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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Lombardia Lago di Garda Splendida villa di lusso sul Lago di Garda DESCRIZIONE Questa incantevole villa di lusso in vendita si trova sulla sponda occidentale del Lago di Garda, in Lombardia, in posizione riservata a un passo dalla spiaggia e da ampie zone verdi. La proprietà è immersa in uno splendido parco secolare privato di mq, nel quale potrete soggiornare e passeggiare in grande privacy apprezzando una magnifica vista che spazia a perdita d'occhio sul panorama lacustre, fino alla riva opposta. La superficie interna dell'immobile, che si articola su più livelli, è di circa 230 mq. Al piano terra troviamo un ampio salone con affacci sul lago, la cucina e un bagno, mentre al primo piano è collocata la zona notte con tre camere da letto e tre bagni. Un'ultima camera da letto con bagno occupa il secondo piano. Il piano interrato è stato destinato alla taverna, perfettamente attrezzata, e alla cantina per la conservazione dei vini. Antistante all'ingresso al piano terra, un grazioso loggiato può comodamente alloggiare tavoli, divani e sedute per pranzi e momenti di relax all'aria aperta. La posizione esclusiva e unica e la meravigliosa vista panoramica, che cambia nei colori a seconda dell'alternarsi delle stagioni, sono apprezzabili al meglio non solo dal parco ma anche da un'ampia terrazza abitabile che si affaccia sul lago e sul giardino impreziosito da alte palme e aiuole fiorite. Una comoda dépendance di 70 mq adiacente alla villa può accogliere gli ospiti o il personale di

3 servizio della proprietà. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Il Lago di Garda è il più grande lago italiano, la cui superficie di 370 kmq si estende su tre regioni, Veneto, Lombardia e Trentino Alto Adige. Meta turistica per eccellenza, frequentata ogni anno da milioni di visitatori, il Lago di Garda vanta un paesaggio suggestivo dove le acque blu del lago ben si sposano col verde delle dolci colline moreniche. Nel bacino sono presenti cinque incantevoli isole, tutte di dimensioni piuttosto ridotte e dalla bellezza mozzafiato. Con il suo clima temperato, mitigato ulteriormente dalla massa d'acqua, la provincia di Brescia è veramente una zona ideale nella quale non solo soggiornare per le vacanze ma anche per abitarci. Molte infatti sono le ville di lusso e le proprietà di prestigio costruite proprio per venire incontro alla crescente richiesta di mercato, che vede le zone dei laghi fra le più appetibili del territorio italiano. Regione: Lombardia Provincia: Brescia Zona: Lago di Garda Tipologia: villa di lusso fronte lago Superficie interni: 300 mq Superficie esterni: mq 4 camere da letto 5 bagni Taverna Cantina Terrazza abitabile: 50 mq Dépendance: 70 mq Brescia 40 km - Milano 125 km - Aeroporto Milano Malpensa 170 km - Como 160 km - Bologna 180 km - Lugano 200 km Rif.: 1465 Prezzo: Trattativa Riservata

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21 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel