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1 SPECIFICHE TECNICHE ED URBANISTICHE DI IMMOBILI DI ABITAZIONE CIVILE UBICATI IN SAN POLO D ENZA, VIA NERUDA (VILLAGGIO FERMI), VIA LITOMYSL, VIA ALLENDE E VIA LE ROSSE

2 Specifiche tecniche ed urbanistiche di fabbricati di abitazione civile ubicati in San Polo d Enza, Villaggio Fermi, Via Litomysl, Via Allende e Via Le Rosse DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI LOTTO 1 APPARTAMENTO IN VILLAGGIO FERMI, VIA NERUDA 8, sub 1 L appartamento sub 1 è posto al piano terra di una palazzina con 6 unità abitative. L accesso avviene, attraverso aree cortilive di uso comune, da Via Pablo Neruda. L appartamento, sito nel comune di San Polo d Enza in Villaggio Enrico Fermi, civico 8, è meglio identificato al Catasto Fabbricati dalla particella 326, sub 1 del foglio 13. La palazzina, realizzata negli anni 60/70 del secolo scorso, è costruita con muratura portante laterizia, solai di interpiano di tipo laterocementizio, la copertura è realizzata con struttura a travi e travetti in cemento, tavelloni e manto in tegole marsigliesi. La consistenza catastale del sub 1 risulta di vani 3 e Mq. 49. L accesso alla palazzina può avvenire, attraverso aree cortilive di uso comune, sia da Via Pablo Neruda che da Via Bonetti. La distribuzione dei vani è di tipo tradizionale e forma comune. Il sub 1, posto sul lato est della palazzina, è composto un locale giorno con angolo cottura e dalla zona notte con bagno e camera da letto. L appartamento non è dotato ne di cantina ne di garage. Attualmente la palazzina ricade nell area classificata dal P.S.C. vigente come Ambiti urbani consolidati (A.U.C.). INTESTATI: AZIENDA PUBBLICA DI SERVIZI ALLA PERSONA CARLO SARTORI con sede in San Polo d Enza C.F proprietà per 1/1 Tipologia del bene abitazione Ubicazione Fg. Zona cens. Mappale e subalterno Dati catastali Consistenza Comune di San Polo d Enza Via E.Fermi, sub. 1 3 vani Categoria e classe Rendita A/2 classe unica 263,39 LOTTO 2 APPARTAMENTO IN VILLAGGIO FERMI, VIA NERUDA 8, sub 2 L appartamento sub 2 è posto al piano terra di una palazzina con 6 unità abitative. L accesso avviene, attraverso aree cortilive di uso comune, da Via Pablo Neruda. L appartamento, sito nel comune di San Polo d Enza in Villaggio Enrico Fermi, civico 8, è meglio identificato al Catasto Fabbricati dalla particella 326, sub 2 del foglio 13.

3 La palazzina, realizzata negli anni 60/70 del secolo scorso, è costruita con muratura portante laterizia, solai di interpiano di tipo laterocementizio, la copertura è realizzata con struttura a travi e travetti in cemento, tavelloni e manto in tegole marsigliesi. La consistenza catastale per il sub 2 risulta di vani 3,5 e Mq. 54. L accesso alla palazzina può avvenire, attraverso aree cortilive di uso comune, sia da Via Pablo Neruda che da Via Bonetti. La distribuzione dei vani è di tipo tradizionale e forma comune. Il sub 2, posto sul lato ovest della palazzina è composto da vano giorno e cucina e da zona notte con camera e bagno. L appartamento non è dotato ne di cantina ne di garage. Attualmente la palazzina ricade nell area classificata dal P.S.C. vigente come Ambiti urbani consolidati (A.U.C.). INTESTATI: AZIENDA PUBBLICA DI SERVIZI ALLA PERSONA CARLO SARTORI con sede in San Polo d Enza C.F proprietà per 1/1 Tipologia del bene Ubicazione Fg. Zona cens. Mappale e subalterno Dati catastali Consistenza Categoria e classe Rendita abitazione Comune di San Polo d Enza Via E.Fermi, sub. 2 sub. 2 3,5 vani 181 mq. A/2 classe unica 307,29 LOTTO 3 APPARTAMENTO IN VIA LITOMYSL, 14 Il compendio è composto da un appartamento residenziali posto al primo piano di una palazzina con 15 unità abitative. L accesso avviene, attraverso aree cortilive di uso comune, da Via Litomysl. L appartamenti, siti nel comune di San Polo d Enza in Via Litomysl, civico 14, sono meglio identificati al Catasto Fabbricati dalle particelle 221, sub 23 del foglio 19. La palazzina nella quale è compresa l unità abitativa, realizzata negli anni tra la fine degli anni 90 e l inizio 2000, è costruita con muratura portante laterizia, solai di interpiano di tipo laterocementizio, la copertura è realizzata con struttura a travi e travetti in cemento, tavelloni e manto in tegole marsigliesi. La consistenza catastale dell unità risulta di vani 4 e Mq. 67. L accesso alla palazzina può avvenire, attraverso aree cortilive di uso comune, sia da Via Litomysl. La distribuzione dei vani dell appartamento è di tipo tradizionale e forma comune, con affaccio sui lati nord e sud della palazzina. L appartamento è organizzato con vano cucina, vano soggiorno, camera da letto, bagno e cantina. L appartamento ha disponibilità di posto auto nelle aree cortilive comuni. Attualmente la palazzina ricade nell area classificata dal P.S.C. vigente come Ambiti per nuovi insediamenti (N.U.).

4 INTESTATI: AZIENDA PUBBLICA DI SERVIZI ALLA PERSONA CARLO SARTORI con sede in San Polo d Enza C.F proprietà per 1/1 Tipologia del bene abitazione Ubicazione Comune di San Polo d Enza Via Litomysl, 14 Fg. Zona cens. Mappale e subalterno Dati catastali Consistenza sub vani Categoria e classe Rendita A/2 classe unica 351,19 LOTTO 4 APPARTAMENTO IN VIA SALVADOR ALLENDE, 9 Il compendio è composto da un appartamento residenziale posto al secondo piano di una palazzina con quattro unità abitative. L accesso avviene, attraverso aree cortilive di uso comune, da Via Salvador Allende. L appartamento, sito nel comune di San Polo d Enza in Via Salvador Allende, civico 9, meglio identificato al Catasto Fabbricati dalle particelle 25, sub 1 (abitazione) e particella 49 sub 1 (garage) del foglio 15. La palazzina nella quale è compresa l unità abitativa, realizzata in anni immemori ed oggetto di ristrutturazione nei primi anni duemila, è costruita con muratura portante laterizia e pietrame, solai di interpiano di tipo laterocementizio, la copertura è realizzata con struttura a travi e travetti in cemento, tavelloni e manto in tegole marsigliesi. L abitazione è dotata di garage in struttura a parte. La consistenza catastale dell unità risulta, per l abitazione di vani 4 e Mq. 86 e Mq. 17 per il garage. L accesso alla palazzina può avvenire, attraverso aree cortilive di uso comune, sia da Via Salvador Allende. La distribuzione dei vani degli appartamenti è di tipo tradizionale e forma comune. L affaccio è sul lato nord del corpo di fabbrica con affaccio sulla piazza principale del paese. L appartamento è composto da un locale giorno con angolo cottura e dalla zona notte con bagno e due camere da letto. L appartamento non dotato di cantina. Attualmente la palazzina ricade nell area classificata dal P.S.C. vigente come Sistema insediativo storico (C.S. Centro storico). INTESTATI: AZIENDA PUBBLICA DI SERVIZI ALLA PERSONA CARLO SARTORI con sede in San Polo d Enza C.F proprietà per 1/1 Tipologia del bene Ubicazione Fg. Zona cens. Mappale e subalterno Dati catastali Consistenza Categoria e classe Rendita

5 abitazione garage Comune di San Polo d Enza Via Allende, sub vani Comune di San Polo d Enza Via Allende sub mq. C/6 classe 2^ A/3 classe 2^ 227,24 42,61 LOTTO 5 APPARTAMENTO IN VIA LE ROSSE, 6 Il compendio è composto da un appartamento residenziale posto al piano rialzato di una palazzina con otto unità abitative. L accesso avviene, attraverso aree cortilive di uso comune, da Via Le Rosse. L appartamenti, sito nel comune di San Polo d Enza in Via Le Rosse, civico 6, è meglio identificato al Catasto Fabbricati dalle particelle 322, sub 1 e sub 13 del foglio 18. La palazzina nella quale è compresa l unità abitativa, realizzata primi anni 2000, è costruita con muratura portante laterizia, solai di interpiano di tipo laterocementizio, la copertura è realizzata con struttura a travi e travetti in cemento, tavelloni e manto in tegole marsigliesi. La consistenza catastale dell unità risulta di vani 4 e Mq. 66 per il sub 1 (abitazione) e Mq. 16 per il sub 13 (garage). L accesso alla palazzina può avvenire, attraverso aree cortilive di uso comune, da Le Rosse. La distribuzione dei vani dell appartamento è di tipo tradizionale e forma comune. L affaccio è sui lati nord ed ovest del corpo di fabbrica. Il sub 1 è composto un locale giorno vano cucina e dalla zona notte con bagno e camera oltre a due balconi. L appartamento è dotato di cantina e garage. Attualmente la palazzina ricade nell area classificata dal P.S.C. vigente come Ambiti urbani consolidati (A.U.C.). INTESTATI: AZIENDA PUBBLICA DI SERVIZI ALLA PERSONA CARLO SARTORI con sede in San Polo d Enza C.F proprietà per 1/1 Tipologia del bene abitazione garage Ubicazione Comune di San Polo d Enza Fg. Zona cens. Mappale e subalterno Dati catastali Consistenza Via Le Rosse, sub. 1 4 vani Comune di San Polo d Enza Via Le Rosse, 6 Categoria e classe sub mq. C/6 classe 3^ Rendita A/2 classe unica 351,19 49,58

6 LOTTO 6 APPARTAMENTO IN VIA LE ROSSE,6 Il compendio è composto da un appartamento residenziale posto al piano rialzato di una palazzina con otto unità abitative. L accesso avviene, attraverso aree cortilive di uso comune, da Via Le Rosse. L appartamenti, sito nel comune di San Polo d Enza in Via Le Rosse, civico 6, è meglio identificato al Catasto Fabbricati dalle particelle 322, sub 1 e sub 13 del foglio 18. La palazzina nella quale è compresa l unità abitativa, realizzata primi anni 2000, è costruita con muratura portante laterizia, solai di interpiano di tipo laterocementizio, la copertura è realizzata con struttura a travi e travetti in cemento, tavelloni e manto in tegole marsigliesi. La consistenza catastale dell unità risulta di vani 4,5 e Mq. 78 per il sub 4 (abitazione) e Mq. 17 per il sub 12 (garage). L accesso alla palazzina può avvenire, attraverso aree cortilive di uso comune, da Le Rosse. La distribuzione dei vani dell appartamento è di tipo tradizionale e forma comune. L affaccio è sui lati sud ed ovest del corpo di fabbrica. Il sub 4 è composto un locale giorno vano cucina e dalla zona notte con bagno e camera oltre a due balconi. L appartamento è dotato di cantina e garage. Attualmente la palazzina ricade nell area classificata dal P.S.C. vigente come Ambiti urbani consolidati (A.U.C.). INTESTATI: AZIENDA PUBBLICA DI SERVIZI ALLA PERSONA CARLO SARTORI con sede in San Polo d Enza C.F proprietà per 1/1 Tipologia del bene abitazione garage Ubicazione Comune di San Polo d Enza Fg. Zona cens. Mappale e subalterno Dati catastali Consistenza Via Le Rosse, sub. 4 4,5 vani Comune di San Polo d Enza Via Le Rosse, 6 Categoria e classe sub mq. C/6 classe 3^ Rendita A/2 classe unica 395,09 49,58

7 VISTA SATELLITARE - COMUNE DI SAN POLO D ENZA VILLAGGIO FERMI

8 VISTA SATELLITARE - COMUNE DI SAN POLO D ENZA VIA LITOMYSL

9 VISTA SATELLITARE - COMUNE DI SAN POLO D ENZA VIA SALVADOR ALLENDE

10 VISTA SATELLITARE - COMUNE DI SAN POLO D ENZA VIA LE ROSSE

11 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA VILLAGGIO FERMI

12 VILLAGGIO FERMI VILLAGGIO FERMI

13 VILLAGGIO FERMI VIA LITOMYSL

14 VIA LITOMYSL VIA LITOMYSL

15 VIA SALVADOR ALLENDE VIA SALVADOR ALLENDE

16 VIA SALVADOR ALLENDE VIA LE ROSSE

17 VIA LE ROSSE VIA LE ROSSE

18 PLANIMETRIE CATASTALI VILLAGGIO FERMI FOGLIO 13, MAPPALE 326 SUB 1

19 VILLAGGIO FERMI FOGLIO 13, MAPPALE 326 SUB 2

20 VIA LITOMYSL FOGLIO 19, MAPPALE 221 SUB 23

21 VIA SALVADOR ALLENDE FOGLIO 15, MAPPALE 25 SUB 12

22 VIA SALVADOR ALLENDE FOGLIO 15, MAPPALE 49 SUB 1

23 VIA LE ROSSE FOGLIO 18, MAPPALE 322 SUB 1

27 ESTRATTO DEL PIANO STRUTTURALE COMUNALE (P.S.C.) P.S.C. VILLAGGIO FERMI

28 P.S.C. VIA LITOMYSL- VIA LE ROSSE

29 P.S.C. VIA SALVADOR ALLENDE

30 ALLEGATI: 1. Visura catastale 2. Mappa catastale 3. Estratto Norme Tecniche di Attuazione del P.S.C. 4. Estratto Norme Tecniche di Attuazione del R.U.E.