w w w. i t a l i a s v i l u p p o r e t a i l. c o m
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- Martino Rosa
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1 C o m p a n y P r o f i l e w w w. i t a l i a s v i l u p p o r e t a i l. c o m
2 G U A R D A N D O I L P R E S E N T E, P O S S I A M O P R E V E D E R E C H I V I N C E R A N E L F U T U R O P R O S S I M O. «L o s v i l u p p o d e l l a g r a n d e d i s t r i b u z i o n e in I t a l i a s i a e s s a f o o d c h e n o n f o o d, è a n c o r a n e l l a f a s e di «c r e s c i t a». S o n o due le l e v e a s o s t e g n o d e l l a c r e s c i t a n u m e r i c a di pdv m o n o m a r c a, f o o d e n o n f o o d, c o m e a n c h e, n u o v o f e n o m e n o d i r o m p e n t e, q u a l l o d e l l a r i s t o r a z i o n e c o m m e r c i a l e r a p i d a, i s e r v i z i m e d i c a l i e a l t r e n o v i t à. Di f a t t o, il r e t a i l i n g c o m m e r c i a l e c r e s c e, si e v o l v e e si r i n n o v a. O g g i, c o n f o r t e e v i d e n z a, la l e v a d e l l a i n n o v a z i o n e n e l l a c r e a z i o n e di «n u o v i m a r k e t i n g c o n c e p t» o r e t a i l f o r m a t, p i u m o d e r n i, c a p a c i di a c c o s t a r s i m a g g i o r m e n t e a l l e e s i g e n z e d e i c l i e n t i f i n a l i, d i v e n t a il n u o v o m o t o r e p r o p u l s i v o d e l l a c r e s c i t a n u m e r i c a, di f a t t u r a t o e di p r o f i t t o. Il s e c o n d o f a t t o r e «m o t o r e di c r e s c i t a» d e r i v a d a l l a g e o g r a f i a d e l l e s p a n s i o n e : a l c u n e a r e e d e l c e n t r o n o r d, la r i q u a l i f i c a z i o n e u r b a n i s t i c h e di a r e e c i t t a d i n e ed il c e n t r o s u d. Di f a t t o, il t e r r i t o r i o n a z i o n a l e n o n è a n c o r a s a t u r o, c o m e i n v e c e lo è in a l t r e n a z i o n i e u r o p e e. E s i s t e a n c o r a m o l t o s p a z i o p e r i n t e n s i f i c a r e la c o p e r t u r a n u m e r i c a di n u o v i pdv d i r e t t i, a f f i l i a t i o in f r a n c h i s i n g. C i o s i g n i f i c a c h e le i m p r e s e i n d u s t r i a l i e c o m m e r c i a l i c h e a d o t t a n o una s t r a t e g i a di «o w n b r a n d r e t a i l i n g», g o d o n o a n c o r a di un i m p o r t a n t e v a n t a g g i o c o m p e t i t i v o s t r a t e g i c o. C o n s i d e r a n d o t a l e a s p e t t o q u a l e l e v a a l t a m e n t e s t r a t e g i c a, d i v e n t a m o l t o i m p o r t a n t e il s u p p o r t o p r o f e s s i o n a l e di a z i e n d e s p e c i a l i z z a t e, c h e p o s s o n o s u p p o r t a r e la s t r a t e g i a d e l l a c r e s c i t a e d e l c o n s o l i d a m e n t o. f o r n i s c e ai p r o p r i c l i e n t i s e r v i z i p r o f e s s i o n a l i di e l e v a t o s p e s s o r e e v a l o r e a g g i u n t o. G r a z i e a l l a p r o p r i a c o m p e t e n z a, c o n o s c e n z a, m e t o d o l o g i a o p e r a t i v a ed il t r e n t e n n a l e k n o w l e d g e di m e r c a t o, il n o s t r o s e r v i z i o puo d i v e n t a r e un s u p p o r t o f o n d a m e n t a l e ai f i n i di uno s v i l u p p o di q u a l i t à e q u a n t i t à. M a u r i z i o B o n s i g n o r e Z a n g h i C e o
3 The «professional skills» I TA L I A S V I L U P P O R E TA I L s i o c c u p a d i R e t a i l R e a l E s t a t e, i n m o d o p r o f e s s i o n a l e e c o n c r e t o. I l n o s t r o C e o M a u r i z i o B o n s i g n o r e Z a n g h i s i o c c u p a d i m e r c a t i, m a r k e t i n g, F M C G e r e t a i l i n g e g r a n d e d i s t r i b u z i o n e da o l t r e t r e n t a n n i. I l p a t r i m o n i o d i c o n o s c e n z a s p e c i f i c a m a t u r a t a p r e s s i i m e r c a t i e u r o p e i e o r i e n t a l i s o n o d i v e n u t i, n e l t e m p o, l a s o l i d a b a s e d i k n o w l e d g e c h e s i t r a d u c e i n s u p p o r t o d b u s i n e s s a d v i s o r e m a n a g e m e n t p e r i n o s t r i c l i e n t i. P a t r i m o n i o d i m p r e s a c h e m e t t i a m o a d i s p o s i z i o n e p e r t u t t e l e i m p r e s e i m p e g n a t e a s v i l u p p a r e i l p r o p r i o b u s i n e s s a t t r a v e r s o l a c r e s c i t a e d i l c o n s o l i d a m e n t o d e l p r o p r i o «r e t a i l s y s t e m».
4 Retail Real Estate L a n o s t r a m i s s i o n a z i e n d a l e è s e m p l i c e. S u p p o r t a r e l e i m p r e s e i n d u s t r i a l i e c o m m e r c i a l i n e l l o s t u d i o, c r e a z i o n e, r i a l l o c a z i o n e, s v i l u p p o e c o n s o l i d a m e n t o d e l l a p r o p r i a r e t a d i d i s t r i b u z i o n e m o n o b r a n d. C i o s i g n i f i c a c h e è n o s t r o o b i e t t i v o q u e l l o d i o p e r a r e s u l m e r c a t o i n m o d o t a l e d a s o d d i s f a r e l e e s i g e n z e d e i n o s t r i c l i e n t i.
5 Metodologia operativa P i a n i f i c a r e l a p r o p r i a a z i o n e i n d e t t a g l i o, s i g n i f i c a a v e r e I l m e t o d o d i l a v o r o e p o t e r s i g a r a n t i r e i l s u c c e s s o d e l p r o g e t t o. U n b u o n p i a n o m i n i m i z z a i r i s c h i d i f a l l i m e n t o. Q u e s t a è l a n o s t r a f o r z a i n v i s i b i l e : i l m e t o d o. I l R e t a i l R e a l E s t a t e b u s i n e s s è m a t e r i a c o m p l e s s a, c h e s p a z i a d a i n u m e r i s t a t i s t i c i, e c o n o m i c i, f i n a n z i a r i, s i n o a l l e v a r i a b i l i t e c n i c o - q u a l i t a t i v e. R i u s c i r e a p a d r o n e g g i a r e t u t t i q u e s t i f a t t o r i s i g n i f i c a «n a v i g a r e i n a c q u e s i c u r e». I l m e t o d o, c h e s i n o a d o g g i, h a g a r a n t i t o i l r a t i o d e l 9 0 % d i r i s u l t a t i p o s i t i v i a l l a n o s t r a a z i e n d a. D i f a t t o, è n o s t r o o b i e t t i v o q u e l l o d i p i a n i f i c a r e, p e r i n o s t r i c l i e n t i, l e g i u s t e l o c a t i o n i n r e l a z i o n e ai t a r g e t p r e f i s s a t i. P e r t a n t o, l a d o z i o n e d e i p i u s o f i s t i c a t i s i s t e m i d i g e o m a r k e t i n g e s o c i a l m a p p i n g, s t i m a d e l p o t e n z i a l e a t t r a t t i v o, u n i t a m e n t e a d u n a a c c u r a t a a n a l i s i d e l t e r r i t o r i o d i u b i c a z i o n e d e l n u o v o pdv, s o n o gli s t e p n e c e s s a r i p e r c o m p l e t a r e i l d o s s i e r d i a c c o m p a g n a m e n t o d e l n u o v o i n s e d i a m e n t o : s i a e s s o u n s i n g o l o s h o p c h e u n n u o v o g r a n d e r e t a i l p a r k.
6 I servizi professionali offerti o f f r e u n a v a s t a g a m m a d i s e r v i z i p r o f e s s i o n a l i a d e l e v a t o v a l o r e a g g i u n t o : C O M M E R C I A L I Z Z A Z I O N E D I S I N G L E L O C A T I O N : L O C A T I O N F O O D & N O N F O O D L O C A T I O N P E R F O O D S E R V I C E L O C A T I O N P E R H O T E L E R I E L O C A T I O N P E R L O G I S T I C A L O C A T I O N P E R S T A B I L I M E N T I L O C A T I O N P E R T E R Z I A R I O R E M A P P I N G D I P D V E S I S T E N T I P R O M O T E R & D E V E L O P E R : S H O P P I N G C E N T E R R E T A I L P A R K D I S C O U N T D I S T R I C T C E N T E R F O O D C O U R T F A R M E R C O U R T O U T L E T C E N T E R S P O R T S H O P P I N G C E N T E R F A S H I O N O U T L E T R E T A I L P A R K C O N S U L T I N G & M A N A G E M E N T : B U Y I N G & S E L L I N G D I P D V S V I L U P P O R E T I D I A F F I L I A T I S T U D I O D I N U O V I F O R M A T
7 Promoter di Shopping Center & Retail Park s v i l u p p a m a r k e t i n g c o n c e p t e l a r e l a t i v a g e s t i o n e, q u a l e P r o m o t e r d e l p r o g e t t o, d i s h o p p i n g c e n t e r, r e t a i l p a r k, f a s h i o n d i s t r i c t, s p o r t f a s h i o n c e n t e r, o u t l e t c e n t e r, d i s c o u n t c e n t e r, g a l l e r i e c o m m e r c i a l i e n u o v i f o r m a t i n n o v a t i v i d i «s h o p p i n g c e n t e r».
8 Single Location food & non food s i o c c u p a d i r i c e r c a r e, i d e n t i f i c a r e, v a l u t a r e, c o s t r u i r e e c o n s e g n a r e, «c h i a v i i n m a n o», s i n g o l e l o c a t i o n i d o n e e a i f o r m a t e d e s i g e n z e d e l l i n s e g n a d e i p r o p r i c l i e n t i. C o m m e r c i a l i z z i a m o l o c a t i o n f o o d q u a l i i p e r m e r c a t i, s u p e r s t o r e, s u p e r m e r c a t i, s u p e r e t t e, d i s c o u n t, c a s h & c a r r y, c a t e r i n g s h o p s, r i s t o r a z i o n e c o m m e r c i a l e, f a s t f o o d, b a r m o n o m a r c a, o p p u r e pdv p e r i l «n o n f o o d» q u a l i p e r i l b r i c o l a g e, g a r d e n i n g, e l e t t r o n i c a, f a s h i o n, c a l z a t u r e, m o b i l i & a c c e s s o r i c a s a, h o m e d e c o r, p r o f u m e r i e, g r o c e r y, t e s s i l e c a s a, t e l e f o n i a, g i o c a t t o l i, b o r s e, p e l l e t t e r i a, v a l i g i e r i e, g i o e l l e r i e, f i l i a l i b a n c a r i e e f i n a n z i a r i e, a s s i c u r a t i v e, o p p u r e c o n s u m e r s e r v i c e s. I n s i n t e s i, l a v o r i a m o p e r g a r a n t i r e «l a l o c a t i o n g i u s t a p e r i l b a c i n o d i u t e n z a e p o s i z i o n a m e n t o d i b r a n d c o r r e t t o».
9 I nostri partner s v i l u p p a i p r o p r i p r o g e t t i, s e m p l i c i o c o m p l e s s i, a t t r a v e r s o u n a o r g a n i z z a z i o n e i n t e g r a t a, c o l l a u d a t a, m o t i v a t a e p r o f e s s i o n a l e. A r c h i t e t t i, g e o m e t r i, t e c n i c i, c o s t r u t t o r i, d e v e l o p e r, s o c i e t à f i n a n z i a r i e, f o n d i d i i n v e s t i m e n t o, c o n s u l e n t i, i n t e r m e d i a r i, c o n s u l e n t i i n g e g n e r i, c o m m e r c i a l i, b a n c h e d a f f a r i, p r i v a t e b a n k e r s. Q u e s t o m o d e l l o d i b u s i n e s s è l a g a r a n z i a, p e r i l n o s t r o c l i e n t e, c h e n u l l a è l a s c i a t o a l c a s o, e c h e i l r i s u l t a t o f i n a l e d o v r à e s s e r e e c c e l l e n t e, a l d i s o p r a d e l l e a s p e t t a t i v e s t e s s e d e l n o s t r o c l i e n t e.
10 w w w. i t a l i a s v i l u p p o r e t a i l. c o m i s a c o m m e r c i a l d i v i s i o n o f B V A M a n a g e m e n t s r l - I t a l y
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