Il Dirigente Responsabile. Modena, 31/10/2007. Protocollo generale n /2007 Protocollo di settore n /2007 CG-DO/do

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1 1 Comune di Modena Settore Trasformazione Urbana e Qualità Edilizia Via Santi 60 - Tel. 059/ Fax 059/ giovanni.villanti@comune.modena.it Il Dirigente Responsabile Modena, 31/10/2007 Protocollo generale n /2007 Protocollo di settore n /2007 CG-DO/do AL PERSONALE DEL SETTORE AGLI ORDINI E COLLEGI PROFESSIONALI LORO SEDI OGGETTO: DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 608 DEL 9/10/2007 APPROVAZIONE DEL COSTO DA CORRISPONDERE PER LA MONETIZZAZIONE DEI PARCHEGGI PUBBLICI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA. L art bis Monetizzazione dei parcheggi pubblici (RUE), introdotto dalla Variante al Piano regolatore generale (PRG), adottata con deliberazione del Consiglio Comunale n. 17 del 19/3/2007, consente, nei casi indicati, la monetizzazione dei parcheggi pubblici di urbanizzazione primaria, per gli interventi edilizi diretti, vale a dire per gli interventi che si possono realizzare previa efficacia di una DIA, o previo rilascio di un permesso di costruire. Il comma 2 di detto articolo prevede, in particolare, che i corrispettivi delle monetizzazioni siano stabiliti e aggiornati con appositi atti del competente organo comunale, che la deliberazione del Consiglio Regionale n. 849 del 4/3/1988 in materia di Aggiornamento delle indicazioni procedurali e delle tabelle parametriche degli oneri di urbanizzazione di cui agli artt. 5 e 10 della L. n. 10/1977 indica nella Giunta Comunale. Di conseguenza, la Giunta Comunale, sulla base della stima del Collegio dei Periti del Comune, con deliberazione n. 608 del 9/10/2007, immediatamente esecutiva, che si allega, ha approvato la somma da corrispondere per la monetizzazione dei parcheggi pubblici di urbanizzazione primaria, di cui all art bis RUE citato, pari a 4.000,00, per ogni posto auto scoperto a raso. Tale somma va versata prima della presentazione della denuncia di inizio attività (DIA); oppure va richiesta con la lettera di invito, in modo che sia versata prima del rilascio del permesso di costruire.

2 2 Il pagamento della somma calcolata può essere corrisposto in unica soluzione, oppure a rate, secondo le regole in uso per il contributo di costruzione (quota relativa agli oneri di urbanizzazione primaria). Nella citata deliberazione, si è altresì stabilito che periodicamente il Collegio dei Periti, sulla base delle variazioni che interverranno nei costi medi considerati nella perizia di stima di che trattasi, fissi i parametri di aggiornamento che saranno approvati con una nuova deliberazione della Giunta Comunale. La presente vale come disposizione di servizio. IL DIRIGENTE RESPONSABILE DEL SETTORE ing. Giovanni Villanti Allegati: Deliberazione della G.C. n. 608/2007 L'originale, firmato e protocollato, è agli atti del settore.

3 3 COMUNE DI MODENA Prot. Gen: 2007 / GC DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE L anno duemilasette il giorno nove del mese di ottobre ( 09/10/2007 ) alle ore 09:00 nella Residenza Comunale di Modena, si è riunita la Giunta Comunale nelle persone dei signori: PR. AS. 1 PIGHI Giorgio Sindaco Presidente SI NO 2 LUGLI Mario Vice Sindaco Assessore SI NO 3 GUERZONI Roberto Assessore SI NO 4 SITTA Daniele Assessore SI NO 5 QUERZÈ Adriana Assessore NO SI 6 MONTICELLI Gualtiero Assessore SI NO 7 PRAMPOLINI Stefano Assessore SI NO 8 ORLANDO Giovanni Franco Assessore SI NO 9 ARLETTI Simona Assessore SI NO 10 MALETTI Francesca Assessore SI NO 11 MARINO Antonino Assessore SI NO 12 FRIERI Francesco Raphael Assessore SI NO 13 ROMAGNOLI Elisa Assessore NO SI Assenti giustificati: Querzé, Romagnoli Assiste il Segretario Generale del Comune Pompeo Nuzzolo Il Presidente pone in trattazione il seguente TOTALE N OGGETTO n. 608 ART BIS (RUE) - MONETIZZAZIONE DEI PARCHEGGI PUBBLICI - TESTO COORDINATO DELLE NORME DI PSC (PIANO STRUTTURALE COMUNALE) POC (PIANO OPERATIVO COMUNALE) RUE (REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO) - PROVVEDIMENTI ATTUATIVI

4 4 LA GIUNTA COMUNALE Visto l art bis (RUE) - Monetizzazione dei parcheggi pubblici - del Testo coordinato delle Norme di PSC (Piano strutturale comunale) POC (Piano operativo comunale) RUE (Regolamento urbanistico edilizio), introdotto dalla variante al Piano regolatore generale (PRG), adottata con deliberazione del Consiglio Comunale n. 17 del 19/3/2007, che consente, nei casi indicati, la monetizzazione dei parcheggi pubblici di urbanizzazione primaria, per gli interventi edilizi diretti, Visto che al punto Criteri generali - della deliberazione del Consiglio regionale n. 849 del 4/3/1988 in materia di Aggiornamento delle indicazioni procedurali e delle tabelle parametriche degli oneri di urbanizzazione di cui agli artt. 5 e 10 della L. n. 10/1977, in caso di monetizzazione di standards si rinvia alla competenza della Giunta Comunale per stabilire i relativi costi; Ritenuto pertanto necessario provvedere ad assumere le necessarie determinazioni attuative, in merito alla monetizzazione dei parcheggi pubblici di urbanizzazione primaria di cui all art bis di cui sopra; Visto che il Collegio dei Periti del Settore Patrimonio con proprio verbale n del 12/4/2007, prot. n. 754/2007, conservato agli atti del Comune, ha quantificato in 4.000, corpo, il valore di surrogazione di ogni posto auto a raso con le relative pertinenze e la mancata cessione al Comune (monetizzazione di parcheggi pubblici a raso) e in , a corpo, il valore di ogni posto auto di mancata cessione (monetizzazione di parcheggi pubblici in struttura), nel caso di assoluta carenza di posti esistenti in zona da surrogarsi con posti auto coperti in struttura meccanizzata o tradizonale; Viste le motivazioni di cui al verbale citato e ritenuto di condividere l utilizzo di una quantificazione economica unica sul territorio comunale, degli importi da corrispondere a titolo di monetizzazione, a fini di semplificazione ed accelerazione del lavoro istruttorio, basata sui valori medi, già definiti nel perimetro del territorio urbanizzato per l esproprio di aree fabbricabili destinate alla realizzazione delle opere pubbliche ed i parametri medi di costo di realizzazione della urbanizzazione dei comparti edificabili nel territorio comunale, ma di utilizzare il solo valore di monetizzazione dei parcheggi pubblici di urbanizzazione primaria scoperti a raso; Richiamato l'art. 48 del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL.; Visto il parere favorevole del Dirigente responsabile del Settore Trasformazione Urbana e Qualità Edilizia, ing. Giovanni Villanti, espresso in ordine alla regolarità tecnica, ai sensi dell'art. 49, comma 1, del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL.; Visto che il Dirigente di cui sopra attesta che il presente atto non comporta impegno di spesa nè diminuzione di entrata, ai sensi dell'art. 49, comma 1, del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL.; Ad unanimità di voti espressi in forma palese;

5 5 D e l i b e r a - di approvare, in conformità a quanto stabilito dal Collegio dei Periti con il verbale richiamato in premessa, che costituisce parte integrante del presente dispositivo, il valore di 4.000,00, quale costo da corrispondere per la monetizzazione dei parcheggi pubblici di urbanizzazione primaria, per ogni posto auto scoperto a raso, da applicare nelle ipotesi di cui all art bis del RUE, in sede di rilascio dei titoli abilitativi o di presentazione di denunce di inizio attività (DIA); - di dare atto che, periodicamente, il Collegio dei Periti, sulla base delle variazioni che interverranno nei costi medi considerati per la stima di cui al provvedimento prot. n. 754/2007, fisserà i parametri di aggiornamento che saranno approvati con deliberazione del presente organo; - di dare immediata eseguibilità alla presente deliberazione, per l urgenza di provvedere, in quanto la norma di cui all art bis citata, è applicabile fin da ora in virtù degli artt. 12 della LR 20/2000 e 36.0 del Testo coordinato delle Norme di PSC POC RUE. Letto, approvato e sottoscritto Il Sindaco f.to Giorgio Pighi Il Segretario Generale f.to Pompeo Nuzzolo =============================================================== La presente deliberazione è immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, comma 4, del T.U. 267/2000 ordinamento EE.LL. Il Segretario Generale f.to Pompeo Nuzzolo =============================================================== Si certifica che la presente deliberazione è stata pubblicata all Albo Pretorio di questo Comune il 18/10/2007

6 6 C O M U N E DI M O D E N A Settore Trasformazione Urbana e Qualità Edilizia Allegato alla deliberazione della Giunta comunale n. 608 del 09/10/2007 Oggetto: ART BIS (RUE) - MONETIZZAZIONE DEI PARCHEGGI PUBBLICI - TESTO COORDINATO DELLE NORME DI PSC (PIANO STRUTTURALE COMUNALE) POC (PIANO OPERATIVO COMUNALE) RUE (REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO) - PROVVEDIMENTI ATTUATIVI - Si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica della presente proposta di deliberazione ai sensi dell art. 49, comma 1, del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL. Modena, 1/10/2007 Il Dirigente Responsabile f.to VILLANTI Giovanni - Si attesta che il presente atto non comporta impegno di spesa né diminuzione di entrata, ai sensi dell art. 49, comma 1, del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL. Modena, 1/10/2007 Il Dirigente Responsabile f.to VILLANTI Giovanni Assessore proponente f.to SITTA Daniele