COMUNE DI NOVARA ESTRATTO DAL VERBALE DELLE DELIBERAZIONI DELLA GIUNTA COMUNALE

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1 COMUNE DI NOVARA ESTRATTO DAL VERBALE DELLE DELIBERAZIONI DELLA GIUNTA COMUNALE MINISTERO ECONOMIA E FINANZE DIPARTIMENTO DEL TESORO E AGENZIA DEL DEMANIO PROPOSTA IMMOBILI 2015 INVITO AGLI ENTI TERRITORIALI A PROPORRE IMMOBILI DI PROPRIETÀ DA VALORIZZARE E ALIENARE ADESIONE L anno duemilaquindici, il mese di MAGGIO, il giorno TREDICI, alle ore 9,45, nella sala delle adunanze del Palazzo Civico, si è riunita la Giunta Comunale. All inizio della discussione della presente delibera, risultano presenti: Il Sindaco BALLARE' Dott. Andrea Presidente Il Vice Sindaco FONZO Dott. Nicola L'Assessore BOZZOLA Arch. Marco L'Assessore PALADINI Sig.ra Sara L'Assessore PATTI Prof.ssa Margherita L'Assessore PIROVANO Sig. Rossano L'Assessore RIGOTTI Arch. Giulio L'Assessore TURCHELLI Prof.ssa Paola Risultano assenti: Gli Assessori DULIO e IMPALONI Partecipa il Segretario Generale, Dott.ssa Maria Angela Danzì. E' presente il Direttore Generale, Dr. Paolo Sironi.

2 N. = OGGETTO: MINISTERO ECONOMIA E FINANZE DIPARTIMENTO DEL TESORO E AGENZIA DEL DEMANIO PROPOSTA IMMOBILI 2015 INVITO AGLI ENTI TERRITORIALI A PROPORRE IMMOBILI DI PROPRIETÀ DA VALORIZZARE E ALIENARE ADESIONE Su proposta dell Assessore competente al Bilancio e Valorizzazioni Immobiliari, Dott. Giorgio Dulio e dell Assessore al Governo del Territorio, Arch. Marco Bozzola LA GIUNTA COMUNALE Premesso che: - il Comune di Novara compare al n 97 dell elenco allegato alla nota del Ministero dell Economia e delle Finanze Dipartimento del Tesoro del prot. n 2728, al ns. prot. n del , con la quale il Ministero e l Agenzia del Demanio, in relazione all attività di valorizzazione e dismissione del patrimonio immobiliare pubblico, comunicano agli Enti la propria intenzione di proporre al mercato una certa serie di beni immobili da valorizzare e alienare richiedendo al contempo ai medesimi di individuare, qualora interessati, gli immobili da candidare al programma Proposte immobili 2015 ; - attraverso la candidatura a tale programma, da effettuarsi entro e non oltre il 31 maggio 2015, il Comune di Novara avrà la possibilità di presentare i propri immobili ad una platea più ampia di potenziali investitori e di accedere, qualora gli immobili vengano selezionati, alle procedure ristrette previste con apposito Decreto dal MEF per le vendite di immobili pubblici; - l iniziativa del MEF e dell Agenzia intende sostenere e ampliare le potenzialità di cessione del patrimonio immobiliare dei Comuni e degli Enti Territoriali con l obiettivo di generare risorse economiche da utilizzare per gli investimenti e per la riduzione del proprio debito; - che gli immobili e/o i complessi immobiliari, di proprietà cielo-terra, dovranno possedere un valore indicativo di circa ed avere presumibilmente le destinazioni urbanistiche turistico-ricettivo, produttiva direzionale, commerciale e residenziale, quest ultima presumibilmente integrata con altre destinazioni. Visto e richiamato il Piano delle Alienazioni e Valorizzazioni Immobiliari approvato, unitamente al Bilancio di Previsione e relativa Relazione previsionale e programmatica con Deliberazione Consiliare n 25 del , immediatamente eseguibile, con il quale il Comune di Novara ha individuato i beni non più funzionali all attività istituzionale dell Ente suscettibili di alienazione nel triennio ;

3 Ravvisato che all interno di detto piano risultano esservi degli immobili aventi, in tutto o in parte, le caratteristiche richieste dal Ministero Economia e Finanze con propria nota relativa alla proposta immobiliare 2015 ed in particolare essi sono: 1. Residenza Casa della Porta; 2. Podere Buraxella; 3. Ex Acquedotto di Via Giulietti; 4. Palazzina Uffici e Tettoia Mercato Coperto; 5. Terreno edificabile via Spreafico via Alberti; 6. Ex Macello Civico. Viste e richiamate le schede ricognitive redatte sul modello di quelle previste dall Agenzia del Demanio, relative agli immobili di cui sopra, debitamente compilate e contenenti i dati richiesti per le valutazioni/disamine del MEF/Agenzia del Demanio. Atteso che la candidatura di detti immobili alla proposta MEF non preclude l avvio e/o il completamento di procedure ordinarie di alienazione da parte del Comune di Novara, ma anzi ne amplia le potenzialità e che la medesima candidatura non prevede altresì oneri a carico del Comune di Novara immediati e, pertanto, la stessa risulta un opportunità da perseguire ai fini dell alienazione del patrimonio comunale ricompreso nel PdAV Ritenuto per quanto sopra esposto di aderire all iniziativa proposta candidando i sopra elencati beni immobili. Rilevato infine, con riferimento alla disciplina normativa specifica inerente la proposta immobiliare 2015, che: - qualora i beni del Comune fossero individuati tra quelli candidati alla alienazione immobiliare da parte del MEF, o altro soggetto dal esso delegato, dovrà essere effettuata una due diligence con oneri a carico del Comune di Novara e con compiti che, a seconda delle richieste, potranno essere dal Comune stesso internalizzati e/o esternalizzati; - che qualora la formulazione dell offerta corrisponda alle casistiche di cui all art Procedure di vendita del Regolamento di Alienazione degli Immobili disponibili del patrimonio del Comune di Novara, approvato, modificato ed integrato con DCC n. 80 del , ovvero offerta al massimo rialzo e/o offerta complessivamente più vantaggiosa, il Comune effettuata la valutazione di merito, procederà tout court all alienazione; - che qualora la formulazione dell offerta non corrisponda alle casistiche di cui all art Procedure di vendita del Regolamento di Alienazione degli Immobili disponibili del patrimonio del Comune di Novara, approvato, modificato ed integrato con DCC n. 80 del , ovvero offerta a ribasso, conferimento immobiliare, ecc., il Comune effettuata la valutazione di merito, procederà all acquisizione del preventivo nulla osta da parte del competente organo politico, prima di procedere all alienazione del bene;

4 - l adesione alla Proposta immobili 2015 di cui in premessa non risulta in alcun modo vincolante per l Amministrazione Comunale, rimanendo il Comune libero di valutare le offerte inerenti e conseguenti che ne dovessero derivare; Visti gli allegati pareri espressi, ciascuno per quanto di propria competenza, ai sensi del D.Lgs. 267/2000, dal Dirigente del Servizio Governo del Territorio e dal Dirigente del Servizio Bilancio, in merito alla proposta di deliberazione in esame Con voti unanimi resi nelle forme di legge; D E L I B E R A 1) per quanto in premessa enunciato e qui interamente richiamato di aderire alla proposta formulata dal Ministero dell Economia e delle Finanze Dipartimento del Tesoro denominata Proposte Immobili 2015 inoltrata con nota in data prot al ns prot. n RI 09/3343 del 2 aprile ) di candidare, di conseguenza delle Proposte immobili 2015, i sotto elencati immobili di proprietà comunale: 1. Residenza Casa della Porta; 2. Podere Buraxella; 3. Ex Acquedotto di via Giulietti; 4. Palazzina Uffici e Tettoia Mercato Coperto; 5. Terreno edificabile via Spreafico via Alberti; 6. Ex Macello Civico. meglio individuati nella sottostante schedatura, che allegata alla presente sotto la lettera A è parte integrante e sostanziale della presente proposta di deliberazione. 3) di dare atto che la candidatura di detti immobili alla proposta del MEF non preclude l avvio e/o il completamento di procedure di ordinarie alienazione da parte del Comune e che la medesima candidatura non prevede altresì alcun onere immediato a carico del Comune; 4) di ribadire altresì che: - qualora i beni del Comune fossero individuati tra quelli candidati alla alienazione immobiliare da parte del MEF, o altro soggetto dal esso delegato, dovrà essere effettuata una due diligence con oneri a carico del Comune di Novara e con compiti che, a seconda delle richieste, potranno essere dal Comune stesso internalizzati e/o esternalizzati; - che qualora la formulazione dell offerta corrisponda alle casistiche di cui all art Procedure di vendita del Regolamento di Alienazione degli Immobili

5 disponibili del patrimonio del Comune di Novara, approvato, modificato ed integrato con DCC n. 80 del , ovvero offerta al massimo rialzo e/o offerta complessivamente più vantaggiosa, il Comune effettuata la valutazione di merito, procederà tout court all alienazione; - che qualora la formulazione dell offerta non corrisponda alle casistiche di cui all art Procedure di vendita del Regolamento di Alienazione degli Immobili disponibili del patrimonio del Comune di Novara, approvato, modificato ed integrato con DCC n. 80 del , ovvero offerta a ribasso, conferimento immobilaire, ecc., il Comune effettuata la valutazione di merito, procederà all acquisizione del preventivo nulla osta da parte del competente organo politico, prima di procedere all alienazione del bene; - l adesione alla Proposta immobili 2015 di cui in premessa non risulta in alcun modo vincolante per l Amministrazione Comunale, rimanendo il Comune libero di valutare le offerte inerenti e conseguenti che ne dovessero derivare; 5) Di incaricare il Dirigente del Servizio Governo del Territorio e Commercio Arch. Maurizio Foddai ad inoltrare la candidatura al MEF secondo la modulistica, le modalità e le indicazioni previste dal medesimo. Con successiva votazione la Giunta Comunale, a voti unanimi, dichiara la presente deliberazione immediatamente esecutiva ai sensi dell'art. 134, 4 comma, del D.Lgs. n 267 del 18/08/2000 Testo unico delle leggi sull'ordinamento degli enti locali. Letto, approvato e sottoscritto

6 E parte integrante della proposta di deliberazione di G.C. n. del 13/05/2015 OGGETTO: MINISTERO ECONOMIA E FINANZE DIPARTIMENTO DEL TESORO E AGENZIA DEL DEMANIO PROPOSTA IMMOBILI 2015 INVITO AGLI ENTI TERRITORIALI A PROPORRE IMMOBILI DI PROPRIETÀ DA VALORIZZARE E ALIENARE ADESIONE. SERVIZIO PROPONENTE: SERVIZIO GOVERNO DEL TERRITORIO PARERE TECNICO (art. 49, c. 1 del D.Lgs. 267/2000) Si esprime parere FAVOREVOLE, in ordine alla regolarità tecnica del presente provvedimento. Novara, 05/05/2015 IL DIRIGENTE DEL SERVIZIO SERVIZIO GOVERNO DEL TERRITORIO F.to Arch. Maurizio Foddai SERVIZIO BILANCIO Sulla proposta di deliberazione in oggetto: In ordine alla regolarità contabile, ai sensi dell art. 49 del D.Lgs. n. 267 del 18/08/2000, esprime il seguente parere FAVOREVOLE Attesta che il parere non è stato espresso in quanto non comporta riflessi diretti o indiretti sulla situazione economico finanziaria o sul patrimonio dell En te. Novara, 12/05/2015 IL DIRIGENTE F.to Dott. Filippo Daglia

7 IL PRESIDENTE F.to Dott. Andrea BALLARE' F.to Dott.ssa Maria Angela DANZI' CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Ai sensi dell'art. 124, D.Lgs n. 267, è stata disposta la pubblicazione della presente deliberazione all Albo Pretorio di questo Comune oggi 15/05/2015 per rimanervi quindici giorni consecutivi sino al 29/05/2015; L elenco n. 42 viene trasmesso ai Capi Gruppo Consiliari ai sensi dell art. 125, D.Lgs n. 267; Novara, 15/05/2015 / F.to Dott.ssa Maria Angela DANZI' La presente deliberazione è stata pubblicata all Albo Pretorio per il periodo suindicato ed è diventata esecutiva ai sensi dell art. 134, comma 3, D.Lgs n. 267, il. Novara, F.to La presente deliberazione è stata dichiarata immediatamente esecutiva. CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Dietro relazione del Messo Comunale si certifica che la presente deliberazione è stata pubblicata all Albo Pretorio di questo Comune dal al senza opposizioni o reclami. Novara, F.to