COMUNE VILLACHIARA Provincia di Brescia
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1 COMUNE VILLACHIARA Provincia di Brescia Via Matteotti, VILLACHIARA Tel Fax P. IVA C.F villachiara@inwind.it PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO legge regionale 11 marzo 2005, n 12 PIANO DEI SERVIZI RELAZIONE ECONOMICA Allegato B.4. Adottato dal Consiglio Comunale Pubblicato all Albo Pretorio con delibera n in data dal giorno Parere di compatibilità con il P.T.C.P. con atto n in data Contro deduzioni alle osservazioni con delibera n in data Il progettista Visto: il Sindaco il Responsabile del Servizio Progettista: Dr. Arch. Pietro Corno Vicolo del Vento, Pontevico (BS) telefono e fax
2 Premessa Ai sensi del comma 3, dell art. 9 (Piano dei servizi) della l.r. n 12/2005 e successive modifiche, il Piano dei Servizi Comunale oltre ad indicare le modalità di attuazione delle previsioni per l adeguamento dei servizi esistenti e/o nuovi servizi aggiuntivi, deve quantificarne i costi. Inoltre, ai sensi del comma 4, dell art. 9 della citata legge, il Piano dei Servizi deve dimostrare la sostenibilità dei costi nell ambito delle risorse economiche comunali e di quelle provenienti dalla realizzazione diretta degli interventi da parte dei privati, cioè dalle risorse attivabili dall attuazione delle previsioni del PGT. Di seguito si da conto delle risorse attivabili dall attuazione delle previsioni del PGT, come individuate nell allegato A2 Le determinazioni di Piano del Documento di Piano e della stima dei costi delle previsioni del Piano dei Servizi Le risorse economiche attivabili dalle previsioni del PGT Le previsioni del PGT nel quinquennio a venire ( ), se completamente attuate, prevedono l attivazione di svariate risorse economiche derivanti dal rilascio dei Permessi di Costruire, sia per l edilizia residenziale che per l edilizia produttiva, e dalla monetizzazione delle aree a standard degli ambiti di trasformazione. Di seguito si fornisce la stima convenzionale distinta per tipologia di interventi e non comprensiva delle risorse che potrebbero derivare da ristrutturazioni ed interventi negli ambiti urbanizzati (ex zone A e B del PRG previgente), valutata con gli oneri ed i contributi attualmente in vigore Risorse derivanti da interventi nelle aree residue dei PE in attuazione PE 1 capoluogo Volumetria convenzionata m = (m x /m 3 3,23) = ,00.= Alloggi (m /691,20 m 3 /all) n 7 x /alloggio 5.000,00 = ,00.= PE 2 capoluogo Volumetria residua convenzionata m = (m x /m 3 3,23) = ,30.= Alloggi (m /691,20 m 3 /all) n 16 x /alloggio 5.000,00 = ,00.= Risorse derivanti da interventi negli ambiti di trasformazione residenziale Ambito ex PR 6 e ampliamento Volumetria da convenzionare m = (m x /m 3 3,23) = ,00.= Alloggi (m /691,20 m 3 /all) n 23 x /alloggio 5.000,00 = ,00.= abitanti teorici n (23x2,7) = 63 x m 2 33,50/abitante x /m 2 35,00 = ,50.= Ambito ampliamento ad Est edificato Volumetria da convenzionare m = (m x /m 3 3,23) = ,00.= Alloggi (m /691,20 m 3 /all) n 10 x /alloggio 5.000,00 = ,00.= abitanti teorici n (10x2,7) = 27 x m 2 33,50/abitante x /m 2 35,00 = ,50.= a riportare = ,30.= 1
3 riporto = ,30.= Ambito ampliamento a Ovest edificato Volumetria da convenzionare m = (m x /m 3 3,23) = ,00.= Alloggi (m /691,20 m 3 /all) n 11 x /alloggio 5.000,00 = ,00.= abitanti teorici n (11x2,7) = 29 x m 2 33,50/abitante x /m 2 35,00 = ,50.= Totale risorse derivanti dall attuazione degli ambiti residenziali: = ,80.= Risorse derivanti da interventi negli ambiti di trasformazione produttiva Superficie coperta da convenzionare m = (m x /m 2 1,73) = 7.179,50.= Smaltimento rifiuti (m x /m 2 1,35) = 5.620,50.= Totale risorse derivanti dall attuazione dell ambito produttivo: = ,00.= Risorse derivanti da alienazioni proprietà comunali Area del punto ecologico m = Alienazione area (m x /m 2 75,00) = ,00.= Totale risorse derivanti da alienazioni proprietà comunali: = ,00.= Riepilogo risorse economiche attivabili dalle previsioni del PGT Totale risorse derivanti dall attuazione degli ambiti residenziali: = ,80.= Totale risorse derivanti dall attuazione dell ambito produttivo: = ,00.= Totale risorse derivanti da alienazioni proprietà comunali: = ,00.= Totale risorse economiche attivabili dalle previsioni del PGT = ,80.= Totale risorse economiche attivabili arrotondato: = ,00.= 2
4 2.00. Stima dei costi delle previsioni del PdS Con riferimento a quanto indicato nell allegato B1 Relazione illustrativa del Piano dei Servizi, di seguito si riporta la stima dei costi delle previsioni del PdS distinta per tipologia dei servizi Attrezzature scolastiche Scuola materna costruzione aula m 2 50,30 x /m % ,00.= formazione rampa m 2 18,00 x /m % 1.800,00.= Scuola elementare costruzione laboratori m 2 115,00 x /m % ,00.= ampliamento mensa m 2 24,00 x /m % ,00.= costruzione pensilina m 2 32,00 x /m % 9.600,00.= tetto fotovoltaico kw 2,00 x /kw % = Totale per attrezzature scolastiche ,00.= Aree e attrezzature di interesse comune Aree ed attrezzature religiose Edifici di culto ed attrezzature destinate a servizi religiosi totale dei proventi per oneri di urbanizzazione secondaria = 8% ,00.= Civico cimitero costruzione loculi n 132,00 x /cd % ,00.= costruzione ossari n 66,00 x /cd 150 8% 800,00.= sistemazione vialetti m 2 215,00 x /m % 1.200,00.= Attrezzature culturali e associazionismo Sala civica sistemazione locale m 2 123,80 x /m % ,00.= Porticato Razzetto formazione pavimentazione m 2 95,00 x /m % 4.275,00.= Attrezzature amministrative e pubblici servizi ristrutturazione farmacia intervento del privato Attrezzature tecnologiche formazione nuova isola ecologica - acquisizione area m ,00 x /m % ,00.= - formazione parcheggio m 2 300,00 x /m % ,00.= Aree per spazi pubblici attrezzate a parco, per il gioco e per lo sport non sono previsti interventi nel quinquennio Aree per parcheggi residenziali parcheggio di via Roma intervento privato parcheggio cimitero m 2 500,00 x /m % ,00.= Totale per attrezzature di interesse comune ,00.= 3
5 2.03. Infrastrutture di urbanizzazione o servizi urbani a rete La manutenzione, le sistemazioni, gli ampliamenti e le estensioni delle reti, compreso l impianto di depurazione delle acque nere e il pozzo di emungimento ed il serbatoio pensile della rete del civico acquedotto, sono quelle previste nel piano d ambito dell ATO, da realizzare con finanziamento a tariffa e/o con finanziamento regionale o statale. La gestione degli interventi è in capo alla Cogeme SpA, in qualità di Ente gestore del servizio idrico integrato e di distribuzione del gas metano per il Comune di Villachiara Opere per la viabilità variante SP 36 di ingresso al capoluogo m ,00 x /m ,66% ,00.= messa in sicurezza incrocio via Martinengo/BS Giacomo m ,00 x /m ,57% ,00.= strada comunale per Barco spalla loc. Martinenghe m 300,00 x /m % ,00.= manutenzione pavimentazione in pietra Piazza S Chiara m 2 300,00 x /m % ,00.= manutenzione ordinaria e straordinaria strade m ,00 x /m ,66% ,00.= individuazione nuovi percorsi ciclo-pedonali m 7.200,00 x /m 5 100% ,00.= Totale per opere per la viabilità ,00.= Opere per il sistema del verde piantumazioni per la formazione del corridoio ecologico = 100% ,00.= piantumazioni per la formazione del sistema del verde di connessione tra territorio agricolo ed urbanizzato = 100% ,00.= incentivo a privati per il miglioramento della qualità ambientale dell ingresso da Nord al capoluogo di Villachiara = 100% ,00.= Totale per il sistema del verde ,00.= Riepilogo stima dei costi delle previsioni del PdS Totale per attrezzature scolastiche ,00.= Totale per attrezzature di interesse comune ,00.= Totale per opere per la viabilità ,00.= Totale per il sistema del verde ,00.= Totale stima dei costi delle previsioni del PdS ,00.= Totale stima dei costi delle previsioni del PdS arr.to ,00.= 4
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