CAPITOLATO TECNICO DESCRITTIVO COMMERCIALE. Residenze in LAINATE via Rho. pag. 1

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1 CAPITOLATO TECNICO DESCRITTIVO COMMERCIALE Residenze in LAINATE via Rho pag. 1

2 STRUTTURE - La struttura portante del fabbricato è costituita da un intelaiatura di travi e pilastri in cemento armato gettati in opera. - Le solette saranno realizzate in misto laterizio e gettate con l ausilio di travetti prefabbricati. pag. 2

3 COPERTURA PIANA - Struttura portante piana con armatura in cemento armato con sovrapposto isolante termico in polistirene spessore cm 12 - Manto di copertura realizzato con doppia guaina bituminosa posata a caldo, con successiva stesura di strato di ghiaia - Lattoneria in lamiera preverniciato MURATURE ESTERNE ED INTERNE Murature di cantinato in cemento armato gettato in opera lungo il perimetro del fabbricato e in blocchi di cemento faccia a vistaper le partizioni interne. - Murature esterne del fabbricato al piano terra e primo del tipo cassa vuota costituite, da tavolato esterno in laterizio tipo poroton spess. Cm 12, lastre di polistirene/lana vetro ad alta densità aventi funzione di barriera termica, tavolato interno in forati spess cm Le coibentazioni delle murature esterne e dell intero fabbricato saranno realizzate in ottemperanza alle normative vigenti riguardanti il contenimento del consumo energetico classe B. - Muri divisori fra i negozi saranno costituiti da doppio tavolato con interposto isolante acustico. - Tavolati interni in mattoni forati spessore 8 cm. pag. 3

4 All interno dei negozi verrà eseguito un controsoffitto di cm 50 con illuminazione incassata; per un altezza utile interna di mt 3,00 pag. 4

5 INTONACI - Le pareti esterne saranno intonacate con malta di cemento o bastarda con rivestimento parte ai silicati e parte in lastre in gres porcellanato, colori e tipologie a scelta della D.L. - Pareti interne: intonaco rustico tirato a fratazzo fine quale sottofondo per l incollaggio dei rivestimenti. Intonaco a civile con finitura in malta fine per le pareti prive di rivestimenti. - Cantina e box : cls a vista. PAVIMENTI E RIVESTIMENTI - Piastrelle di gres porcellanato di prima scelta con posa in diagonale, dimensioni cm 60x60. prezzo listino 25,00. - Pavimenti bagni in gres porcellanato di prima scelta prezzo listino 25,00. pag. 5

6 - Pavimenti box e cantina in cls con lisciatura al quarzo - Zoccolini in legno dello stesso colore delle porte interne - Rivestimenti bagni per un altezza di cm 2,00 con piastrelle di ceramica 20x20 / 25x25 pag. 6

7 - Serramenti esterni in alluminio SERRAMENTI INTERNI ED ESTERNI - Porte interne costruite con struttura cellulare e rivestimento con impiallacciatura in legno colore a scelta con ferramenta e maniglia cromo satinato pag. 7

8 - Basculante box (ove compreso) coibentata sezionale per l accesso ai box, complete di contrappesi, con predisposizione per apertura automatizzata. Colore a discrezione della D.L. pag. 8

9 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO - Ogni unità commerciale sarà dotata di impianto di riscaldamento realizzato mediante pannelli a pavimento, con presenza di termostati ambiente (appartamento e taverna). - L impianto prevede l installazione di una caldaia autonoma a condensazione. - pag. 9

10 IMPIANTO CLIMATIZZAZIONE - Per ogni unità commerciale è prevista predisposizione per impianto di climatizzazione. (solo tubazioni) IMPIANTO IDRICO - Le reti di distribuzione interna acqua calda e fredda saranno realizzate in polipropilene con sistema multistrato. - Rete di scarico in tubi di polietilene ad alta densità per resistenza al calore e ai comuni agenti chimici di uso domestico; colonne di scarico in PVC pesante del tipo insonorizzato, dotate di regolare ventilazione. APPARECCHIATURE SANITARIE E RUBINETTERIE BAGNO PRINCIPALE - Lavabo DOLOMITE serie GEMMA2; - Wc DOLOMITE serie GEMMA2 - Bidet DOLOMITE serie GEMMA2 - Piatto doccia in materiale ceramico DOLOMITE dim. 75x75 cm - Rubinetterie MAMOLI serie VIP - Scaldasalviette preverniciato bianco di adeguate dimensioni; pag. 10

11 (in caso di bagno/lavanderia sprovvisti di aperture verso l esterno, come da normativa verrà installato un aspiratore tipo Vortice) pag. 11

12 IMPIANTO ELETTRICO - Realizzato in conformità alla normativa UNI-UNEL certificato da apposita dichiarazione fornita alla consegna del fabbricato. - Verrà installato un impianto fotovoltaico, con caratteristiche conformi alla legge Regione Lombardia 3/2011; - Costituito da tubi in tubi in PVC da incasso, cassette di derivazione in resina termoplastica complete di condutture e cavi e dotato di idonea messa a terra. La dotazione di ogni singola unità commerciale varia a secondo della geometria e della superficie dei singoli locali. Comandi e prese (frutti) B. Ticino serie Living International. IMPIANTO TELEFONICO In ogni unità immobiliare sono previsti punti telefonici per il successivo collegamento alla rete Telecom: 1 p.to nella zona giorno ed 1 p.to in ognuna delle camere da letto/studio. (solo tubazioni) pag. 12

13 NOTE Le immagini nel presente documento sono a scopo puramente indicativo, non costituiscono alcun elemento contrattuale in quanto hanno esclusivamente carattere illustrativo. La società venditrice e la D.L. hanno la facoltà di apportare alle strutture ed alle finiture del fabbricato le eventuali variazioni richieste dalle competenti Autorità ed eventualmente necessarie per ragioni tecniche, costruttive, architettoniche, purchè non venga sensibilmente alterata la qualità delle finiture e la superficie prevista nel tipo allegato alla convenzione di compravendita. pag. 13

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