Regulated by RICS IL MERCA MERCA O IMMOBILIARE ITALIANO Reddy s Group srl

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1 Regulated by RICS IL MERCATO IMMOBILIARE ITALIANO (dagli anni 60 al 31/12/2011) Reddy s Group srl Via Nerino, Milano Tel Fax E mail: reddys@reddysgroup.com Sito web:

2 Costo della vita e prezzi immobiliari correnti in Italia dal 1968 al Prezzi immobiliari residenziali correnti Costo della vita previsione Fonte: Elaborazione Reddy s Group srl su dati ISTAT, Censis e Reddy s Group

3 Prezzi reali immobili residenziali e potere d acquisto reale dell impiegato medio italiano dal 1963 al Indice prezzi reali immobili residenziali Indice potere d'acquisto Fonte: ISTAT, Reddy s Group srl

4 Indice dei prezzi immobiliari reali e depurati dall'incremento netto delle retribuzioni lorde procapite in Italia dal 1968 al Fonte: ISTAT, Reddy s Group srl

5 Indice dei prezzi immobiliari reali e depurati dall'incremento netto delle retribuzioni lorde procapite in Italia dal 1968 al 2011 Confronto tra centro e periferia della 10 principali città Fonte: ISTAT, Reddy s Group srl Centro Periferia

6 Prezzi Ciclo del nido d ape Rappresentazione teorica N Compravendite

7 Ciclo del nido d ape per prezzi reali e n di compravendite degli immobili residenziali in Italia Indice prezzi immobili residenziali a moneta costante * Indice n Compravendite Fonte: Elaborazione Reddy s Group srl su dati Agenzia del Territorio, ISTAT e Reddy s Group * Previsioni per N. Cv

8 Prezzi immobiliari e inflazione in Italia max Prezzi immobiliari Inflazione % a - b ,0 1,0 b ,6 1,5 + 6, ,0 6, , ,6 14, , ,8 15, , ,8 19, ,2 (a) (b) (c = ) ,55 20, , ,9 20, , ,4 21, , ,1 21, , ,2 22, , ,2 22, , ,9 23, , ,3 23, , ,9 23, , ,8 24, ,1 1 Fonte: Elaborazione Reddy s Group srl su fonti varie N.B. I prezzi immobiliari sono cresciuti in media del 9,1% annuo in 50 anni ( ). Il costo della vita è cresciuto in media del 6,6% annuo in 50 anni. L incremento reale composto è pertanto pari al 2,3% annuo in 50 anni.

9 Ciclo del nido d ape per prezzi reali e n di compravendite degli immobili residenziali in Italia Indice prezzi immobili bl residenziali a moneta costante * 2012** ** ** Indice n Compravendite Fonte: Elaborazione Reddy s Group srl su dati Censis, Agenzia del Territorio * Previsioni per N. Cv ** Previsioni per N. Cv e prezzi

10 Indice dei prezzi immobiliari reali e depurati dall'incremento netto delle retribuzioni lorde procapite in Italia dal 1968 al 2011 con ipotesi di previsioni per Fonte: ISTAT, Reddy s Group srl

11 CHI SIAMO Reddy s Group è una società indipendente di consulenza immobiliare in grado di offrire servizi a investitori, proprietari, gestori e utilizzatori di beni immobili. Operativa dal 1978 la struttura ha assunto l attuale denominazione sociale dal Qualifiche & certificazioni: dal 2008 certificazione di qualità ISO 9001:2000 per le attività di Valutazione e Due Diligence, rinnovata nel 2009 secondo i nuovi standard (ISO 9001:2008) anche per il servizio Studi di fattibilità (Certificato N REDY); dal 1994 in RICS Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS Italia Europa) e dal 2011 accreditati nella sezione Regulated Firms by RICS.

12 I NOSTRI SERVIZI ADVISORY VALUTAZIONE DUE DILIGENCE ANALISI DI MERCATO STUDI DI FATTIBILITÀ consulenza per FONDI IMMOBILIARI INVESTMENT E ASSET MANAGEMENT PROPERTY MANAGEMENT Ogni attività di consulenza in accordo con il Cliente può essere gestita anche in modo completo o in affiancamento alla struttura interna del Cliente.