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1 STEINADLER

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4 steinadler Agile, sovrana e indomabile, l aquila reale (Steinadler) è una delle figure più impressionanti della fauna alpina. Vi diamo un caloroso benvenuto nel suo regno! 2

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6 4 Vette elevate, gole profonde, cascate selvagge, laghi montani dalle acque chete. I contrasti e la varietà della regione del Gottardo avevano già affascinato più di 200 anni fa il poeta Johann Wolfgang von Goethe. Una incomparabile magia che continua tuttora grazie all impiego rispettoso delle risorse umane. Così, ad Andermatt trovate tutto ciò che rende famose nel mondo le Alpi Svizzere. E questo nella sua forma più originale: dai ghiacci perenni del ghiacciaio fino al mito dei grandi passi alpini.

7 essenza

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9 andermatt FRANCIA Ginevra Direzione Francoforte A1 Berna SVIZZERA GERMANIA Basilea A2 Lucerna Buochs Direzione Monaco di Baviera Zurigo Anderma Passo dell Oberalp Passo Furka Passo del Go ardo A2 Direzione Vorarlberg AUSTRIA Andermatt si raggiunge con la massima comodità. Grazie alla sua posizione centrale e alla sua vicinanza con gli importanti assi di transito (nord-sud e est-ovest), Andermatt vanta un eccellente collegamento con la rete di comunicazione. Città e distanze Lucerna: 1 ora Zurigo: 1,5 ore Milano: 2 ore Monaco di Baviera: 4 ore Stoccarda: 4 ore Chiasso ITALIA A Buochs località ubicata a soli 45 minuti da Andermatt si trova inoltre un aeroporto per gli aerei privati. Direzione Milano 7

10 Andermatt Swiss Alps Con Andermatt Swiss Alps, la stazione di villeggiatura ricca di tradizione di Andermatt si trasforma in un esclusiva destinazione per tutto l anno. Qui vi attendono offerte su misura nei settori immobili, hotel e tempo libero, il tutto completato da svariate possibilità di fare sport e un infrastruttura allo stato dell arte per eventi culturali e congressi. Indipendentemente che si tratti di una destinazione per viverci o trascorrere le vacanze, come prima o seconda residenza: Andermatt Swiss Alps è la soluzione giusta per uno stile di vita equilibrato. Sei nuovi hotel a 4 e 5 stelle con 844 camere e «condominium», circa 500 spaziosi appartamenti in 42 abitazioni e 25 ville sono disponibili per farvi scegliere il vostro domicilio futuro. Ogni nuova abitazione viene progettata da uno degli oltre 30 uffici di architettura selezionati in Svizzera e in campo internazionale, cosa che garantisce un armoniosa varietà dell immagine del luogo. Allo stesso modo, Andermatt Swiss Alps vanta anche una superficie commerciale di m 2. I circa 1970 parcheggi sotterranei nel cosiddetto Podium permettono di mantenere sgombro dal traffico automobilistico il centro del villaggio. 8

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12 qualità di vita Tradizione e moderno sono in equilibrio e, in combinazione con lo stupendo scenario montano, costituiscono l ambiente perfetto per lo svago e il relax. Un equilibrio che si riflette nell architettura. Così, ad Andermatt Swiss Alps ammirate un architettura contemporanea pura, combinata con il carattere di un villaggio di montagna svizzero ricco di tradizione. Materiali come il legno, la pietra naturale e il vetro rappresentano gli accenti moderni dell «Alpine Chic». Il centro pedonale del complesso contribuisce alla quiete del luogo. Durante la vostra permanenza, la vostra auto resterà nel garage sotterraneo, ma sempre a portata di mano: tutti gli appartamenti e gli hotel dispongono di accessi diretti, permettendovi di raggiungere direttamente la vostra abitazione dall auto e viceversa. Ad Andermatt Swiss Alps anche il comfort e il servizio sono configurati in modo da soddisfare le massime esigenze. Tra le altre cose, è previsto un concierge-service opzionale, fornito dalla società di gestione. 10

13 Direzione aeroporto di Zurigo Palazzina Steinadler Hotel The Chedi Andermatt Stazione ferroviaria Centro sportivo Hotel A Hotel Radisson Blu Hotel C Hotel D Palazzine, centro del villaggio Hotel F Palazzine Ville Ville Campo da golf 1 N Direzione Gottardo e Italia 11

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15 palazzina steinadler La palazzina Steinadler perpetua la tradizione dell architettura alpina in stile chalet e si trova all estremità occidentale di Andermatt Swiss Alps. La struttura si sviluppa dall interno all esterno, analogamente a un frutto con il nocciolo, la polpa e la buccia: il corpo scala centrale con un ascensore costituisce il nocciolo e collega direttamente tutti gli appartamenti. Uno strato con bagno, e locali accessori avvolge il nocciolo e serve l anello esterno, dove si trovano i locali di soggiorno e le camere da letto. Tutti gli appartamenti dispongono di un grande locale soggiorno/pranzo con caminetto e balcone. La cucina che si affaccia sul soggiorno unisce un living contemporaneo con l autentica atmosfera di montagna. Negli appartamenti, i pavimenti, le pareti e i soffitti sono in legno. I singoli componenti, come il caminetto e le panche, sono realizzati in pietra naturale. Il riuscito mix di pietra e legno è la base del classico stile chalet. Soliman Zurkirchen Architekten, Zurigo 13

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18 alpine chic Gli appartamenti sono suddivisi in due zone: La zona giorno con cucina open space e la zona notte privata con master bedroom e bagno. La materializzazione riflette un arcaica atmosfera montana, abbinata a uno stile di vita moderno. Un nucleo massiccio, rivestito in pietra naturale porta alla zona privata, le cui pareti evidenziano tonalità chiare e naturali. La pietra sgrossata e il legno raffinato costituiscono un attraente gioco di alternanze. 16

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22 Piano sotterraneo 2 Per calcolare la superficie vendibile viene misurata la pura superficie abitativa, cioè le pareti interne, ma senza i muri esterni e le pareti di separazione interne, senza le zone di collegamento tecniche (scale e ascensori) e le superfici nel piano mansardato fino a un altezza di 1,20 m più la superficie dei balconi dimezzata, più le superfici di seduta coperti per un quarto. Locale impianti Ascensore Vano scala m N 20

23 Piano sotterraneo 1 Locale deposito 11 m 2 Locale deposito 11 m 2 Locale deposito 11 m 2 Locale deposito 11 m 2 Locale deposito 11 m 2 Locale tecnico Locale deposito 2 Ascensore Vano scala Locale deposito 1 Locale deposito 1 Locale deposito 1 Locale deposito 1 Locale deposito 1 Locale deposito 1 Locale deposito 1 Locale deposito m N 21

24 Pianterreno Appartamento EG-1 Appartamento da 3.5 locali 11 di superficie vendibile 2 camere da letto Zona riposo in giardino Appartamento EG-2 Appartamento da 3.5 locali 127 m 2 di superficie vendibile 2 camere da letto Zona riposo in giardino Zona riposo in giardino EG-1 Soggiorno/Pranzo 3 Cucina 6 m 2 Vasca Doccia 7 m 2 Camera 1 20 m 2 Locale rifiuti Locale deposito sci Ingresso Ripostiglio Spogliatoio Camera 2 19 m 2 Doccia Ascensore Vano scala Ripostiglio Ripostiglio Spogliatoio Soggiorno/Pranzo 3 Cucina 6 m 2 Doccia 5 m 2 Camera 2 17 m 2 Vasca Doccia 7 m 2 Camera 1 25 m 2 Zona riposo in giardino EG m N 22

25 1 piano Appartamento I.OG-1 Appartamento da 2.5 locali 86 m 2 di superficie vendibile 1 camere da letto Appartamento I.OG-2 Appartamento da 3.5 locali 108 m 2 di superficie vendibile 2 camere da letto Appartamento I.OG-3 Appartamento da 3.5 locali 110 m 2 di superficie vendibile 2 camere da letto I.OG-1 I.OG-2 1 Cucina 6 m 2 Vasca Doccia 7 m 2 Camera 20 m 2 Camera 2 17 m 2 Camera 1 20 m 2 Soggiorno/Pranzo 29 m 2 Ripostiglio Spogliatoio Doccia/ Camera 2 18 m 2 Doccia Ascensore Vano scala Vasca/Doccia/ 8 m 2 Ripostiglio Spogliatoio Cucina/Pranzo 10 m 2 Soggiorno/Pranzo 29 m 2 1 Cucina 6 m 2 Vasca Doccia 7 m 2 Camera 1 20 m 2 Soggiorno 30 m 2 1 I.OG m N 23

26 2 piano Appartamento II.OG-1 Appartamento da 2.5 locali 87 m 2 di superficie vendibile 1 camere da letto Appartamento II.OG-2 Appartamento da 3.5 locali 108 m 2 di superficie vendibile 2 camere da letto Appartamento II.OG-3 Appartamento da 3.5 locali 111 m 2 di superficie vendibile 2 camere da letto II.OG-1 II.OG-2 1 Cucina 6 m 2 Vasca Doccia 7 m 2 Camera 20 m 2 Camera 2 17 m 2 Camera 1 20 m 2 Soggiorno/Pranzo 29 m 2 Ripostiglio Spogliatoio Doccia/ Camera 2 18 m 2 Doccia Ascensore Vano scala Vasca/Doccia/ 8 m 2 Ripostiglio Spogliatoio Cucina/Pranzo 10 m 2 Soggiorno/Pranzo 29 m 2 1 Cucina 6 m 2 Vasca Doccia 7 m 2 Camera 1 20 m 2 Soggiorno 30 m 2 1 II.OG m N 24

27 3 piano Appartamento III.OG-1 Appartamento-maisonette da 3.5 locali 140 m 2 di superficie vendibile 2 camere da letto Appartamento III.OG-2 Appartamento da 3.5 locali 109 m 2 di superficie vendibile 2 camere da letto Appartamento III.OG-3 Appartamento-maisonette da 4.5 locali 164 m 2 di superficie vendibile 3 camere da letto III.OG-1 III.OG-2 15 m 2 Cucina 6 m 2 Vasca Doccia 7 m 2 Camera 1 20 m 2 Camera 2 17 m 2 Camera 1 20 m 2 Soggiorno/Pranzo 29 m 2 Ripostiglio Spogliatoio Doccia/ Camera 2 18 m 2 Doccia Ascensore Vano scala Vasca/Doccia/ 8 m 2 Ripostiglio Spogliatoio Cucina/Pranzo 10 m 2 Soggiorno/Pranzo 29 m 2 15 m 2 Cucina 6 m 2 Vasca Doccia 7 m 2 Camera 1 20 m 2 Soggiorno 30 m 2 15 m 2 III.OG m N 25

28 Ultimo piano 1 Appartamento III.OG-1 Appartamento III.OG-3 Appartamento DG-1 Appartamento-maisonette da 5.5 locali 239 m 2 di superficie vendibile 4 camere da letto III.OG-1 DG-1 Galleria 26 m 2 Camera 2 20 m 2 Camera 2 17 m 2 Camera 1 20 m 2 Doccia/ 4 m 2 Doccia/ Galleria 30 m 2 Ascensore Vano scala Vasca/Doccia/ 8 m 2 Doccia/ 4 m 2 Doccia/ 4 m 2 Cucina 9 m 2 Camera 3 16 m 2 Camera 3 16 m 2 Cucina/Pranzo 3 Biblioteca III.OG-3 14 m m N 26

29 Ultimo piano 2 Appartamento DG-1 DG-1 Camera 4 31 m 2 Doccia/ 4 m 2 Ripostiglio 24 m 2 Vano scala Galleria 31 m m N 27

30 esperienza andermatt Ad Andermatt Swiss Alps vi attende un incomparabile mondo di esperienze in una destinazione alpina svizzera 365 giorni all anno. In estate, la regione invita a praticare l escursionismo, l arrampicata e il mountain bike in uno stupendo scenario montano. Altre possibilità sono l equitazione, la pesca con l amo, il tennis e il deltaplano. Accanto al complesso sorge un campo da golf da 18 buche realizzato secondo i canoni ecologici, che si sviluppa su una superficie di 1,3 milioni di metri quadri ed è in grado di ospitare tornei di livello internazionale. Un altra dozzina di campi da golf a 9 e 18 buche sono raggiungibili in giornata. In inverno, la regione a innevamento garantito è apprezzata per tutti i tipi di sport invernali. Gli sciatori provetti trovano di che divertirsi sul Gemsstock, a quasi 3000 metri di altitudine, mentre il Nätschen, con i suoi versanti soleggiati, attira soprattutto le famiglie e gli sciatori più tranquilli. Gli impianti sciistici di Andermatt vengono modernizzati e raggruppati con il vicino comprensorio sciistico di Sedrun, creando così uno straordinario paradiso per lo sci. Questo permette di avere un comprensorio sciistico perfettamente collegato con 135 chilometri di piste. Le esclusive proposte di spa e wellness garantiscono un benefico relax durante tutto l anno. I raffinati trattamenti e la straordinaria e calma atmosfera rilassano il corpo, l anima e lo spirito e vi regalano una meritata fuga dalla frenetica routine quotidiana. I residenti degli appartamenti beneficiano di speciali offerte Day-Spa. Il centro sportivo indoor promette il divertimento per il tempo libero durante l intero arco dell anno, e anche qui il programma wellness di nuoto e fitness training è assai vario e completo. A livello culturale, Andermatt non vuole essere da meno di altre destinazioni. Così, la proposta culturale in futuro sarà completata da esclusivi concerti del Lucerne Festival. La selezione di ristoranti di tutte le categorie sia nell attuale parte del villaggio sia ad Andermatt Swiss Alps viene continuamente ampliata. Andermatt è il punto di partenza ideale per scoprire le mille sfaccettature della Svizzera. Trascorrete una giornata sul famoso Lago dei Quattro Cantoni, fate una scappata a Zurigo per un esperienza di shopping oppure scoprite Berna. Forse, vi piacerebbe addirittura fare colazione all ombra delle palme ad Ascona? A voi la scelta! 28

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32 Esclusione di responsabilità e riserve: Il presente opuscolo di vendita presenta il complesso nella sua fase progettuale. Non è possibile addurre alcun diritto derivante da piante, disegni, rappresentazioni, arredi, viste 3D o descrizioni. In particolare, le piante non hanno alcun effetto giuridico dei piani del registro fondiario. La fase di realizzazione può imporre modifiche, adattamenti e/o variazioni delle misure e gli stessi restano espressamente riservati in qualsiasi momento. Gli arredi visualizzati sono riportati al solo scopo illustrativo e non sono inclusi nel prezzo di acquisto. La presente documentazione non può essere riprodotta né integralmente, né parzialmente, né essere trasmessa a terzi senza l autorizzazione scritta della società di sviluppo o dei suoi rappresentanti. Si declina qualsiasi responsabilità da parte della società di sviluppo né dai terzi incaricati dalla stessa in caso di servizio di mediazione non richiesto. Il presente opuscolo di vendita e i relativi allegati sono da intendersi come un informazione preliminare e non come un offerta. La presente documentazione non costituisce alcuna parte integrante di eventuali contratti di acquisto o d opera emessi successivamente.

33 4F3-I-1210 Andermatt Swiss Alps AG Gotthardstrasse 12 CH-6460 Altdorf Telefon

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