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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Lombardia Varese Tipica tenuta in vendita vicino a Varese DESCRIZIONE Questa meravigliosa tenuta di lusso immersa nel verde è in vendita e si trova vicino Varese, in Lombardia. La proprietà è composta da una splendida villa padronale, due appartamenti, una scuderia e un grande parco di mq. La villa si sviluppa su due piani ed è composta da un ingresso, un ampio soggiorno con camino e finestre che danno accesso diretto al porticato che porta al giardino, una zona pranzo con cucina abitabile e una comoda lavanderia. Segue la zona notte, dove troviamo porte e pavimenti in legno, composta dalla camera da letto padronale con spogliatoio e bagno con vasca idromassaggio, una camera per gli ospiti e un ulteriore bagno. Percorrendo la bellissima scala in legno, arriviamo al piano primo, dove si trova la deliziosa mansarda, caratterizzata dal soffitto con travi a vista in legno. Qui troviamo una stanza da letto con bagno e uno studio - atelier con locali di ripostiglio. La proprietà dispone anche di due appartamenti indipendenti, di una superficie di circa 70 mq l'uno, composti da soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno. Adiacente all abitazione troviamo un porticato ad uso autorimessa per due auto. La scuderia, il cui accesso è totalmente indipendente, è composta da quattro box dotati di mangiatoie, la selleria, i porticati ad uso fienile e un ricovero attrezzi e mezzi. Annesso alla

3 scuderia, troviamo un grazioso giardino delimitato da siepi con parziale pavimentazione in sasso, attrezzato e adibito a zona barbecue. Completano la proprietà uno splenido giardino di mq, rigoglioso e curato nei minimi dettagli, dove è possibile ammirare meravigliose statue equestri, e un campo maneggio annesso. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION La provincia di Varese, al nord della Lombardia, è protetta dalle Prealpi ed è ricca di verde e di bellissime ville di lusso.?siamo a pochi chilometri da Milano, capitale economica italiana, all aeroporto di Malpensa e alla Svizzera. Il territorio è famoso per la presenza di numerosi laghi, tra i quali il più conosciuto è il Lago Maggiore, anch esso noto per le splendide case da sogno che caratterizzano le sue sponde. La qualità di questi paesaggi è indubbiamente apprezzata anche all estero, per questo possiamo trovare numerose strutture ricettive, ottimi alberghi, campeggi, aziende agrituristiche, bed and breakfast, impianti sportivi di varia natura tra cui ottimi campi da golf, maneggi, piste ciclopedonali e prestigiose sedi congressuali.?"provincia Verde" per definizione grazie al suo raro patrimonio naturalistico malgrado la consistente concentrazione di centri urbani e attività umane, qui gli immobili di prestigio godono di location strepitose e panorami di insolita bellezza. Regione: Lombardia? Provincia: Varese Comune: Vergiate? Tipologia: tenuta?superficie interni: 597 mq? Superficie esterni: mq? 6 camere da letto 5 bagni Lavanderia Mansarda 2 appartamenti indipendenti Autorimessa Scuderia Zona barbecue Giardino Campo maneggio Varese 18 km Milano 56 km Aeroporto di Milano Malpensa 13 km - Aeroporto di Milano Linate 71 km Rif.: 4028 Prezzo: Trattativa Riservata

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15 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel