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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Forte dei Marmi ELEGANTE VILLA DI LUSSO A FORTE DEI MARMI DESCRIZIONE A pochissimi metri dal mare sorge questa elegante villa in vendita a Forte dei Marmi, nota meta di lusso della riviera toscana. La proprietà, elevata a due piani fuori terra oltre interrato, conta sedici vani ed è corredata di uno splendido e verdeggiante giardino privato della superficie di circa mq. La lussuosa abitazione, di recente costruzione e pertanto in perfette condizioni, comprende al piano terra un ampio locale soggiorno-pranzo, la cucina, una camera e un bagno con relativo disimpegno; il primo piano è composto da quattro camere dotate di bagno esclusivo, mentre il piano interrato si compone di due camere con bagno, un soggiorno, un vano lavanderia. La scala interna che collega i piani ha gradini rivestiti in pietra serena e ringhiera in ferro lavorato con corrimano in legno. Esternamente, raffinati pergolati in legno con tende bianche regalano un ulteriore spazio coperto ombreggiato. Le facciate sono finemente decorate, e allo stesso modo ogni rifinitura della lussuosa villa in vendita risulta accuratamente studiata: il marciapiede perimetrale in lastre di pietra serena così come le cornici di riquadratura delle aperture, i davanzali e le soglie; la cornice sottogronda in piastrelle di ceramica decorate, gli intonaci interni lustrati tipo "encausto", la cornice decorativa di

3 contorno ai soffitti, i motivi ornamentali che compongono la pavimentazione, i marmi colorati intarsiati a forma di cerchio in corrispondenza del lucernario, il caminetto in angolo con mensola e focolare in pietra serena e le splendide colonne interne in marmo travertino lucidato, le ceramiche. Pregevole è la sistemazione a verde del giardino, delimitato dalle profumate siepi con piante di alloro e magnolie. Completa questa deliziosa dimora una splendida piscina di grandi dimensioni, dettaglio immancabile delle più belle ville di Forte dei Marmi. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Toscana - Forte dei Marmi. Esclusiva location di vacanza che deve il suo nome all'omonimo fortino nel cuore della città e ai marmi che dalle Alpi Apuane venivano trasportati per poi prendere la via del mare, negli anni Forte dei Marmi ha ammaliato un numero crescente di persone, tra cui anche celebrità di spicco, attori, potenti industriali, vip, sportivi, che l'hanno eletta zona perfetta per la loro villeggiatura estiva. Zona verde, dove le ville di lusso sono abbracciate da floridi e rigogliosi giardini, a pochi passi dal mare della Versilia; località d'élite dove si trovano boutique di prestigio, celebri discoteche e famosi club: Forte dei Marmi è proprio il top per chi vuole unire lusso e natura, glamour e relax. Ultimamente, molti magnati russi hanno acquistato a Forte dei Marmi residenze di lusso di smisurato valore e prestigio, facendo sì che l'area toscana accrescesse in fascino e popolarità. Regione: Toscana Provincia: Lucca Comune: Forte dei Marmi Superficie interna: 324 mq Superficie esterna: mq 7 camere Rifiniture di pregio Scala interna in pietra serena Pergolato in legno Piscina Toscana - Forte dei Marmi: Lucca km 40 - Pisa km 45 - Firenze km Altopascio km 55 Versilia Golf Club km 6 - Terme e Spa termale km 40 - Pisa Aeroporto km 42. Rif.: 0750 Prezzo:

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21 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel