CITTA' DI ALBA RIPARTIZIONE OPERE PUBBLICHE SETTORE LAVORI PUBBLICI - EDILIZIA SCOLASTICA - SPORT

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1 CITTA' DI ALBA RIPARTIZIONE OPERE PUBBLICHE SETTORE LAVORI PUBBLICI - EDILIZIA SCOLASTICA - SPORT PROGETTO DEFINITIVO - ESECUTIVO PER LE OPERE DI ADEGUAMENTO FABBRICATO SEDE DI CENTRO PROVINCIALE ISTRUZIONE PER ADULTI - 3 LOTTO RELAZIONE TECNICA Committente: Città di Alba Sede: Comune di Alba (CN) Via Manzoni n 8 Progetto Architettonico : UTC Arch. Giorgio DE SIMONE Progetto Strutturale : Ing. Massimo REGGIO Coordinatore Sicurezza : Ing. Massimo REGGIO Il Responsabile del Procedimento Arch. Daniela ALBANO DATA PROGETTO: MAGGIO 2018 NOTE: 1 AGGIORNAMENTI: Ci riserviamo a termini di legge, la proprietà di questo disegno, con divieto di riprodurlo o di renderlo comunque noto a terzi, senza la nostra autorizzazione scritta

2 PROGETTO ESECUTIVO PER IL TERZO LOTTO DI COMPLETAMENTO DELLE OPERE DI RISTRUTTURAZIONE ED EFFICIENTAMENTO ENERGETICO FABBRICATO SEDE DEL C.P.I.A. RELAZIONE TECNICA ILLUSTRATIVA Premessa Il Comune di Alba ha aderito alla richiesta di dare una sede per l istituzione del Centro Provinciale Istruzione Adulti zona Alba-Bra-Mondovì. La sede provvisoria era stata istituita in parte presso il complesso edilizio della Maddalena e parte collocate presso il complesso scolastico U.Sacco in Loc. Borgo Moretta. A seguito di ammissione a contributo concesso dalla Fondazione Cassa di Risparmio di Cuneo tra il 2015 e l anno 2016 è stato possibile ristrutturare una parte del fabbricato comunale sito in Corso M.Coppino, angolo Via Fiume i cui lavori di adeguamento di un primo lotto funzionale sono ultimati nel mese di settembre 2016, consentendo così un parziale avvio delle attività didattiche. La ristrutturazione della prima parte di fabbricato ha consentito la realizzazione di un locale presidenza, la segreteria, la realizzazione di un laboratorio di informatica e la realizzazione di n. 5 aule per attività didattiche. Al fine di strutturare tutte le attività didattiche nel medesimo edificio compresi i corsi organizzati nella sede provvisoria di Via Accademia, e con l intento di accorpare in un unica sede tutta l attività didattica del Centro di Istruzione per Adulti Alba-Bra-Mondovì, recentemente è stato finanziato un secondo lotto di lavori per la messa in sicurezza strutturale del corpo 1/5

3 fabbricato adiacente l ex mattatoio, del quale una porzione necessita la completa demolizione e ricostruzione nel rispetto dell attuale normativa antisismica. Nel medesimo lotto, appaltato nell autunno 2017, è stata realizzata una nuova struttura in cemento armato per il corpo fabbricato adiacente i magazzini comunali, realizzato il nuovo manto di copertura in coppi, realizzate nuove aule a piano terra (sulla porzione di fabbricato esistente) e realizzato un nuovo servizio igienico per disabili. Nel terzo lotto di completamento, oggetto del presente progetto, verranno eseguite le seguenti lavorazioni: - realizzazione di murature di tamponamento con mattoni tipo poroton e successiva realizzazione di intonaco - posa di nuove pavimentazioni - predisposizione impianto termico ed elettrico - fornitura e posa di serramenti interni ed esterni - realizzazione di scala con posa di gradini in pietra di Luserna - realizzazione di n. 2 servizi igienici - opere di consolidamento e sottomurazioni - realizzazione di cappotto esterno - sistemazione cortile e marciapiede esterno. Localizzazione dell intervento Il fabbricato oggetto di intervento, è situato al n. 40 di Corso Michele Coppino, angolo Via Fiume, e censito a catasto al Foglio 37 mappale n.27. 2/5

4 Descrizione degli interventi da realizzare Il progetto, nel rispetto della tipologia dei precedenti lotti di lavorazioni, prevede sostanzialmente interventi volti all efficientamento energetico, all adeguamento degli impianti elettrico e termico ed opere di finitura interna e di riqualificazione degli spazi esterni. La porzione di fabbricato oggetto di intervento è sviluppato su due piani di circa mq. 250 per n. 9 nuove aule e due vani scala. Le opere previste in questo 3 lotto di interventi, finalizzate a rendere completamente funzionale l intera struttura, prevedono principalmente le sotto illustrate lavorazioni: 3/5

5 - Demolizione di parte degli intonaci ammalorati per regolarizzazione delle murature; - Tamponamenti esterni in blocchi tipo Poroton per il nuovo corpo fabbricato e tramezzature interne in mattoni forati (per la divisione delle aule) e blocchi REI per l archivio a piano terra; - Realizzazione di rivestimento a cappotto a parete con poliestere di spessore complessivo cm.10, rete in fibra di vetro e finitura ruvida tipo rinzaffata; - Sostituzione dei restanti serramenti in legno con infissi in pvc con vetrocamera antisfondamento basso emissiva, coibentazione o eventuale sostituzione dei cassonetti avvolgibili e restauro puntuale delle inferriate a piano terreno; - Realizzazione di pavimentazione ( vano scala, aule, servizi igienici e spazi comuni al piano terreno e tutto il piano secondo) in pvc con elementi ad incastro effetto legno e relativa zoccolatura, in Pietra di Luserna per la scala e gres ceramico per pavimenti e rivestimenti dei servizi igienici; - Sostituzione dei serramenti interni (al piano terreno e piano secondo) della stessa tipologia di quelli installati nel primo e secondo lotto, ed installazione di porte REI per la compartimentazione dei vani scala e locale archivio; 4/5

6 - Realizzazione di impianti termico, antincedio (sulla porzione di fabbricato ricostruita nel secondo lotto di interventi) ed elettrico, mediante l installazione di canaline esterne per il passaggio dei nuovi cavi, costituito da punti luce e punti presa ed esecuzione di una nuova linea di rete dati; - Nuovi intonaci interni ed esterni con tinteggiature interne mediante preventiva raschiatura delle pareti esistenti ammalorate e stuccatura di buchi o imperfezioni; - Consolidamenti strutturali mediante sottomurazioni lato cortile interno, insufflaggio strutturale con calcestruzzo alleggerito sulle pareti cassavuota esistenti e riparazione lesioni su voltini delle finestrature; - Riqualificazione dell area esterna mediante la realizzazione di due aiuole (delimitate da cordolature prefabbricate in cemento) e nuova pavimentazione in autobloccanti prefabbricati per il cortile e in Pietra di Luserna per il marciapiede contro il fabbricato; Costo dell intervento L importo complessivo previsto per la realizzazione dei lavori ammonta a complessivi ,00 di cui: A) Lavori a base d asta A1) Opere edili ,43 Oneri per la sicurezza 6.000,00 Sommano ,43 Iva 10% ,64 Totale lavori a base d asta , ,07 B) Somme a disposizione dell Amministrazione B1) Spese tecniche ex art. 113 D.Lgs. 50/16 e s.m.i ,00 B2) Spese tecniche per progettazioni strutture impianti e collaudi ,00 B3) Realizzazione cappotto seconda fase Iva compresa ,94 B4) Realizzazione impianto elettrico Iva compresa ,23 B5) Realizzazione impianto termico Iva compresa ,91 B6) Realizzazione tinteggiature interne IVA compresa ,00 B7) Accordo bonario, lavori vari in economia ed imprevisti 1.482,85 Totale somme a disposizione , ,93 TOTALE COMPLESSIVO PROGETTO ,00 5/5