INSEDIAMENTI INSEDIAMENTI CENTRI COMMERCIALI ALL'INGROSSO INSEDIAMENTI DI SERVIZIO (1) 12,47 11,43 17,28 41,22 13,74 23,04 49,88 45,73 19,20
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- Clemente Martino
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1 PER INTERVENTI COMPRESI TRA I 2000 E I 4000 MQ. DI S.U.L. TIPOLOGIA DELL'INTERVENTO restauro e di risanamento conservativo RESIDENZIALI (Categorie Speciali) COMMERCIALI (1) DIREZIONALI (1) TURISTICO RICETTIVO (1) DI SERVIZIO (1) CENTRI COMMERCIALI ALL'INGROSSO AGRICOLI E ATTIVITA' CONNESSE (1) Primaria Secondaria Primaria Secondaria Primaria Secondaria Primaria Secondaria Primaria Secondaria Primaria Secondaria Primaria Secondaria Primaria Secondaria Primaria Secondaria 10,13 32,65 12,47 11,43 13,51 11,43 9,87 4,94 9,87 4,94 9,87 4,94 9,87 4,94 17,28 5,76 12,47 11,43 istat incremento riduzione ristrutturazione edilizia sostituzione edilizia I.F. < 1,5 / 10,13 32,65 12,47 11,43 22,86 66,05 30,48 27,94 37,41 108,08 49,88 45,73 13,51 11,43 9,87 4,94 9,87 4,94 9,87 4,94 9,87 4,94 33,02 27,94 23,56 11,78 23,56 11,78 23,56 11,78 23,56 11,78 54,04 45,73 39,49 19,75 39,49 19,75 39,49 19,75 39,49 19,75 17,28 41,22 69,11 5,76 13,74 23,04 12,47 11,43 30,48 27,94 49,88 45,73 COSTO BASE 21 PARAMETRO CO 1,216 COEFF. PER TIP 0,3 INCREM. O RIDU 1,5 ADEGUAMENTO 1,247 I.F. compreso tra 1,5 / e 3 / 31,18 90,07 41,57 38,11 45,03 38,11 32,91 16,45 32,91 16,45 32,91 16,45 32,91 16,45 57,59 19,20 41,57 38,11 I.F. > 3 / 28,06 81,06 37,41 34,29 40,53 34,29 29,62 14,81 29,62 14,81 29,62 14,81 29,62 14,81 51,83 17,28 37,41 34,29 ONERI VERDI Mutamento della destinazione d'uso agricola di edifici rurali (art. 45 comma 3 L.R. 1/05) 28,06 81,06 37,41 34,29 40,53 34,29 29,62 14,81 29,62 14,81 29,62 14,81 9,87 4,94 51,83 17,28 Nota esplicativa Destinazione Costo medio Urbanizzaz. regionale (1) Qualora gli interventi comportino il cambiamento dell'originaria destinazione residenziale le cifre ivi indicate dovranno essere maggiorate di un'aliquota pari al 50%. residenziale primaria 9 2,6 restauro e risanam. Conserv. 0,3 (risan.cons.-ristrutt.) secondaria 26 2,9 ristrutturazione edilizia 0,3 primaria 12 2,4 sostituzione edilizia 0,8 artigianale industriale artigianale industriale (categorie speciali) commerciale direzionale turistico ricettivo di servizio commerciale all'ingrosso agricolo e attività connesse secondaria 11 2,4 primaria 13 2,4 secondaria 11 2,4 primaria 12 1,9 secondaria 6 1,9 primaria 12 1,9 secondaria 6 1,9 primaria 12 1,9 secondaria 6 1,9 primaria 12 1,9 Incremento/ riduzione Tipologia d'intervento coefficiente I.F. < 1,5 / I.F. compreso tra 1,5 e 3 /. I.F. > 3 / secondaria 6 1,9 Parametro comunale 1,216 primaria 21 1,9 secondaria 7 1,9 Aggiornamento ISTAT 1,187 primaria 12 2,4 secondaria 11 2,4 1,2 1 0,9 sost. Edilizia residenziale artigian. ; artig. Categorie spec. Agricolo sost. Edilizia commerc. Direz. Turis di serv., comm ingr. residenz. Nuova costr primaria secondaria 2,2 primaria secondaria 1,7 primaria 2,4 secondaria 2,4
2 PER INTERVENTI ECCEDENTI I 4000 MQ. DI S.U.L. TIPOLOGIA DELL'INTERVENTO restauro e di risanamento conservativo RESIDENZIALI COMMERCIALI (1) DIREZIONALI (1) TURISTICO RICETTIVO (1) (1) Primaria Secondaria Primaria Secondaria Primaria Secondaria Primaria Secondaria Primaria Secondaria Primaria Secondaria Primaria Secondaria Primaria Secondaria Primaria Secondaria 6,63 (Categorie Speciali) 19,14 8,83 8,10 9,57 8,10 8,83 4,42 8,83 4,42 8,83 4,42 DI SERVIZIO (1) CENTRI COMMERCIALI ALL'INGROSSO 8,83 4,42 15,46 5,15 AGRICOLI E ATTIVITA' CONNESSE 8,83 8,10 ristrutturazione edilizia 6,63 19,14 8,83 8,10 9,57 8,10 8,83 4,42 8,83 4,42 8,83 4,42 8,83 4,42 15,46 5,15 8,83 8,10 sostituzione edilizia 17,67 51,04 23,56 21,59 25,52 21,59 23,56 11,78 23,56 11,78 23,56 11,78 23,56 11,78 41,22 13,74 23,56 21,59 I.F. < 1,5 / 26,50 76,56 35,33 32,39 38,28 32,39 35,33 17,67 35,33 17,67 35,33 17,67 35,33 17,67 61,83 20,61 35,33 32,39 I.F. compreso tra 1,5 / e 3 / 22,08 63,80 29,45 26,99 31,90 26,99 29,45 14,72 29,45 14,72 29,45 14,72 29,45 14,72 51,53 17,18 29,45 26,99 I.F. > 3 / 19,88 57,42 26,50 24,29 28,71 24,29 26,50 13,25 26,50 13,25 26,50 13,25 26,50 13,25 46,38 15,46 26,50 24,29 ONERI VERDI Mutamento della destinazione d'uso agricola di edifici rurali (art. 45 comma 3 L.R. 1/05) 19,88 57,42 26,50 24,29 28,71 24,29 26,50 13,25 26,50 13,25 26,50 13,25 8,83 4,42 46,38 15,46 Nota esplicativa (1) Qualora gli interventi comportino il cambiamento dell'originaria destinazione residenziale le cifre ivi indicate dovranno essere maggiorate di un'aliquota pari al 50%. Destinazione residenziale (risan.cons.-ristrutt.) artigianale industriale artigianale industriale (categorie speciali) commerciale direzionale turistico ricettivo di servizio commerciale all'ingrosso agricolo e attività connesse Urbanizzaz. Costo medio regionale Incremento/ riduzione Tipologia d'intervento coefficiente primaria 9 1,7 restauro e risanam. Conserv. 0,3 secondaria 26 1,7 ristrutturazione edilizia 0,3 sostituzione edilizia 0,8 secondaria 11 1,7 primaria 13 1,7 secondaria 11 1,7 secondaria 6 1,7 secondaria 6 1,7 secondaria 6 1,7 I.F. < 1,5 / I.F. compreso tra 1,5 e 3 /. I.F. > 3 / secondaria 6 1,7 Parametro comunale 1,216 primaria 21 1,7 secondaria 7 1,7 Aggiornamento ISTAT 1,187 secondaria 11 1,7 1,2 1 0,9
3 Frazionamento di un unità immobiliare residenziale in due unità abitative intervento di ristrutturazione edilizia - Unità immobiliare originaria S.U.L.. 100,00 Unità immobiliari derivate S.U.L.. 50,00 S.U.L.. 50,00 50,00 x 3,30 =. 165,00 50,00 x 3,30 = 165,00 Urb. primaria E/ 1,59 Urb. primaria E/ 3,12 165,00 x 1,59 = E. 262,35 165,00 x 3,12 = E. 514,80 Urb. secondaria E/. 2,88 Urb. secondaria E/. 5,63 165,00 x 2,88 = E. 475,20 165,00 x 5,63 = E. 928,95 totale E. 737,55 totale E ,75 Incremento di circa il 95 %
4 Cambio di destinazione di un'unità residenziale a direzionale - intervento di ristrutturazione edilizia Unità immobiliare S.U.L.. 80,00 80,00 x 3,30 =. 264,00 80,00 x 3,30 = 264,00 Urb. primaria E/ 6,11 Urb. primaria E/ 7,79 264,00 x 6,11 = E ,04 264,00 x 7,79 = E ,56 Urb. secondaria E/. 3,09 Urb. secondaria E/. 3,90 264,00 x 3,09 = E. 815,76 264,00 x 3,90 = E ,60 maggiorazione del 50% totale parziale E ,80 totale parziale E ,16 maggiorazione totale E ,20 totale E ,24 del 50% Incremento di circa il 27%
5 Nuova Costruzione di un fabbricato residenziale I.F. compreso tra 1,5 e 3 / S.U.L.. 70,00 70,00 x 3,30 =. 231,00 70,00 x 3,30 = 231,00 Urb. primaria E/ 8,49 Urb. primaria E/ 12,99 231,00 x 8,49 = E ,19 231,00 x 12,99 = E ,69 Urb. secondaria E/. 26,65 Urb. secondaria E/. 37,53 231,00 x 26,65 = E ,15 231,00 x 37,53 = E ,43 totale E ,34 totale E ,12 Incremento di circa il 45 %
6 Nuova Costruzione di un fabbricato artigianale I.F. compreso tra 1,5 e 3 / S.U.L.. 500, , ,00 Urb. primaria E/ 14,26 Urb. primaria E/ 17,32 500,00 x 14,26 = E ,00 500,00 x 17,32 = E ,00 Urb. secondaria E/. 13,46 Urb. secondaria E/. 15,88 500,00 x 13,46 = E ,00 500,00 x 15,88 = E ,00 totale E ,00 totale E ,00 Incremento di circa il 20 %
7 Cambio di destinazione d'uso di un edificio agricolo in residenziale (applicazione oneri verdi) Unità immobiliare S.U.L.. 120,00 120,00 x 3,30 =. 396,00 120,00 x 3,30 = 396,00 Urb. primaria E/ 7,64 Urb. primaria E/ 11,69 396,00 x 7,64 = E ,44 396,00 x 11,69 = E ,24 Urb. secondaria E/. 23,08 Urb. secondaria E/. 33,78 396,00 x 23,08 = E ,68 396,00 x 33,78 = E ,88 totale E ,12 totale E ,12 Incremento di circa il 48 %
8 Demolizione e ricostruzione di un fabbricato residenziale - sostituzione edilizia S.U.L.. 500,00 500,00 x 3,30 = ,00 500,00 x 3,30 = 1.650,00 Urb. primaria E/ 10,19 Urb. primaria E/ 12, ,00 x 10,19 = E , ,00 x 12,47 = E ,50 Urb. secondaria E/. 30,78 Urb. secondaria E/. 36, ,00 x 30,78 = E , ,00 x 36,03 = E ,50 totale E ,50 totale E ,00 Incremento di circa il 18%
9 PER INTERVENTI INFERIORI A 2000 MQ. DI S.U.L. TIPOLOGIA DELL'INTERVENTO restauro e di risanamento conservativo RESIDENZIALI Primaria Secondaria Primaria Secondaria Primaria Secondaria Primaria Secondaria Primaria Secondaria Primaria Secondaria Primaria Secondaria Primaria Secondaria Primaria Secondaria 3,12 5,63 5,20 4,76 (Categorie Speciali) 5,63 4,76 COMMERCIALI (1) DIREZIONALI (1) TURISTICO RICETTIVO (1) 7,79 3,90 7,79 3,90 7,79 3,90 DI SERVIZIO (1) 7,79 3,90 13,64 CENTRI COMMERCIALI ALL'INGROSSO (1) 4,55 AGRICOLI E ATTIVITA' CONNESSE(1) 5,20 4,76 ristrutturazione edilizia 3,12 5,63 5,20 4,76 5,63 4,76 7,79 3,90 7,79 3,90 7,79 3,90 7,79 3,90 13,64 4,55 5,20 4,76 sostituzione edilizia 12,47 36,03 16,63 15,24 18,01 15,24 23,56 11,78 23,56 11,78 23,56 11,78 23,56 11,78 41,22 13,74 16,63 15,24 I.F. < 1,5 / 15,59 45,03 20,78 19,05 22,52 19,05 31,18 15,59 31,18 15,59 31,18 15,59 31,18 15,59 54,56 18,19 20,78 19,05 I.F. compreso tra 1,5 / e 3 / 12,99 37,53 17,32 15,88 18,76 15,88 25,98 12,99 25,98 12,99 25,98 12,99 25,98 12,99 45,47 15,16 17,32 15,88 I.F. > 3 / 11,69 33,78 15,59 14,29 16,89 14,29 23,38 11,69 ONERI VERDI 23,38 11,69 23,38 11,69 23,38 11,69 40,92 13,64 15,59 14,29 Mutamento della destinazione d'uso agricola di edifici rurali (art. 45 comma 3 L.R. 1/05) 11,69 33,78 15,59 14,29 16,89 14,29 23,38 11,69 23,38 11,69 23,38 11,69 7,79 3,90 40,92 13,64 Nota esplicativa Destinazione Costo medio Urbanizzaz. regionale Incremento/ riduzione Tipologia d'intervento coefficiente (1) Qualora gli interventi comportino il cambiamento dell'originaria destinazione residenziale le cifre ivi indicate dovranno essere maggiorate di un'aliquota pari al 50%. residenziale (risan.cons.-ristrutt.) primaria 9 0,8 restauro e risanam. Conserv. 0,3 secondaria 26 0,5 ristrutturazione edilizia 0,3 primaria 12 - sostituzione edilizia 0,8 artigianale industriale* artigianale industriale (categorie speciali)* commerciale* direzionale* turistico ricettivo* di servizio* commerciale all'ingrosso* agricolo e attività connesse* residenziale, artig.indus. (anche categorie speciali) e agricolo (sostituzione edilizia) commerciale, direz., turistico, di servizio e comm. Ingrosso (sostit. Edilizia) secondaria 11 - primaria 13 - secondaria 11 - primaria 12 1,5 secondaria 6 1,5 primaria 12 1,5 secondaria 6 1,5 primaria 12 1,5 secondaria 6 1,5 primaria 12 1,5 secondaria 6 1,5 Parametro comunale 1,216 primaria 21 1,5 secondaria 7 1,5 Aggiornamento ISTAT 1,187 primaria 12 - secondaria 11 - primaria c.s 1,2 secondaria c.s 1,2 primaria c.s 1,7 secondaria c.s. 1,7 I.F. < 1,5 / I.F. compreso tra 1,5 e 3 /. I.F. > 3 / 1,2 1 0,9 * per tutti gli interventi ad esclusione della sostituzione edilizia
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