016 QUANTO SI DETRAE: DETRAZIONI VARIABILI IN BASE AL TIPO DI INTERVENTO CON MASSIMALE FINO A
5 COS È? La riqualificazione energetica è costituita da interventi volti per migliorare il rendimento degli impianti, l isolamento dell involucro edilizio, ridurre i consumi di energia e risorse ambientali, sfruttare le fonti di energia rinnovabile; In pratica a migliorare la prestazione dell edificio espressa dalla classe energetica. VANTAGGI? 5 1.Miglioramento del microclima ambientale 2.Temperature omogenee 3.Tenuta d aria interna 4.Eliminazione della condensa e delle muffe su pareti e infissi 5.Minore consumo di combustibile e di elettricità 6.Minori emissioni inquinanti in atmosfera 7.Aumento del valore dell immobile
6 QUALI RISPARMI? 6 1. DETRAZIONI FISCALI Per tutte le opere eseguite entro il 31 dicembre 2016 i costi, compresi IVA e spese accessorie, sono ridotti del 50% o 65% grazie alla detrazione Fiscale. Es. Per ogni ,00 spesi, si detraggono ovvero non si pagano tasse in totale o in 10 anni. Per 10 anni, quindi, non si pagano 500 o 650 all 2. BOLLETTA ENERGETICA Diminuzione di spesa corrispondente ai minori consumi. 3. IVA AGEVOLATA In genere ridotta al 10% e anch'essa detraibile come sopra.
7 o pompe di calore CO.ABI Società Cooperativa Sede: Via Cavour, 30 QUALI INTERVENTI 7 Isolamento sottotetto Sostituzione infissi esterni Cappotto termico Isolamento soffitti piano garage/servizi Installazione caldaie a condensazione
8 CASI STUDIO 8 CASO 1 Faenza Edifici anni 70
9 CASO 1 STATO DI FATTO L intervento edilizio risale a metà degli anni 70 e riguarda la costruzione di un edificio disposto su n. 3 piani fuori terra e piano interrato destinato a cantine. Il sistema costruttivo è in muratura portante con solai in latero-cemento. Gli infissi sono sia metallici che in pvc; gli impianti termici sono autonomi e di tipo tradizionale con corpi scaldanti tipo radiatori. CASO 1 CLASSE ENERGETICA STATO ATTUALE
10 SCENARIO 1 INTERVENTO: isolamento del sottotetto e dei solai su locali non riscaldati COSTO: ,00 TOTALMENTE FINANZIATO: SI (5,25%) DURATA MUTUO: 10 anni saldo costi risparmi Risparmio in bolletta Detrazione fiscale Rata finanziamento PAYBACK (e successivi) totale risparmi in 20 anni % CASO 1.1
11 SCENARIO 2 INTERVENTO: installazione caldaia a condensazione e inserimento di valvole termostatiche COSTO: ,00 TOTALMENTE FINANZIATO: SI (5,25%) DURATA MUTUO: 10 anni saldo costi risparmi Risparmio in bolletta Detrazione fiscale Rata finanziamento (e successivi) totale risparmi in 20 anni PAYBACK al 24-13% CASO 1.2
12 SCENARIO 3 INTERVENTO: sostituzione infissi esterni COSTO: ,00 TOTALMENTE FINANZIATO: SI (5,25%) DURATA MUTUO: 10 anni CASO 1.3 saldo costi risparmi Risparmio in bolletta Detrazione fiscale Rata finanziamento (e successivi) PAYBACK al 26 totale risparmi in 20 anni %
13 SCENARIO 4 INTERVENTO: cappotto termico COSTO: ,00 TOTALMENTE FINANZIATO: SI (5,25%) DURATA MUTUO: 10 anni CASO 1.4 saldo costi risparmi Risparmio in bolletta Detrazione fiscale Rata finanziamento PAYBACK (e successivi) totale risparmi in 20 anni E -42%
14 SCENARIO 5 INTERVENTO: cappotto termico isolamento sottotetto e solai su piani non riscaldati - sostituzione infissi COSTO: ,00 TOTALMENTE FINANZIATO: SI (5,25%) DURATA MUTUO: 10 anni CASO 1.5 saldo costi risparmi Risparmio in bolletta Detrazione fiscale Rata finanziamento PAYBACK (e successivi) totale risparmi in 20 anni %
15 SCENARIO 6 INTERVENTO: cappotto termico isolamento sottotetto e solai su piani non riscaldati - sostituzione infissi installazione caldaia e inserimento valvole termostatiche COSTO: ,00 TOTALMENTE FINANZIATO: SI (5,25%) DURATA MUTUO: 10 anni saldo costi risparmi Risparmio in bolletta Detrazione fiscale Rata finanziamento (e successivi) totale risparmi in 20 anni PAYBACK al 21-71% CASO 1.6
16 SCENARIO 7 INTERVENTO: cappotto termico isolamento sottotetto e solai su piani non riscaldati - sostituzione infissi installazione caldaia e inserimento valvole termostatiche impianto di ventilazione meccanica COSTO: ,00 TOTALMENTE FINANZIATO: SI (5,25%) DURATA MUTUO: 10 anni saldo costi risparmi Risparmio in bolletta Detrazione fiscale Rata finanziamento (e successivi) totale risparmi in 20 anni PAYBACK al 25 B -78% CASO 1.7
CO.ABI Società Cooperativa Sede: Via Cavour, 3 48018 Faenza Tel. 0546.26028 Fax. 0546.680085 email coabi@coabi.it - P.
CO.ABI Società Cooperativa Sede: Via Cavour, 3 48018 Faenza Tel. 0546.26028 Fax. 0546.680085 email coabi@coabi.it - P.iva 0065241039 QUALI SERVIZI AI SOCI? L'indagine conoscitiva le preferenze dei soci
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