1.1. L espropriazione forzata immobiliare come forma di processo esecutivo

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1 INDICE SOMMARIO Prefazione.... Elenco delle principali abbreviazioni... V XV Capitolo 1 GENERALITAv E ATTI PREPARATORI 1.1. L espropriazione forzata immobiliare come forma di processo esecutivo Generalità L espropriazione forzata e il principio del contraddittorio L espropriazione forzata e l art. 111 Cost I progetti di riforma del processo di esecuzione La legge , n Il giudice dell esecuzione e la sua competenza La nomina del giudice dell esecuzione e la sua immutabilità I provvedimenti del giudice dell esecuzione L impugnabilità dei provvedimenti del giudice dell esecuzione Il titolo esecutivo Il titolo esecutivo come condizione dell azione esecutiva Certezza, liquidità ed esigibilità del diritto I titoli esecutivi giudiziali: le sentenze I titoli esecutivi giudiziali diversi dalle sentenze I titoli esecutivi stragiudiziali L efficacia del titolo rispetto ai soggetti La spedizione in forma esecutiva Il rilascio di ulteriori copie del titolo in forma esecutiva La prestazione della cauzione L interpretazione del titolo La mancanza sopravvenuta del titolo esecutivo Questioni in tema di decreto ingiuntivo Il titolo esecutivo nelle fattispecie con elementi di internazionalità L esecuzione forzata delle decisioni straniere Il regolamento CE 44/2001 sul riconoscimento e l esecuzione delle decisioni in materia civile e commerciale Il regolamento CE 805/2004 istitutivo del titolo esecutivo europeo per i crediti non contestati VII

2 1.4. Il precetto Nozione I requisiti dell atto di precetto La sottoscrizione del precetto e l indicazione delle somme dovute La cessazione dell efficacia del precetto Le notificazioni La notificazione del titolo esecutivo e del precetto La nullità della notificazione del precetto Le notificazioni e le comunicazioni nel corso del procedimento L audizione degli interessati e la pubblicità degli avvisi L audizione degli interessati La pubblicità degli avvisi Conclusioni Capitolo 2 IL PIGNORAMENTO 2.1. Il pignoramento in generale Nozione e forma Oggetto Le innovazioni introdotte dalla l. n. 80/ Effetti L alienazione del bene pignorato e la tutela del terzo acquirente La tutela del terzo acquirente: fattispecie particolari Il pignoramento del bene sottoposto a sequestro penale o confisca La conversione del sequestro conservativo in pignoramento Gli effetti della conversione del sequestro conservativo Il pignoramento immobiliare L atto di pignoramento L estensione del pignoramento L ingiunzione e la notificazione al debitore La trascrizione La cancellazione della trascrizione Il deposito dell atto di pignoramento e la formazione del fascicolo dell esecuzione La limitazione dell espropriazione e la riduzione del pignoramento L espropriazione di una pluralità di beni di un unico debitore Il cumulo dei mezzi di espropriazione La limitazione dei mezzi di espropriazione La riduzione del pignoramento Gli altri strumenti di salvaguardia dell esecutato VIII

3 2.5. La conversione del pignoramento La presentazione dell istanza Il versamento del quinto dell importo dei crediti L inammissibilità dell istanza e la sospensione dell esecuzione La determinazione della somma da sostituire ai beni pignorati I rimedi esperibili avverso l ordinanza di conversione Il versamento della somma determinata dal giudice Gli effetti della conversione Conclusioni Capitolo 3 L INTERVENTO DEI CREDITORI 3.1. I creditori legittimati ad intervenire Il principio della «par condicio creditorum» nel processo esecutivo Il ricorso I requisiti del credito La prova del credito e i poteri di verifica da parte del giudice Le contestazioni in ordine all intervento L intervento del sequestrante, l intervento del successore e l intervento in caso di conversione del pignoramento Gli effetti dell intervento Effetti sostanziali ed effetti processuali Il diritto di partecipare alla distribuzione della somma ricavata Il diritto di partecipare all espropriazione e di provocarne gli atti L avviso ai creditori iscritti I creditori a cui deve essere dato avviso Le conseguenze dell omissione dell avviso ai creditri iscritti Conclusioni Capitolo 4 L ISTANZA DI VENDITA 4.1. La presentazione dell istanza di vendita Il contenuto e la pubblicità dell istanza Il termine dilatorio per il deposito dell istanza Il termine acceleratorio per il deposito dell istanza Il deposito della documentazione ipocatastale Il regime anteriore alla legge , n IX

4 Le modifiche di cui alla legge , n Le ulteriori modifiche di cui alla legge , n I singoli documenti da depositare I certificati delle iscrizioni e trascrizioni L estratto del catasto e delle mappe censuarie e il certificato di destinazione urbanistica La certificazione notarile sostitutiva Le conseguenze del mancato deposito dei documenti L improrogabilità del termine per il deposito prima della legge , n La prorogabilità del termine introdotta dalla legge , n L inefficacia del pignoramento e l estinzione del processo Il termine ultimo per il rilievo dell inefficacia o dell estinzione L incompletezza della documentazione Conclusioni Capitolo 5 I CONTROLLI DEL GIUDICE E L UDIENZA PER L AUTORIZZAZIONE DELLA VENDITA 5.1. I controlli del giudice, preliminari alla fissazione dell udienza Il deposito del titolo esecutivo e del precetto Il controllo delle notificazioni, della documentazione ipocatastale e della nota di trascrizione La riunione delle procedure aventi ad oggetto gli stessi beni La riunione delle procedure aventi ad oggetto solo in parte gli stessi beni Il controllo degli avvisi ex artt. 498 e 599 c.p.c. ed il rigetto dell istanza di vendita Il debitore chiamato all eredità Il particolare regime giuridico di alcuni beni immobili: i vincoli edilizi e urbanistici L esistenza di diritti di prelazione Il regime patrimoniale della famiglia Ulteriori questioni in tema di regime patrimoniale della famiglia La nomina di un esperto Il provvedimento di nomina Le attività svolte dall esperto I termini per la nomina e per lo svolgimento dell incarico La liquidazione del compenso La liquidazione del compenso nel caso di pluralità di immobili Lo svolgimento dell udienza per l autorizzazione della vendita La fissazione dell udienza X

5 Le osservazioni e le opposizioni delle parti L emissione dell ordinanza di vendita Conclusioni Capitolo 6 LA CUSTODIA E L AMMINISTRAZIONE GIUDIZIARIA DEI BENI 6.1. La custodia dei beni pignorati La custodia da parte del debitore esecutato La nomina di un custode diverso dal debitore I provvedimenti di nomina e di revoca del custode I doveri e i poteri del custode I doveri del custode previsti dall art. 560 c.p.c Gli altri compiti del custode La legittimazione processuale del custode L accesso forzoso e il rilascio dell immobile La regolarizzazione edilizia dei beni pignorati Le spese e il compenso del custode Le spese della custodia Il compenso del custode I rimedi avverso il decreto di liquidazione del compenso La responsabilità del custode La responsabilità penale La responsabilità civile L amministrazione giudiziaria Le attività dell amministratore La nomina e la cessazione dell amministratore Conclusioni Capitolo 7 LA VENDITA E L ASSEGNAZIONE 7.1. Generalità La vendita senza incanto L avviso della vendita Le offerte di acquisto La deliberazione sull offerta e la gara tra gli offerenti I provvedimenti del giudice in caso di vendita La vendita con incanto L ordinanza che dispone l incanto L effettuazione della pubblicità La prestazione della cauzione Le persone ammesse all incanto Gli ulteriori divieti di acquisto di beni pignorati Lo svolgimento dell incanto L equiparabilità dell incanto ad un udienza XI

6 L ordinanza di aggiudicazione L aggiudicazione per persona da nominare Le offerte dopo l incanto Il termine per la presentazione delle offerte Le modalità di presentazione delle offerte La natura della gara e i soggetti legittimati a parteciparvi La pubblicità della gara L aggiudicazione definitiva Le possibili opposizioni Gli adempimenti dell aggiudicatario Il versamento del prezzo Modalità particolari di versamento L inadempienza dell aggiudicatario Gli incanti successivi La diserzione dell incanto Gli incanti successivi al secondo L assegnazione L istanza di assegnazione Il provvedimento di assegnazione Gli effetti sostanziali della vendita forzata e dell assegnazione L opponibilità all acquirente dei diritti di terzi e delle nullità di atti esecutivi La garanzia per vizi e quella per evizione L opponibilità delle locazioni Gli effetti dell assegnazione Conclusioni Capitolo 8 IL DECRETO DI TRASFERIMENTO E LA DISTRIBUZIONE DELLA SOMMA RICAVATA 8.1. Il decreto di trasferimento del bene espropriato La sospensione della vendita Il contenuto del decreto La cancellazione delle trascrizioni e delle iscrizioni La cancellazione di ulteriori formalità Gli adempimenti del cancelliere I mezzi di gravame Il decreto di trasferimento quale titolo esecutivo per il rilascio I soggetti nei cui confronti si esplica l efficacia esecutiva Le condizioni dell immobile al momento del rilascio La distribuzione della somma ricavata Il pagamento in favore dell unico creditore La formazione del progetto di distribuzione Le cause legittime di prelazione La graduazione dei crediti La collocazione delle spese XII

7 La composizione della somma da distribuire Le eventuali domande di sostituzione di creditori L udienza per l audizione delle parti La mancata comparizione all udienza L approvazione del progetto di distribuzione Le controversie in sede di distribuzione L oggetto della controversia Le modalità procedimentali prima della legge , n Le modifiche introdotte dalla l , n I rapporti tra l art. 512 c.p.c. e le opposizioni esecutive Gli effetti della distribuzione forzata Conclusioni Capitolo 9 L ESPROPRIAZIONE DI BENI INDIVISI EL ESPROPRIAZIONE CONTRO IL TERZO PROPRIETARIO 9.1. L espropriazione di quote di beni indivisi Il pignoramento della quota L avviso ai comproprietari non debitori La separazione della quota in natura La vendita della quota indivisa Il giudizio divisorio L instaurazione del giudizio divisorio Lo svolgimento del giudizio Gli effetti della divisione sul processo esecutivo L espropriazione contro il terzo proprietario Le fattispecie rilevanti Le modalità procedimentali Conclusioni Capitolo 10 LA SOSPENSIONE E L ESTINZIONE DEL PROCESSO La sospensione del processo esecutivo Le cause di sospensione Le ipotesi di sospensione di diritto La sospensione disposta dal giudice della cognizione La sospensione disposta dal giudice dell esecuzione La sospensione in caso di opposizione al precetto La sospensione volontaria Il procedimento per la sospensione L audizione delle parti La revoca e la modifica dell ordinanza di sospensione I rimedi avverso l ordinanza di sospensione XIII

8 10.3. Gli effetti della sospensione e la riassunzione del processo Gli effetti della sospensione La riassunzione del processo L estinzione del processo esecutivo L estinzione per rinuncia agli atti L estinzione per inattività delle parti La mancata comparizione delle parti all udienza Il provvedimento che pronuncia l estinzione Il reclamo Gli effetti dell estinzione La non proseguibilità della procedura esecutiva L inapplicabilità dell interruzione Il fallimento del debitore esecutato Le altre ipotesi di improseguibilità Conclusioni Capitolo 11 LA DELEGA DELLE OPERAZIONI DI VENDITA L ordinanza di delega Il potere di delega I professionisti delegabili Le direttive del giudice dell esecuzione Il subprocedimento davanti al professionista delegato Gli atti del delegato Il fascicolo Il controllo sull attività del professionista delegato L istanza del delegato Il reclamo delle parti Il compenso e la responsabilità del professionista Conclusioni Appendice Indice bibliografico Indice cronologico delle pronunce Indice analitico XIV