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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Lombardia Lago di Garda Villa fronte lago dal design moderno DESCRIZIONE In posizione esclusiva, sulle rive del Lago di Garda, è in vendita questa prestigiosa villa di lusso di recente costruzione, dotata di tutti i comfort e i plus che un'abitazione può offrire. Situata a due passi dal centro abitato e a 100 mt dal porto turistico con possibilità di attracco privato barca, la moderna villa in vendita, è dotata di un accesso diretto al lago tramite un passaggio pedonale dall'interno del parco, oppure tramite un passaggio carrabile che costeggia su un lato l'intero parco della villa. Una splendida piscina con mosaico bisazza e vasca idromassaggio, riscaldata tramite pompe geotermiche, orna la zona esterna regalando momenti di grande relax in tutti i periodi dell'anno. Qui troviamo anche la magnifica terrazza sul lago, da dove si può godere appieno della vista mozzafiato che il panorama offre. Il complesso in vendita è suddiviso in due unità separate con la possibilità di essere unite, disposte su due piani fuori terra più una zona seminterrato con finestre e garage di grande metratura. La villa padronale si sviluppa internamente su una superficie totale di 214 mq, mentre l'abitazione secondaria ha una superficie di 126 mq. Gli spazi interni di questa meravigliosa proprietà sono ampi e arredati con gusto, utilizzando ciò che di meglio offre il design contemporaneo, mantenendo un elegante stile classico nelle rifiniture e nei colori. Le grandi vetrate inoltre contribuiscono a rendere gli ambienti estremamente

3 luminosi e creano dei veri è propri quadri sul panorama del lago. Un vero connubio di lusso e ricercatezza, questa prestigiosa villa in vendita sul Lago di Garda potrà soddisfare qualsiasi esigenza di comfort e benessere, in una delle location più straordinarie d'italia. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Il Lago di Garda è il più grande lago italiano con una superficie totale di 370 km2, diviso fra tre regioni Lombardia, Veneto e Trentino Alto Adige. Meta turistica per eccellenza, frequentata ogni anno da numerosi visitatori, il Lago di Garda vanta un paesaggio veramente suggestivo, dove le acque blu del lago ben si sposano col verde delle dolci colline moreniche. Il lago ospita ben cinque isole, tutte di dimensioni piuttosto ridotte. Con il suo clima temperato, mitigato ulteriormente dalla massa d'acqua del bacino, è sicuramente una zona ideale nella quale non solo soggiornare per le vacanze ma anche per abitarci. Molte infatti sono le ville di lusso e le proprietà di prestigio qui edificate, proprio per venire incontro alla sempre maggiore richiesta di mercato, che vede le zone dei laghi fra le più appetibili d'italia. Regione: Lombardia Provincia: Brescia Zona: Lago di Garda Tipologia: villa fronte lago Superficie interni: 340 mq Superficie esterni: 100 mq Villa padronale: 214 mq Villa secondaria:126 mq 8 camere da letto 4 bagni Piscina Idromassaggio Cantina e lavanderia: 76 mq Garage doppio: 31mq Garage triplo: 75 mq Rimessaggio imbarcazioni 100 mt - Brescia 38 km - Aeroporto internazionale di Bergamo 78 km - Milano 122 km - Verona 43 km - Mantova 69,5 km Rif.: 1620 Prezzo: Trattativa Riservata

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16 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel