COMUNE DI DORNO. (Provincia di Pavia) CONTRATTO CONCESSIONE IN AFFITTO DI LOCALI DI PROPRIETÀ COMUNALE, EX CONSULTORIO,

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1 COMUNE DI DORNO (Provincia di Pavia) N. 637 di Repertorio CONTRATTO Concernente: CONCESSIONE IN AFFITTO DI LOCALI DI PROPRIETÀ COMUNALE, EX CONSULTORIO, PER L ATTIVITA DI CHINESIOLOGO ********* L anno DUEMILANOVE addì VENTICINQUE del mese di MAGGIO in Dorno e nella Casa Comunale. Avanti a me, BROGLIA Dott.ssa Tiziana, Segretario comunale autorizzato in forza di legge a rogare gli atti nelle forma pubblica amministrativa nell interesse del Comune, si sono costituiti: - da una parte il Responsabile del Servizio del Comune di Dorno (cod. fisc ) Signor CRISTIANI geom. Virginio, nato a Dorno il 15 luglio 1956, il quale agisce in nome e per conto del Comune che rappresenta, ai sensi e per gli effetti del Decreto Sindacale n. 13/8 U.P. del 15/12/2007; - dall altra parte il Sig. ORTI dott. Marzio (cod. fisc. RTO MRZ 79H22 G388R) nata a Pavia il 22/06/1979 residente in Dorno Via V. Veneto n. 133, della identità e della piena capacità delle sopra costituite parti io Segretario comunale mi sono personalmente accertato. 1

2 Espressamente e spontaneamente i comparenti anzidetti dichiarano di voler rinunciare all assistenza dei testimoni. Pertanto, premesso che: - con deliberazioni della Giunta Comunale n. 23 adottata in data 28 febbraio 2009, esecutiva a termini di legge e n. 31 del 28 marzo 2009, dichiarata immediatamente eseguibile, si è disposto di concedere in affitto al dott. ORTI Marzio i locali situati al piano rialzato dell edificio denominato consultorio posto in Via A.Cerri di proprietà di questo Comune, individuati nell allegata planimetria, per essere destinati ad attività di chinesiologo; - che la locazione decorre dalla data del 01/03/2009 per la durata di anni 6 (sei) al prezzo di uro 2.500,00 annui con successivi adeguamenti Istat annuali in riferimento al costo della vita calcolato sull anno precedente; Vista la legge 27 luglio 1978 n. 392 e successive modificazioni e/o integrazioni, in merito alla locazione degli immobili; Atteso che è intenzione delle parti come sopra costituite tradurre in formale contratto la reciproca volontà di obbligarsi; si conviene e si stipula quanto segue Il Responsabile del Servizio del Comune di Dorno concede in affitto al dott. ORTI Marzio, che accetta, i locali individuati, nell allegata planimetria, di proprietà di questo Comune siti al piano rialzato dell edificio denominato consultorio posto in Via A. Cerri, alle seguenti condizioni: 1) la locazione avrà la durata di anni sei con inizio dal 1 marzo 2009 e con scadenza al 28 febbraio Le parti possono recedere in 2

3 qualsiasi momento dal contratto dandone avviso con lettera raccomandata almeno sei mesi prima dalla data in cui il recesso deve avvenire; il rinnovo dovrà essere debitamente autorizzato con specifico atto deliberativo del Comune di Dorno; 2) il prezzo della locazione è stabilito in uro 2.500,00 annui a decorrere dal 1 Marzo 2009 da pagarsi in rate semestrali anticipate presso la Tesoreria Comunale Bancaintesa-SanPaolo - Filiale di Dorno, con successivi adeguamenti Istat annuali; 3) il conduttore non potrà in alcun modo ritardare il pagamento dell affitto oltre i termini stabiliti dalle vigenti disposizioni e non potrà far valere alcuna azione o eccezione se non dopo eseguito il pagamento delle rate scadute; 4) i locali si concedono per il solo uso di attività di chinesiologo con divieto di sublocazione o cessione anche parziale e divieto di mutamento di destinazione. Il conduttore dichiara che l immobile verrà utilizzato per attività che comporta contatti diretti con il pubblico; 5) il locatore dichiara che l immobile è in regola con le norme edilizie e urbanistiche; 6) il conduttore si obbliga a ripristinare l originaria situazione dei locali, modificati a seguito degli accordi convenuti con il precedente contratto di locazione, in caso di cessazione dell attività o in caso di recesso da ambo le parti; i lavori di ripristino dovranno essere autorizzati dal Comune il quale avrà facoltà decisionale in merito alla conservazione dei lavori effettuati dal conduttore, senza che questi possa richiedere 3

4 alcun compenso; gli interventi dovranno essere eseguiti sotto la sorveglianza dell Ufficio tecnico Comunale; 7) il conduttore dichiara di aver esaminato i locali affittati e di averli trovati adatti al proprio uso, ed esenti da difetti che possano influire sulla salute di chi svolge attività; e si obbliga a riconsegnarli alla scadenza del contratto nello stesso stato di fatto in cui si trovavano prima degli interventi sopracitati. Ulteriori interventi che non possano essere tolti in qualunque momento senza danneggiare i locali ed ogni altra innovazione non potrà essere fatta dal conduttore, senza il preventivo consenso del proprietario. Restano a carico del conduttore le riparazioni di piccola manutenzione, ed espressamente quelle da farsi agli impianti di acqua, gas, luce e sanitari, alle serrature e chiavi, ai cardini degli infissi, alla superficie dei muri e dei soffitti e degli infissi, alle marmette e piastrelle di pavimentazione e di rivestimento. Non provvedendovi il conduttore vi provvederà il locatore prelevandone la spesa dal deposito cauzionale; 8) Il conduttore esonera espressamente il locatore da ogni responsabilità per danni diretti e indirettamente che potessero derivargli dal fatto di omissione di altri inquilini dello stabile; 9) Il conduttore si obbliga ad effettuare le pulizie dei locali a proprie spese ivi compreso la parte in comune (atrio d ingresso) ed osservare le regole di buon vicinato e del corretto vivere civile, nonchè a riconoscere all Amministrazione comunale le spese di consumo del gas per il riscaldamento ed acqua sanitaria. 4

5 Dette spese derivanti dall emissione delle fatture da parte della Società di distribuzione del gas saranno calcolate in proporzione alla superficie utile dei locali utilizzata rispetto alla superficie utile totale di tutti i locali. Inoltre il conduttore verserà annualmente l importo forfetario di. 150 per consumi di acqua ed energia elettrica; 10) Il locatore è esonerato da responsabilità in caso di interruzioni dei servizi per cause indipendenti dalla sua volontà; 11) Il locatore potrà in qualunque momento ispezionare o far ispezionare i locali affittati; 12) L inadempienza da parte del conduttore di uno dei patti contenuti in questo contratto produrrà, ipso jure, la sua risoluzione; 13) La somma di uro 1.250,00 depositata dal conduttore in garanzia dei danni e del mancato pagamento della quota di affitto è accantonata come cauzione in conformità alle vigenti leggi, e viene riscossa tramite emissione di apposita reversale di incasso ed incamerata nel bilancio comunale. Detta somma sarà restituita dopo la regolare riconsegna dei locali ; 14) Tutte le spese inerenti e conseguenti il presente contratto (bolli, quietanze, imposta di registro, ecc.) sono a carico delle parti in misura eguale; 15) Le clausole di cui sopra sono valide ed efficaci tra le parti se non derogate o modificate dalle leggi speciali in materia di locazioni, in quanto applicabili; 16) La registrazione del contratto verrà fatta a cura del locatore. 5

6 Il presente contratto è la precisa, completa e fedele espressione della volontà espressa dalle parti che, previa lettura da me datane, lo confermano. IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO F.to CRISTIANI geom. Virginio IL CONDUTTORE F.to ORTI dott. Marzio IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Broglia dott.ssa Tiziana ********* Copia conforme all originale, per uso amministrativo. IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Broglia dott.ssa Tiziana 6