1. INQUADRAMENTO TERRITORIALE (LOCALIZZAZIONE E DESTINAZIONE URBANISTICA).

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1 DIREZIONE SERVIZI DI STAFF SEZIONE GESTIONE DEL PATRIMONIO SEGRATE, OGGETTO: SCHEDA TECNICA IMMOBILE ESPOSIZIONE VIA SCHERING. (ZONA INDUSTRIALE MARCONI). 1. INQUADRAMENTO TERRITORIALE (LOCALIZZAZIONE E DESTINAZIONE URBANISTICA). 2. IDENTIFICAZIONE DEL BENE IMMOBILE (DESCRIZIONE, DATI CATASTALI, CONSISTENZA, STATO DI CONSERVAZIONE, EVENTUALI VINCOLI O PESI, UTILIZZO). 3. DOCUMENNTAZIONE FOTOGRAFICA. 1. INQUADRAMENTO TERRITORIALE LOCALIZZAZIONE: L immobile oggetto di alienazione è ubicato nella zona industriale Marconi di Segrate su di un lotto fronteggiante la ex strada Provinciale CASSANESE, attualmente strada comunale, arteria di collegamento tra Milano e l hinterland est, con accesso dalla via E. Schering, controviale della via Cassanese. IMMOBILE DI PROPRIETA COMUNALE Ente certificato: Iso 9001:2008 Palazzo Comunale via I Maggio Segrate Telefono 02/ Fax 02/ segrate@post certificata.it C.F P.I

2 2/10 GOOGLE MAPS ANNO 2016 DESTINAZIONE URBANISTICA: Per la destinazione urbanistica dell area e quindi per l individuazione delle modalità di intervento sulla stessa si rimanda al relativo certificato rilasciato dal competente ufficio e di seguito allegato sotto la lettera A. 2. IDENTIFICAZIONE DEL BENE IMMOBILE DESCRIZIONE DEL BENE, DATI CATASTALI, CONSISTENZA, STATO DI CONSERVAZIONE, EVENTUALI VINCOLI O PESI, UTILIZZO: Il bene oggetto di alienazione fa parte del patrimonio immobiliare dell ente identificato nell INVENTARIO BENI IMMOBILI (così come da documentazione afferente l esercizio finanziario 2017) tra le IMMOBILIZZAZIONI MATERIALI al punto 2.2 FABBRICATI al CESPITE 329 CAPANNONI ARTIGIANALI VIA SCHERING e al punto 2.1 TERRENI (quale area di sedime del fabbricato). L immobile, precedentemente utilizzato come esposizione, di fatto condivide la corte con il capannone posto a nord (anch esso di proprietà comunale e oggetto di alienazione) ed ha accesso sia pedonale che carraio dalla via E. Schering sulla quale affacciano le vetrine di esposizione. La morfologia del lotto consente la separazione dell area cortilizia dei due fabbricati, mantenendone singolarmente la fruibilità, tant è che gli stessi costituiscono già due unità immobiliari accatastate separatamente: il presente immobile è infatti censito a Catasto Fabbricati al Foglio 14 col mappale della superficie catastale di mq 300 alla Categoria Catastale D/8 con Rendita Catastale 5.534, per un volume totale realizzato di mc (a titolo indicativo si fornisce la superficie della corte esterna esclusiva di 936 mq circa). In sede di presentazione dell offerta si dovrà tenere conto che l onere per la delimitazione in loco del confine catastale finalizzato alla separazione delle due unità immobiliari è da intendersi a carico del/i privato/i aggiudicatario/i che ne sosterranno i relativi costi. Il fabbricato si sviluppa su di un unico livello al piano terra è di pianta rettangolare e al suo interno sono presenti un locale ufficio e un servizio igienico; la facciata prospiciente la via Schering (strada chiusa a basso scorrimento parallela alla ex S.P. Cassanese) presenta pareti vetrate a tutta altezza mentre sul retro le pareti sono rivestite esternamente con lastre prefabbricate in granigliato; la copertura è in lastre di amianto, è dotato di impianto elettrico, impianto di riscaldamento, impianto telefonico, impianto antincendio.

3 3/10 Internamente la pavimentazione è rivestita in materiale ceramico, le pareti sono intonacate e tinteggiate, i serramenti esterni sono in metallo, le pareti che perimetrano l ufficio e il servizio igienico sono in muratura rifinita con intonaco civile e tinteggiate; esternamente la corte risulta pavimentata in autobloccanti ed è dotata di impianto di illuminazione. L immobile, attualmente non occupato, si trova in scadenti condizioni di manutenzione, appartiene alla classe energetica G. così come risultante da apposita certificazione prodotta ai sensi della normativa vigente rilasciata il ESTRATTO MAPPA CATASTALE PLANIMETRIA CATASTO FABBRICATI: u.i. FOGLIO 14 MAPPALE 149

4 4/10 3. DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA FOTO: VISTA PROSPETTO FRONTE CASSANESE/VIA SCHERING ACCESSI CARRAIO E PEDONALE FOTO: VISTA PROSPETTO OVEST SU VIA GALVANI

5 5/10 FOTO: PROSPETTO OVEST VISIONE D INSIEME CAPANNONE A NORD ED ESPOSIZIONE A SUD FOTO: VISTA CORTE ESTERNA LATO SU VIA GALVANI

6 FOTO: VISTA INTERNA 6/10

7 ALLEGATO A 7/10

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