Il tuo condominio green Incentivi provinciali per la riqualificazione energetica. Gli aspetti tecnici di una riqualificazione: un caso studio

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1 Il tuo condominio green Incentivi provinciali per la riqualificazione energetica Trento, 2 febbraio 218

2 L edificio oggetto del caso studio 7 unità abitative: 6 appartamenti, 1 attività commerciale Condominio all interno di un area residenziale Costruito negli anni 7 4 livelli di cui uno seminterrato adibito a garages, cantine e centrale termica Sottotetto non abitabile Recenti lavori con rifacimento della copertura e realizzazione di un cappotto esterno

3 Impianto termico esistente Centralizzato per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria Impianto funzionante Sistema di distribuzione verticale a colonne montanti Non è presente alcun sistema di regolazione all interno delle singole unità abitative I terminali di emissione sono radiatori.

4 Vista interna della centrale termica: caldaia a basamento e bollitore acqua calda sanitaria Ing. Silvano

5 Vista interna della centrale termica: tubazioni di riscaldamento e acqua calda sanitaria

6 Dati tecnici caldaia a basamento installata

7 Dati tecnici caldaia a basamento installata

8 Valvola radiatore tipicamente installata

9 Detentore radiatore tipicamente installato

10 Diagnosi energetica L assemblea del condominio ha incaricato un tecnico di redigere una diagnosi energetica, al fine di: individuare le possibili opportunità di risparmio energetico, quantificandone i risparmi conseguibili, energetici ed economici, ed i rispettivi tempi di ritorno identificare la classe energetica raggiungibile a valle degli interventi fornire un adeguata motivazione delle scelte impiantistiche prospettate

11 Diagnosi energetica Consumi e costi di gas metano per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, desunti dalla diagnosi Metano Servizio Consumo ed energia consegnata E UM Riscaldamento (H) Acqua calda sanitaria (W) Globale (gl) Edel [kwht] Eexp [kwhel] Energia primaria Ep,ren [kwhp] Ep,nren [kwhp] Ep,tot [kwhp] 6342 Nm³ Nm³ Nm³ Spesa ed emissioni S [ ] 52, ,95 681,3 EmCO2 [kg]

12 Diagnosi energetica Consumi e costi di gas metano per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, desunti dalla diagnosi Metano Servizio Consumo ed energia consegnata E UM Riscaldamento (H) Acqua calda sanitaria (W) Globale (gl) Edel [kwht] Eexp [kwhel] Energia primaria Ep,ren [kwhp] Ep,nren [kwhp] Ep,tot [kwhp] 6342 Nm³ Nm³ Nm³ Spesa ed emissioni S [ ] 52, ,95 681,3 EmCO2 [kg]

13 Diagnosi energetica Indice di prestazione energetica dell edificio

14 Consumi reali Consumi di gas metano nelle stagioni dal 212 al diagnosi stato di fatto Rifacimento copertura Realizzazione cappotto

15 Diagnosi energetica Partendo dai risultati del modello energetico elaborato, sono stati proposti 5 diversi interventi migliorativi con 8 possibili scenari di intervento. 1. Contabilizzazione del calore EPgl,nren = 132,93 kwh/m2anno (classe D) Tempo di ritorno = 8,6 anni 2. Installazione pannelli solari EPgl,nren = 165,65 kwh/m2anno (classe D) Tempo di ritorno = 12,5 anni 3. Sostituzione serramenti EPgl,nren = 141,15 kwh/m2anno (classe D) Tempo di ritorno = 42,8 anni 4. Coibentazione seminterrato EPgl,nren = 151,84 kwh/m2anno (classe D) Tempo di ritorno = 3,8 anni

16 Diagnosi energetica Partendo dai risultati del modello energetico elaborato, sono stati proposti 5 diversi interventi migliorativi con 8 possibili scenari di intervento. 5. Rinnovamento centrale termica EPgl,nren = 151,75 kwh/m2anno (classe D) Tempo di ritorno = 25,4 anni 6. Contabilizzazione + CT EPgl,nren = 122,86 kwh/m2anno (classe C) Tempo di ritorno = 17,7 anni 7. Contabilizzazione + CT + pannelli EPgl,nren = 1,16 kwh/m2anno (classe C) Tempo di ritorno = 13, anni 8. Tutti gli interventi EPgl,nren = 78,4 kwh/m2anno (classe C+) Tempo di ritorno = 26,3 anni

17 Diagnosi energetica La diagnosi energetica è stata illustrata durante l assemblea di condominio che ha valutato i vari interventi migliorativi proposti e deciso di approvare l intervento 6: contabilizzazione calore e rinnovamento centrale termica Nel dettaglio prevede: un sistema di termoregolazione mediante l installazione valvole termostatiche e nuovi detentori su tutti i corpi radianti; Un sistema di contabilizzazione del calore mediante l installazione di ripartitori sui corpi radianti e contatori di calore in centrale termica; Il rifacimento completo della centrale termica con l installazione di una nuova caldaia a gas metano a condensazione e di un nuovo bollitore.

18 Diagnosi energetica Miglioramento della prestazione energetica previsto Stato di fatto Stato di progetto

19 Diagnosi energetica Consumi e costi di gas metano per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, previsti dalla diagnosi Consumo gas metano [Nm³] Servizio Stato di fatto Riscaldamento e acqua calda sanitaria Scenario 7416 Δ [%] ,9-35, Spesa [ ] Servizio Riscaldamento (H) Acqua calda sanitaria (W) Globale Stato di fatto Scenario 5319,6 981,67 631, ,52 Δ [%] 888, ,88-9,5-31, Tempo di ritorno semplice = 17,7 anni

20 Diagnosi energetica Consumi e costi di gas metano per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, previsti dalla diagnosi Consumo gas metano [Nm³] Servizio Stato di fatto Riscaldamento e acqua calda sanitaria Scenario 7416 Δ [%] ,9-35, Spesa [ ] Servizio Riscaldamento (H) Acqua calda sanitaria (W) Globale Stato di fatto Scenario 5319,6 631, ,52 981,67 Δ [%] 888, ,88-9,5-31, Tempo di ritorno semplice = 17,7 anni

21 Esecuzione lavori È stato redatto il progetto esecutivo dell intervento prescelto completo dello schema della centrale termica e del computo metrico estimativo. Dopo l acquisizione di alcuni preventivi, l assemblea condominiale ha scelto la migliore offerta pervenuta. Nel corso dell estate 216 sono stati eseguiti i lavori.

22 Nuova centrale termica ultimata

23 Nuova centrale termica: collettore e pompa elettronica

24 Nuova centrale termica: caldaia a basamento a condensazione a gas metano Ing. Silvano

25 Confronto consumi pre/post lavori Confronto consumi annuali gas metano prima e dopo i lavori diagnosi stato di fatto diagnosi stato di progetto 217

26 Confronto consumi pre/post lavori c o n su m o g a s m eta n o [N m 3] Consumo mensile gas metano prima dell esecuzione dei lavori gen feb mar apr mag giu lug ago set ott nov dic anno 215

27 Confronto consumi pre/post lavori c o n su m o g a s m eta n o [N m 3] Consumo mensile gas metano dopo l esecuzione dei lavori gen feb mar apr mag giu lug ago set ott nov dic anno 217

28 Confronto consumi pre/post lavori c o n su m o g a s m eta n o [N m 3] Confronto consumi mensili gas metano prima e dopo i lavori gen feb mar apr mag giu lug ago set ott nov dic anno

29 Costi intervento I costi totali dell intervento a carico del condominio sono stati: Diagnosi energetica: 1.4, (2 /unità) Progettazione ed assistenza tecnica: 3., Costo intervento parti comuni: 27.65,5 Costo intervento ripartitori e valvole: 3.116,3 Totale: ,8

30 Contributi e detrazioni I contributi e le detrazioni a cui si è potuto accedere sono: Contributo PAT SCHEDA A: 1.4, Contributo PAT SCHEDA B (9% del 7,5% della spesa ammessa): 1.845, Detrazioni fiscali 65% in 1 anni: ,17

31 Risparmio effettivo sui consumi Consumo gas metano 215: 7453 Nm3 Consumo gas metano 217: 5364 Nm3 Risparmio gas metano: 289 Nm3 Costo medio gas metano:,8 /Nm3 Risparmio annuo sul consumo di gas metano: 1.671,2

32 Andamento costi/risparmio 4., 35., 3., 25., costi reali risparmio 2., 15., 1., 5.,,

33 GRAZIE PER L ATTENZIONE