REGIONE FRIULI VENEZIA GIULIA Provincia di Gorizia. COMUNE DI GRADO (Legge Regionale 23 febbraio 2007, n. 5) PIANO ATTUATIVO COMUNALE

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Gianfranco Danieli
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1 REGIONE FRIULI VENEZIA GIULIA Provincia di Gorizia COMUNE DI GRADO (Legge Regionale 23 febbraio 2007, n. 5) PIANO ATTUATIVO COMUNALE di Iniziativa Privata CASTELLETTO (Art. 64 comma 5 della L.R. n.2/2002) (Art. 25 comma 3 lettera a) della L.R. 5/2007 e s.m.i.) (Art. 2 comma 10 della Variante Generale n.20 al PRGC N.T.A.) (Art. 5 punto 5.1 c c.4 e 5.3 c.2 dei Limiti di Flessibilità) - SCHEMA DI CONVENZIONE - PROPRIETA : CI. ZETA S.R.L. Via Manzini, Udine P.Iva DATA: LUGLIO 2016

2 SCHEMA DI CONVENZIONE TIPO PIANO ATTUATIVO COMUNALE DI INIZIATIVA PRIVATA PER L AMPLIAMENTO CON RISTRUTTURAZIONE URBANISTICA DELL EDIFICIO TURISTICO RICETTIVO ALL INSEGNA PREMESSO: a) Che con deliberazione consiliare n 9 del 8 maggio 2004 è stato approvato il nuovo Piano Regolatore Generale Comunale; b) Che con deliberazione consiliare n 2 del 09 febbraio 2013 è stata approvata la variante n.16 norme tecniche comparto ricettivo; c) Che con dette direttive si rende indispensabile l approvazione di un PAC di iniziativa privata nei casi in cui si intendano eseguire interventi di manutenzione straordinaria ed ampliamenti come previsto dall art.6 per la ZOR 6 lungomare Nazario Sauro; d) Che con deliberazione consiliare n. di data.. è stato approvato il PAC di iniziativa privata per l ampliamento con ristrutturazione urbanistica dell edificio turistico-ricettivo all insegna CASTELLETTO. e) Che con la sopraccitata deliberazione consiliare di approvazione è stato approvato lo schema di convenzione tipo; f) Che in data, è terminata la pubblicazione dell atto deliberativo di approvazione da cui, ai sensi dell art.25 comma 7 della L.R. 5/2007 che stabilisce l entrata in vigore dalla data di pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione dell avviso di approvazione, si computano i dieci anni di validità del Piano Attuativo in oggetto; g) che la Società CI. ZETA S.R.L. Via Manzini, Udine P.Iva risulta proprietaria dell immobile sito nel Comune di Grado, individuato con i relativi dati catastali e tavolari : pp.cc. 1/108 e 1/130 - F.M. 41 C.C. di GRADO

3 corrispondenti all intero perimetro in conformità allo schema direttore di cui all art.2 dell all.b della variante n.16 per la Z.O.R. 6 lungomare Nazario Sauro; h) che le aree oggetto della presente convenzione hanno una superficie complessiva catastale di mq. 638,61 i) che la superficie reale rilevata risulta essere di mq. 638,61 Tutto ciò premesso e ritenuto parte integrante della presente Convenzione, anche ai fini interpretativi di essa, tra le parti come sopra costituite si conviene e si stipula quanto segue: Art. 1) Oggetto della convenzione La presente convenzione definisce le obbligazioni che la Società convenzionata si assume l onere per dare attuazione alle previsioni contenute nel P.A.C. richiamato in premessa, impegnandosi, in conformità agli articoli che seguono, a realizzare tutte le opere di urbanizzazione primaria, gli allacciamenti ai pubblici servizi, come in appresso precisato e ad adempiere a tutte le obbligazioni poste a proprio carico dalla presente convenzione e ciò in funzione della realizzazione, nell'ambito di intervento individuato dal perimetro di PAC., delle opere previste dal P.A.C., con le destinazioni d'uso, le tipologie edilizie e le prescrizioni urbanistiche contenute nelle Normative di attuazione del P.A.C. e del P.R.G.C.. Art. 2) Proprietà La Società, dichiara di essere proprietaria delle aree ricadenti all interno del perimetro di PAC, contraddistinta dalle pp.cc. 1/108 e 1/130 e di poter liberamente disporre di tutte le aree predette. Art. 3) Oneri di urbanizzazione primaria Ricadendo l intervento in zona già completamente dotata di urbanizzazioni primarie la Società convenzionata si impegna a versare l importo di quali oneri di urbanizzazione primaria presunti, calcolati secondo le modalità e gli importi unitari stabiliti con deliberazione consiliare n del all atto della sottoscrizione della presente convenzione.

4 Prima del rilascio del Permesso a Costruire si procederà al calcolo degli oneri di urbanizzazione primaria definitivi ed agli eventuali conguagli. Art. 4) Oneri di urbanizzazione secondaria La Società, in relazione all'art.49 della legge. regionale 52/91, si impegna ad assumere, per sé ed aventi causa a qualsiasi titolo, quota parte degli oneri relativi delle opere di urbanizzazione secondaria. L'onere complessivo per urbanizzazioni secondarie riferito alla presente convenzione, calcolato secondo le modalità e gli importi unitari stabiliti con delibera consiliare n.. dd., risulta stimato in., dovrà essere garantito mediante fideiussione bancaria (o assicurativa) presso una banca o compagnia assicurativa. Art. 5) Contributo commisurato al costo di costruzione Il contributo commisurato al costo di costruzione, di cui all art.93 della legge regionale n 52, verrà calcolato secondo le modalità e gli importi unitari stabiliti con delibera consiliare n.. dd. in sede di rilascio della concessione edilizia per l edificazione dell edificio previsto dal P.A.C. Art. 6) Garanzia per l attivazione della parte ricettiva. La società proprietaria, a garanzia del mantenimento della destinazione d uso della struttura, si impegna a mantenere, per se ed aventi causa a qualsiasi titolo, la destinazione d uso alberghiero ricettiva derivante dai titoli edilizi abilitativi rilasciati in attuazione del PAC di iniziativa privata Castelletto, ai sensi dell art.6 bis delle norme tecniche di attuazione per le strutture ricettive relative al Piano Regolatore Generale Comunale, ad assicurare una durata del vincolo alberghiero per una durata di 30 anni (trenta anni) La società si impegna altresì, per per una durata di 30 anni (trenta anni), a gestire l intero immobile ad albergo, come definita dall articolo 6 secondo comma delle norme tecniche di attuazione per le strutture ricettive relative al Piano Regolatore Generale Comunale, prevedendo la realizzazione di sole suite e camere con esclusione della realizzazione di Unità abitative. Art. 7) Spese Tutte le spese, anche professionali notarili, le imposte e tasse inerenti e conseguenti la

5 presente convenzione, sua registrazione e trascrizione nei Libri Tavolari, sono a carico della Società convenzionata, con richiesta di ogni beneficio fiscale applicabile.

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